シティタワーズ東京ベイ

坪単価no1はここ、共有施設no1はマーレ

でいいじゃない

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こっちの方が新しいから坪単価高いだけでは？

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>>167402 マンコミュファンさん

っへえ笑

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>>167402 マンコミュファンさん
ガバガバ理論で草
じゃあ君の理論だと有明で一番新しいミッドクロスが一番坪単価高いってことになるね
坪単価は築年数含めそのマンションやその立地のトータルスペックで考えたほうが良いよ

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>>167404 名無しさん
異論なし。

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おい流石に有明民同士で揉めるのはやめようぜ…
豊洲じゃねえんだからよ

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お互いのマンションの良い所をリスペクトしながら、有明を盛り立てていきましょう。

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今日のガーデン祭り行ったよ
有明のマンション群一丸となって盛り上げてたし結構人いたね
子供もお友達と遊べて満足してたし
有明民同士の争いだけはマジで不毛なんでやめましょう
誰かさんが昔言ってましたが、にっこりほっこりが有明スタイルです笑

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粘着アンチ君の属性が炙り出されたので次の話題へ…

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住んでる部屋の市場価値みたいなのって普通に調べられるじゃん？
昨日見たら自分の知る限り最高値叩き出してたからね
有明はまだまだ上がると思っていますよ
そういやそろそろトヨタアリーナも開業するよね
楽しみだね

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>>167411 名無しさん
どこも上がってるで

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>>167413 口コミ知りたいさん

今回下がってる物件多いみたいですね。
非湾岸の江東、中央区港区の小規模物件は厳しい結果になっている模様。

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>>167409 名無しさん
有明のお祭りにミッドクロスやオリゾンマーレ等はなぜ出店しないのでしょうか？

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>>167414 評判気になるさん
今回とは???

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>>167416 名無しさん

ブースが足りないのでは。いっそブリリア4兄弟で1ブースやってもいいよ

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CTTB最強説が立証されてしまったか

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>>167416 名無しさん

オリゾンはたかだか400戸。
1つのブースを担うのは難しいのでは？

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>>167404 名無しさん

トータルで構わないけど、ここがマーレより新しいことが坪単価高い一因だよね。

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9月入って軒並み2000万値上げして引き渡し1年後ろ倒しされてこのスレ過疎ったか…
豊海の抽選終わって検討者戻ってくるまで待ちかな

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>>167429 マンション検討中さん
他にも
駅近、ランドマーク性、大型商業施設直結、戸数（大規模）も高い要因では？

共有施設の充実度でNo.1が決まるなら晴海だとPT晴海？有明ならマーレ？豊洲ならスカベイ？なのかな。あんまりピンとこないね

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都内の中古マンション平均価格が1億円超えだもんな
本当にいい時に買ったなと…
今だったら買えねえわ、いやギリ買えるけど二馬力じゃないと厳しい

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>>167433 口コミ知りたいさん
共用施設の豪華さで言ったら、マーレは国内トップクラスだと思う
湾岸一はまず間違いないと思うが、まあどこに重きを置くかは人それぞれだからね
私はマーレの内覧で脳焼かれたけどね

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>>167437 マンコミュファンさん
施設数は神、ただ古さは一定出てきてる

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有明ガーデンを共有施設のように使いまくれるCTTBの優勝が決まったようです

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マーレは外廊下で、壁の絵もあまりオシャレじゃない。
免震構造ではなく、制振構造でもないので地震があると不安。
東日本大震災の際、室内の壁に、ひび割れ多数。
共用施設を知人に自慢したい方には向いているのかもしれないが…

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>>167440 マンション検討中さん

マーレの外廊下って安い塩ビシートが敷いてあって、分譲マンションなのになぜかエレベーターは防犯窓付きの団地用でチープなんだよね。。。

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>>167443 匿名さん

WCTってワールドシティタワーズか？あのマンションは素晴らしいね。すでに分譲の3倍まで値上がりしているらしい。公園直結で環境も良いし、CTTBも住不の後輩としてあの名作マンションに近づけると良いな。

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>>167444 匿名さん

とうの昔に追い抜いたよ

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WCTって今現在ここより安いし、住民層って、物件が安かった昔に購入されたご年配の方が中心だよね。ここにこれから住む層とは全然違くないですか？

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>>167448 口コミ知りたいさん
レインズの成約なんて見なくても、WCTはスーモで売り出し80㎡15000万だよ。

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>>167449 匿名さん

売り出しでそれは安いね。やはり坪200万の住民と共同生活するリスクが織り込まれているのかな？

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>>167452 さん

色々なスレッド徘徊して、WCTの宣伝ご苦労様です。昼間から意味なさそうな売り出し事例のまとめありがとうございます。WCT住んでるし、おじいちゃんで仕事もうないですか？

次の仕事は、成約事例での比較ですよ！

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>>167452 口コミ知りたいさん
売り出し価格なんて上限ないし意味ないです。残念。

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>>167453 口コミ知りたいさん

広い部屋ほど坪単価って高いんだけどね。
港区でも築古になると江東区と変わらないんだね。

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本日の湾ナビ見るに、グロス低めの部屋が結構売れ始めてる?

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>>167452 口コミ知りたいさん

いつのまにWCTに追いついたのか。CTTBの勢いたるや。そりゃアンチも湧くわ

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>>167459 評判気になるさん
ごめん何が言いたいのかわかるような文章を書きましょうね
今って狭い部屋時のほうが坪単価伸びにくいので、WCTに比べてCTTBが優れているってことを明示してるで合ってますかね

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別にWCTもいいマンションだったんだろうけど、もう古いし、わざわざ住人がここまできてるのみると、察するものがあるね。成約事例はCTTBしか載せないし。

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>>167459 評判気になるさん
なんかそもそも表違いますよね。
あってそうなデータもあるようですが、70㎡が8080万っていつの話ですか？
他にも怪しげなのがあるみたいですし、なぜ7月以降のデータを書かないのか。

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免震＋築浅＋大規模は強い。
有明はいま何もないし居住性良くなさそうだけど再開発とか鉄道とかポジティブな話かなり多いから豊洲に近づくポテンシャルは全然ありそう。

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>>167466 マンション検討中さん

有明の解像度低いな。有明ガーデンがあって、大規模公園3つに囲まれてて道広くて居住性良くないってどんなところだったら満足するの？

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>>167468 匿名さん
ブランズタワー豊洲

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>>167470 評判気になるさん
それは勝てんわな

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ポジション持っちゃうとどうしてもポジトーク寄りになりがちだけど一般的には有明は住環境良いとまではまだ思われてないのが実情

特にアクセスが悪い　一応東京方面もバスがあるから最悪ってほどではないんだがまあよくはないよね。臨海地下鉄きたら晴海共々マジで化けそうではあるが

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もう東京ベイの勝ち確が世間の認識になってしまって、スレも読みがいがなくなってきたな。

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>>167476 マンション検討中さん

逆に、一般的にアクセス以外の懸念材料って、何？

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>>167476 マンション検討中さん
臨海地下鉄来た時(仮に2045と想定)にはワイは49かぁ。仕事も早めに辞めて隠居生活送ってたいな。

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>>167476 マンション検討中さん

逆に、一般的にアクセス以外の懸念材料って、何？

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>>167492 マンション掲示板さん

イベントが頻繁にあって人多すぎ問題。
コミックマーケットのとき交通機関が死ぬ。
湾岸道路うるさい。
とかかな

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やっぱ豊洲だな

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