東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-25 07:31:15

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 167802 口コミ知りたいさん

    >>167799 通りがかりさん
    マーレは立地が良い?w

  2. 167804 名無しさん

    有明の中だったらマーレは立地いいほうだと思う。CTTBが1番だけど。マーレは新商業施設近いし、ガーデンも使えるし、アーバンスポーツパーク近いし、駅はどっちも歩ける距離だし。

  3. 167805 買い替え検討中さん

    CTTB検討してたけど意外に駅遠いし着いても微妙な駅なんだよな。。
    まあ在宅か車通勤なら問題なしか。

  4. 167810 通りがかりさん

    住んでみたい、と住んでみて良かった、では違うよね
    憧れだけではわかりません

  5. 167815 名無しさん

    そろそろ完売しましたか?

  6. 167818 マンション掲示板さん

    >>167797 通りがかりさん

    ここも築古だよね。

  7. 167819 マンション検討中さん

    テレ朝とコナミの施設建物はできたっぽいけど、ベイコート倶楽部が挟まれてるのが異質すぎて笑 あえて僻地に立てて目立たなくさせたはずが周辺がここまで開発されてプライム上場企業の施設に挟まれるとは思ってもなかったでしょ。密会のイメージが強くてあそこの場所にそぐわない気がする。大学近いし。再開発できたら良いけどベイコート倶楽部の権利関係ややこしそうで建て替え精算とかできるんかね

  8. 167820 通りがかりさん

    >>167819 マンション検討中さん

    どこの話だろ?
    取り敢えず、有明のベイコートは挟まれてないけどな。

  9. 167821 検討板ユーザーさん

    >>167820 通りがかりさん
    たしかにそうだわ

  10. 167822 通りがかりさん

    Xで「CTTB」て検索したらマーレ推しニキが相も変わらず孤軍奮闘してて草

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  12. 167823 評判気になるさん

    >>167822 通りがかりさん
    内見したらわかるけどやっぱ築十年~の物件は古さ目立つよね

  13. 167829 マンション検討中さん

    余計な設備求めてない硬派な層からはcttbは大変好評らしい。

  14. 167830 買い替え検討中さん

    余計な設備ないから管理費も安いよね。じゃないとただ設備がないだけになる。

  15. 167832 匿名さん

    >>167830 買い替え検討中さん

    管理費安くないと思いますが?

  16. 167833 匿名さん

    >>167815 名無しさん
    完売目標は2026年から3年後ろ倒しで 2029年になりました。

    >>167832 匿名さん
    ここの管理費は高いよ。ハルフラより高かったはず。

  17. 167834 検討板ユーザーさん

    >>167823 評判気になるさん

    管理が悪いマンションだとそうかも。

  18. 167835 名無しさん

    >>167833 匿名さん

    修繕費上げたら住友が急いで売ると思う。
    売れ残っている部屋の修繕費負担しているので。

  19. 167836 買い替え検討中さん

    設備ないのに管理費高いの!?じゃあなんのメリットもないやんけ...

  20. 167837 匿名さん

    管理費高いのは昨今のインフレで仕方ないとしても、『余計な設備求めてないからCTTBを選ぶ』っていうのは笑

    どんな方向からでも頑張ってポジトークにもってこうとするの笑っちゃう

  21. 167838 匿名さん

    >>167835 名無しさん
    個人じゃないんだからw住友からしたら修繕費なんて無料みたいなもんだよ

  22. 167839 評判気になるさん

    ただ古き良きものを選ぶか、新品の良きものを選ぶかの違いやろね。
    まあ基本より新しい方を選ぶ人が多いから築浅のほうが高いのかと。
    ワイは普通に豊海タワー住みてぇ。

  23. 167840 匿名さん

    共用施設は少ないけど、駅近で大規模商業施設が隣接ってのが強い。

  24. 167841 マンション検討中さん

    >>167838 匿名さん

    そんなことはない。
    どうせ上げる必要あるんだからさっさと上げて
    住民は住友から修繕費をできるだけ搾取した方が良い。

  25. 167842 マンコミュファンさん

    >>167841 マンション検討中さん

    どういうことだよ笑

  26. 167843 マンション検討中さん

    共用施設が少ないおかげで管理費の余剰分を修繕積立金に回せてるとか説明があったような

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  28. 167844 マンション検討中さん

    半数以上売れているなら、さっさと修繕費上げて完売させた方が住民も幸せ。

  29. 167845 検討板ユーザーさん

    未分譲の販売物件だけ修繕費上げたらすみふの販売早くなるかも(悪魔微笑)

  30. 167846 匿名さん

    住友は竣工後も売りたいから初期の修繕費安く設定しているよね。

  31. 167847 マンション検討中さん

    沖さんが江東区をAランクに。都心7区に江東区が入る
    https://x.com/PageTurner_and/status/1989126185809506557

  32. 167848 評判気になるさん

    3LDKの相場は変わらないけど、1,2LDKが上がってきてるね

  33. 167849 検討板ユーザーさん

    豊海抽選終わって、落選者が晴海勝どきのタワマン買い出してる頃。有明も少しは検討者が来るかも

  34. 167850 マンション掲示板さん

    >>167847 マンション検討中さん

    門仲や清澄白河じゃないの?
    湾岸は入れても豊洲までかな。

  35. 167851 検討板ユーザーさん

    https://x.com/MTH_Tokyo/status/1989518955128787364?t=iOy3tK65koVfZbRTv...

    東京タワー中心でみると湾岸は入るけど北側東側は入ってないらしい。不動産の中心が東京駅から東京タワーに

  36. 167852 マンション検討中さん

    >>167850 マンション掲示板さん

    そう思ってれば良いんじゃないですか?笑笑

  37. 167853 eマンションさん

    このスレ過疎化している。人気物件はネガも多いから完売までに過疎ることなんてないんだけどね。

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  39. 167854 通りがかりさん

    >>167853 eマンションさん
    ここがWCTの人が自作自演を始めない限り書き込みほとんどないよ。急にどうでもいい投稿が続いたらWCTの爺さんと思って間違いない。

  40. 167855 検討板ユーザーさん

    過疎化してるっていうけど16万のレス番ついてるのはここだけだと思う。マンコミュ最大のはず

  41. 167856 検討板ユーザーさん

    ハルフラで15万だからそのうち抜かれそうだけど

  42. 167857 マンション掲示板さん

    >>167855 検討板ユーザーさん

    いつまで経っても完売しないからレス伸びているだけですよね。
    しかも最近はめっきりレス減っている。
    完売前に忘れ去られてしまいそうです。

  43. 167858 通りがかりさん

    確かに。ネガの戦意を喪失させるほど文句無しに値上がってしまったという事実は反省に値するかもしれないね。

  44. 167859 通りがかりさん

    >>167857 マンション掲示板さん

    ほとんどのレスがあなたみたいに逆張りしてネガしてた人の残骸ですよ。エリアNO.1として順調に値上がりしてる

  45. 167860 マンション掲示板さん

    周りのマンションは基本ここより値上がり率高いからネガが多いんですよ。ブランズ豊洲とかパークタワー勝どきとか晴海フラッグとか。

  46. 167861 マンション検討中さん

    >>167860 マンション掲示板さん

    167853 eマンションさん 1日前
    このスレ過疎化している。人気物件はネガも多いから完売までに過疎ることなんてないんだけどね。

    ネガさんってその場その場の事象に対して反対のことを言うから、こうやってポジションに矛盾が生じるんですよね。
    まあ、いつものことなんですけどね。笑

  47. 167862 評判気になるさん

    >>167860 マンション掲示板さん

    値上がり率トップ3持ってきちゃった笑
    それで基本ここより値上がり率高いって笑

  48. 167865 通りがかりさん

    WCT爺さんの自演が始まりましたね。ご苦労様です。他にやることないのかな

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  50. 167866 匿名さん

    >>167865 通りがかりさん

    これ、品川褒めるために、最初にワザと自分でディスってるらしいですね。
    ディスりの内容がデタラメなのでわかりやすい。

  51. 167867 評判気になるさん

    脈絡無さすぎてびっくりする。ポジのつもりなのかネガのつもりなのか真意不明すぎる。狂気

  52. 167870 匿名さん

    >>167867 評判気になるさん

    最初に「品川が湾岸でリセール悪いのは街が臭いから」とか幼稚園児みたいなだれでもデタラメとわかること書いて、それに反論した体にして長文のポジ投稿をする自作自演らしいです。

  53. 167871 匿名さん

    >>167860 マンション掲示板さん

    目と鼻の先によい物件あったのにね。

  54. 167872 評判気になるさん

    >>167862 評判気になるさん

    芝浦のブランズもプラウドもここより値上がりしていますよ。販売中の豊海も月島もここより値上がりするのでは。ここより上がっていないタワマン探す方が難しい。

  55. 167874 匿名さん

    >>167855 検討板ユーザーさん
    ここのレスの半分以上は、例の詐欺師転売ヤーのレスだから意味ないよ。
    いつだったか、興奮して深夜に一人で100レスくらい書き込んでいた。

  56. 167878 名無しさん

    >>167874 匿名さん

    今日もここはレスが活況ですね()

  57. 167879 名無しさん

    日中にやると運営にすぐ消されるからあえて勤務時間外の夜間に投稿して少しでも露出度を稼ぐという涙ぐましい努力を認めてあげてください

  58. 167881 匿名さん

    売れ残りは 150戸くらい? もう築6年以上経ってるから厳しいね。
    最近、有明の人口が減ってるけど、やっぱり住みづらいのかな?

  59. 167882 口コミ知りたいさん

    >>167881 匿名さん

    急にどうしたの?
    匿名掲示板だからなんでも書いていいと思ってる人?1億円以上の物件のオーナー1000世帯以上に言ってるのと同じだからね。住友不動産もまだ分譲中だし。リスク管理大丈夫そう?

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  61. 167883 マンコミュファンさん

    >>167882 口コミ知りたいさん

    かなりマズいですよね、これは。

  62. 167887 匿名さん

    完売前にスレ過疎化。

  63. 167888 匿名さん

    ここはWCTの人が自演で1人で連投しない限り書き込みなんてほとんどない。
    逆に、急に連投が始まったらまたWCTの人が1人でやってるとすぐ分かる。

  64. 167889 口コミ知りたいさん

    過疎スレだーーって書き込むアンチが来てるうちはまだ大丈夫ですね。マジレスすると引渡しが再来年になり検討者が一時的に居なくなっただけで来年になったらまたスレも賑わいます。アンチはわざわざ何のために出向いてるのか気になります

  65. 167890 検討板ユーザーさん

    再来年引き渡しでも賑わっているマンションスレ沢山あると思うけどね。

  66. 167891 マンコミュファンさん

    >>167890 検討板ユーザーさん
    販売開始から7年?経って新築販売のマンションと同じ机上で比較するのはおかしいでしょ?それでアンチさんは何でわざわざこのスレに?

  67. 167892 マンション掲示板さん

    7年ですか。
    給湯器やエアコンってそのままですか?

  68. 167893 マンコミュファンさん

    竣工してからは5年かな?そもそも未分譲ならエアコンはついてないのでは?給湯器は知らん。本物の検討者なら住友不動産に聞くでしょ

  69. 167894 eマンションさん

    エアコンまとめて買ってないんだ。
    本当?

  70. 167896 マンション検討中さん

    >>167894 eマンションさん
    マンションギャラリーで聞いてくださいね

  71. 167897 eマンションさん

    普通は付いてますよ。

  72. 167898 マンション掲示板さん

    なんでわかんないやつが回答してんだw

  73. 167899 匿名さん

    給湯器の保証は10年でしょ。

  74. 167900 検討板ユーザーさん

    またWCTの一人芝居が始まってみたいですね。
    ここはWCTの人が自演で1人で連投しない限り書き込みなんてほとんどない。
    「給湯器」でスレ検索すると分かるけど、定期的に同じネタで一人芝居してる。暇人すぎるだろ。このジジイ。

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
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