シティタワーズ東京ベイ

>>166287 評判気になるさん

観光地しか止まらなくて普段の足に使えない、というそのゆりかもめを普段の足に使って有明に到着すると、空の広い開放感と、綺麗に整備された公園と、ライブで集まってる楽しそうな笑顔の人達。

そんな環境に紛れながら、レインボーブリッジや向こうに見える都心の灯りを眺めると、日常からリセットされた気分になる。
例えるなら、仕事終わってリゾート地に向かう感じ。

この感覚、有明に住んでいる人しかわからないと思うけど、有明は日常が非日常。
だから幸福感が高いんだと思う。

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>>166302 匿名さん
まさにこれっすね
湾岸に開放感とかちょっと浮世離れしてる感を求めているのに
何か現実的で忙しない世界が正解だと思ってる奴はこのスレに何を求めて来てんのかよう分からん
勝手に内陸住んどけよと

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>>166298 匿名さん
ここは246沿いより酷いでしょ。

当物件の目の前は幹線道路であり騒音も排気ガスも公害かと思うレベルです。冷静に考えればこんなところに住むこと自体がありえない環境です。
モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。
目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。
https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

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>>166302 匿名さん

幸福感低いから湾岸1,2を争う安さなんだとは思うけどね。

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>>166305 マンコミュファンさん
坪単価と幸福度って比例してるんですか？w

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>>166304 匿名さん

キャバクラの下品な香水臭タバコ臭に入り浸っている人の定性的な感想は議論の下支えにならないよ。

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>>166304 匿名さん

この文章何回出してるんだよ笑
あ、これしかないのか。

三茶の三角州に10分経っておいで。
体験もしないでネットの情報だけ見て書いてる人の意見は、参考にもならない。

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>>166305 マンコミュファンさん

金勘定しかできないかわいそうな人。。。

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>>166308 マンション検討中さん
10車線以上の幹線道路の真横なんだから、公害レベルと言われても仕方ないと思う。
控えめに言っても小さい子供を育てる環境ではない。

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>>166311 匿名さん

この最新マンションレビューは球場でプロ野球選手を野次っている間違いなく野球が下手な酔っ払いのおじさんのようなレビューです。あらゆる点で信じるに値しませんので絶対に本気にしないでください。

だってさ笑

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>>166304 匿名さん
246とかに限らず都心の首都高のある大通り沿いだって同じようなもんでしょう。むしろ湾岸は空気が滞留しないので悪くないと思います。

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>>166305 マンコミュファンさん

うん、確か豊洲と有明って坪単価20万円しか変わらなかった。

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>>166306 匿名さん

一般的に比例するでしょうね。
もちろん人と違った変な価値観持ってる人はいるとは思います。

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>>166316 マンション掲示板さん

幸福ってのはプライスレスなんですよ。
金銭でしか価値を測れないなんて、
お金で得しても、人生で損してる事を気付きましょうね。

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豊洲と有明だと坪単価100万以上違いますよ。
何を見たんだ？

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>>166317 さん


金銭以外に客観的に比較できるものないけどね。

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>>166318 匿名さん
166256で投稿されてた話かと

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湾岸は潮風だから金属は劣化するんだよな。

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>>166319 名無しさん

客観的に比較する必要ある？
自分自身が幸せ感じるは事無いの？
人と比べる事でしか幸せを感じないなんて、可哀想でしかないわ。

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>>166322 マンション検討中さん

比べる必要ありませんよ。
ただし、不動産は価格なりです。
有明は湾岸で1,2争う安さが魅力です。

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>>166323 評判気になるさん

人生、不動産の事しか頭にないのね笑

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>>166323 評判気になるさん

有明に住む人は安い事や順位は気にしてないです。↓が全てです。

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ここの空気が悪くないってことはデータで実証されているかと。むしろ内陸の方が空気が滞留して数字上悪く出る。

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>>166321 匿名さん

まさか、空気に塩が混ざってると思ってんの？
おめでてーな。義務教育の敗北やで。。。

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>>166327 評判気になるさん

確か以前、実際に検証した人がいましたよね
で、「ここの空気は東京の他エリアと変わらない」って結論じゃなかったっけ？

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高速沿いだと窓開けて暮らせませんか？

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>>166326 匿名さん

マイナー意見。価格が語っている。

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>>166331 マンコミュファンさん

これから買う人にとって安いのはありがたい。
幸せになるぞー
あんたはいつまでもかわいそうな人でいてね笑

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>>166330 評判気になるさん
無理ですね。排ガスだけでなく騒音も酷いです。
高層階でも遠くからの音が届くので、朝昼晩一日中　ゴーという騒音が聞こえてきます。

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>>166331 マンコミュファンさん

ここではあなたの方がマイナーみたいですよ。

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有明エリアの平均坪単価は550万。
相対的に安いといっても70平米で1.1億は必要。
ましてやこのマンションは同じ広さに1.6億弱必要。

5～6年前に勝どき豊洲買ってたような年寄りは他エリアに対して意見する資格ないからね。

坪500で購入した30代より、坪600で流入する20代の方が優秀な人生歩んでますから。

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>>166336 通りがかりさん
なんというか、年寄りが坪500(下手したら300とか)で買った物件を坪600で買わされる20代ってかわいそう

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ここは強塩害地区なんだね。
東京電力の塩害マップ。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/pdf/engai_map.pdf

排気ガスだけでなく、塩害もあるから劣化が早いよ。もう築６年だからかなり傷んできてるんじゃない？

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このエリアで塩害は聞いたこと無いですね。
波も立たないエリアで塩害が起こるわけないと思うのですが。
まさか、空気に塩が溶けるとか思ってます？笑

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>>166340 匿名さん

初の湾岸タワーが出来てからもう20年以上経つんだから塩害が出てるならもうとっくに出てて問題になってるはずなんだよね。

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私も高速向きは気になるので北向きにしようと思ってます、
北向きは静かで良いと思います。

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塩害が気になるなら自転車置き場を見れば良い。
幕張は塩害があったので、自転車置き場は錆びた自転車ばかりで、買う気を失った。

有明は塩害は気にする必要ないと思いますよ。

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>>166337 匿名さん

聞く耳持たないんでしょうけど、他地区を貶してフラストレーション解消するんじゃなくて、どうしたら有明がもっと環境が良くなって人気エリアになるかを前向きに議論した方が良くないですか？

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そういう人は買えない人だからほっとけば宜しいのでは？

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>>166340 匿名さん

エアコン塩害仕様つけてないの？

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>>166328 評判気になるさん

潮風って言葉知りませんか？
お勉強された方が良いかと。

「塩害地域とは、海からの距離で指定されています。海から500～7,000mのエリアは塩害地域と呼ばれます。もっと近い200m～500mの距離は”重塩害地域”と呼ばれ、塩害被害を多く受けるエリアです。」
https://www.architect-learn.com/architect_means/salt-damage.html#:~:te...,%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%25E3%2580%2582

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>>166336 通りがかりさん

うちは湾岸タワマンを坪200前半で買ったけど、いまはここより高いと思う。もちろん変動で10年後に一括返済しました。買い足そうと思っていますが何処にするか悩んでます。

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>>166333 口コミ知りたいさん

安いのには理由があります。

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塩害？そんな小っせぇ事気にするなよ笑
人の心配するなら、世界中の沿岸部に住んでる人みんなに言ってやってくれよ笑

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>>166349 eマンションさん

世田谷区の坪単価が江東区より安くなったってね。
それも理由があるんだろーね。

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PTKか豊海か月島三丁目に住みてぇ

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>>166351 匿名さん

都心から遠いからでは。
ここも交通の便が悪いから安いんだと思う。

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>>166353 匿名さん

交通ね。それだけの理由なら安くてお得な買い物ですね。

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>>166354 匿名さん

お得と思う人が少ないから安いんでしょ。

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>>166355 評判気になるさん

意味不明

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>>166355 評判気になるさん

だいぶお疲れのようで、頭がとっちらかってますが、大丈夫ですか？
そんな時はこんな所でストレス解消してないで、有明のボルダリングで汗かいて、
ゆっくり温泉にでもつかって、ご飯食べてノンビリしましょう。

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交通の便が悪いエリアは安い。
誰にでもわかるシンプルな理屈だと思うけどね。

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交通の便が悪いと思わない人が買ってるから問題無い、という理屈だけどね。

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今日もわんさかレスが盛り上がってるので、ここの資産性は安泰ですね。笑

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11月までの期間限定店ですが、イタリアンBBQのカルヴィーノが有明ガーデンにオープンするそうです。

名物の「Tボーンステーキ」を始めとした、
豪華なお肉と新鮮なお野菜を中心としたバーベキュー料理と、
ソムリエが厳選したワインを愉しめるお店です。

だそうです。

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>>166359 匿名さん

そういう方は少数派ですけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>166362 マンション検討中さん

で？

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豊洲って安いんだね。

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>>166362 マンション検討中さん
有明に人口いくらいると思ってるの

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>>166358 さん
湾岸に関していうと駅距離あんまり関係ないらしいよ

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>>166370 評判気になるさん

そのようですね。山手線駅徒歩10分以上とかでも新築も中古も高額でバンバン売れてますから。

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>>166370 評判気になるさん

有明が湾岸で1,2を争う安さの理由は何？

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>>166374 匿名さん

その中でここのマンションだけ他エリアと同じような坪単価を維持してる理由は何？

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>>166376 名無しさん

築６年とはいえ新築未入居、有明ガーデン隣接、りんかい線国際展示場駅駅近。
これらの要素が他の有明マンションに比べた加点ポイント。

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>>166376 名無しさん

売れ残ってるよね。

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>>166380 匿名さん

高いからね

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>>166381 検討板ユーザーさん

割高だから売れ残っている。

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有明は渋谷・新宿・池袋方面に通勤する人にはりんかい線があるから悪くないけど、東京に本社をがあるほとんどの企業がオフィスを置く大丸有・新橋・浜松町・虎ノ門・日本橋・品川・六本木などには行きにくいのがネック。

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>>166382 マンション掲示板さん

何か問題でも？

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>>166383 さん

新橋は楽チンだよ～

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本数少ないでしょ。

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>>166386 マンション掲示板さん

最大待っても10分で、必ず座って15分で新橋行けるんだから楽だよーん

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パタドキや豊海、ブランズ豊洲みたいにここもかっこよくして欲しかったな

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今どきこの価格って安い方では？どこと比較してるん？

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>>166380 匿名さん
将来、修繕積立金なんかが足りなくて大変かもな。管理費は今大丈夫でも、すぐにまた上がってしまうよ

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ここは金が掛かる共用施設もないから、修繕積立金で困ることはないと思いますよ。ある程度収入の高い人が買ってるでしょうしね。

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>>166391 匿名さん
どこもみんな困ってるのに？ここは江東区だぜ？早く売って逃げた方がいいかもよ。

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>>166387 匿名さん

少ない。バスだから仕方ないけど。

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>>166390 口コミ知りたいさん

何で？

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ここは金が掛かる共用施設はないけど、なぜか管理費が高いんだよな。
すべてが割高。

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>>166393 評判気になるさん

時刻表通りだからバスでも何ら困る事はないよ。

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>>166394 評判気になるさん

ごめん間違えた。地下鉄ができるらしいから、ここはいいかと思います。

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>>166396 検討板ユーザーさん

バスの不便なところはまさにそれ。
時刻表を気にしないといけないところ。
地下鉄だと時刻表なんていちいち見ないよ。
来た電車に乗る。

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地下鉄もBRTも定時運行なのが強いですよね。

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地下鉄はまだ検討中だよ。建設すると決まっていないし、できるとしても 2040年。
バスはあと数年で自動運転になるよ。本数も増えるんじゃない？

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