シティタワーズ東京ベイ

ここもたいがい長いけど、武蔵小山と恵比寿まだ完売してなかったんだな

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スミフ、相場の天井と見たのか所有ビルの一棟売りをファンド向けにするとのこと。
一部ラトゥールやガーデンタワーも含むとのこと。
恐らく売れ残りタワマンのバルク売りもする。

さあ相場も終わりが見えてきたぞ

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>>165702 マンション検討中さん
ただの意図を汲み取れてない情弱で草

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コナミやテレ朝？
なにができるかもわかんないのに、そんなもんに期待して有明を買っちゃうバカがいるの？

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>>165703 匿名さん
アクティビストの存在を知らないらしい…

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>>165705 名無しさん
かわいそうに。。。乙

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>>165687 匿名さん

コナミやテレ朝のシアターは特にイベントがなきゃ、子供に魅力的な施設ではないよ笑

それより毎日楽しい事の多い、渋谷、原宿、新宿、池袋にすぐ行ける方が、子供の誘惑か多いと思うけどなぁ。

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親子でバスケファンの友人が購入したな
トヨタアリーナが聖地になるかららしい
親子で楽しみにしてるよ

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>>165707 通りがかりさん
子連れだけど渋谷、原宿、新宿、池袋なんか行きませんよ笑

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>>165709 通りがかりさん

中学高校になっても親子で行動するの？

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>>165710 マンコミュファンさん
日によるだろ

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>>165711 名無しさん

>>それより毎日楽しい事の多い、渋谷、原宿、新宿、池袋にすぐ行ける方が、子供の誘惑か多いと思うけどなぁ。

なら、友達と渋谷、原宿、新宿、池袋に簡単に行くね

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ネガが弱すぎる、、
もっとこうインパクトのあるものを期待します。

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>>165712 匿名さん
簡単にいくね、とは

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>>165707 通りがかりさん

渋谷まで往復1,000円もかかるんだよ。
すごい遠い
しかも土曜の昼間なんか直通が1時間に3本しかないんだよー
行くわけないじゃん

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>>165717 匿名さん

20分が遠いのか
電車賃もダイヤも特に気にしたことないかな

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>>165717 匿名さん

あなた、なんか勘違いしてるよ。
文脈ちゃんと理解してから書き込もうね。

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古古古米にあれだけ人が群がるんだから、
有明行くのに電車賃がえらいかかるなら、
家族で遊びに行くのは躊躇しちゃうかもね。
でもそのほうが町が静かでいいじゃん。

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>>165720 匿名さん

渋谷に行くのに1,000円もかかるなんて、有明の中高生はお気の毒。

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KONAMIの施設、教育熱心な親は敬遠するだろ

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往復で1000円ってそんな高いですか？

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待てば待つほど値上がりするって言ってた人がいたけど、結局値上がりしましたか？

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>>165722 匿名さん
KONAMIの施設は以下のリンクのようですが、どの辺りが敬遠する理由になりますか？
https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/

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>>165702 マンション検討中さん
結局最後は値下げして中華ファンドにバルク売りするのか。
このままだと 2026年完売は無理だもんね。

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>>165715 匿名さん

またブ●リアか…自分たちの土地以外に口出すのもう少し控えてもらいたい。

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>>165727 マンション掲示板さん

要らんことすんなよな。珍走団には立ち向かえないのに、話を聞いてくれる団体には圧をかけにいく。

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まあ有明はもうアーリーアダプターとかが住む所ではなくなった
保守的な価値観の人たちの居る場所だよ

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>>165723 マンコミュファンさん

中高生には高いです。

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>>165723 マンコミュファンさん

豊洲に住んでる子だと209円×2＝418円で行けちゃいます。

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>>165733 匿名さん

年に何回行くかは考えてますか？
年間いくら掛かりますか?

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>>165734 匿名さん

1回あたり1000円でも、年間100回行くなら10万円も掛かるんですよ。

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個人の主観で話してるから噛み合ってない

400円すら払いたくないと考える人がいる一方で、10万円でも安いと感じる人もいるでしょうに

後者側の金銭感覚なら、直通の利便性を享受できるこの物件を検討すれば良い。
それだけの話では？

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移動コストが高いという客観を、金銭感覚で安いと感じなきゃいけないなんて
大変なエリアだなぁ。

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>>165734 匿名さん

週3回通うとして、144,000円。
豊洲からだと、60,200円。
渋谷や代々木、新宿方面は習い事だけでなく予備校が結構集中してるんだよね。

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小学校高学年以上、中高大学生のある家庭は、有明勧めないよ。
ただでさえ教育費がかかる時期なのに、交通費がぶっ飛んでいくらかさ。

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小学校高学年以上、中高大学生のある家庭は、有明勧めないよ。
ただでさえ教育費がかかる時期なのに、交通費がぶっ飛んでいくらかさ。

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直通に価値を見出して運賃払えば良い
座って行けるからスキマ時間も勉強しやすい
交通費で悲鳴あげる世帯は他に行くべきやな

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>>165740 匿名さん
そんなあなたはどこに住まれてるんですか?

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田舎出身なので塾等遠くて通えなかったですが、遊びや塾やらで皆さん遠出させるものなのでしょうか?普通がわからず教えて欲しいです。

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>>165741 通りがかりさん

直通に価値を見出したとしても、直通で行けない場所への移動もある世帯は
さらに丸々追加の乗り換え料金負担で、もはや何の優位性も無いって事だよね。
家族の誰かでも将来的にそうなる可能性も考慮すると、そんな世帯しかいないような。

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>>165741 通りがかりさん

まさかの交通費負担ですよね。会社からの支給もないですし。
本数も少ないから、ホームで次の電車が来るのをじーっと待ちます。しかも遅延多いし大変です。

そう、一般家庭は有明やめておくにこした事はありません。

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>>165744 匿名さん

直通って1時間に3本くらいでしょ
子供の登下校の時間帯。

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>>165742 通りがかりさん

月島駅、中学～大学受験本当に便利でした。
おすすめです。
豊洲もいいです。中学受験塾を全て網羅していますので。

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そうそう、有明のお父さんやお母さんは、夜は豊洲の塾までお迎えに行く方も多いですよね。
お迎えに豊洲に行くだけで往復500円ってすごくないですか。それが週3回。
交通費もちりつもですよね。

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車で行く

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>>165748 匿名さん
子供いるのに車ないの?笑

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>>165750 マンション掲示板さん

車でのお迎えは近隣へのご迷惑になりますので、お控え下さいとなっています。
だから目立たない場所でこっそり待機するんだよ。
ご苦労さま。

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>>165751 匿名さん

回答になってない笑
おつかれさん

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自分は子供には豊洲なんか自転車で勝手に行けって言いますね。
最近の親は過保護過ぎるんじゃないのか？

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必要ではないから、と言って車を買わないのは、富裕層ではないよ笑

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>>165755 通りがかりさん
都心は利便性が高いから富裕層ほど車を持っていないですよ。

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もともと新宿、渋谷、池袋方面のアクセスが話題の発端なのにね
その先の乗り換えとか豊洲自体へのアクセスとか、飛躍も甚だしい。まぢ大丈夫？

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>>165756 口コミ知りたいさん

電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わないだろ。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。

１人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で世帯数39000世帯に対してマイカー27000台、次いで港区、世帯数154000人に対してマイカー70000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手がつかないのは都心物件の話。

特に港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。港区はカローラの5倍の台数のメルセデスが走ってる。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

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>>165756 口コミ知りたいさん

逆だな。富裕層はお金があり余ってるから富裕であればあるほど車を持つ。それも数千万クラスの車。車どころかクルーザーも保有する。果ては自家用ジェット。

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>>165754 周辺住民さん

自転車通塾禁止です。
てか、みんな小学生以上の子供がいない、若しくは中学受験を予定していないのね。

やっぱり、有明は中学受験には向いていないことがこの掲示板で改めてわかりました。

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>>165760 匿名さん
こんな掲示板の一部の意見を大衆の意見と思っちゃうのは相当危ないですよwww

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>>165761 匿名さん

何も考えずに買う方が相当危ないですよ。

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>>165762 匿名さん

データ見ると嘘っぱちですね

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有明から大学に通うのは不便なので、下宿生活になる可能性がある。かなりの経済的負担だ。
価格が高くても有楽町線沿線の物件を買った方が、長い目で見ると結局お得だったりする。実際子供の成長に合わせて有明から出ていってる家庭の話を聞く。

我が家は最寄り駅月島で広さもそこそこあったので、子供達が就職しても独立せずに家から通った。
その結果、貯蓄が出来て結婚の決断も早かった。

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通えば良いのでは？

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>>165766 おばーさん
有明から通えなくて月島からなら余裕で通える大学ってどこですか?
有明駅から月島駅まで20分ですが、20分差で下宿することになるほど影響が出るんですか?
直近十年は住宅ローンで家買ったほうが得な時代でしたが、それ以上にご実家に住まれていたほうが資産形成ができたということでしょうか?
結婚の決断が早かったのは、ずっと実家でパパママと暮らして適度な貯蓄ができたことが理由ということで合ってますか?

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>>165766 おばーさん

おばーさんさぁ、
都内に住んで都内の大学通うのに、年間100万円単位の出費で下宿をするなんて聞いた事ないけど笑
どんだけ動けないヨボヨボの学生なんだよ笑

＞子供達が就職しても独立せずに家から通った。

寧ろ、就職したら独り立ちさせなよ笑

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私の知ってる富裕層は全員車は持ってますけどね。

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>>165772 匿名さん

富裕だから車を持つ、貧乏だから車を持たない、当たり前の話。
都心のタワマン駐車場なんて高級車だらけ。

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>>165766 おばーさん
>有明から大学に通うのは不便なので

りんかい線で新宿渋谷まで20分程度、不便というには無理がある
定期代も学割あるから1か月1万程度だし

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>>165769 匿名さん

都心は利便性が高いけど富裕層ほどクルマを持ちますね。

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>>165787 匿名さん

実際の統計データで完全否定されていることを何度も執拗に書き込むのは荒らし行為。削除依頼します。また、あなたの荒らし行為は他のスレッドの分もことごとく削除依頼していますのでそのつもりでお願いします。

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>>165787 匿名さん

あなたが考える富裕層のレベルが低いだけ。

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>>165790 匿名さん

じゃあさあ、ベントレーやマイバッハを買うのは年収いくらくらいの人なわけ？

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>>165792 評判気になるさん

有明みたいな僻地だとベンツをバキュームカーだと思ってるんですね。アホしか買わないのが有明エリアだから仕方ない。

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>>165792 評判気になるさん

もう少しまともなことを書いてくれ

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待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。

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今から検討する人と1期で買った人では所得が7-8倍違ってもおかしくないと思う。1期で買えなくて地縛霊になっちゃったネガは居場所がないので退場したほうがいいと思います

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「タワマン神話」終わりの始まり…感度の高い富裕層がひそかに“撤退”し始めたワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/da258bed5ff0e3e94d63484f4973be88a53c...

タワマンはオワコンらしい

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>>165799 匿名さん

5年前も同じような事言ってたよな。
待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクでしかないよ。

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