シティタワーズ東京ベイ

>>165349 匿名さん
水害の被災は告知義務のため、影響大かと・・・。

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>>165349 匿名さん

じゃあ有明は避けたほうがいいね。3.11で湾岸で一番派手に影響化したのが有明。

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>>165352 匿名さん
やっぱり勝どき月島が良いな

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>>165352 匿名さん
有明が「湾岸で一番派手に影響を受けた」ってどこ情報？聞いたこと無いよ

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>>165355 周辺住民さん

Xを検索すればわかる。液状化で道路からマンホールが飛び出して、復旧工事に1年半以上かかったのなんて湾岸でも有明だけですから。

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>>165356 匿名さん

じゃあここはダメだね。

江東区豊洲　シティタワーズ東京ベイ 　杭基礎長45m/免震




だいたい45mも杭打たなきゃ支持層に届かないって湾岸でも最悪じゃん。
直基礎なら港南や勝どきだね。

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 　直接基礎/制震
中央区晴海　　晴海トリトンスクエア　 直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川　　　 直接基礎/制震

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>>165344 名無しさん

マ？

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江東区の湾岸エリアは近年の大規模開発に伴い、広範囲で地盤改良が施されており、新しいインフラと高規格の防災対応が整っています。
有明に東京臨海広域防災公園があり、国家が有事の際の防災拠点としていることから客観的にも明らかです。
あと、港区での液状化は防災科研の記録にないと言ってますが、実際には小規模な噴砂や沈下が報告されており、ゼロというのは大嘘ですね。

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>>165366 周辺住民さん
勝どきにマンション買っておいてよかった

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これ低層階かとおもったら、高層階なんですね
なら、買いかな
同じ階で４３平米もあって悩む

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz175...

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>>165368 買い替え検討中さん
イースト乙

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イーストは駄目なの？

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>>165370 マンション検討中さん
ワイは好きだよ
シティタワーズだったら間違いなくイーストにしてた
内覧で確かイーストとセントラル行ったんだけど、
イーストモデルルームのオーシャンビューに度肝抜かれたのがきっかけで湾岸に引っ越してきたからのう
結局ここじゃないとこ買ったんだけどね

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・一番駅遠いのがイースト。
・それをカバーできる魅力がウエストセントラルより安く購入できる点。

眺望とかエントランスの仕様とか、共有施設とか細かく違いはあるけど、上記2点がイーストを購入検討する際の前提条件と思う

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>>165372 検討板ユーザーさん

そう、イーストは安さが魅力。
ウエスト、セントラルでこの価格なら相対的にアリだけど、イーストならこの価格で当然だよね。

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ここの物件普通に良くね?

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>>165374 eマンションさん

冷静に考えると買いでしかない物件が先着順

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>>165375 検討板ユーザーさん

なんだけど、考えの浅いマンション検討者は無心に抽選物件へ群がる

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>>165376 名無しさん
先着順も良いけどここの中古のほうが良いことに気が付かない購入初心者多そう

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自分が住む家って考えたら中古より新築の方がやっぱりいいよね
全員が投資目線で家探してるわけではないよ

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>>165378 マンション検討中さん
買ったことがない人の感想やな

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日本人はあまり気にしない風水ですが、「前の住人の運気や過去を引き継ぐ」というイメージから中古物件が敬遠されることがあります。誰も住んでいない「まっさらな空間」が、運気的に良いとされるそうです。
中国人がここに限らず新築の物件を好むのはそういう文化的背景があるんでしょうね

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>>165380 匿名さん
じゃあ買う人が9割日本人のここは中古安泰やな

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セントラル26階の角部屋、良さげ

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SUUMOで33件か。かなり在庫出てきたな。良い意味では選べる状態。相場的には利益確定の売りで下値圧力がある状態。いま出てる価格のまま売れるところは少なそう

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なんでここのガラスって黄ばんでるんですか？排気ガスのせい？クリアなガラスにすればトリプルタワーが根本から見えて壮観なのにもったいないなと思いました

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>>165386 口コミ知りたいさん
どこが黄ばんでるのか不明。

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CTTBの管理下ではないのでどうしようもないでしょう。
そういえば、その近くにへのへのもへじの落書きなかったっけ？笑

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すみふの幹部が市況に弱気らしいね。1月の値上げ以降ここも売れてないみたいだし、そろそろ天井かな

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中国さん不景気っぽいしトランプ関税もあるからなあ
日経が一時去年8月の最安値下回ったのも痛い
今年は小康状態でそこまで上値追っかけらんねーんじゃないかな
日本も90日間猶予もらっただけだしまだ時限爆弾抱えてる状態

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トランプがやってるのは＊＊＊の脅しみたいなもの。
下品な成金がやりそうなことです。
こんなもん長続きはしません。

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>>165392 匿名さん

トランプさんが関税引き下げないとジワジワと日本経済にダメージが来る、それは不動産価格に波及しかねない。

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スミフ先着順の販売戸数11戸まで減ってるな
この数年で一番少ないくらいじゃないか？

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ただ中古（SUUMO）37件も過去最高レベルかも

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>>165396 口コミ知りたいさん

ここは販売開始が2017年
既に8年経ってるんだよ。。。
まだ11戸もあるんかい

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