シティタワーズ東京ベイ

単に中国人の方が資産家が多いだけじゃないの？
六本木あたりもほとんど中国人だし。

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六本木や青山は中国人だらけだよ。
治安が悪いのは安いエリアだと思うよ。
羽田の辺りって安そうだよね。

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治安については警視庁が犯罪件数のマップを作ってたはず。

六本木辺りはダントツに犯罪件数が多かったと思います。確認してみてください。

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資産がない人は日本人だろうが中国人だろうが安くて治安が悪い場所に住むし、資産が多い人は日本人でも中国人でも高級な治安の良いエリアに住める。

つまり、単に資産の有無で住む場所が決まる。

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そもそも羽田に近い港区湾岸なんか無いだろ。５ｋｍは離れてるぞ。

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で、中国人は資産を持ってる人が多いので。青山とか湾岸とか人気のある高級なマンションを買ってる。それだけの事なのよ。

引き続き、金のない日本人や中国人は、不人気で治安の悪いエリアに住むことになる。

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そもそも港区のどこであれ、江東区湾岸より中国人居住者が多いなんてありえないんだわ。

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港区と江東区の広さの違いを考えてみたら分かるよ。
六本木辺りは中国人だらけになってるし青山もそう。

でも、それは単に中国人が金持ちになってきてるだけなんだよ。

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金持ちの中国人はタワーマンションを買えるようになってきてる。

青山でも六本木でも買えるようになってきてるだけなんだよ。

もちろん、金のない中国人は金がない奴が住むエリアに住んでる。

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で、金のない中国人が有明に住めるか？という話だけど、残念ながらノーだね。

中国人は基本的に現金で買うしか無いので、現金で数億円持ってない限りは買えない。

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>>165966 マンション掲示板さん
資産家が埋立地にある騒音と排ガスまみれの築６年の中古マンションなんか買うわけないじゃん。

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買いますし、金がない奴は買えないのが現実かと。排気ガスや騒音を気にするなら北向きを買えばよいだけなんだし。

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ここ数年で有明は人気エリアになってきてると思います。
豊洲の方が人気ですけどね。

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>>165981 マンション掲示板さん

有明が人気エリアならシティタワーズ東京ベイはなんで完売しないの？
港区、中央区湾岸は坪1000万とかでもどんどん売れてんのに
それよりはるかに安いのが売れ残っててるとこが人気エリアっておかしくね？

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住友がどんどん値上げしていくからでは？

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事実10年前と比較すると、ずいぶん住みやすいエリアになったと思いますけどねえ。
人気エリアと言って良いと思うけどなあ。

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因みに私の近くでも有明を検討してる人は多いよ。
わりと高収入の方。

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>>165975 匿名さん

これ人口比とか面積比にしたらどんなもんだろ

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>>165979 匿名さん

資産家の考え方は非資産家の人間が分かるのでしょうか？

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>>165964 匿名さん

165960です。

そうそう。そういうこと。ありがとうございます。
中身見ればわかることなのでいちいち触れもしませんでしたが、ぱっと見の在庫数でしかモノを見られない人もいるんだなあと新鮮に映りました。

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>>165986 口コミ知りたいさん
中国人の比率トップ10は以下 都心も増えてきたね
@2025.1.1
豊島区　　5.29%
新宿区　　5.21%
台東区　　4.40%
荒川区　　4.06%
北　区　　3.91%
江東区　　3.70%
中央区　　3.56%
文京区　　3.49%
千代田区　3.28%
墨田区　　3.01%

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え？3パーセント代しか居ないの？
これで中国人が多いとか言ってたのか。おいおい。。。

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言うほど有明エリアに中国人いないけどな。

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3パーセントで多いと言われてもなあ。
六本木とか半分以上が中国人だぞ。

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渋谷なんか９割くらい中国人じゃないか？

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３％の話なのか。

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外国人富裕層が目をつけない土地より狙われてる土地のほうが地価は上がりそう

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>>165991 匿名さん
補足すると
港区は 2.66%で13位
渋谷区は 1.46% で17位
比率は少ないけど、港区、渋谷区も近年急増している。

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江東区全体では 3.7%だが、それがタワマンに集中してるんだろう。
タワマン購入者の3割は中国人。買うだけ買って住んでない連中もいる。

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>>165984 マンション掲示板さん
文化堂しかなかった10年前に比べると格段に住みやすくなったのは確かです。
しかし湾岸に20年以上住んでいますが、有明が人気エリアという認識は全くないです。

有明に住んでいる方複数人のお話を伺ってもも、交通不便という認識は今も変わらずです。

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>>165994 匿名さん

人口統計的に港区が中国人だらけはあり得ない。

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港区のタワマンは40％が中国人だったりしますね。

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>>166002 匿名さん
どこと比較して人気じゃないと言ってるのか分かりませんが、有明の平均成約坪単価が現在550程度なので一般的に言ったら十分人気エリアでは？

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中国人の方が富裕層の割合が高いから仕方ないんだよね。

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>>166006 検討板ユーザーさん

有明は近年急激に人気化してると思います。

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デート？
ファミリー層向けかと思ってた。

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東京都の平均坪単価が３００万円くらいだったかな。
相対的には都内でも人気エリアと言えると思います。どこと比べるかにもよりますね。
少なくとも豊洲よりは人気無いです。

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住みたい街ランキングには絶対出ないけど、なぜか街の幸福度ランキングはいつも上位。
人気があるとか無いとか、交通の利便性がどうとか、住み続けたいかはわからないけど、
でもそんな事は意に介さず、今、住んでて幸せ度が高いのが有明なんです。

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/tokyo/love_station.html

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参考までに中国人だけでなく外国人全体でのトップ10は以下　港区はアメリカ人が多いため6位へ
新宿区は 7.4人に1人、江東区は 13.6人に1人が外国人居住者で現在も増加中

@2025.1.1
新宿区　 13.45%
豊島区　 11.76%
荒川区　 10.54%
台東区　　9.06%
北　区　　8.65%
港　区　　8.43%
江東区　　7.33%
中野区　　7.01%
江戸川区　6.90%
中央区　　6.73%

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>>166012 匿名さん
有明
住み続けたい（駅）ランキング：88位
街に誇りがある（駅）ランキング：44位
愛着がある（駅）ランキング：30位
街の住みここち（駅）ランキング：15位

何でこれで幸福度2位なんだよ。デベが売りたい街ランキングだろｗ
ちなみに
幸福度１位の代官山は
住み続けたい（駅）ランキング：1位
街に誇りがある（駅）ランキング：1位
愛着がある（駅）ランキング：1位
街の住みここち（駅）ランキング：17位

幸福度３位の表参道は
住み続けたい（駅）ランキング：67位
街に誇りがある（駅）ランキング：3位
愛着がある（駅）ランキング：4位
街の住みここち（駅）ランキング：3位

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>>166014 匿名さん

外部の人間はそう思うんだろうね。定量化されたものでしか判断できないから。
でも、評価なんかどうでも良くなる。有明に住めばわかる、幸福のオーラを。

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ライブやイベントで集まる人達は、自分の好きな事をやりに有明に集まってるから、
みんな楽しそうだし笑顔なのよ。そして自分もつられて楽しくなる。
だから一帯が幸福のオーラでいっぱいになるんだよね、多分。
笑う門には福来たるって、ホントだと思う。

ま、いいよ馬鹿にされても、気にしないから。

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東京都の平均坪単価が３００万円くらいだったかな。
相対的には都内でも人気エリアと言えると思います。どこと比べるかにもよりますね。
少なくとも豊洲よりは人気無いです。

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>>166014 匿名さん
完全に操作されたランキングでワロタ
ひょとして間違い探しの企画なのか。１つだけ仲間外れの街があります。どれでしょう？ｗｗｗ

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最近はタワマンブームもあるけど、湾岸人気も再燃してるよね。

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>>166016 匿名さん
めっちゃ分かる
雨降ってるなか有明アリーナに向かって歩いてる子とか見かけると
わざわざ来てくれたのにごめんなーって思ってしまう
ガーデンでKing Gnuのライブやった時とかもめっちゃ人いたけど
凄い楽しみに来た感伝わってきてニヤニヤしてしまった笑
店内もKing GnuのBGMずっと流してたりしてガーデン全域で盛り上げようとしてた感じが良かった

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通勤は1時間かかるけどビッグサイトは徒歩10分とかいうギャグみたいな立地最高じゃね
始発ダッシュしなくても徒歩でコミケ行けるんだぜ…
この唯一無二のアドバンテージを分かってない奴が多すぎる
ええもちろん趣味に全振りよ

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>>166022 匿名さん

豊洲に職場があるので私はめちゃくちゃ便利。

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>>166023 名無しさん
ええやん…欠点なしですやん
職場が内陸だとゆりかもめで通っているだけでギャグ扱いされるぞ
有明って人住める場所あるんですか？とか普通に言われるからな

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おまいらどうせ東京タワースカイツリーレインボーブリッジガーとか言うけど、
聖地ビッグサイトが毎日拝める方がありがたいだろ
プロジェクションマッピングまたやってくんねーかな…

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>>166018 匿名さん

うん、わかるよ。不思議だよね。
だから、わからなくて『ワロタ』になるのも、
各項目の低いランキングも、だよねーって理解できるのよ。

でも、これは理屈じゃないんだ。

不便だし自慢もできないし、誇りもないこんな街なんだけど、
他で感じた事のない、幸福な感覚があるって言うのかな。
有明に住んでると感じている人が多いと思う、多分。

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『笑顔を作ると、脳が「楽しい」と錯覚し、幸福感を感じることがあります。これは表情フィードバック仮説と呼ばれ、顔の筋肉の動きが脳に感情信号を送ることで、気分を高め、ストレスを軽減する効果があると考えられています』

脳科学者が言ってたっけ。
だからかな。ストレスもないし。
笑う角には福来たる。幸福度ランキング、これは理屈なのかも。

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>>166024 マンション検討中さん

なんか、１０年前の話っぽい。
最近の有明は人気エリアになってきてますけどねえ。
ゆりかもめはちょっと面白いと思います。

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>>166029 マンコミュファンさん
いやほんの3年前程度の話だよ
有明全然来ない人なんてこんな認識だよ笑

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>>166030 口コミ知りたいさん
それがたった３年でここまで人気エリアになるとは思わなかった。

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までば待つほど値上がりするって言われてたのに買わないからそうなる。
３年前なら相当安く買えたんじゃないかなと。

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有明って多分他エリアより平均年齢かなり低いですよね？そのへんも幸福度に繋がってると思います。若い人が多いと気持ちが前向きになる。

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豊洲の方が若そう。

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オリンピックの影響もあるし、なんだかんだで知名度は上がったよね。

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有明ガーデンや有明アリーナなどで知名度も上がったのかもしれないねえ。

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そういえば中古マンション価格、江東区が世田谷区を超えたらしいですね。有明の貢献も大きいのではないでしょうか
https://x.com/dol_editors/status/1939869484346675503

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このマンション買える人は豊洲でもBTT以外なら買えるから、築浅を重視してるのか有明に豊洲以上の魅力を感じたのか理由を聞いてみたい

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>>166031 名無しさん

人気の割にはなかなか完売しないね。

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>>166039 マンション掲示板さん
こういうトンチンカンなこといつまでも言ってる人はマンション買ったことないんだろうな、、

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ここ数時間内のコメント見るとわかると思うけど、
少なくとも豊洲よりは人気が～、とか、豊洲の方が～とか、豊洲以上の、とか
すぐに他と比較したがるでしょ。
何でもマウントとってやるぞ、って透けて見えるんだよね。
ブロガーしかり、実体験しかり。

比較しないと自分の幸福を確認できないのかなと思うよ。
有明の人って、別にどう見られようと自分が良いと思ったら、それでいいのよ。
自虐もありだし笑
上の文章読んでも、人間的にどちらが魅力的か、まぁ、自分は有明で正解だったんだわ。

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>>166042 匿名さん

そうかな。豊洲は良いけど有明は僻地過ぎない？都心に向かう交通インフラがバスしかないって。

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お台場と似たような僻地っぽさはあるけど、周辺が開発進んできたから住みやすいと思うよ。
人気が出てきたのもその辺りなんじゃないかな。

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>>166043 匿名さん

どうしても比較したいのね笑

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>>166038 マンション掲示板さん
豊洲は人間関係がギスギスしすぎて無理
あと流石に年齢層が高くて合わない
有明は30代と40代がメインだけど、豊洲は50代が多すぎ
街としては便利だから週4で豊洲に行くけど、有明以外は考えられないくらい気に入ってる

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豊洲民なんでいちいちこのスレ来んの？？笑

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>>166038 マンション掲示板さん
幼少期にプロレスが大好きだったんですが、有明にはプロレスの聖地だったディファ有明があったり、数々の名勝負が生まれた有明コロシアムがあったりと「有明」というワードを何度何度もすり込まれ有明に強い憧れを持ってたというのがありますね。
こういう人結構多いんじゃないでしょうか。

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有明って、明るいが有ると書くでしょ。名前からして好き。

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>>166050 匿名さん

有明って単語に意味があったと思う。東雲とかも。

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>>166049 匿名さん

たぶん、今買ってる人はその時代に生まれてないと思います。

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交通不便とは言うけど、大崎、恵比寿、渋谷、新宿あたりが職場なら、全然あり

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それは便利でしょうねえ。
１５分くらいでいけちゃう？

東京駅までも４０分くらいあれば着けるかな？

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急激に人気化したのは、意外と不便ではないと思われてきたのかもしれないですね。
リモートワークの影響もあるかも。

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りんかい線は通勤時に座れなかったことないので最高です。

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新築物件のない有明1丁目はすでに転出が増えていっています。
有明は特殊なエリアなので、自分たち家族に合っているのか、よくよく考えて買ってください。
他の湾岸エリアと違って、とりあえず買っておけば何とかなるだろうという場所ではありません。

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>>166057 匿名さん

特殊って？
どんな家族が有明に合うの？

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有明1丁目だからというか、湾岸タワマン住む層なんて5～10年で利確して出ていく半投半住がメインでしょ
戸建てエリアで転出が多いのであれば、それは環境に問題があるのかもしれないけどね。

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りんかい線って結構便利だよね。子育て世代には道も広くて治安もいい、遊ぶところもあるしかなりいいと思うけど。湾岸エリアでまだ住める価格だし。

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東雲、国際展示場、東京テレポート、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町と良いマンションのある駅が勢揃いだからりんかい線は最高

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有明のファミリー層、週末の夜はガーデンの5階にママ友パパ友と集まって子どもたちは屋上テラスで遊ばせて、その間に酒飲んでるよ。有明小、西学園たくさんいる。みんな幸せそうだよ、残クレ有明タワマン民

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>>166053 マンション掲示板さん

大崎、恵比寿、渋谷、新宿あたりに住めばよいかと。

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>>166064 口コミ知りたいさん
なんで職場最寄り付近にすまなきゃいけないんだよ
会社の近くとか嫌だろ

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>>166053 マンション掲示板さん

りんかい線から行ける方面ね。東京駅方面はだめだね。

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