シティタワーズ東京ベイ

うちはオーストラリアのブリスベーン。
時差が無くて気軽に行けるし、季節が逆だから他の海と合わせて通年楽しめる

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くっだらないレスが続くこの感じ、まだまだ坪単価の伸びが期待できますね。笑

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S氏がブログでこんなこと言ってる。残り150戸くらい？

販売不振で完売は遠い　シティタワーズ東京ベイ
湾岸エリアの話題はHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)がさらっています。
こちらのシティタワーズ東京ベイは一気に脇役になり下がりました。
おとなりの大和ハウス工業・プレミスト有明も苦戦模様。
晴海がああなった以上、有明の存在感が薄れるのは必然でしたね。

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>>165557 匿名さん
そうなら価格を上げすぎたと思う
スミフ販売も周辺のタワマンをスケベ価格にしまくってるけど有明には無理では

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>>165557 匿名さん
CTTB坪単価は上がり続けてるんだよね
有名なマンションと比べたら脇役かもしれないけど、舞台に上がれるだけでもマンションバブルの恩恵は受ける。ここは間取りが良いのと、有明ガーデンで隣接なので、湾岸でマンションを選ぶ際の選択肢にはこれからも残り続けると思う。

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>>165557 匿名さん

>湾岸エリアの話題はHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)がさらっています。

あまり良い話題ではない気がするけどねぇ

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>>165563 匿名さん

削除依頼しとくな

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>>165561 評判気になるさん

コロナも減り、テレワーク勤務中心から、出社中心に戻る企業が増えて来ているので、交通不便な有明や晴海フラッグは人気が落ちていくかも。

しかもりんかい線は、同じホームに相鉄線がJRに乗り入れるようになった影響で、さらに遅延がひどい。常態化している。
朝でも7分間隔の運行なので、朝が早い学生はつらい。

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>>165561 評判気になるさん

コロナも減り、テレワーク勤務中心から、出社中心に戻る企業が増えて来ているので、交通不便な有明や晴海フラッグは人気が落ちていくかも。

しかもりんかい線は、同じホームに相鉄線がJRに乗り入れるようになった影響で、さらに遅延がひどい。常態化している。
朝でも7分間隔の運行なので、朝が早い学生はつらい。

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>>165566 匿名さん

残念ながら出社回帰のムーブが高まってしばらくした今も坪単価は上がり続けてるんよ

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>>165567 匿名さん

都心部の単価が上昇しているので、有明も上がっているでしょう。
それより自分の家族にとって暮らしやすい立地かが重要。

大学生のいる家庭なら、終電時間も要チェック。

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1LDKの8080売れたらしい
スミフの担当者が話してた
もう1LDKも8000の時代かぁ～

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朝7時に出かけなきゃいけない勤務先ってどんだけ遠いんだろう。
最初から住宅選択の時点で間違ってるよね笑

終電は早い方が、大学生の親は安心なのよ。

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>>165571 匿名さん
大学生になったら一人暮らしさせたいな

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終電何時か気にするような会社に入っちゃだめだよ

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>>165572 eマンションさん

都内の大学ならお金の無駄。バイト三昧で勉強しなくなるし。
一人暮らしさせたいなら地方の国立大学に行かせるか、
社会人になってからにした方がいいですよ。

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立地も仕様も微妙と言われてた豊●タワーが坪700で売り出されて、マンクラは賛否両論だったことを覚えてるけど今坪1500だもんな。バブルの極み。いつまで続くんだろ

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米が１年で２倍になる時代だからね。今は何でもありだよ。

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>>165574 匿名さん
そんくらいのお金は親が出してやれよ笑
バイト三昧になるのも子供の選択なんだし、そんなとこまで関与すんなや笑

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>>165577 eマンションさん

おたく地方から来た人？

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うちは東京に住んでるので大学は東京の大学のみだと言ってます。
地方に行っても仕送りはできないから、好きにしろと言ってますね。
就職を考えたら地方の大学に行く理由はないからただのわがままです。

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海外の大学行かせる人意外と少ないのか?

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都内在住なら都内の大学が圧倒的に多いでしょうね。

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>>165578 匿名さん

地方で住んでた人の発想でしょうね。

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アメリカの大学は外国人留学生からは高い学費を取っている。
そんなもんが払える金持ちではないから、海外の大学なんか、最初から検討外だよ。

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短期留学や交換留学ならあるけどね。
でも円安だし、一人暮らしさせる為に海外の大学を、ってもんでも無いよね。

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>>165584 eマンションさん
手段と目的がごっちゃで草

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50階超え

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三井の湾岸レポート、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾岸の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。
　

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1LDKウエストの中古出てますね
正直1番駅に近いし、全然安い気がするんですけどどうだろう

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>>165589 匿名さん
このグラフって、分譲時と現在の中古価格を比べてるんだよね？古いマンションが多いエリアの方が高く出るだけで余り意味があるグラフで無さそうに思うんだけど…

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まだまだ活用しきれていない土地の多い有明や晴海、新豊洲あたりはポテンシャル高いと思う。

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>>165591 検討板ユーザーさん

有明もかなり古いマンション多いからあまり関係ないかな。オリゾン、ガレリア、シティタワー有明も古いし、ブリリア三兄弟とかも結構築年数行ってる。

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オリゾン、ガレリアはWCTより古かったような。
あの頃、東雲にはWコン、有明にはオリゾンマーレ、ガレリアグランデ、そして、数年して港南のWCTや豊洲のパークシティ。
湾岸タワマンの黎明期だったなぁ。

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>>165594 匿名さん

ザトーキョータワーズとかね。最初の頃の方が内装とか共用設備とかいろんな部分に工夫を凝らしてたように思う。

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タワマン限定なの？
どのマンションが対象なのかも分からないスクショをさもエビデンスのように貼られて、ドヤってされても。
有明以外のエリアはもっと古いの当然あるし、いつからいつに分譲したのが対象とか何も分からない資料で、何を比べられるの？切り取り方でデータは変わるって。

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>>165589 匿名さん
シティタワー品川買えてたら、そりゃ儲かるね。

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>>165591 検討板ユーザーさん

その通り。みんなそう思ってるんだけど、呆れて誰も指摘しなくなりました。

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