シティタワーズ東京ベイ

1LDKの8080売れたらしい
スミフの担当者が話してた
もう1LDKも8000の時代かぁ～

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朝7時に出かけなきゃいけない勤務先ってどんだけ遠いんだろう。
最初から住宅選択の時点で間違ってるよね笑

終電は早い方が、大学生の親は安心なのよ。

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>>165571 匿名さん
大学生になったら一人暮らしさせたいな

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終電何時か気にするような会社に入っちゃだめだよ

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>>165572 eマンションさん

都内の大学ならお金の無駄。バイト三昧で勉強しなくなるし。
一人暮らしさせたいなら地方の国立大学に行かせるか、
社会人になってからにした方がいいですよ。

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立地も仕様も微妙と言われてた豊●タワーが坪700で売り出されて、マンクラは賛否両論だったことを覚えてるけど今坪1500だもんな。バブルの極み。いつまで続くんだろ

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米が１年で２倍になる時代だからね。今は何でもありだよ。

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>>165574 匿名さん
そんくらいのお金は親が出してやれよ笑
バイト三昧になるのも子供の選択なんだし、そんなとこまで関与すんなや笑

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>>165577 eマンションさん

おたく地方から来た人？

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うちは東京に住んでるので大学は東京の大学のみだと言ってます。
地方に行っても仕送りはできないから、好きにしろと言ってますね。
就職を考えたら地方の大学に行く理由はないからただのわがままです。

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海外の大学行かせる人意外と少ないのか?

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都内在住なら都内の大学が圧倒的に多いでしょうね。

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>>165578 匿名さん

地方で住んでた人の発想でしょうね。

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アメリカの大学は外国人留学生からは高い学費を取っている。
そんなもんが払える金持ちではないから、海外の大学なんか、最初から検討外だよ。

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短期留学や交換留学ならあるけどね。
でも円安だし、一人暮らしさせる為に海外の大学を、ってもんでも無いよね。

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>>165584 eマンションさん
手段と目的がごっちゃで草

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50階超え

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三井の湾岸レポート、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾岸の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。
　

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1LDKウエストの中古出てますね
正直1番駅に近いし、全然安い気がするんですけどどうだろう

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>>165589 匿名さん
このグラフって、分譲時と現在の中古価格を比べてるんだよね？古いマンションが多いエリアの方が高く出るだけで余り意味があるグラフで無さそうに思うんだけど…

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まだまだ活用しきれていない土地の多い有明や晴海、新豊洲あたりはポテンシャル高いと思う。

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>>165591 検討板ユーザーさん

有明もかなり古いマンション多いからあまり関係ないかな。オリゾン、ガレリア、シティタワー有明も古いし、ブリリア三兄弟とかも結構築年数行ってる。

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オリゾン、ガレリアはWCTより古かったような。
あの頃、東雲にはWコン、有明にはオリゾンマーレ、ガレリアグランデ、そして、数年して港南のWCTや豊洲のパークシティ。
湾岸タワマンの黎明期だったなぁ。

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>>165594 匿名さん

ザトーキョータワーズとかね。最初の頃の方が内装とか共用設備とかいろんな部分に工夫を凝らしてたように思う。

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タワマン限定なの？
どのマンションが対象なのかも分からないスクショをさもエビデンスのように貼られて、ドヤってされても。
有明以外のエリアはもっと古いの当然あるし、いつからいつに分譲したのが対象とか何も分からない資料で、何を比べられるの？切り取り方でデータは変わるって。

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>>165589 匿名さん
シティタワー品川買えてたら、そりゃ儲かるね。

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>>165591 検討板ユーザーさん

その通り。みんなそう思ってるんだけど、呆れて誰も指摘しなくなりました。

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なんで品川の話してるの？

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>>165597 マンション検討中さん

マーキュリーという会社がまとめた全国の値上がりマンション上位、品川周辺が多くランクインしてますね。

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築20年くらいではコンクリート建築物は全然古くないです。
でもとにかく新築じゃなきゃいけない、という風潮じゃないと不動産業者は儲かりませんよね。

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>>165603 匿名さん
今で言うと曲線美があるマンションが人気なように、
時代によって好まれる外観は変わってくるよね

築数十年前だと曲線美のあるマンションとか皆無

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>>165606 匿名さん
海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いないです。子育てとかを考えるとWCTよりは有明や東雲の方が立地が良いかなと。

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真面目な話、WCT住民でブランズに引っ越したい人は一人もいないでしょう。わざわざ同じ立地で引っ越すメリットが皆無です。もちろん有明なんか論外、もっとあり得ません。港区山手線徒歩圏から江東区のゆりかもめしかないとこに引っ越すなどあり得ません。

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WCTは本物件の検討に関係ないですが誤った情報が書かれているので訂正します。海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いです。子育てとかを考えるとWCTは立地が良い。港南小学校や学童クラブのプラリバ港南まで徒歩2分で通学距離も短く、広い公園に直結しているので安全に遊ぶこともできる。ワールドシティタワーズ棟内や隣接地に複数の保育園もある。これだけ子育て条件が整っている所もそうは無いでしょう。

国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei


港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、交通事故が少ない、そして保護者（親）は山手線沿線に職場があれば職場までの通勤距離が短いなどいっぱいありますからね。

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>>165610 匿名さん
確かにこのラインナップ見ると高級住宅街ばっかだから、お金なければお安い港南と台場は穴場やね～

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>>165611 マンコミュファンさん

昔は港南安かったけどね。新築はもうパワカでも買えません。安い時代にゲットした人が一番賢いです。

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わたしは1年くらいで転居しました
有明は商業が充実してるという言葉に釣られて住んでみたけど有明ガーデンはすぐに飽きてしまいました
チェーン店ばかりの有明は自分には合わなかったです

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Youは何しにCTTBスレへ？
の人が大量発生してる笑　中古販売きついのか

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>>165612 匿名さん
普通に世帯年収3-4000万のパワーカップルだったら買えるやん笑
逆に他の物件は築古すぎるんやし安いの当たり前

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>>165614 契約者さん1さん
チェーン店ばかりの有明???
豊洲とかの間違いでは?笑

以下、現地も見ずに購入するの大丈夫?笑
＞有明は商業が充実してるという言葉に釣られて

嘘にも程がある笑

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港南の書き込みは多く見えても大体1人しかしてないし、スレ違いだから、スルーで。

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>>165614 契約者さん1さん

わかるなぁ。
有明ガーデン、都内最大規模の店舗数とか言っていたもんな。
そりゃ期待するよね。
スミフの限界なのか有明の限界なのか、双方の限界なのか。
イベント客へターゲット修正してるのは明らかだしね。

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