シティタワーズ東京ベイ

>>166601 匿名さん
みんなでホクホク
にっこりほっこりが有明スタイル

こんな感じじゃなかったっけ？
なんか書いてて罪悪感が笑
なりすましってこんな感じなのか笑

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あの時買ってたら1億円くらい儲かってたのにね。

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>>166617 匿名さん
いつどこを買ってたら一億儲かってたの?
仮に1億儲けてもペアローンなら4000万×40%(20%)の税金持ってかれる(単独なら7000万×40%(20%)の税金持ってかれる)のをお忘れなく

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>>166618 マンコミュファンさん
頭の良い人は長く持つのではなく、3000万控除を超えるタイミングでうまく住み替えていくのが良いですね

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>>166618 マンコミュファンさん

田町、勝どき、豊洲でしょうね。

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連呼くんは確か十数年前からいるよね。
数人いるとか言ってたけど、転売ヤーグループ？　ステマ業者の新入りが担当してるとか？

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湾岸で一番緑被率が高いのは公園や大学キャンパスがある港南四丁目。

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湾岸一の緑被率のソースがわからないけど、GoogleMAPで見ると有明の方が公園は多そう

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そういえば新しい遊具のある公園開業したね
子供達ですごい賑わってる

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>>166624 評判気になるさん

有明の公園は緑が少ない。

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>>166626 匿名さん

率ってあまり意味ないよね。

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いずれにしても
羽田線超えたら終わり

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>>166624 評判気になるさん

港南4丁目はマルエツとサイゼリアくらいしかないのでここと比べると不便です。

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風に戸惑う弱気な僕通りすがるあの日の幻影本当は見た目以上安いんじゃないの？

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>>166629 マンション検討中さん

港南は徒歩圏内に新幹線も停車するターミナル品川駅があるし、話題の高輪ゲートウェイ開発も目と鼻の先だし、港南二丁目には飲食店が多数入居するビルがたくさんあるよ。

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>>166632 マンション検討中さん

往復歩くのは大変ですね。

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特に夏は外歩きたくない。

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10年前に買った人だと税金は1割くらいになるから1億円は儲かってるよね。

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Xで見たけど、最近新築でココ契約した人曰く2029年まで販売継続らしいね。
26年で完売させないことにしたようで、良かった

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でも住友らしいなあ。

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>>166635 匿名さん

港南は別に臭く無いでしょう。ソニーとか大林組とか超有名大企業の本社もあって地位が高いし、これからトヨタ自動車やKDDIの本社も品川に移転してくるから将来性抜群。話題の高輪ゲートウェイシティも徒歩で行ける。多くの路線が乗り入れる品川駅があって交通利便性も抜群。ホテルもストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし徒歩圏内に5つ星のJWマリオットもオープンする。さらに『都心に住む』で特集されてましたが、多くの再開発や鉄道新線計画（リニア中央新幹線、地下鉄南北線）、新道路環状四号線建設が同時進行中で将来性抜群、住環境も将来性も非常に抜群だと思います。決して有明を否定する意図はありませんがね。

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>>166641 マンション検討中さん

大嘘がバレたのは港南が臭くないのことだろ。
そして人が書いた事をコピペして他の人が書いていた【盗人猛々しい】が酷くあたっている。

じゃあ、個人情報詐取犯で失業中の中卒貧乏喫煙者こと匿名ちゃんが【盗人猛々しい】の言葉をコピペしなさい。

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>>166639 匿名さん
ペタペタ君 = 有恥クン = 連呼くん
これみんな同一人物だよ。

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>>166647 匿名さん

ウホッ。知らんかってん。

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>>166649 匿名さん

大崎スレに出没するアンチ武蔵小山のペタペタ君も同じやろ？

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よくわからんけど何で港南の話をここでするんだ？
港南に興味あるやつはここにいないだろ
港南のスレ行けよと

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youtubeで沖さんが江東区推してたね
江東区が初めて世田谷区の家賃超えたってさ

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昔は住むのに適さなかったエリアでもマンションなら住める事が分かってきたからね。
そもそも戸建ては建てられないエリアも多い。

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たった数年で1億円から2億円の資産の差がついちゃったね。

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中古車が全部無くなってる。何か決まったんかな。

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臨海地下鉄の報道がそろそろだったと思う。
取材してる様子はちょっと見た。

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>>166657 匿名さん

東武の土地？

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>>166655 匿名さん
ペタペタ君 = 有恥クン = 連呼くん 　だよ

31052 匿名さん 2018/01/23 13:45:37
有恥くん！笑
ぺたぺたくんにはもったいないくらいナイスなネーミングだ。

31107 匿名さん 2018/01/24 04:05:47
有恥は購入者ではないでしょ。と、思いたい。
買えるような知性と収入持ち主とは到底思えない。
知性からして転売屋なら納得です。
あと有明民の大勝利とかマジでやめて欲しい。
有明民と有恥を一緒にして欲しくないわ。

140746 名無しさん 2022/09/06 10:48:58
そういえば連呼くん、有恥って呼ばれてなかったっけ？

140954 検討板ユーザーさん 2022/09/09 13:40:50
連呼くんは、まさに有恥だなぁ

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>>166659 通りがかりさん

そう。
隣は整地してて、住宅展示場だったかな。

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ま、区別できたら良いので、それで良いと思います。名前をつけるのは大事だよね。

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東武の有明プロジェクトは進んでないんだね。
タワーマンション出来たら立地も良いし入れそう。

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>東武の土地

スミフの2本目が立ち上がらないことや、大和ハウスがシングルDINKS向けのマンション作ってるところ見るにファミリー向けのタワマンは公立小のキャパシティ的に建てられないんだと思う。

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買えなかったやつはそもそも有明に住めてないんだから有明の恥ってネーミングはおかしくね
有明で恥かいていいのは有明民だけだろ

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湾ナビ見たけどオリゾンマーレで坪単価530だよ…
ここじゃなくても有明で50平米以上の部屋は億積まないと買えなくなってきてんね
やべえなマジで…

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8年前の連呼くんの買い煽りは
正直アタオカの人かと思ってたけど
言われた通りに買ってたら億り人だったね…

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>>166671 有明大将さん

まぁ、当時からのマンコミ住民ならどこかしら買ってるからみんな5000～10000万の含み益抱えてるでしょ。
※流石に5年も10年も買わずに掲示板に張り付いてる人が存在するというのは無理があるので。

同じ時期ならパークタワー晴海の方がパフォーマンス良かった訳だし、港、千代田なら一発で2億以上もゴロゴロしてますね。基本どこ買っても大規模タワマンならみんな儲かってたし、株も放置してるだけで何倍にもなった。

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アベノミクスで2013年から大規模金融緩和が始まったから、資産インフレになるのは確定してたんだよね。早めに株や不動産を買った人が最も恩恵を受けた。
不動産を除いた純金融資産5憶円以上の世帯数がこの10年で2倍以上に増えたけど、これは株が上がったことが要因。俺もそのうちの一人。
食料品や日用品のインフレは、30年間のデフレが終わってこれからが本番。金利も上がっていくだろうけど、日銀は動きが遅く実質金利はマイナスのままだから、現金で持ってるとどんどん目減りする。今からでも投資を始めないと取り残されるよ。

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不動産は年収の10倍くらいは借りられるから7000万くらいで投資できて大儲けできるけど、株式だと年間100万円づつ買うくらいしか出来ないし大儲けは出来ないよ。
タワマン投資が一番確実に大儲けで贅沢気分が味わえる。

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>>166646 評判気になるさん

参考になる記事をありがとうございます。
このアンケートによると
何より重視するのが
「自宅から駅まで徒歩分数が15分以内であること」だそうです。

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>>166677 検討板ユーザーさん
15分でも遠くない？
頑張っても最寄駅は10分圏内でないと厳しいでござる

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ん～確かに予算がなくて有明は買えなかったなぁ。

月島と勝どき買ったら、予算無くなっちゃったのよ。

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>>166683 匿名さん

買った人を間抜けのように書いてるけどネット訴訟怖くないのかな。俺だったら絶対書けない。数億円の資産でオーナーが1000世帯以上いること忘れないほうがいいよ

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>>166689 匿名さん
もっと昔のあったよ　 since 2011 ？　 14年前か、スゲーなｗ

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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫
702 匿名さん 2011/03/23 08:08:31
↑買えないとこうなるよ（笑）

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大人しく勝どき豊海月島買っとくか

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14年前から湾岸マンションを次々波乗りサーフィンしてたら資産2-3億くらい増えてるだろうから何も心配ないでしょ。

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>>166695 通りがかりさん

本当に充実した人生送ってる人は有明のマンションスレでそんなこと書かない、、

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資産防衛のためにも買うのが正解なんだよなあ

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>>166696 検討板ユーザーさん
いやいや、いくら資産増えてもさぁ、14年もロボットのように同じ書き込みを続けられる？

ほぼ写経だよ写経。オレにはムリだな。

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買わずに置いていかれて資産増えずに粘着アンチになる人生のほうがキツイわ

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まあインフレはこれから数年、少なくとも日本の物価が世界標準と同じ程度になるまでは続くから投資は必要よね。

ところで連呼くんが少なくとも14年前からいることは分かったけど、初連呼はいつなの？
ここだけの話にしておくからこっそり教えて。

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>>166702 匿名さん
もう日本の国家財政はデフレに耐えられない(名目GDPが下がったら債務のGDP比率上昇)から、インフレに賭けるのは当然だよね。国策と違うことをやっても仕方ないのは異次元緩和で実証済み。
インフレと共に発生する資産バブルもある程度は容認せざるを得ない。だったら有明でも港南でも良いから都心になるべく近い実物資産=マンション買えば良い。
インフレなんだから住宅ローンも目一杯借りてレバレッジかければ尚更良い。

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>>166703 検討板ユーザーさん
ただ、都心のマンションは高くなりすぎたから世帯年収2000万程度では買えないでしょ。金利はこれからインフレと共に上がっていくし、買えるのは資産家や投資家、超円安で割安に感じる外国人くらい。為替が1ドル130円台に戻れば都心マンションは完全にバブルの水準だよ。
俺はアベノミクス前から株に集中投資してたから１桁後半億の資産があるけど、今の都心マンションは買わない。これから投資する人には王道だけど世界株の積立投資を勧めるね。株も不動産もボーナスタイムは終わったから、これからはコツコツ投資がいいと思う。

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>>166704 匿名さん

買わないって決めてるのにこのマンションの検討スレにいるのはなぜですか？

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>>166705 匿名さん
暇なときにリストの上の方に表示されるスレは見てるよ。リートや不動産株にも投資してるから。ここは連呼くんとか面白キャラいるし。

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コメント数の多いマンションは資産性高いって誰か言ってたような。

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そりゃそうてしょ。
人気ないマンションのスレは閑散としてます。

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最近アリアケの相場停滞してる?勝どきあたりはすんごいが

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>>166710 通りがかりさん
そう思うのはなぜ？
何かグラフでもあんの？

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>>166708 匿名さん

ここはいつまでも完売しないから書き込みあるだけだと思う。

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良いものを高く売るのが住友。欲しいけど買えないと言う人が出て来やすいんだよね。

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>>166712 eマンションさん
新築販売中に大規模修繕があったタワマンはそこまで多くなかったような。

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>>166713 匿名さん
いいものも地震がくればただの堤防だったりして。

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地震が来たら高騰するよ。弱い建物は崩壊するからね。
みんな住むところがなくなって耐震性の高い建物の価格が上がる。

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残念ながら有明は水捌けがいいんだなーこれが
ネガ君これ見てみ？

水害ハザードマップ3種類、江東区が出してる奴ね
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

有明真っ白でしょ？これ一番影響がないってことよ

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>>166710 通りがかりさん
何故勝どきのPTKが上がると思う？国籍問わずインフルエンサー
達がいるからだ！久々に見に行ったら90平米台の低層は3億以上で売ってるし、その左右挟む眺望は何かいいかはよく分からん。まぁ、マーケティング離れの価格だが、もし売主が皆そうするなら価格の釣り上げ作戦の成功とも言える。そのまま買ったやつは可哀想、次に買って来るアホがなかなかいないだろう。

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国土交通省の重ねるハザードマップ
洪水のところ見ると、イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
水はけが悪いのかな?

https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=35.636625,139.790881&z=17&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cnaisui_raster%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_kagan%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_hanran%2C0.8%7Cflood_l2_keizoku%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_l1%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.75%7Cdisaster1&disp=0110000010&vs=c1j0l0u0t0h0z0

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ここは割と安全なエリアだったと思う。

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>>166710 通りがかりさん
ヒント１　スミフが完売目標を2026年から2029年に延期
ヒント２　転売ヤーがまた連呼を始めた

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>>166729 匿名さん
豊海月島買っときゃ間違いないってことね

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>>166722 匿名さん
確かに洪水を見ると、想定最大規模(恐らく1000年に1度レベル)でイーストとセントラルのほんの一部が0-50cmだね。

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堤防を越えられなさそう。

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一連の事を確かな情報として語れる方達は、一体何年このコミュニティを覗いているのか。。。脱帽です。

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>>166735 匿名さん

定義なら>>166726を参照

タイムスタンプのエビデンス付き

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有明でなく勝どきか豊洲にしておけば良かった。

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タラレバ言う人は、どこ買っても後悔してるよ笑

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>>166693 匿名さん
東日本大震災直後で福島原発がメルトダウンしているときにも連呼してたんだね。さすが有恥連呼くん。

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13年前から湾岸買えって言ってたの、めちゃくちゃ良い人じゃん笑
俺もこの12年で武蔵小杉タワマン→有明タワマンでめっちゃ資産増えた
どこでもいいから購入した方がいいよ

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>>166751 評判気になるさん
> 俺もこの12年で武蔵小杉タワマン→有明タワマンでめっちゃ資産増えた

湾岸の他地域だったら、もっと増えたのに残念だったね．．．

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>>166753 匿名さん

他がイヤだったんでしょう。
住みたい所で増えたなら一石二鳥だよ

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>>166751 評判気になるさん
あの台風19号の生き残りか…面構えが違う

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>>166535 口コミ知りたいさん

ここのマンションが上がってないという人はここの投稿見たほうがいいよ

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>>166751 評判気になるさん

具体的な数字を教えてください。
買い替えで資産が増える理由がわかりません。

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投稿少ないね。不人気物件なのかな。

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ネガの新たなネタが枯渇してるからでしょう

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連呼くんネタがまとめて消されたからだよ

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2017年から販売開始してるし閑散としてないほうがおかしい、、

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ほとんどのマンションが完売でスレ、クローズだと思うけど、ここは完売しないまま忘れさらてしまいそうな感じ？

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>>166771 口コミ知りたいさん

あなたは忘れてくれて構いませんよ。

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>>166772 匿名さん

完売まで何年かかるかとても興味があります。

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もしかして完売までの長さ、新記録じゃない？

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>>166767 匿名さん

2017年からずっと売っていていまだに完売しないのは完全に不人気物件ですよ。

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完売目標も 3年後ずれになったしね。

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2017年以降、ここが売れ残っている間に港区湾岸の新築タワマンがいくつも完売したね。

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>>166778 名無しさん

埼玉より安い物件があるなら買いたい、どこ？

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埼玉より安いのは港区の埋立地ではなく江東区の埋め立て地のシティタワーズ東京ベイです。たとえば浦和ザ・タワーより明らかに安い。

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>>166774 マンコミュファンさん

あの記録を越せるかなぁ

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管理人さん、また荒らしです。16778　166781　166782
早く消さないとまた謝罪することになりますよ。訴えればいいのに。

AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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>>166784 匿名さん

昨晩から今朝にかけてあちこちのスレに大量に荒らし投稿があります。有明住民の民度は酷いですね。

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>>166785 匿名さん

決めつけるのは酷いですね。
あなたも同類でしょうに。

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>>166776 匿名さん

29年まで値上げ確定なの、とてもありがたい

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中国人が買えなくなると値下がりするよ。さっさと売っとけｗｗｗ　

国民民主と参政、外国人の不動産取得規制に前向き　法案への態度は「リトマス紙」
https://www.sankei.com/article/20250803-XPES357HHVIUDM4ABJXJGZT5QU/?ou...

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>>166786 匿名さん

同類とはどういう意味ですか？私はあちこちのスレッドを荒らしたりなどしておりません。

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>>166789 匿名さん

本当か嘘かわからないどうでもいい書かなくていい事を、書いている時点で同類

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>>166785 匿名さん
ネガ投稿、連投すんな。
自作＊＊＊

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ここに見学しに行く予定を組んでますが、もう検討している人はいませんか？
再開発の期待を込めて購入するか、安全圏を狙って豊洲や品川エリアにするか悩んでます。

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>>166792 つきさん

見学しといた方が良い
有明は有望だよ

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>>166792 つきさん
再開発はまだ先なので、今潤っているところを買うのが良いですよ
シンプルにマンション好きならPTKやマリスカもありですが

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>>166773 匿名さん
アンケートの一番人気はハズレた

2023-04-13 22:34:55
このマンションが完売するのはいつ頃になりそう？
2025年 39.5％
2030年 10.5％
2035年以降 26.3％
一生無理 23.7％
38票　

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有明北地区の再開発は添付画像のここにかかってる。今は空き地と駐車場だけど、有明ガーデンサイズの土地がある。隣の親水公園やアーバンスポーツパークと一体感と繋がりのある素敵な施設が出来れば化ける。何にするのか

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江東区は高騰区…あると思います。

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>>166796 マンション検討中さん
ここにタワマンできたら北西側の眺望塞がれるな

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>>166798 通りがかりさん
高層は建てられない土地です

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有明のタワマンがぱっとしないのはそのため？

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>>166800 評判気になるさん

空が広い理由です。

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>>166801 評判気になるさん

1種低層の方が空広いのでは？

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>>166799 マンコミュファンさん

そうなのですか？東武や技研跡地は建てれるんですかね？

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セントラル月島たのしみ

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東武、技研はタワマン建築可能ですよ。
月島倉庫と併せて再開発かなあ。

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高層が建てられない土地でもデベロッパーが要望を出して変更してくるんだよなあ。
有明は今まで何回も変更になってる。

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>>166800 評判気になるさん

羽田空港の高さ規制があるからね。超高層が建てられない。　　

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>>166804 マンコミュファンさん

そこは建てられる。ただ小学校のキャパがないからタワマンは建てられないと思う

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>>166809 マンション検討中さん

高さ制限163ｍなので40階建てが限度です。

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>>166810 さん

今は163mになっているのですか
オリゾン、ガレリアの頃は100m制限だから
27階建がマックスだったと思います。
20年でずいぶん変わりましたね

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>>166811 口コミ知りたいさん

それは20年前と変わっていないと思います。こちらで調べられますのでどうぞ。
https://secure.kix-ap.ne.jp/haneda-airport/　　　

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イーストの横の空き地の計画が決まって、どこかから開示が出てるって聞いたんですが見つけられないです。
ご存知の方いますか？

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東武、技研はタワマン建築可能ですよ。
月島倉庫と併せて再開発かなあ。

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