シティタワーズ東京ベイ

>>165250 eマンションさん
南向きって夏場は太陽の位置が高いから意外と直射日光ないのでは?逆に冬は日が低いからあったかいという。

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>>165252 匿名さん
遮光カーテンつければいいだけだろ。

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夏の日光は直接部屋に入らないけど、
ベランダの照り返しとかコンクリ直射蓄積熱とか、太陽のエネルギーが凄い事を感じる

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>>165250 eマンションさん
違う方向住んでますけど夏は普通に冷房つけっぱなしですね

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>>165250 eマンションさん

私も夜、時々有明を通るのですが、住宅があるのに雰囲気が暗くて好きじゃないです。
街灯照明も暗いし、歩いている人が少ない。

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>>165256 匿名さん

ある意味、東京23区内でその景色は唯一無二だよ。

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>>165256 匿名さん
住宅地なので、そりゃ夜は歩いてる人は少ないですよ。

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>>165256 匿名さん

横からですが、165250 eマンションさんの夜に真っ暗ってのは、
海側の眺望で灯りが無いという意味ではないかと。

路面で飲み屋やパチンコ屋があるわけではないので、街灯だけだと明るさはそれほど感じないかもしれませんね。

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>>165258 評判気になるさん

住宅地ではないと思う。倉庫や物流センターが幅を利かせている住宅地は無い。要するに土地の広さの割に住んでいる人が少ないだけ。人口密度が薄い。しかもワンブロックワンブロックが大きいので街に回遊性が無い。たとえば昼間であっても豊洲のぐるり公園にはたくさん人がいるけど、そこから遠いので有明ガーデンまで歩いてくる人はほとんどいない。そういう感じ。

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>>165260 匿名さん
夜歩いている人が多いとこが好きなら新宿とか渋谷に住んだら?笑
ぐるり公園も夜は人いないよ

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夜カーテン閉めてない方いたら注意が必要です。現代では結構遠くから高層階を覗いたりできてしまうので。

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ここの南西向きは眺望や日当たりはどうなんでしょうか？

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>>165260 匿名さん

確かに外側から見る概念からすると、住宅地というくくりではないのかもしれませんね。
でも、人口密度が高い密集した街より好きだ、と思う人が住んでいる集合体の街なので、住んでいる人にとっては住宅地なんだと思いますよ。
だからなのか、
住みたい街ランキングに絶対出てこないけど、
幸福度のランキングや街の住みここちランキングには何故か登場してくる有明A、という住宅地なのかと。

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>>165263 マンション検討中さん
ホームズで眺望見れるから見てこい

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セントラルの南西・北東は、うん、タワービューやな

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ここ住みてぇな
眺望なくても有明ガーデン極近ってだけで良き

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>>165250 eマンションさん
南東向きですが思ったほどは暑くない感じですね。
冷房は要りますけどね。
二重サッシが熱にも音にも効いています。
直射が熱いので日の高い夏よりは
その他の方が熱を感じるかも。

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有明と他を比べる意味が分からん
会社は遠いがビッグサイトは徒歩で行けるというギャグみたいな立地、唯一無二だろ笑

車好きやスケボー等のアウトドア派、
劇場ライブ会場、コミケデザフェス参加のインドア派、全てを受け入れ包み込み、
オーシャンビューもシティビューも楽しめる有明

ショッピングモールもスーパーもスーパー銭湯も複数兼ね備え
友人知人とライブに行く時もチャリで来た(或いは徒歩で来た)と笑わせて
羽田空港までシャトルバスで無料に行けるとか

こんな立地滅多にないんだからね…！！

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こちらのマンションを検討中ですがどの向きがお勧めでしょうか?

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>>165270 マンコミュファンさん
北向きと南向き両方内見したけど
資産価値を気にするなら無難に北西の高層だと思う！

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>>165270 マンコミュファンさん
私は南が入ってる向きは騒音、空気の観点で除外しました。

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>>165271 名無しさん
投稿主です。都心側と海側双方検討していますが、北西のほうが中古価格も分譲価格も安く売り出されておりますが資産価値良いのでしょうか?

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>>165273 マンコミュファンさん
南側住みですが、騒音や空気の観点で気になることはないですよ!二重窓ですし音に関しては全くうるさくないです!

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>>165273 マンコミュファンさん

高層：北西＞南東
中層：南東≧北西
低層：南東＞北西

中古は売り出し価格自由に決められる
分譲は残ってるのほとんど中層以下

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>>165274 eマンションさん
窓開けられないでしょ

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>>165275 マンション検討中さん
高層の元の分譲価格も南東のほうが高いよ
(書いてあるとおり今は高層はない)

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>>165276 評判気になるさん
花粉症だから常時閉めとるわ

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実需なら資産価値とか売った時とか考えずに、自分が見て好きな景色を選らんだ方がいいよ。
毎日の快適な生活のために。

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北向きは有明ガーデンが眺望を遮ってるから安い？

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>>165279 匿名さん
ありがとうございます!おっしゃる通りですね。資産価値等意識せずに好きなところを探します。

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>>165277 名無しさん

昔は南向き信仰が主流だったのもあり、多分に漏れずここも南東側の価格が盛られていた
実際日当たり抜きにオーシャンビューは綺麗だしね

で、その後タワマンの北向きが見直されてきて、特にここはビル群の眺望も良いことから、現在の中古成約ベースでは北西高層が一番高値ってわけ

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>>165282 口コミ知りたいさん
北西高層も南東高層も成約価格変わってなくね?

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>>165267 評判気になるさん
住みたい願望が強ければ叶うよ
私はそれこそヴィーナスフォートができた時から湾岸が大好きで子供の頃からここが近所だったら楽しいだろうなーってずっと思い続けて今有明に住んでるから笑

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>>165283 口コミ知りたいさん

新築の時の値付けは南東＞北西だった。
今はあんまり変わらないのかな。北西のほうが大衆受けしそうだけど、南東側も根強い人気があるイメージ。

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>>165285 マンション検討中さん

スレの過去画像を検索しましたけど北西が1番高いですよ。
シティビューが湾岸では昔から人気なんでしょうね。

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内見行った感じ、北西のほうが安く売られてるように見えるのは、15階くらいまでは向かいにある有明ガーデンに眺望が遮られているからでしょうね。北西の眺望が抜けているそれより上の階が1番いいんでしょう。景色があるのとないのとでかなり値打ちが変わってくるみたいですね。

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>>165286 検討板ユーザーさん
スレの過去画像???

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>>165288 マンション検討中さん

画像のみって項目で今まで貼られた画像が見られますよ

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隣の豊洲なんかだと日々の人の出入りが多く、
特殊詐欺に関わってる輩も出入りしてるらしい。
頻繁に警察が防犯カメラの確認依頼があるそうだよ。
たまに公安警察からも問い合わせあるんだって。
その点、有明はイベント客は多いものの、
雑然としてなくて良いんじゃないかな？

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有明は豊洲もお台場も晴海も、等間隔で行ける位置にある所が便利だと感じています。
豊洲も好きなので平穏であって欲しいですね。

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>>165290 匿名さん

豊洲周辺は交通量も多いし晴海通りは交通事故も多い。
その点は有明の方が良いな。

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>>165291 匿名さん

ちゃんと東京に住んでます？

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>>165287 検討板ユーザーさん
これが15階相当の画像ですよ。
10階ぐらいは被るのかもしれませんが…

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北西でガーデン抜けるのは13階くらいからかな
ギリギリ抜けたとして、5階の大画面スクリーンが眩しそうなんだけど、実際どう？

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タワマンって、詐欺師が頭の悪い奴らをカモるためには格好のアイテムだよな。
バカは派手でギラギラしたものが好きだから。

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>>165296 検討板ユーザーさん
20階ですが、眺望良いですが、オリゾンの威圧感は結構あります

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>>165297 匿名さん
なんでここおるん？
買えない人？

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防災公園からここよく見えるね
カッコよい

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