シティタワーズ東京ベイ

>>166402 マンション掲示板さん

3棟だろうが関係ないと思う。

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何回かやり取りされてる気もしますが再掲しますと、1階が繋がってないので別の建物という扱いで3棟全てに防災センターが必要であり、常駐の人件費が普通のマンションの3倍かかるような仕組みになっています。
晴海ドトールや豊洲ツインなどは一体化されたマンションの扱いで防災センターは1ヶ所で良いので、住友さんがより安定した売上を作る為に分けたのかもしれませんね。もちろん物理的に距離があるので繋げたくても繋げられなかったのかもしれませんし、真実は分かりません。

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>>166398 通りがかりさん

見ないよ

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逆に都バスなんかは、時刻表見ても当てにならない

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>>166405 評判気になるさん

見ないと１０分待たされる可能性あるんでしょ。

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>>166404 マンション検討中さん
一つのマンションにつき一つの防災センターって普通のマンションと同じだと思うのです

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>>166408 匿名さん

いや、そういう事じゃなくてね。なんでトリプルタワーで共用設備も少ないのに管理費高いの？って、話に対しての回答が防災センターが3ヶ所あるからだよって話でしょ。

下が繋がってるツインタワーでは防災センターは1ヶ所だけですよ。

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>>166407 名無しさん

普段使いしてると覚えるけど。
電車もいつも使う時間帯はわかってくるけど。
あなた記憶力に自信ないの？

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>>166410 匿名さん

地下鉄は便数が多く覚える必要ないから
来た電車に乗るんです。

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勝どきなら豊洲からのBRTもあるから地下鉄並みに便数多いのかな。それなら便利かも。

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>>166411 通りがかりさん

遅れたら大変だね

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豊洲のBRTは使い物にならないからね

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>>166413 マンション掲示板さん

BRTは便数少ないから遅れなくても不便だけどね。

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>>166415 名無しさん

BRTは、有明には貴重な交通手段です。

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>>166402 マンション掲示板さん

防災センターもそうですし、清掃費もそうです。各階ゴミ置き場だけでも90か所。
ダイレクトウインドウの窓拭きも手間3倍。
排水管清掃も手間3倍。
ラウンジの空調費も3倍。
おまけにシャトルバスまであります。
マンション総合保険も3棟あれば、そりゃ高くなるでしょう。

管理コストが高いので、共有部は出来るだけ省いています。

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>>166417 匿名さん

勝どきザタワーの予算を見せてもらった事があるけど、ここと同じくらいの世帯数なのに、1棟だからすごい安かったよ。

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>>166401 匿名さん
壁紙だけで何十億だろ？

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>>166415 名無しさん

1時間に6本あれば十分

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>>166421 匿名さん

運行スケジュールに自分の行動を合わせる必要があるところがバスの最大の欠点です。

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>>166423 匿名さん

着工していないどころか決まってもいない話を来年開通するみたいに言われてもね。

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>>166417 匿名さん

シャトルバス要らなくね？あれ共用施設じゃなくて豊洲勤務者通学者用の足じゃんね。

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>>166422 eマンションさん

何か問題でも？

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>>166425 名無しさん

たしかに。バスで豊洲行って有楽町線に乗り換えるんだったら、BRTのほうがいいよね。どうせなら新橋まで行っちゃえばいいのに中途半端。

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有楽町線って駅の場所が微妙で今一歩

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>>166427 匿名さん

同意。
有楽町線は丸ノ内も大手町も遠いし、乗換えが不便だから、
いっそ052系統のバス1本で行った方が楽なんですよね。

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まあ、人気エリアになるくらいには便利だって事がバレて来たんだろうね。
リモートワークの影響もあるとは思うけど。

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ここだとりんかい線とゆりかもめがあるし、バスは充実してるし、さらにBRTもあるんだよね。
人気化してるのはこういうのがバレてきてるのだと思う。
もちろん、リモートワークの影響もあると思うけどね。

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あと高速のインターが近いのもいい

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ディズニーランドまで20分で行けるんだぜ。
オフィスよりディズニーランドが近いなんて最高過ぎ

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>>166431 匿名さん

有楽町線有楽町駅の改札と都営三田線日比谷駅の改札って、30mくらいしか離れてないよ。
超楽チン！

豊洲→有楽町は8分だよ。
有明二丁目→東京駅丸の内南口は31分だよ。

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>>166437 匿名さん

有明→豊洲→有楽町→大手町
このルートだと乗り換え面倒だから
バスで東京駅南口までゆらゆら30分乗って、それからとぼとぼ歩くんだよ。

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>>166437 匿名さん

>有楽町線有楽町駅の改札と都営三田線日比谷駅の改札って、30mくらいしか離れてないよ。

ごめん、30mじゃなくて30歩だった。

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>>166439 匿名さん

そこだけだよね、乗換楽なの。

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>>166434 匿名さん

中途半端な交通手段ばかりなので湾岸1,2を争う安さなんだと思う。

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>>166442 マンション掲示板さん

普通に地下鉄やJR駅のそばを買っておいた方がいい。

買えない人は有明も検討する。

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こんなに気持ちのいい環境で都心にも近くて、買い物も便利な場所が安いなんて、
検討するには最高の場所ですね。

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>>166444 匿名さん

不動産は価格なりです。
安いのは安いなりの理由があるんです。

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>>166445 匿名さん
ここは高いけどね

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東京駅の方はBRTが延伸したらすこし早くなると思う。とはいえ、8分とかはどう考えても無理だけど。あとは20年後位の臨海地下鉄に期待かな

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そんな事より豊海の抽選が終わって
来週あたりにまた値上げらしいよ

買いたい人は急いだ方が良い

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ここは高いというより、割高なんだよ。
値上げ続けて築６年だから、今更買いたい人はいないでしょ。
だからまだ100戸以上売れ乗っている。

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>>166449 匿名さん

リビオ品川とかブランズ大崎とか高いのに毎回抽選になって即完売するのと好対照。

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これだけ割安なのになんで割高に見えるかというと、収入が低すぎるからなんだよ。転職すべき。

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割高、割安に収入は関係ない。
そのマンションの立地や質を見て、本来の資産価値より価格が高いから割高なんだよ。割安ならとっくに完売しているはず。今買うなら都心一択。
自分は6億投資している。

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ほんなら何でわざわざ見に来てるねん

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>>166450 匿名さん
まあ、高倍率の即完が必ずしも良いわけではない。
千代田区の転売制限に関するニュースとかも出たし。
即完したら転売ヤー対策しろと叩かれ、数年がかりで売ったら高すぎると叩かれ、デベもどうすりゃ良いんだろうな。

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大丈夫、外野がわんさか書き込みに来てくれてる時点で資産性は保証されてるから。笑

スレの伸びないマンションは市場からも見向きされてない、というのはマンコミュあるあるです

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>>166454 名無しさん

割高に価格設定すれば良いのでは。

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>>166455 口コミ知りたいさん

からかわれているだけかもね。

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>>166457 匿名さん

あなたが、でしょ笑

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>>166458 マンション検討中さん

匿名掲示板なのにどうやって個人をからかうの？

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>>166452 匿名さん

これが割高に見えるなら収入が低いだけだよ。

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>>166461 評判気になるさん

「割高」と「高い」の違いもわからないのね。

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>>166462 匿名さん

わからないみたいね。

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>>166461 評判気になるさん

収入が年3000万ある人でも、きゅうり1本を1000円では買わないでしょ？わかるかなあ？

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>>166464 マンション検討中さん

単に収入が低いから高く思えるだけだよ。

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割高に見えてるんなら、収入が低いだけ。

ほんとに割高かどうかは他の物件と比較するしか無いのよね。

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他の物件と比較したら割安に見える。
ご自身の収入を考えると割高に思える。

って事を言ってるのよね。

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>>166467 匿名さん
他ってどこの物件と比較してるの?
まさかPTKやマリスカと比べて安いとか言ってないよね?笑

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>>166449 匿名さん
成約価格がどんどん上がってるからすみふも値上げしてるんでしょ？新築時の分譲価格ご存じ？因果関係を理解できない方なんですね、、

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>>166469 eマンションさん

ブランズ豊洲買っておけば・・・。

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>>166464 マンション検討中さん
分かりやすい例えです。ここは”きゅうり”のようなものですね。
確かに食料品も高騰してますね。笑。

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>>166464 マンション検討中さん

わかるわけないじゃん。

＞＞ご自身の収入を考えると割高に思える。

こんなアホ発言くりかえしてるんだから。

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割安に感じるか割高に感じるかは収入次第なところがあるからね。
仕方ないんじゃない？

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坪単価320万で売ってた時から、割高だって言ってるよね。
さっさと買っておけば大儲けだったのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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金持ちの外国人からみたら、キュウリ、めちゃくちゃ安い！って見えるんだよね。

ほんと、収入次第。

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>>166475 匿名さん
PTKも当初は坪400台、今は1000台。。。

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>>166475 匿名さん

本当にこれだったよね。そしてまた値上げするとか、、

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>>166464 マンション検討中さん

1000円のキュウリでも、
自分がそのキュウリにそれだけの価値があると思えば買うよ。

結局、物を買うときは、自分の満足度をどれだけ満たすか、支出するだけの裁量があるか、で判断するんだよ。
他人の好みや価値観など関係ない。

キミは欲しくても、他人の評価を気にして1000円出せないなら買わなくて良いよ。
そういう事。

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ブランズ豊洲でもPTKでも晴海フラッグでも買っとけば、割安だったのに。

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ここは売れ残りの1本1000円のキュウリなんでしょ？　
お金持ちが価値を感じるのは1つ5000円のクラウンメロン。

売れ残りの1本1000円のキュウリ　←価格は安いけど割高
1つ5000円のクラウンメロン　　　←価格は高いけど割安

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まだ、販売続けてるんだ。WCT超えあるかな。

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ここは車移動がメインの人向け
多少交通が不便でも都心隣接で
開放感溢れるリゾートのような環境が魅力

もちろん電車やバス移動も可能だけど
通勤で電車が頻繁にないと～
みたいなカツカツのリーマンには向いてない

住民見ても余裕ありそうな人が多い

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キュウリも高くて買えない奴か来るなって話なんだよね。

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>>166486 名無しさん

交通機関が充実してるのがバレてきたので人気化してると聞きました。
リモートワークの影響もあるとは思うけどね。

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どうせ値上がりするんだから、カツカツでも良いからさっさと買っとけって感じがしますけどね。
どんどん値上がりしてさらに買いにくくなるぞ。

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>>166481 匿名さん

金銭的に支払う能力のある人は、
売れ残っていても、自分が欲しい時に、そこに欲しい物があれば買う。
メロンを食べたくもない時は魅力も感じず、安くても買わない。

富裕層は自分の価値観で考える。
だから満足度が高く、結果的に無駄遣いにならない。

キミは富裕層を知らないから、金額を中心に自分の金銭感覚で考える。
そういう事。

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東京都心に作ったのに開業すぐ50店以上が撤退
無理やり作られた導線メチャクチャのショッピングモールの正体とは

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都心に作ったって時点で、こいつ間違ってんじゃねーか笑

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そしていい方向になってるって、結局褒めてるじゃねーか笑

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ここまで人気化しちゃうとね。。。(笑)

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ここ買えなかったあと、次に何を買うのかと言うか議論も必要だよねえ。

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平日の昼間に行ってガラガラって大体どこの大型商業施設もそうでしょ。休日が稼ぎどき。あとガーデンはライブやイベントが周辺施設であれば人が来るから全く問題ない

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フードステージ作ったりロフト入れたり、最近頑張ってる感はあるよ。
ハウジングプラザはマジでいけてないけど。

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>>166497 匿名さん

だよねー。
でも新築マンション購入できない時代だから、中古でリノベって活況みたいよ。
だから需要は多少あるかもね。

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>>166498 マンション掲示板さん
とは言いつつやっぱ新築住みたいよね～

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