東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-20 19:07:52

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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サンウッド大森山王三丁目

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 166113 通りがかりさん

    >>166107 マンコミュファンさん

    東雲。街並みも有明より綺麗だし地下鉄も使える。

  2. 166114 マンション掲示板さん

    >>166113 通りがかりさん

    ごめん。それはないわ。

  3. 166115 検討板ユーザーさん

    >>166113 通りがかりさん

    東雲のこと好きだし貶したいわけじゃないけど、東雲イオンとかパチンコ屋あるあたり、いわゆる皆がイメージする湾岸とは違うよね。これから買うなら枝川とかポテンシャルあるかもね。他のどの地域とも違うけど地味に便利な街になるかも

  4. 166116 評判気になるさん

    >>166110 マンション掲示板さん
    「平均」所得にすると、豊洲の場合昔から都営住宅などに住んでいる人のデータも混ざるからね。有明はもともと人が住んでいなかったから・・。
    豊洲タワマン住み」vs「有明のタワマン住み」の平均所得を比べたら前者が圧勝かと。

  5. 166118 マンション掲示板さん

    東雲安くて見に行ったけど歩いてる人の雰囲気が有明と違いすぎる。

  6. 166120 マンコミュファンさん

    >>166115 検討板ユーザーさん

    東雲キャナルコートですよ。
    有明より街並み綺麗だと思います。
    確か賞も受賞していますよね。

  7. 166121 評判気になるさん

    >>166116 評判気になるさん
    有明の方が家庭間で所得の差が少なくて生活しやすい、仲良くなりやすいっていうのもあります。

  8. 166124 マンション掲示板さん

    昔はよく東雲のウエアハウスとか行ってお世話になったけど、今パチンコ屋になっちゃったのが残念
    マジで一時期あそこの公団住もうと思ってたからね
    オーケーはよくお世話になっておりますありがたやありがたや

  9. 166125 検討板ユーザーさん

    >>166116 評判気になるさん

    そんな区別して、力いっぱい否定しなくても笑
    豊洲民のマウント病全開だねぇ
    普段から都営の方を上から見てる感じわかる

  10. 166127 通りがかりさん

    >>166120 マンコミュファンさん

    いいと思うけど、
    有明より、と思うかは人それぞれだからさ

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  12. 166128 通りがかりさん

    >>166127 通りがかりさん

    有明より安いかわからないけど
    東雲良いと思います。

  13. 166131 マンション掲示板さん

    豊洲、東雲、台場、まあそれぞれ良さはあるよ。有明ならどれも隣街と言えるから、出向くには便利

  14. 166132 匿名さん

    本当ごめんなんだけど、正直この中だと東雲は遊びに行こうってならない
    本当用事があるのはオーケーぐらい時点でライフかな
    イオンはガーデンにも入ってるしベッドタウンって感じかな
    レジャー的な魅力はない

  15. 166133 口コミ知りたいさん

    >>166132 匿名さん

    東雲は住むところなので、レジャー的な魅力がないのは同意。東雲イオンは24h営業なので住む人にとってはメリットありです。

  16. 166134 通りがかりさん

    >>166133 さん
    そういやマツコがテレビで言ってたんだけど東雲イオンで買い物してるらしい
    24時間やってる大型スーパーって他にないんだってさ
    見かけた人はラッキーかもね

  17. 166135 通りがかりさん

    祭り好きとかパリピは有明とか台場住んどけ
    間違いないから
    落ち着きが欲しいなら東雲が心地よいか

  18. 166136 匿名さん

    まぁ、有明はイベント多いし楽しく生活してるよ。
    無いときは静かで落ち着いてるから、メリハリがあって快適だわ。

  19. 166137 匿名さん

    そういやジメックスの隣に結構大きめの遊具ある公園できたね
    先週末うちの子の遊びに行ってめっちゃ気に入ってたよ
    人もたくさんいたけどここでは話題になってないなと
    今の時期は熱中症気をつけないとだけどね

  20. 166138 マンコミュファンさん

    >>166120 マンコミュファンさん
    グッドデザイン賞じゃね
    東雲キャナルマークスも受賞してる
    確かに景観いいよねー
    コックピットのスタバとかイオンのコメダとかくつろげる場所もあるし
    ウエアハウスが健在だったら住んでたかもしれない
    本当に無くなったのショックだったからねえ
    俺の青春…

  21. 166139 マンション検討中さん

    いっその事有明ガーデンは中国資本に買収された方が面白い施設になりそう。

    もはやスミフの商品力では廃墟モール化する未来しか見えない。

  22. 166140 マンション検討中さん

    >>166135 通りがかりさん

    住むなら豊洲、東雲かなあ。台場と有明はたまに遊びに行く感じ。

  23. 166141 匿名さん

    >>166139 マンション検討中さん

    中国資本で面白い施設って、例えばどこ?

  24. 166142 匿名さん

    >>166140 マンション検討中さん

    でも、有明のマンションスレは見るのね笑

  25. 166143 マンション掲示板さん

    >>166139 マンション検討中さん

    有明ガーデンは東急か三井辺りが買っても良いと思う。
    街の価値も高まってきたし、スミフとしても高く売れるならバンザイだと思います。

  26. 166144 eマンションさん

    >>166142 匿名さん
    これなんだよなあ

    住み心地の良さを追求するならそれは別に湾岸である必要はないというか
    そんなものは二の次で、やっぱ面白いか面白くないかが判断基準のやつが有明とか台場に住んでるんじゃないかなと
    リゾート全振りでヨシッ!

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  28. 166145 通りがかりさん

    >>166142 匿名さん

    この物件はいつ完売するのか興味本位で見ています。

  29. 166147 名無しさん

    >>166142 匿名さん

    可愛いよね笑
    「予算が届かないので、揚げ足取りのために覗いては適宜コメントしています。」

  30. 166148 匿名さん

    ステマやネガの変なレスばっかりだな
    ここ検討者いないだろwww

  31. 166149 匿名さん

    >>166145 通りがかりさん

    他では無く、ここの、販売状況が気になるって事ね。
    なんでだろーねー笑

  32. 166150 名無しさん

    >>166149 匿名さん

    ずっと売れ残っているので興味があるんです。
    完売までに何年かかるのか気になります。

  33. 166151 匿名さん

    スミフだからねえ。
    計画だと2030年に完売じゃなかったっけ?

  34. 166152 eマンションさん

    >>166142 匿名さん
    この人東雲民ですね

  35. 166153 匿名さん

    >>166152 eマンションさん

    東雲民が気になったその先に、なにがあるのか不思議。
    で、何年このスレに張り付くつもりなんだろね笑

  36. 166155 匿名さん

    >>166151 匿名さん
    値下げして、どこかのファンドにバルク売りするとか言ってなかったっけ?

  37. 166157 検討板ユーザーさん

    ガーデンできる前までは
    豊洲>東雲>有明だった
    今はごぼう抜きして有明が江東湾岸のトップに
    有明≧豊洲>東雲

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  39. 166160 匿名さん

    こんなに人気エリアになるとは思わなかった。

  40. 166163 匿名さん

    >>166156 匿名さん
    値下げしてるじゃん
    https://x.com/PageTurner_and/status/1928402057935077885

  41. 166164 匿名さん
  42. 166166 eマンションさん

    >>166152 eマンションさん

    東雲に住んでないです。
    有明より安くて良いエリアあるなら教えて欲しいって発言あったので東雲を紹介しました。部屋によっては東雲の方が高いかもしれないけど。

  43. 166169 匿名さん

    >>166167 匿名さん

    2023年に年収1000万超えに人気のエリア1位にとよすがえらばれていましたけどね。
    最新の2025年でも3位でしたよ。
    で年収も赤坂、三田につぐ第3位で2000万超えていました。
    https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/2023/

  44. 166170 eマンションさん

    >>166169 匿名さん
    豊洲民かいな
    いちいち瞬間風速的に過去1位だった時の奴出さなくても笑
    最新2025年の1-2位は晴海勝どきだね
    臨海地下鉄見越してるんかな…
    不動産投資は未来見据えてするもんだからねえ
    まあせいぜい豊洲も頑張れー

  45. 166171 検討板ユーザーさん

    >>166166 eマンションさん

    東雲の方が有明より良い所ってどこなんですか?
    あまり良いエリアには思えないんですが。

  46. 166172 匿名さん

    >>166171 検討板ユーザーさん

    東雲キャナルコートはグッドデザイン賞受賞してるし、
    既にメトロ有楽町線使えるから良いと思いますけどね。

  47. 166175 匿名さん

    グッドデザイン賞って何が良いんですか?
    東雲が有明より良い所が良くわからない

  48. 166177 マンコミュファンさん

    >>166175 匿名さん

    デザイン気にしない人には刺さらないアピールポイントかもしれませんね。地下鉄も使えますし、イオンが24h営業なのも良いところだと思います。

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  50. 166178 匿名さん

    ここは騒音と排気ガスがなければ良かったんだけどねぇ。
    なんで10車線以上もある幹線道路の真横に建てたんだろう。ガーデンと位置を逆にすればまだましだったのに。

  51. 166179 評判気になるさん

    地下鉄までもう少し近ければ、東雲もありだったかもねぇ

  52. 166180 通りがかりさん

    >>166179 評判気になるさん

    地下鉄ないエリアよりは良いと思うけどね。

  53. 166182 匿名さん

    >>166180 通りがかりさん

    ごめんね。
    地下鉄だけが比較対象じゃないんで。
    駅からの距離が遠いのは意味ないんだよね。

  54. 166183 匿名さん

    >>166182 匿名さん

    地下鉄だけでないのは同意。
    でも地下鉄はマストに近い条件だとは思う。
    街並み(東雲はグッドデザイン賞受賞)や
    スーパーが24h営業しているとか、
    キャナルコートの目抜き通りはクルマが入らないので小さい子供がいる家庭は安心とかも東雲の良いところだと思います。

  55. 166184 匿名さん

    >>166183 匿名さん

    >>地下鉄はマストに近い条件だとは思う。

    うん、あなたはそれが良いと思ったのならそれでいいと思うよ。
    そりゃ5分以内にあるなら最高だけどね。
    でも地下鉄マストではない人が、今有明にいるんだと思うのよ。

    グッドデザイン賞もいいけど、万人が好きなもんでもないし、
    賞取ったからいいよって、好みの押し売りだよね。

    自分はスーパーも24時間いらいないし、パチンコ屋もいらない。
    グッドデザインより、伸びしろある有明の街全体の雰囲気の方が好きな人は沢山いると思うよ。
    まぁ、近隣なのでそれぞれお互いが快適であればいいんじゃないかな。

  56. 166185 匿名さん

    地下鉄が必須ってなんで??
    それだったらJRの方が良くねえか
    通勤に便利かどうかは人それぞれだけど
    地下鉄必須っていう意味がよく分からない

  57. 166186 検討板ユーザーさん

    ちなみにりんかい線も地下鉄です(小声)

  58. 166187 マンコミュファンさん

    >>166185 匿名さん

    jrでも地下鉄でも良いと思いますよ。
    どちらも便利なので。

  59. 166188 マンション掲示板さん

    >>166184 匿名さん

    東雲の三菱のタワマンなら徒歩6分ですよ。
    便利だと思います。

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  61. 166190 eマンションさん

    >>166184 匿名さん

    好みが異なるのは同意だけど、
    一般的に言って地下鉄、24hスーパー、グッドデザイン賞、子供への配慮、どれをとってもメリットだと思います。

  62. 166191 口コミ知りたいさん

    >>166190 eマンションさん

    一方、伸び代って、現在不便の裏返しなので、メリットと思わない人、たくさんいると思う。

  63. 166192 マンション掲示板さん

    パチンコ屋と公団がなー

  64. 166193 検討板ユーザーさん

    夏の日差し考えると駅遠(徒歩10分台)は個人的には無理。パチ屋も子育て環境では不要。

    あと住んでる住民の属性も有明より悪い意味で多様性がある。東雲民が有明小に越境してくることはあっても、逆はないからね。それが物語ってる。もちろん東雲のいいところもあるけど、24時間スーパーもコンビニあれば事足りるし、ガーデンイオンも23時までやってるし。りんかい線&ゆりかもめ&BRT便利だし、有楽町線もすぐアクセスできるし、泉天空の湯あるし、推しのライブあったら徒歩で行けるし有明最高でしょ。

  65. 166194 評判気になるさん

    >>166193 検討板ユーザーさん

    りんかい線とゆりかもめしかないのが致命傷かな。

  66. 166195 マンション検討中さん

    >>166192 マンション掲示板さん

    東雲キャナルコートのCODANは家賃高いけど、有明近くの都営住宅は家賃安いのでは?

  67. 166196 名無しさん

    >>166194 評判気になるさん

    致命傷って誰が死ぬの?渋谷、新宿すぐ出れるし、東京駅方面は都バスあるし、最高のアクセスとは言わないけど問題ないレベル。少なくとも致命傷で死ぬことはない。BRTめっちゃ便利やで。新橋までほんとちかい

  68. 166197 評判気になるさん

    >>166195 マンション検討中さん
    その都営住宅は有明寄りでも東雲アドレスでは?
    有明に団地ねえよ…

  69. 166198 評判気になるさん

    >>166197 評判気になるさん

    アドレス東雲でも生活圏はむしろ有明住人と被りますよね。

  70. 166199 名無しさん

    >>166196 名無しさん

    JR、地下鉄と比べると致命傷と言っても言い過ぎでないくらい不便。

  71. 166201 匿名さん

    >>166199 名無しさん
    具体的にどう不便なの?

  72. 166202 匿名さん

    正直有明に住んでる人間は東雲眼中にないと思うよ…
    街としてどこに魅力を感じるか人それぞれだが
    東雲はありきたりのベッドタウン
    普通じゃつまらん今は不便でも良いからどんどん進化していくような面白みのある街がいいと思っているような奴らなんだから

  73. 166203 評判気になるさん

    >>166201 匿名さん

    どこ行くにも時間かかる。
    渋谷に行きたいなら品川シーサイドあたりにしておけば良かったのに。シーサイドの方が高いかな?

  74. 166204 eマンションさん

    >>166202 匿名さん

    今不便なのは嫌です。致命傷。

  75. 166205 マンション掲示板さん

    >>166198 評判気になるさん
    有明に団地があるような書き方だったから指摘したまで

  76. 166207 マンション検討中さん

    >>166204 eマンションさん
    あなた東雲民かね?

  77. 166208 名無しさん

    >>166204 eマンションさん
    それは勝どきや晴海も同じでは?

  78. 166210 名無しさん

    東雲はシンボリックなものがない…イオンとコックピットぐらいか
    それを求めて遠方から人来る?来ないでしょ
    街の魅力としてはベッドタウン止まりなんだよなあ

  79. 166212 匿名さん

    はい、お話を整理しますと、
    有明住みにとって、有明よりも安くて良いところを教えて~という質問の回答に、
    【東雲】というのは不正解でした、って事で。

    東雲は東雲で良さがあるけど、有明より魅力的に映るか、というと
    そうそう!とはならんのよね。

  80. 166213 匿名さん

    まあ坪単価見たらどっちが好まれてるかは明確よね

  81. 166214 名無しさん

    東雲は東雲で良さがあるかもしれんが有明に勝てるところが今のところ有楽町線の有無ぐらいしか思いつかん
    それと伸び代はあるに越したことはない
    無いならば廃れる一方だからね
    マンション買う時に再開発地区かどうかって結構気にするべきところよ
    資産価値は上がるに越したことないんだから

  82. 166215 匿名さん

    >>166204 eマンションさん

    あなたの不便って、公共交通機関の事を言ってるのだと思うけど、
    伸びしろってのは、色んな土地活用の事を言ってるのであって
    交通手段が凄く不便で致命傷と思ってる有明の人は、いないと思うよ。

  83. 166216 名無しさん

    東雲は街の喧騒からちょっと離れた閑静な住宅街として子育て世帯お勉強/習い事系に特化していったら格上がりそうだけど
    パチスロ屋がなんか治安的にも色々台無しにしているような…
    ちょっとどこ目指しているのか街としてのコンセプトがよく分からないんだよ

  84. 166217 匿名さん

    有明海浜公園やアーバンスポーツパークで戯れて、スキッパーズのバーガーでランチ。
    たまに橋を越えて千客万来で食べつまみ歩き。
    猛暑や雨の日はガーデンで遊んでブラブラ遊んで、50店舗以上の飲食店の中から選んで食べるかテイクアウト。そして日々の食材買って帰宅。
    散歩がてらお台場のイベントに観に行って、
    気が向いたらスポーツ観戦したり、運動したり、温泉入ってテラスでビール。

    最高じゃないか!

  85. 166219 名無しさん

    今は熱中症注意だけど本当イベントとか観光地に「チャリで来た」を地でいけるのは特権よな笑
    日本科学未来館でチ。特別展やってた時とかチャリで3回ぐらい行ったわ。
    めっちゃ大盛況で最後の方は平日も激混みだった。
    子供いるなら常設展の年パスおすすめ。
    2回行けば元取れるよー!
    科学館が地味に多いのもここら辺のいいところだよね。

  86. 166220 名無しさん

    正直な話、湾岸と聞いて一般的に思いつくのはお台場、レインボーブリッジ、ゆりかもめなんだよ
    おまいらゆりかもめのことあんま良く思ってないみたいだけど、
    ゆりかもめの無いところはみんなが想像する湾岸じゃねえのよ
    ゆりかもめってのはさ観光客からしたらキャッチーなアトラクションなのよ

  87. 166221 匿名さん

    >>166214 名無しさん

    有楽町線は東雲にないんだよね。辰巳まで橋渡っていく必要がある。

  88. 166224 名無しさん

    地下鉄ないと致命傷と言ってた東雲に地下鉄がないってマジですか…

  89. 166225 評判気になるさん

    >>166224 名無しさん
    一応、りんかい線の東雲駅があるけどね。
    辰巳駅は橋を渡ってすぐではあるんだけど、雨や風で渡れない事もままあるんですよね。
    豊洲に出て、豊洲から電車に乗る方が安定してると思います。

  90. 166226 匿名さん

    値上がりを期待して不便な埋立地に我慢して住む変人は転売ヤーだけ。

  91. 166227 評判気になるさん

    資産価値上がる所を買ったほうが得ってだけじゃない?

  92. 166228 評判気になるさん

    開発も進んてきて楽しい街になってきたのと、意外と不便じゃない事がバレてきたから人気が出てきてるんだと思う。
    リモートワークの影響もあるかもね。

  93. 166229 匿名さん

    有明より安くて有明より良いエリアがあるなら教えてよ。
    割とマジで。

  94. 166230 マンション検討中さん

    >>166229 匿名さん
    豊洲

  95. 166231 マンション検討中さん

    >>166208 名無しさん

    勝どきは大江戸線ある。晴海はマンションによるね。晴海フラッグは駅まで遠いので厳しい。

  96. 166232 匿名さん

    >>166224 名無しさん

    辰巳まで歩けますよ。三菱のタワマンで徒歩6分。
    三井のタワマンでも7分でしょ。

  97. 166233 マンション検討中さん

    >>166220 名無しさん

    同館です。ゆりかもめは観光用。普段の足に使うには不便。

  98. 166234 eマンションさん

    >>166227 評判気になるさん

    不便な生活を強いられるので得じゃないと思う。

  99. 166235 検討板ユーザーさん

    >>166215 匿名さん

    交通が不便って致命傷でしょ。
    不便で良いなら郊外と変わんない。

  100. 166236 匿名さん

    ゆりかもめ、意外と便利なことがバレてきてますよね。
    それも人気化の一つかなと思います。

  101. 166237 検討板ユーザーさん

    >>166213 匿名さん

    坪単価は東雲、有明が湾岸最安レベルでしょ。

  102. 166238 匿名さん

    結構便利なことがバレてきてるのが人気化の原因だと思うよ。
    リモートワークの影響もあるとは思うけど。

    もっと便利な所は住みたくない場所だったり高かったりするよね。

  103. 166239 評判気になるさん

    >>166214 名無しさん

    有楽町の有無って致命的な差だけどね。

  104. 166240 名無しさん

    有楽町線って停車駅の位置がビミョーなんだよなぁ

  105. 166241 マンコミュファンさん

    >>166235 検討板ユーザーさん

    実際交通手段は不便ではないから、
    そう言われてもピンと来ないんだよね~

  106. 166242 通りがかりさん

    有明が不便と思わないと、心のバランスが取れないんだよね

  107. 166243 匿名さん

    転売ヤー、焦ってるなw

  108. 166244 評判気になるさん

    個人の感想はいろいろあって良いと思うけど、坪単価で有明の方が100万高いんだから客観的にみたときにどっちが格上かは明らかでしょ

    1. 個人の感想はいろいろあって良いと思うけど...
  109. 166246 マンション掲示板さん

    >>166214 名無しさん
    ごめん↑私が書いたんだけど、そうだ東雲駅ってりんかい線じゃん
    地下鉄地下鉄言ってたからなんかごっちゃになったわ
    東雲に有楽町線すらないんじゃもう最初からお話にならないじゃん…

  110. 166247 検討板ユーザーさん

    >>166237 検討板ユーザーさん
    東雲と有明は単価違うだろ…

  111. 166248 通りがかりさん

    ゆりかもめって意外と本数多くて驚いたよ

  112. 166249 マンション検討中さん

    >>166244 評判気になるさん

    豊洲って古い板状マンションたくさんあるのに有明より坪100万も高いんですね。

  113. 166250 マンション掲示板さん

    >>166247 検討板ユーザーさん

    湾岸、最下位争い。
    タワマンだけで比べたら逆転してるかも。

  114. 166252 匿名さん

    >>166250 マンション掲示板さん

    三井不動産容共ベイエリアオーナーズクラブ誌より

    1. 三井不動産容共ベイエリアオーナーズクラブ...
  115. 166253 通りがかりさん

    >>166252 匿名さん

    坪単価は?

  116. 166254 マンコミュファンさん

    >>166252 匿名さん
    分譲対比のグラフを見ていったい何を読み取ればいいんだ?

  117. 166255 検討板ユーザーさん

    >>166254 マンコミュファンさん

    値上がり率=古い建物と読めば良いと思います。

  118. 166256 匿名さん
  119. 166257 匿名さん

    乖離率って勘違い率の事だよね。

  120. 166259 通りがかりさん

    >>166235 検討板ユーザーさん

    有明に住んでる人は、移動は車や、タクシー中心
    電車にはあまり乗らないんだよ

  121. 166260 匿名さん

    >>166252 匿名さん

    そりゃ棒グラフしか出せないわな笑

  122. 166261 マンション検討中さん

    東雲は暗いイメージないか?
    辰巳団地とか近いし、東雲の中心地には、大島てるで物凄く燃えてる場所あるし、あそこの近くに住もうという気には自分はなれないな。
    加えて、東雲には豊洲って名付けている建物があったりして、豊洲の属国感があるし。
    ただ有明に比べると安いから、それらが妥協できれば東雲でいいんじゃないかな。

  123. 166263 検討板ユーザーさん

    東雲は辰巳と一括りのイメージ
    有明と一括りにされると違和感しかない

  124. 166264 名無しさん

    言い方悪いが東雲は豊洲や有明に住めなかった人の次点の街になっていると思う

  125. 166265 匿名さん

    >>166252 匿名さん
    有明台場が品川港南に負けるのは当然だけど、東雲にも負けてるんだね。

    外国人の不動産購入規制が始まったら、中国人が好きな豊洲が一番下がるのかな?

  126. 166266 匿名さん

    >>166256 匿名さん
    豊洲も有明も平均成約単価ほとんど変わらないんですね。主要なマンションだけじゃなくて古い板状マンションなんかも含めるとこういう結果になるのかな?

  127. 166267 マンション掲示板さん

    >>166265 匿名さん
    港区なんだからこっち見ないで青山や赤坂と自分たちを比べて欲しい。

  128. 166272 匿名さん

    >>166266 匿名さん

    単なるマンションの形状が違うだけなので、タワーと板と分ける必要あります?
    地区での比較で良いと思いますよ。

  129. 166273 匿名さん

    >>166261 マンション検討中さん

    グッドデザイン賞受賞していて寧ろ明るいイメージです。

  130. 166274 名無しさん

    >>166264 名無しさん

    豊洲に住めなかった人が有明や東雲のイメージです。

  131. 166275 マンション検討中さん

    >>166274 名無しさん
    シティタワーズ東京ベイに住んでる人はブランズタワー豊洲以外の豊洲のマンション大体住めると思う

  132. 166276 匿名さん

    >>166273 匿名さん

    グッドデザイン賞だけが心の拠り所なのね。

  133. 166277 匿名さん

    東雲はちょっと低い土地にあるので雨や海の災害が怖いなあ。
    グッドデザインって結局は何が評価されてるってことなの?

    私が知りたかったのは有明より安くて良いエリア。
    有明より良い所がグッドデザイン賞って結局何が良いのかわからないよ。

  134. 166280 マンション掲示板さん

    >>166259 通りがかりさん

    電車不便なエリアなのでそうなると思います。

  135. 166282 匿名さん

    ゆりかもめが、山手線並みに本数が多いというのが広まってきて、割と便利じゃんってなってるんじゃないかな。
    そうでないと、ここまで人気化してる理由が説明できないんですよね。
    リモートワークの普及の影響もあるでしょうけど。

  136. 166284 口コミ知りたいさん

    >>166280 マンション掲示板さん

    2路線あるので不便ではないですが、
    車やタクシーを使いますよ。

  137. 166285 匿名さん

    >>166282 匿名さん
    中国人に人気なだけだよ。
    日本は外国人の不動産取得に規制がないから、中国人が湾岸や都心の不動産を手当たり次第買い漁っている。

  138. 166287 評判気になるさん

    >>166282 匿名さん

    ゆりかもめって観光地しか留まらないから、
    普段の脚に使えないです。

  139. 166288 マンコミュファンさん

    >>166285 匿名さん

    青山とか六本木とかだと中国人が4割みたいなタワマンも増えてきてるよね。

  140. 166289 マンション検討中さん

    >>166287 評判気になるさん

    ゆりかもめを普段の足として使うから爽快感があるのに。もったいない。

  141. 166290 匿名さん

    有明がこれだけ人気エリアになった理由、ちょっと分かってきたかも。調べれば調べるほど理解できるな。

  142. 166291 匿名さん

    臨海地下鉄が出来たらまた値上がりするだろうし、投資としても良さそうです。

  143. 166292 匿名さん

    中国人は騒音や排気ガスに耐性があるんだよ。だからこういう立地でも中国人は気にせず買っているのでは。

  144. 166293 匿名さん

    無いですねー。中国人の価値観だと、他の海外の富裕層と同じで広々とした緑の多くて豪華な街が好きだったりします

  145. 166294 匿名さん

    青山の某タワーマンションは4割が中国人だって行ってたね。
    三田ガーデンヒルズも中国人がほとんどだってさ。
    中国人は値上がりするものが大好きなんだよ。

  146. 166295 匿名さん

    松濤、過去5年で売りに出された一軒家と更地の6割は中国人が購入

    特に200平方メートル以上の高級マンションが人気で、10億~30億円の物件が売れていきます。 一方、湾岸エリアのタワマンは、大抵が1億~3億円くらい。中国では、“普通の人”が買っている。そのため閑静な松濤は非常に人気があります。

  147. 166296 マンコミュファンさん

    >>166274 名無しさん
    豊洲民来てんね

  148. 166298 匿名さん

    >>166292 匿名さん

    ここが排ガスと騒音があるというなら、246沿いなんか人が住む場所じゃないな。

  149. 166299 匿名さん

    湾岸は風があるから割と空気がきれいではある。

  150. 166300 匿名さん

    >>166297 マンション掲示板さん

    その殺人未遂事件のあった送迎バスは、有明のヤマト運輸物流センター行きのバスね。

  151. 166302 匿名さん

    >>166287 評判気になるさん

    観光地しか止まらなくて普段の足に使えない、というそのゆりかもめを普段の足に使って有明に到着すると、空の広い開放感と、綺麗に整備された公園と、ライブで集まってる楽しそうな笑顔の人達。

    そんな環境に紛れながら、レインボーブリッジや向こうに見える都心の灯りを眺めると、日常からリセットされた気分になる。
    例えるなら、仕事終わってリゾート地に向かう感じ。

    この感覚、有明に住んでいる人しかわからないと思うけど、有明は日常が非日常。
    だから幸福感が高いんだと思う。

  152. 166303 口コミ知りたいさん

    >>166302 匿名さん
    まさにこれっすね
    湾岸に開放感とかちょっと浮世離れしてる感を求めているのに
    何か現実的で忙しない世界が正解だと思ってる奴はこのスレに何を求めて来てんのかよう分からん
    勝手に内陸住んどけよと

  153. 166304 匿名さん

    >>166298 匿名さん
    ここは246沿いより酷いでしょ。

    当物件の目の前は幹線道路であり騒音も排気ガスも公害かと思うレベルです。冷静に考えればこんなところに住むこと自体がありえない環境です。
    モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。
    目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。
    https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

  154. 166305 マンコミュファンさん

    >>166302 匿名さん

    幸福感低いから湾岸1,2を争う安さなんだとは思うけどね。

  155. 166306 匿名さん

    >>166305 マンコミュファンさん
    坪単価と幸福度って比例してるんですか?w

  156. 166308 マンション検討中さん

    >>166304 匿名さん

    キャバクラの下品な香水臭タバコ臭に入り浸っている人の定性的な感想は議論の下支えにならないよ。

  157. 166309 匿名さん

    >>166304 匿名さん

    この文章何回出してるんだよ笑
    あ、これしかないのか。

    三茶の三角州に10分経っておいで。
    体験もしないでネットの情報だけ見て書いてる人の意見は、参考にもならない。

  158. 166310 匿名さん

    >>166305 マンコミュファンさん

    金勘定しかできないかわいそうな人。。。

  159. 166311 匿名さん

    >>166308 マンション検討中さん
    10車線以上の幹線道路の真横なんだから、公害レベルと言われても仕方ないと思う。
    控えめに言っても小さい子供を育てる環境ではない。

  160. 166312 匿名さん

    >>166311 匿名さん

    この最新マンションレビューは球場でプロ野球選手を野次っている間違いなく野球が下手な酔っ払いのおじさんのようなレビューです。あらゆる点で信じるに値しませんので絶対に本気にしないでください。

    だってさ笑

  161. 166313 検討板ユーザーさん

    >>166304 匿名さん
    246とかに限らず都心の首都高のある大通り沿いだって同じようなもんでしょう。むしろ湾岸は空気が滞留しないので悪くないと思います。

  162. 166315 匿名さん

    >>166305 マンコミュファンさん

    うん、確か豊洲と有明って坪単価20万円しか変わらなかった。

  163. 166316 マンション掲示板さん

    >>166306 匿名さん

    一般的に比例するでしょうね。
    もちろん人と違った変な価値観持ってる人はいるとは思います。

  164. 166317 匿名さん

    >>166316 マンション掲示板さん

    幸福ってのはプライスレスなんですよ。
    金銭でしか価値を測れないなんて、
    お金で得しても、人生で損してる事を気付きましょうね。

  165. 166318 匿名さん

    豊洲と有明だと坪単価100万以上違いますよ。
    何を見たんだ?

  166. 166319 名無しさん

    >>166317 さん


    金銭以外に客観的に比較できるものないけどね。

  167. 166320 匿名さん

    >>166318 匿名さん
    166256で投稿されてた話かと

    1. 166256で投稿されてた話かと
  168. 166321 匿名さん

    湾岸は潮風だから金属は劣化するんだよな。

  169. 166322 マンション検討中さん

    >>166319 名無しさん

    客観的に比較する必要ある?
    自分自身が幸せ感じるは事無いの?
    人と比べる事でしか幸せを感じないなんて、可哀想でしかないわ。

  170. 166323 評判気になるさん

    >>166322 マンション検討中さん

    比べる必要ありませんよ。
    ただし、不動産は価格なりです。
    有明は湾岸で1,2争う安さが魅力です。

  171. 166325 匿名さん

    >>166323 評判気になるさん

    人生、不動産の事しか頭にないのね笑

  172. 166326 匿名さん

    >>166323 評判気になるさん

    有明に住む人は安い事や順位は気にしてないです。↓が全てです。

    1. 有明に住む人は安い事や順位は気にしてない...
  173. 166327 評判気になるさん

    ここの空気が悪くないってことはデータで実証されているかと。むしろ内陸の方が空気が滞留して数字上悪く出る。

  174. 166328 評判気になるさん

    >>166321 匿名さん

    まさか、空気に塩が混ざってると思ってんの?
    おめでてーな。義務教育の敗北やで。。。

  175. 166329 マンション掲示板さん

    >>166327 評判気になるさん

    確か以前、実際に検証した人がいましたよね
    で、「ここの空気は東京の他エリアと変わらない」って結論じゃなかったっけ?

  176. 166330 評判気になるさん

    高速沿いだと窓開けて暮らせませんか?

  177. 166331 マンコミュファンさん

    >>166326 匿名さん

    マイナー意見。価格が語っている。

  178. 166333 口コミ知りたいさん

    >>166331 マンコミュファンさん

    これから買う人にとって安いのはありがたい。
    幸せになるぞー
    あんたはいつまでもかわいそうな人でいてね笑




  179. 166334 匿名さん

    >>166330 評判気になるさん
    無理ですね。排ガスだけでなく騒音も酷いです。
    高層階でも遠くからの音が届くので、朝昼晩一日中 ゴーという騒音が聞こえてきます。

  180. 166335 名無しさん

    >>166331 マンコミュファンさん

    ここではあなたの方がマイナーみたいですよ。


  181. 166336 通りがかりさん

    有明エリアの平均坪単価は550万。
    相対的に安いといっても70平米で1.1億は必要。
    ましてやこのマンションは同じ広さに1.6億弱必要。

    5~6年前に勝どき豊洲買ってたような年寄りは他エリアに対して意見する資格ないからね。

    坪500で購入した30代より、坪600で流入する20代の方が優秀な人生歩んでますから。

  182. 166338 匿名さん

    >>166336 通りがかりさん
    なんというか、年寄りが坪500(下手したら300とか)で買った物件を坪600で買わされる20代ってかわいそう

  183. 166339 匿名さん

    ここは強塩害地区なんだね。
    東京電力の塩害マップ。
    https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/pdf/engai_map.pdf

    排気ガスだけでなく、塩害もあるから劣化が早いよ。もう築6年だからかなり傷んできてるんじゃない?

  184. 166340 匿名さん

    このエリアで塩害は聞いたこと無いですね。
    波も立たないエリアで塩害が起こるわけないと思うのですが。
    まさか、空気に塩が溶けるとか思ってます?笑

  185. 166341 デベにお勤めさん

    >>166340 匿名さん

    初の湾岸タワーが出来てからもう20年以上経つんだから塩害が出てるならもうとっくに出てて問題になってるはずなんだよね。

  186. 166342 匿名さん

    私も高速向きは気になるので北向きにしようと思ってます、
    北向きは静かで良いと思います。

  187. 166343 匿名さん

    塩害が気になるなら自転車置き場を見れば良い。
    幕張は塩害があったので、自転車置き場は錆びた自転車ばかりで、買う気を失った。

    有明は塩害は気にする必要ないと思いますよ。

  188. 166344 匿名さん

    >>166337 匿名さん

    聞く耳持たないんでしょうけど、他地区を貶してフラストレーション解消するんじゃなくて、どうしたら有明がもっと環境が良くなって人気エリアになるかを前向きに議論した方が良くないですか?

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