シティタワーズ東京ベイ

地下鉄ないと致命傷と言ってた東雲に地下鉄がないってマジですか…

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>>166224 名無しさん
一応、りんかい線の東雲駅があるけどね。
辰巳駅は橋を渡ってすぐではあるんだけど、雨や風で渡れない事もままあるんですよね。
豊洲に出て、豊洲から電車に乗る方が安定してると思います。

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値上がりを期待して不便な埋立地に我慢して住む変人は転売ヤーだけ。

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資産価値上がる所を買ったほうが得ってだけじゃない？

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開発も進んてきて楽しい街になってきたのと、意外と不便じゃない事がバレてきたから人気が出てきてるんだと思う。
リモートワークの影響もあるかもね。

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有明より安くて有明より良いエリアがあるなら教えてよ。
割とマジで。

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>>166229 匿名さん
豊洲

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>>166208 名無しさん

勝どきは大江戸線ある。晴海はマンションによるね。晴海フラッグは駅まで遠いので厳しい。

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>>166224 名無しさん

辰巳まで歩けますよ。三菱のタワマンで徒歩6分。
三井のタワマンでも7分でしょ。

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>>166220 名無しさん

同館です。ゆりかもめは観光用。普段の足に使うには不便。

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>>166227 評判気になるさん

不便な生活を強いられるので得じゃないと思う。

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>>166215 匿名さん

交通が不便って致命傷でしょ。
不便で良いなら郊外と変わんない。

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ゆりかもめ、意外と便利なことがバレてきてますよね。
それも人気化の一つかなと思います。

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>>166213 匿名さん

坪単価は東雲、有明が湾岸最安レベルでしょ。

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結構便利なことがバレてきてるのが人気化の原因だと思うよ。
リモートワークの影響もあるとは思うけど。

もっと便利な所は住みたくない場所だったり高かったりするよね。

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>>166214 名無しさん

有楽町の有無って致命的な差だけどね。

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有楽町線って停車駅の位置がビミョーなんだよなぁ

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>>166235 検討板ユーザーさん

実際交通手段は不便ではないから、
そう言われてもピンと来ないんだよね～

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有明が不便と思わないと、心のバランスが取れないんだよね

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転売ヤー、焦ってるなｗ

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個人の感想はいろいろあって良いと思うけど、坪単価で有明の方が100万高いんだから客観的にみたときにどっちが格上かは明らかでしょ

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>>166214 名無しさん
ごめん↑私が書いたんだけど、そうだ東雲駅ってりんかい線じゃん
地下鉄地下鉄言ってたからなんかごっちゃになったわ
東雲に有楽町線すらないんじゃもう最初からお話にならないじゃん…

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>>166237 検討板ユーザーさん
東雲と有明は単価違うだろ…

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ゆりかもめって意外と本数多くて驚いたよ

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>>166244 評判気になるさん

豊洲って古い板状マンションたくさんあるのに有明より坪100万も高いんですね。

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>>166247 検討板ユーザーさん

湾岸、最下位争い。
タワマンだけで比べたら逆転してるかも。

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>>166250 マンション掲示板さん

三井不動産容共ベイエリアオーナーズクラブ誌より

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>>166252 匿名さん

坪単価は？

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>>166252 匿名さん
分譲対比のグラフを見ていったい何を読み取ればいいんだ？

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>>166254 マンコミュファンさん

値上がり率＝古い建物と読めば良いと思います。

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みついのつぼたんか

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

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乖離率って勘違い率の事だよね。

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>>166235 検討板ユーザーさん

有明に住んでる人は、移動は車や、タクシー中心
電車にはあまり乗らないんだよ

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>>166252 匿名さん

そりゃ棒グラフしか出せないわな笑

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東雲は暗いイメージないか？
辰巳団地とか近いし、東雲の中心地には、大島てるで物凄く燃えてる場所あるし、あそこの近くに住もうという気には自分はなれないな。
加えて、東雲には豊洲って名付けている建物があったりして、豊洲の属国感があるし。
ただ有明に比べると安いから、それらが妥協できれば東雲でいいんじゃないかな。

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東雲は辰巳と一括りのイメージ
有明と一括りにされると違和感しかない

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言い方悪いが東雲は豊洲や有明に住めなかった人の次点の街になっていると思う

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>>166252 匿名さん
有明台場が品川港南に負けるのは当然だけど、東雲にも負けてるんだね。

外国人の不動産購入規制が始まったら、中国人が好きな豊洲が一番下がるのかな？

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>>166256 匿名さん
豊洲も有明も平均成約単価ほとんど変わらないんですね。主要なマンションだけじゃなくて古い板状マンションなんかも含めるとこういう結果になるのかな？

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>>166265 匿名さん
港区なんだからこっち見ないで青山や赤坂と自分たちを比べて欲しい。

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>>166266 匿名さん

単なるマンションの形状が違うだけなので、タワーと板と分ける必要あります？
地区での比較で良いと思いますよ。

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>>166261 マンション検討中さん

グッドデザイン賞受賞していて寧ろ明るいイメージです。

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>>166264 名無しさん

豊洲に住めなかった人が有明や東雲のイメージです。

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>>166274 名無しさん
シティタワーズ東京ベイに住んでる人はブランズタワー豊洲以外の豊洲のマンション大体住めると思う

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>>166273 匿名さん

グッドデザイン賞だけが心の拠り所なのね。

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東雲はちょっと低い土地にあるので雨や海の災害が怖いなあ。
グッドデザインって結局は何が評価されてるってことなの？

私が知りたかったのは有明より安くて良いエリア。
有明より良い所がグッドデザイン賞って結局何が良いのかわからないよ。

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>>166259 通りがかりさん

電車不便なエリアなのでそうなると思います。

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ゆりかもめが、山手線並みに本数が多いというのが広まってきて、割と便利じゃんってなってるんじゃないかな。
そうでないと、ここまで人気化してる理由が説明できないんですよね。
リモートワークの普及の影響もあるでしょうけど。

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>>166280 マンション掲示板さん

2路線あるので不便ではないですが、
車やタクシーを使いますよ。

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>>166282 匿名さん
中国人に人気なだけだよ。
日本は外国人の不動産取得に規制がないから、中国人が湾岸や都心の不動産を手当たり次第買い漁っている。

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>>166282 匿名さん

ゆりかもめって観光地しか留まらないから、
普段の脚に使えないです。

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>>166285 匿名さん

青山とか六本木とかだと中国人が4割みたいなタワマンも増えてきてるよね。

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>>166287 評判気になるさん

ゆりかもめを普段の足として使うから爽快感があるのに。もったいない。

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有明がこれだけ人気エリアになった理由、ちょっと分かってきたかも。調べれば調べるほど理解できるな。

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臨海地下鉄が出来たらまた値上がりするだろうし、投資としても良さそうです。

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中国人は騒音や排気ガスに耐性があるんだよ。だからこういう立地でも中国人は気にせず買っているのでは。

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無いですねー。中国人の価値観だと、他の海外の富裕層と同じで広々とした緑の多くて豪華な街が好きだったりします

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青山の某タワーマンションは4割が中国人だって行ってたね。
三田ガーデンヒルズも中国人がほとんどだってさ。
中国人は値上がりするものが大好きなんだよ。

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松濤、過去5年で売りに出された一軒家と更地の6割は中国人が購入

特に200平方メートル以上の高級マンションが人気で、10億～30億円の物件が売れていきます。 一方、湾岸エリアのタワマンは、大抵が1億～3億円くらい。中国では、“普通の人”が買っている。そのため閑静な松濤は非常に人気があります。

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>>166274 名無しさん
豊洲民来てんね

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>>166292 匿名さん

ここが排ガスと騒音があるというなら、246沿いなんか人が住む場所じゃないな。

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湾岸は風があるから割と空気がきれいではある。

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>>166297 マンション掲示板さん

その殺人未遂事件のあった送迎バスは、有明のヤマト運輸物流センター行きのバスね。

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>>166287 評判気になるさん

観光地しか止まらなくて普段の足に使えない、というそのゆりかもめを普段の足に使って有明に到着すると、空の広い開放感と、綺麗に整備された公園と、ライブで集まってる楽しそうな笑顔の人達。

そんな環境に紛れながら、レインボーブリッジや向こうに見える都心の灯りを眺めると、日常からリセットされた気分になる。
例えるなら、仕事終わってリゾート地に向かう感じ。

この感覚、有明に住んでいる人しかわからないと思うけど、有明は日常が非日常。
だから幸福感が高いんだと思う。

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>>166302 匿名さん
まさにこれっすね
湾岸に開放感とかちょっと浮世離れしてる感を求めているのに
何か現実的で忙しない世界が正解だと思ってる奴はこのスレに何を求めて来てんのかよう分からん
勝手に内陸住んどけよと

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>>166298 匿名さん
ここは246沿いより酷いでしょ。

当物件の目の前は幹線道路であり騒音も排気ガスも公害かと思うレベルです。冷静に考えればこんなところに住むこと自体がありえない環境です。
モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。
目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。
https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

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>>166302 匿名さん

幸福感低いから湾岸1,2を争う安さなんだとは思うけどね。

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>>166305 マンコミュファンさん
坪単価と幸福度って比例してるんですか？w

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>>166304 匿名さん

キャバクラの下品な香水臭タバコ臭に入り浸っている人の定性的な感想は議論の下支えにならないよ。

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>>166304 匿名さん

この文章何回出してるんだよ笑
あ、これしかないのか。

三茶の三角州に10分経っておいで。
体験もしないでネットの情報だけ見て書いてる人の意見は、参考にもならない。

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>>166305 マンコミュファンさん

金勘定しかできないかわいそうな人。。。

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>>166308 マンション検討中さん
10車線以上の幹線道路の真横なんだから、公害レベルと言われても仕方ないと思う。
控えめに言っても小さい子供を育てる環境ではない。

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>>166311 匿名さん

この最新マンションレビューは球場でプロ野球選手を野次っている間違いなく野球が下手な酔っ払いのおじさんのようなレビューです。あらゆる点で信じるに値しませんので絶対に本気にしないでください。

だってさ笑

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>>166304 匿名さん
246とかに限らず都心の首都高のある大通り沿いだって同じようなもんでしょう。むしろ湾岸は空気が滞留しないので悪くないと思います。

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>>166305 マンコミュファンさん

うん、確か豊洲と有明って坪単価20万円しか変わらなかった。

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>>166306 匿名さん

一般的に比例するでしょうね。
もちろん人と違った変な価値観持ってる人はいるとは思います。

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>>166316 マンション掲示板さん

幸福ってのはプライスレスなんですよ。
金銭でしか価値を測れないなんて、
お金で得しても、人生で損してる事を気付きましょうね。

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豊洲と有明だと坪単価100万以上違いますよ。
何を見たんだ？

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>>166317 さん


金銭以外に客観的に比較できるものないけどね。

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>>166318 匿名さん
166256で投稿されてた話かと

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湾岸は潮風だから金属は劣化するんだよな。

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>>166319 名無しさん

客観的に比較する必要ある？
自分自身が幸せ感じるは事無いの？
人と比べる事でしか幸せを感じないなんて、可哀想でしかないわ。

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>>166322 マンション検討中さん

比べる必要ありませんよ。
ただし、不動産は価格なりです。
有明は湾岸で1,2争う安さが魅力です。

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>>166323 評判気になるさん

人生、不動産の事しか頭にないのね笑

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>>166323 評判気になるさん

有明に住む人は安い事や順位は気にしてないです。↓が全てです。

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ここの空気が悪くないってことはデータで実証されているかと。むしろ内陸の方が空気が滞留して数字上悪く出る。

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>>166321 匿名さん

まさか、空気に塩が混ざってると思ってんの？
おめでてーな。義務教育の敗北やで。。。

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>>166327 評判気になるさん

確か以前、実際に検証した人がいましたよね
で、「ここの空気は東京の他エリアと変わらない」って結論じゃなかったっけ？

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