シティタワーズ東京ベイ

今度はジムかい笑
ネガもネタがなくなってきて大変だね。ご苦労さま。

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>>167246 匿名さん

実需層がジムの有無で購入を決定するって、本気で思ってるの？笑

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>>167252 匿名さん
実際私はしましたよ！笑　ジムさえあれば最高だったと思う　まああとはゲストルームくらいは欲しかったな...

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有明の立地を妥協できる人は大概広域OKな人だと思うのでタワマンのスペック、眺望、共用部で選ぶことは全然ありえると思いますよ。
正直有明がOKなら豊洲晴海勝どき月島全部OKでしょ笑　港南天王洲は商業が乏しいからなんともだったけど

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湾岸で商業施設直結で手の出しやすい価格のマンションといったらここぐらいですね。

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>>167248 匿名さん
2LDKは2,000万ぐらい値上げした？

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>>167257 マンション検討中さん

どの間取りも2000万くらい値上げしたんじゃない
1L/2L/3L

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>>167258 マンション検討中さん

えっっっっげつな

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新築が値上げすると中古もそれに追随するというのを繰り返してるので、今回の値上げによって中古が坪800になるのもすぐですかねえ

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>>167260 eマンションさん

少なくとも、現状売りに出ている中高層階70平米1.6億弱の部屋たちは軒並み消えそうですね。

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>>167254 周辺住民さん

だからジムにこだわってるんだね。まさか最優先？笑

決定する理由としてはマンションの他のスペックの方が大事。
大抵は、ジムはあっても無くてもどっちでもいいんだよ。
選択するプライオリティとしては低い。

それにしても、ジムがあってもゲストルームはないんだ。へー。

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>>167263 匿名さん
へー、あなたにとってはそうなんですね。いいと思いますよ。(というか知らんがな笑)

いやジムもゲストルームさえもないよね東京ベイって話です笑

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ぶっちゃけ資産性最重視なら共用部の充実は必須だけど実需なら別にどうでもいいよね。運動しないならフィットネスなんか管理費の無駄と感じるだけだし。

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>>167265 匿名さん

むしろ逆でしょ。投資的な観点からいうと共有施設は無駄なコストセンター。同時期竣工のパークタワー晴海のお母さんや子供受けしそうなオリエンタルランド監修のモリモリ共有施設が要らんって思ってCTTB買った層は多いと思う

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>>パークタワー晴海のお母さんや子供受けしそうなオリエンタルランド監修のモリモリ共有施設

爆笑。

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>>167266 通りがかりさん
＞運動しないならフィットネスなんか管理費の無駄と感じるだけだし。

と書いてるじゃん。使わない人からしたら無駄と感じるだけだよね、それは同意。
ただパークタワー晴海なんかまさに資産性高いタワマンだしキャピタル期待観点でいうとどう考えてもマストだよ笑　全然逆じゃない笑

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立地的にも共用施設的にもタワマン比ではどうしてもキャピタル狙いづらいけど、それでも大手の築浅タワマンってだけで十分資産性はあると思うよ。

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どうでもいいけど共用部充実してないならタワマン住む意味特になくね？なんか意味ある？立地妥協する代わりに共用部豪華ってのが湾岸じゃないのか

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>>167268 匿名さん
共用施設モリモリのパークタワー晴海もCTTBも坪単価ほとんど変わらなくないか？

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>>167268 匿名さん
PT晴海もCTTBも同時期竣工で同じくらい値上がりしてる。直近で最強レベルの共有施設を持つPT晴海と簡素化されたCTTBが同じ値上がり率。ここから導き出される答えは共有施設の充実と資産性に優位な差はないってことだね

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>>167264 周辺住民さん

>>いやジムもゲストルームさえもないよね東京ベイって話です笑

ないですねぇ。
ま、自分のマンションはどちらもありますが。

でも無くてもいいと思いますよ。
どちらも単なる付加価値なんで。
住まいにジムが必要！って決め手になる事が不思議なだけです。

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マンション内にジムだけあるより、
すぐ隣にジムもホットヨガもピラティスも、ホテルもおまけにサウナも温泉も有る方が魅力的だなんだが

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>>167274 匿名さん
まあまあ。嫉妬に狂ったネガが色んな角度でディスってくるのを生暖かく見守るのがこのスレです。CTTBが良いのはネガも分かってるので

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>>167274 匿名さん
あとエステとネイルサロンと美容室、ゴルフレンジも
完璧かも

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タワマン低層階は共用施設を安く使えるからお得なんてよく言われるが、ここは本当に低いだけになるね。

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>>167273 匿名さん

まあそれが不思議なのはあなたが使わないからでしょうね。想像力？

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ジムというか共用施設ないのが問題視されてるという話では
あと流石にパークタワー晴海の方が高いとは思う

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>>167276 eマンションさん

言われてみればめっちゃいろいろ揃ってますね。有明ガーデン。

ほぼ毎日使ってるから当たり前になってたけどなかなか素晴らしい

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>>167279 検討板ユーザーさん
ざっくりシティタワーズ東京ベイが坪700でパークタワー晴海が坪680らしいですよ。
https://x.com/fudousankoto/status/1962059431983919122
https://x.com/fudousankoto/status/1963127120361820163

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>>167261 マンコミュファンさん
消えないだろ。3LDKは高過ぎ。

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>>167282 マンション掲示板さん

それは君のお財布事情での目線やね

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横からですが私は共有施設が少ないタワマンをわざと選びました。特にプールはお荷物。

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>>167284 eマンションさん

あなたはそうかもしれないけど、お金持ちはお金いくらでもあるから経費が掛かってもお荷物なんて思わない。車なんて乗って移動できればいいだけなら軽自動車やカローラで十分。でもお金持ちはみんなベンツやBMWに乗る。必ずしも必要ではないお金がかかるものを持つことを世の中では贅沢と言うんです。

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>>167285 口コミ知りたいさん
金持ちにも自分が使わないものに金払いたくないって人間多いと思うけど
高級車は自分が乗る物でしょ？

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>>167285 口コミ知りたいさん

本当のお金持ちは、取捨選択して無駄なお金は使いません。

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>>167286 匿名さん

自分が使わないプールに金払いたくないって人は最初からプール付きマンション買わないでしょ。プールはあとから設置するものじゃないんだから。そういう考えの人がいるって話は否定しないけど、実際にはプール付きマンションは人気なんだよ。

アークヒルズ仙石山レジデンス
コンフォリア新宿イーストサイドタワー
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
元麻布ヒルズ
ＴＨＥ ＴＯＫＹ六本木ヒルズレジデンス
六本木ヒルズレジデンス
ワールドシティータワーズ
パークコート青山ザタワー
アーバンドックパークシティー豊洲
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー
ブリリアマーレ有明
ブリリア有明スカイタワー
SKYZ TOWER & GARDEN
虎ノ門ヒルズレジデンス

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>>167287 マンコミュファンさん

全員がそれぞれの意見で取捨選択して自分が使わないものはいらないって
意見を全部聞いたら、マンションに共用設備なんかいらないって話になる

・自分の家はお客さん来ないからゲストルームはいらない
・ジムは外のに行くからマンションにジムはいらない
・パーティなんかしないからパーティールームはいらない
・自分は子供いないからキッズルームはいらない

全部そうなっちゃうよね。

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>>167289 口コミ知りたいさん

そうそう、だからここは各々の「マンションにこんなもの要らない」を掛け合わせて無駄な共用施設を排除した。
必要なものは有明ガーデンで適宜お金を使って調達どうぞ。非常に合理的。結果資産性は堅く値上がりしている。

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>>167289 口コミ知りたいさん

逆。何もいらないではなく、
金持ちであっても、自分が必要な設備のあるマンションを選択肢にする、と言う話。

贅沢の為に、何でもあればいいってもんじゃない。

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品川も武蔵小杉も武蔵小山も冠水と聞いて、やっぱりタワマンは中央区と江東区のものに限りますね。防災力が桁違い！！！（こういうこと書くと荒れそう）

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>>167285 口コミ知りたいさん

車はポルシェ乗っています。

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共用施設ってタワマン初心者、いやマンション初心者を騙す都合の良いアイテムだと思う。引っかかった人は使いもしない共用施設の維持費を永遠に払わされることになる。プールみたいな水物は特に維持費が高く危険。

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Xやテレビのニュースで武蔵小杉とか品川とかの映像が見てるけど、今日の雨結構やばかったんだな…
有明の水捌けの良さが再評価されてしまうな

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BTTかっけえな

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有明は防災公園を中心に災害時の拠点になるから強く作られてるのかな？あんまり詳しくないけど、、
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/syokai/security

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勝どき、晴海、有明あたりのタワマン一通りみて、CTTBを購入。築浅のタワマンで駅近は湾岸でここしか無かったから選択肢なく、迷わなかったですね。ジムやゲストルームは有明ガーデンあるので必要性を感じませんでした。

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