シティタワーズ東京ベイ

今度はジムかい笑
ネガもネタがなくなってきて大変だね。ご苦労さま。

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>>167246 匿名さん

実需層がジムの有無で購入を決定するって、本気で思ってるの？笑

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>>167252 匿名さん
実際私はしましたよ！笑　ジムさえあれば最高だったと思う　まああとはゲストルームくらいは欲しかったな...

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有明の立地を妥協できる人は大概広域OKな人だと思うのでタワマンのスペック、眺望、共用部で選ぶことは全然ありえると思いますよ。
正直有明がOKなら豊洲晴海勝どき月島全部OKでしょ笑　港南天王洲は商業が乏しいからなんともだったけど

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湾岸で商業施設直結で手の出しやすい価格のマンションといったらここぐらいですね。

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>>167248 匿名さん
2LDKは2,000万ぐらい値上げした？

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>>167257 マンション検討中さん

どの間取りも2000万くらい値上げしたんじゃない
1L/2L/3L

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>>167258 マンション検討中さん

えっっっっげつな

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新築が値上げすると中古もそれに追随するというのを繰り返してるので、今回の値上げによって中古が坪800になるのもすぐですかねえ

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>>167260 eマンションさん

少なくとも、現状売りに出ている中高層階70平米1.6億弱の部屋たちは軒並み消えそうですね。

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>>167254 周辺住民さん

だからジムにこだわってるんだね。まさか最優先？笑

決定する理由としてはマンションの他のスペックの方が大事。
大抵は、ジムはあっても無くてもどっちでもいいんだよ。
選択するプライオリティとしては低い。

それにしても、ジムがあってもゲストルームはないんだ。へー。

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>>167263 匿名さん
へー、あなたにとってはそうなんですね。いいと思いますよ。(というか知らんがな笑)

いやジムもゲストルームさえもないよね東京ベイって話です笑

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ぶっちゃけ資産性最重視なら共用部の充実は必須だけど実需なら別にどうでもいいよね。運動しないならフィットネスなんか管理費の無駄と感じるだけだし。

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>>167265 匿名さん

むしろ逆でしょ。投資的な観点からいうと共有施設は無駄なコストセンター。同時期竣工のパークタワー晴海のお母さんや子供受けしそうなオリエンタルランド監修のモリモリ共有施設が要らんって思ってCTTB買った層は多いと思う

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>>パークタワー晴海のお母さんや子供受けしそうなオリエンタルランド監修のモリモリ共有施設

爆笑。

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>>167266 通りがかりさん
＞運動しないならフィットネスなんか管理費の無駄と感じるだけだし。

と書いてるじゃん。使わない人からしたら無駄と感じるだけだよね、それは同意。
ただパークタワー晴海なんかまさに資産性高いタワマンだしキャピタル期待観点でいうとどう考えてもマストだよ笑　全然逆じゃない笑

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立地的にも共用施設的にもタワマン比ではどうしてもキャピタル狙いづらいけど、それでも大手の築浅タワマンってだけで十分資産性はあると思うよ。

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どうでもいいけど共用部充実してないならタワマン住む意味特になくね？なんか意味ある？立地妥協する代わりに共用部豪華ってのが湾岸じゃないのか

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>>167268 匿名さん
共用施設モリモリのパークタワー晴海もCTTBも坪単価ほとんど変わらなくないか？

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>>167268 匿名さん
PT晴海もCTTBも同時期竣工で同じくらい値上がりしてる。直近で最強レベルの共有施設を持つPT晴海と簡素化されたCTTBが同じ値上がり率。ここから導き出される答えは共有施設の充実と資産性に優位な差はないってことだね

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>>167264 周辺住民さん

>>いやジムもゲストルームさえもないよね東京ベイって話です笑

ないですねぇ。
ま、自分のマンションはどちらもありますが。

でも無くてもいいと思いますよ。
どちらも単なる付加価値なんで。
住まいにジムが必要！って決め手になる事が不思議なだけです。

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マンション内にジムだけあるより、
すぐ隣にジムもホットヨガもピラティスも、ホテルもおまけにサウナも温泉も有る方が魅力的だなんだが

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>>167274 匿名さん
まあまあ。嫉妬に狂ったネガが色んな角度でディスってくるのを生暖かく見守るのがこのスレです。CTTBが良いのはネガも分かってるので

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>>167274 匿名さん
あとエステとネイルサロンと美容室、ゴルフレンジも
完璧かも

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タワマン低層階は共用施設を安く使えるからお得なんてよく言われるが、ここは本当に低いだけになるね。

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>>167273 匿名さん

まあそれが不思議なのはあなたが使わないからでしょうね。想像力？

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ジムというか共用施設ないのが問題視されてるという話では
あと流石にパークタワー晴海の方が高いとは思う

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>>167276 eマンションさん

言われてみればめっちゃいろいろ揃ってますね。有明ガーデン。

ほぼ毎日使ってるから当たり前になってたけどなかなか素晴らしい

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>>167279 検討板ユーザーさん
ざっくりシティタワーズ東京ベイが坪700でパークタワー晴海が坪680らしいですよ。
https://x.com/fudousankoto/status/1962059431983919122
https://x.com/fudousankoto/status/1963127120361820163

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>>167261 マンコミュファンさん
消えないだろ。3LDKは高過ぎ。

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>>167282 マンション掲示板さん

それは君のお財布事情での目線やね

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横からですが私は共有施設が少ないタワマンをわざと選びました。特にプールはお荷物。

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>>167284 eマンションさん

あなたはそうかもしれないけど、お金持ちはお金いくらでもあるから経費が掛かってもお荷物なんて思わない。車なんて乗って移動できればいいだけなら軽自動車やカローラで十分。でもお金持ちはみんなベンツやBMWに乗る。必ずしも必要ではないお金がかかるものを持つことを世の中では贅沢と言うんです。

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>>167285 口コミ知りたいさん
金持ちにも自分が使わないものに金払いたくないって人間多いと思うけど
高級車は自分が乗る物でしょ？

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>>167285 口コミ知りたいさん

本当のお金持ちは、取捨選択して無駄なお金は使いません。

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>>167286 匿名さん

自分が使わないプールに金払いたくないって人は最初からプール付きマンション買わないでしょ。プールはあとから設置するものじゃないんだから。そういう考えの人がいるって話は否定しないけど、実際にはプール付きマンションは人気なんだよ。

アークヒルズ仙石山レジデンス
コンフォリア新宿イーストサイドタワー
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
元麻布ヒルズ
ＴＨＥ ＴＯＫＹ六本木ヒルズレジデンス
六本木ヒルズレジデンス
ワールドシティータワーズ
パークコート青山ザタワー
アーバンドックパークシティー豊洲
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー
ブリリアマーレ有明
ブリリア有明スカイタワー
SKYZ TOWER & GARDEN
虎ノ門ヒルズレジデンス

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>>167287 マンコミュファンさん

全員がそれぞれの意見で取捨選択して自分が使わないものはいらないって
意見を全部聞いたら、マンションに共用設備なんかいらないって話になる

・自分の家はお客さん来ないからゲストルームはいらない
・ジムは外のに行くからマンションにジムはいらない
・パーティなんかしないからパーティールームはいらない
・自分は子供いないからキッズルームはいらない

全部そうなっちゃうよね。

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>>167289 口コミ知りたいさん

そうそう、だからここは各々の「マンションにこんなもの要らない」を掛け合わせて無駄な共用施設を排除した。
必要なものは有明ガーデンで適宜お金を使って調達どうぞ。非常に合理的。結果資産性は堅く値上がりしている。

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>>167289 口コミ知りたいさん

逆。何もいらないではなく、
金持ちであっても、自分が必要な設備のあるマンションを選択肢にする、と言う話。

贅沢の為に、何でもあればいいってもんじゃない。

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品川も武蔵小杉も武蔵小山も冠水と聞いて、やっぱりタワマンは中央区と江東区のものに限りますね。防災力が桁違い！！！（こういうこと書くと荒れそう）

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>>167285 口コミ知りたいさん

車はポルシェ乗っています。

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共用施設ってタワマン初心者、いやマンション初心者を騙す都合の良いアイテムだと思う。引っかかった人は使いもしない共用施設の維持費を永遠に払わされることになる。プールみたいな水物は特に維持費が高く危険。

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Xやテレビのニュースで武蔵小杉とか品川とかの映像が見てるけど、今日の雨結構やばかったんだな…
有明の水捌けの良さが再評価されてしまうな

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BTTかっけえな

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有明は防災公園を中心に災害時の拠点になるから強く作られてるのかな？あんまり詳しくないけど、、
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/syokai/security

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勝どき、晴海、有明あたりのタワマン一通りみて、CTTBを購入。築浅のタワマンで駅近は湾岸でここしか無かったから選択肢なく、迷わなかったですね。ジムやゲストルームは有明ガーデンあるので必要性を感じませんでした。

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>>167299 匿名さん
災害時有明のインフラだけは大丈夫そうですね

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>>167298 マンション掲示板さん
BTTも良いよね。個人的にはホシノのPTKとマリスカ派です。

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有明は高潮に強いねん

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確かこのマンションの場所は水はけが悪いんだよね。
国土交通省の重ねるハザードマップの洪水の項目を見ると、イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域になってる。
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=35.637893,139.793622&z=17&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cnaisui_raster%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_kagan%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_hanran%2C0.8%7Cflood_l2_keizoku%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_l1%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.75%7Cdisaster1&disp=0110000010&vs=c1j0l0u0t0h0z0

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>>167305 匿名さん
水捌けが悪くても排水能力が段違いなので大丈夫そうですね。
そのサイトで全てのリスクを重ねたけど、有明～豊洲6丁目の安全性が際立って良いことがよく分かったわ、、

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>>167300 最近購入さん
なんかめっちゃ嘘そう　ネガに対するアンチトークでしかなさそう

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江東区ならBTT一択。あとベイズかな

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専有部の形も大事

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>>167309 匿名さん

BTTかここやね。素直になれよ笑

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BTTここより安く買えたのに中古は高い。

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>>167311 eマンションさん
江東区大好きおじさん?
今はPTK、豊海タワー、GCT月島が湾岸の顔やろ。
江東区がそんなに好きなら良いけど笑

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「江東区なら」にレスついてたら江東区の話してると読み取るのが当然では
日常でもこういうの多いんだろうな
ネガさん生きるの大変そう

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>>167314 マンション検討中さん
どこがネガなのwwww
そんな敵対心剥き出しにすんなってwwww

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昨日のふじふじ太さんのLIVE配信で最近CTTBがバンバン申し込み入ってるって言ってました。ネガさんもっと頑張らないと
「【LIVE配信】NYダウ?日経平均株価が最高値更新!!その中で湾岸エリアの価格はどのように動いたのか??」

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>>167315 マンション掲示板さん

言い方。

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匿名掲示板でwwwつけたり煽り口調になった瞬間にその人の負けってひろゆきが言ってたよ

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>ひろゆきが言ってたよ
ここでガッカリ。

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>>167318 評判気になるさん
ひろゆきを信じてる賃貸派の方をよく見てきたけど自分の頭で考えられない人しかいなかったよ。

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>>167311 eマンションさん
ここはないよ笑　共用部ないもん笑

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https://x.com/escapejapan2023/status/1967179789548327173
共用部いらない派に不都合な真実すぎる...

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ひろゆきとか個人事業主のインフルエンサーはローン組めないから、仕方なく賃貸派になってるだけだと思うんだよな。サラリーマンは普通に住宅ローン組んだほうがいいからな。属性によって資産形成の最適解が変わるから、自分と属性違う人の言うことは話半分に聞き流したほうがいい

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>>167322 匿名さん
湾岸で新しめなとこで共用部それなりにあるのってPTK、豊海タワー、BTTあたりか
マーレも充実してるけど他に比べると古さが目立っちゃう

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PTKかBTTが最強だと思う　豊海は駅遠すぎるしデザインも古い　数十年後ダサくみえるパターンな気がして手がでない

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>>167326 マンション検討中さん
現時点でデザインが古いと言ってるのに数年後ダサく見えるという自己矛盾に気がついていない。。。

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>>167322 匿名さん
ここが共用施設なくても値上がりしてるのは、大型商業施設に直結してるから？

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>>167330 マンション掲示板さん
ここが上がってると言うより相場が上がっているだけですよ
上がり幅で考えたらドゥトゥールとかPTKが凄い

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湾岸タワマンは中国人が大量に買ってるから上がってる。
急速にチャイナタウン化しつつある。
くるかな

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>>167332 匿名さん
何か問題あるの?

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>>167326 マンション検討中さん

個人的にはBTTはデザインが尖りすぎてて経年劣化したときにチープな印象にならないか心配してるけどたぶん大丈夫だと思う。

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>>167322 匿名さん
現実として共用部最低限のCTTBが晴海や豊洲の共用部モリモリなほとんどのマンションより坪単価高いから不都合でもなんでもない。
むしろインフレ時代においては共用部が最低限で管理費で揉める要素の少ないCTTBがさらに評価されるのでは

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>>167335 匿名さん
ここって共用部少ないけど元から管理費高いよ?知らないのかな?

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>>167335 匿名さん
BTTより高いは草　かわいいね

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>>167339 口コミ知りたいさん
何も知らずにここが一番と思ってるんでしょうね笑

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>>167315 マンション掲示板さん

自押し草

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>>167322 匿名さん
リセールが上がってないシティタワーズは豊洲シンボルの方ね。CTTBは共有施設無くても分譲から2倍以上に値上がりしてますね

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>>167336 マンション掲示板さん

人件費がモリモリ。
あと共用施設少ないけど、無駄なシャトルバスで年間数千万をドブに捨ててるで。
港南みたいに公共アクセスを補填するルートなら分かるけど豊洲行きって…ゆりかもめでええやん。

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>>167344 通りがかりさん
せめてシャトルバス休日日中とかに出して欲しい。
平日の通勤の人しか乗れないのはびみょい。

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まさかのガーデン好評価連発

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ガーデンは今でもガラガラだということが分かりました。

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>>167348 匿名さん
土日は混んでるよ。駐車場前渋滞してるし。あとらライブの日も混む。ライブ前の昼間とかライブない日は空いてて住人には快適よ

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>>167348 匿名さん

日本語勉強しましょうね。

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>>167344 通りがかりさん

WCTはバスがないと陸の孤島だけど、ここはゆりかもめがある＆駅近なので、マジで意味ない

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>>167352 評判気になるさん
豊洲で良くね?

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>>167334 マンコミュファンさん

分かる。
BTTは立地やマンションとしては良いんだけど
個人的に外観のデザインが好みじゃないんだよなー

外観デザイン的には、ここやドゥトゥール、PTKの方が好み

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>>167342 マンコミュファンさん
2倍どころか1期に比べたら3倍近い。

当時3Lが5000万円台からあったよ。

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ポジティブ情報書くとすぐにネガティブ情報被せてくる人、CTTB住人に彼女寝取られたりしたのかな？

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>>167354 匿名さん

ごめんレス番間違えてた。なんて書いてあったか分からんけど俺じゃないわ

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>>167359 マンション検討中さん
逆も然り

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>>167358 通りがかりさん
グロス低いからなんとも言えんな。利便性考えてPTKやBTTで良いやん。

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>>167362 評判気になるさん
それはそうだろ

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>>167352 評判気になるさん

ここにゆりかもめがあると言うならWCTの羽田モノレールは？

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>>167361 eマンションさん

CTTBスレだから、ポジがいるのは理解できるけど、ネガを書くために粘着して毎日スレチェックしてる人がどんな人なのか興味ある

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>>167362 評判気になるさん
マンション全部同じ値段なら三田ガーやろ

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>>167365 マンコミュファンさん

・ここがエリアNo.1なのが気に食わない周辺有明住民
・値上がりして手が届かなくなった元検討者
・もともと手が届かない自称検討者
・嫌いな知り合いがCTTBに住んでいる
・CTTB住民に彼女寝取られた ←New!

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>>167333 マンション掲示板さん
中国人は金持ってても反日。キレると凶悪になる人も多い。
文化習慣が異なるのに、決して日本に同化しないからトラブルが絶えない。
住人が次第に中国人に入れ替わって管理が崩壊する。
外国人の不動産購入規制が始まったら相場が暴落する。
いろいろあるよ

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>>167365 マンコミュファンさん
逆に自分のマンションにそんな粘着できんわな。
他のマンションのスレとか見たりしたくならないの不思議。(財力なくて引っ越せないから関心無くなるのはわかるが)

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自分のマンションに満足してないから、他のマンション見るんでしょ笑

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そもそもここは検討版だから住民が毎日みてるのも不安の表れなのでは笑　住民版へどうぞ

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完璧なカウンターでワロタ

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どれだけ評判がいいか、確認したいだけでは？

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他のマンションスレもそうだけど、ネガの分が悪くなると、
ここは検討板だから住人は住民板に～的な書き込みするよね笑

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煽りじゃなくてなんで住民がこんなとこ毎日みてるのだろうとは思う。
タワマン住みだけど自分のマンションのとかみないな　意味ないし。検討板はたまに参考になることかいてあるんだよな、たまーにｗ

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>>167379 匿名さん
さすがに無理ない？笑

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>>167380 マンション検討中さん

自分のマンションの周辺の情報が書いて有ることがあるから、マンコミ開いて上の方にあったら見るよ。
敢えて見ない方が不自然では？

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>>167381 ご近所さん

ない。あるあるだから。

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>>167375 匿名さん

不安の表れで見てる人の気持ちは分かるが、毎日ディスるために見てる人の気持ちには寄り添えないなぁ

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>>167374 匿名さん
自分のマンションをディスることがないとなぜ言えるのか(by ここの住民)

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普通にここ住んでるけど、BTTとか豊海・PTK・GCT月島とかカッコいいしエエなって思うけどね
あんまマンション知らん人はそりゃ興味ないだろうけど

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自分のマンションディスるならそれこそ住民板行けって話

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実際のところブリリア住民はCTTBに敵対心持ってそう
有明のタワマンといえばここになってしまったから

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>>167388 eマンションさん
何言ってんだこいつ
ブリのマーレ民だけど敵対心なんて持ってないよ
むしろガーデンのお陰で全体的に底上げされたんだから感謝してるぐらい

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>>167389 通りがかりさん

ブリマーレ民さん3時間でレスしてる、、、
前もここで有明No.1マンションに異議するマーレ民さんいたな

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>>167371 eマンションさん

ここのマンション持ってる人はほぼ含み益なので、財力ない人は居ないのでは

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>>167388 eマンションさん

Xか何かにも「No.1はCTTBではなくマーレ」て書いて回ってる人いたな
誰にも相手されてないみたいだが

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>>167390 匿名さん
？？
なんか別人と勘違いしてない？？
非表示にしたら片方しか消えないと思うから、一応それで証明できると思うが

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>>167392 匿名さん
流石に有明no.1はここだろ笑

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マーレの方が遥かに共有施策充実してますよね？

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マーレが良いマンションなのは分かるけど、坪単価を見たらCTTBが有明ナンバーワンなのは議論の余地無くない？

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湾岸線のトンネルから出てくるとすぐここが見える。かっこいい。
全体であと何割が売れ残ってるんですか？

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>>167396 マンコミュファンさん

共有施設が充実してたら地域No.1になれるの？笑

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>>167396 マンコミュファンさん
マーレのほうが共用施設は充実してるで!
だからといってNo.1ではないね。
坪単価が物語ってる。

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坪単価no1はここ、共有施設no1はマーレ

でいいじゃない

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こっちの方が新しいから坪単価高いだけでは？

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>>167402 マンコミュファンさん

っへえ笑

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>>167402 マンコミュファンさん
ガバガバ理論で草
じゃあ君の理論だと有明で一番新しいミッドクロスが一番坪単価高いってことになるね
坪単価は築年数含めそのマンションやその立地のトータルスペックで考えたほうが良いよ

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>>167404 名無しさん
異論なし。

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おい流石に有明民同士で揉めるのはやめようぜ…
豊洲じゃねえんだからよ

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お互いのマンションの良い所をリスペクトしながら、有明を盛り立てていきましょう。

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今日のガーデン祭り行ったよ
有明のマンション群一丸となって盛り上げてたし結構人いたね
子供もお友達と遊べて満足してたし
有明民同士の争いだけはマジで不毛なんでやめましょう
誰かさんが昔言ってましたが、にっこりほっこりが有明スタイルです笑

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粘着アンチ君の属性が炙り出されたので次の話題へ…

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住んでる部屋の市場価値みたいなのって普通に調べられるじゃん？
昨日見たら自分の知る限り最高値叩き出してたからね
有明はまだまだ上がると思っていますよ
そういやそろそろトヨタアリーナも開業するよね
楽しみだね

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>>167411 名無しさん
どこも上がってるで

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>>167413 口コミ知りたいさん

今回下がってる物件多いみたいですね。
非湾岸の江東、中央区港区の小規模物件は厳しい結果になっている模様。

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>>167409 名無しさん
有明のお祭りにミッドクロスやオリゾンマーレ等はなぜ出店しないのでしょうか？

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>>167414 評判気になるさん
今回とは???

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>>167416 名無しさん

ブースが足りないのでは。いっそブリリア4兄弟で1ブースやってもいいよ

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CTTB最強説が立証されてしまったか

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>>167416 名無しさん

オリゾンはたかだか400戸。
1つのブースを担うのは難しいのでは？

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>>167404 名無しさん

トータルで構わないけど、ここがマーレより新しいことが坪単価高い一因だよね。

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9月入って軒並み2000万値上げして引き渡し1年後ろ倒しされてこのスレ過疎ったか…
豊海の抽選終わって検討者戻ってくるまで待ちかな

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>>167429 マンション検討中さん
他にも
駅近、ランドマーク性、大型商業施設直結、戸数（大規模）も高い要因では？

共有施設の充実度でNo.1が決まるなら晴海だとPT晴海？有明ならマーレ？豊洲ならスカベイ？なのかな。あんまりピンとこないね

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都内の中古マンション平均価格が1億円超えだもんな
本当にいい時に買ったなと…
今だったら買えねえわ、いやギリ買えるけど二馬力じゃないと厳しい

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>>167433 口コミ知りたいさん
共用施設の豪華さで言ったら、マーレは国内トップクラスだと思う
湾岸一はまず間違いないと思うが、まあどこに重きを置くかは人それぞれだからね
私はマーレの内覧で脳焼かれたけどね

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>>167437 マンコミュファンさん
施設数は神、ただ古さは一定出てきてる

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有明ガーデンを共有施設のように使いまくれるCTTBの優勝が決まったようです

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マーレは外廊下で、壁の絵もあまりオシャレじゃない。
免震構造ではなく、制振構造でもないので地震があると不安。
東日本大震災の際、室内の壁に、ひび割れ多数。
共用施設を知人に自慢したい方には向いているのかもしれないが…

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>>167440 マンション検討中さん

マーレの外廊下って安い塩ビシートが敷いてあって、分譲マンションなのになぜかエレベーターは防犯窓付きの団地用でチープなんだよね。。。

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>>167443 匿名さん

WCTってワールドシティタワーズか？あのマンションは素晴らしいね。すでに分譲の3倍まで値上がりしているらしい。公園直結で環境も良いし、CTTBも住不の後輩としてあの名作マンションに近づけると良いな。

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>>167444 匿名さん

とうの昔に追い抜いたよ

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WCTって今現在ここより安いし、住民層って、物件が安かった昔に購入されたご年配の方が中心だよね。ここにこれから住む層とは全然違くないですか？

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>>167448 口コミ知りたいさん
レインズの成約なんて見なくても、WCTはスーモで売り出し80㎡15000万だよ。

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>>167449 匿名さん

売り出しでそれは安いね。やはり坪200万の住民と共同生活するリスクが織り込まれているのかな？

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>>167452 さん

色々なスレッド徘徊して、WCTの宣伝ご苦労様です。昼間から意味なさそうな売り出し事例のまとめありがとうございます。WCT住んでるし、おじいちゃんで仕事もうないですか？

次の仕事は、成約事例での比較ですよ！

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>>167452 口コミ知りたいさん
売り出し価格なんて上限ないし意味ないです。残念。

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>>167453 口コミ知りたいさん

広い部屋ほど坪単価って高いんだけどね。
港区でも築古になると江東区と変わらないんだね。

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本日の湾ナビ見るに、グロス低めの部屋が結構売れ始めてる?

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>>167452 口コミ知りたいさん

いつのまにWCTに追いついたのか。CTTBの勢いたるや。そりゃアンチも湧くわ

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>>167459 評判気になるさん
ごめん何が言いたいのかわかるような文章を書きましょうね
今って狭い部屋時のほうが坪単価伸びにくいので、WCTに比べてCTTBが優れているってことを明示してるで合ってますかね

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別にWCTもいいマンションだったんだろうけど、もう古いし、わざわざ住人がここまできてるのみると、察するものがあるね。成約事例はCTTBしか載せないし。

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>>167459 評判気になるさん
なんかそもそも表違いますよね。
あってそうなデータもあるようですが、70㎡が8080万っていつの話ですか？
他にも怪しげなのがあるみたいですし、なぜ7月以降のデータを書かないのか。

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免震＋築浅＋大規模は強い。
有明はいま何もないし居住性良くなさそうだけど再開発とか鉄道とかポジティブな話かなり多いから豊洲に近づくポテンシャルは全然ありそう。

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>>167466 マンション検討中さん

有明の解像度低いな。有明ガーデンがあって、大規模公園3つに囲まれてて道広くて居住性良くないってどんなところだったら満足するの？

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>>167468 匿名さん
ブランズタワー豊洲

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>>167470 評判気になるさん
それは勝てんわな

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ポジション持っちゃうとどうしてもポジトーク寄りになりがちだけど一般的には有明は住環境良いとまではまだ思われてないのが実情

特にアクセスが悪い　一応東京方面もバスがあるから最悪ってほどではないんだがまあよくはないよね。臨海地下鉄きたら晴海共々マジで化けそうではあるが

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もう東京ベイの勝ち確が世間の認識になってしまって、スレも読みがいがなくなってきたな。

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>>167476 マンション検討中さん

逆に、一般的にアクセス以外の懸念材料って、何？

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>>167476 マンション検討中さん
臨海地下鉄来た時(仮に2045と想定)にはワイは49かぁ。仕事も早めに辞めて隠居生活送ってたいな。

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>>167476 マンション検討中さん

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>>167492 マンション掲示板さん

イベントが頻繁にあって人多すぎ問題。
コミックマーケットのとき交通機関が死ぬ。
湾岸道路うるさい。
とかかな

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やっぱ豊洲だな

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