東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-19 12:11:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 165171 匿名さん

    初期に買った層と直近買った層で年収格差半端なさそうですね
    与信ギリギリまでどちらも借りてたとすると単純に2倍程度離れているのでマンション内格差半端なさそうです(含み益はあっても売らないとお金入らない前提)

  2. 165172 匿名さん

    日米とも株価暴落か。。
    金利上昇とあわせて、不動産に逆風が吹いてますな。

  3. 165173 名無しさん

    >>165171 匿名さん

    初期購入者と最近入居してきた人で生活水準全然違いますよね
    特に高層階の格差が激しそう(初期分譲か高単価の中古か)

  4. 165174 マンコミュファンさん

    >>165173 名無しさん
    ですね、、、水準が違うのは非常にわかります

  5. 165175 匿名さん

    昔からいる人と新しい人で、収入に差があるってことは、
    有明だけでなく東京中で同じことが起こってると思うよ。
    これからも更に高収入の人が住むかもそれないし、富裕層外国人だらけになるかもしれない。

  6. 165176 検討板ユーザーさん

    >>165172 匿名さん
    日経35000あたりで仕込み時かと
    虎視眈々と狙ってる

  7. 165177 検討板ユーザーさん

    >>165176 検討板ユーザーさん
    自宅購入に仕込みって何www
    なお、もし投資で狙うなら港区内陸の方が良くない?

  8. 165178 通りがかりさん

    そろそろ値下げ始めるんじゃない?
    今の価格じゃサラリーマンには住宅ローン組めないよ

  9. 165179 マンコミュファンさん

    >>165178 通りがかりさん
    世帯年収2000万超えてれば1.5億とかのローン普通にくめるで
    あなたが組めないだけで皆も同じように組めないというのはどうかと

  10. 165180 マンコミュファンさん

    >>165178 通りがかりさん

    サラリーマンが買えないカテゴリーのマンションに分類されるってこと?ますます値上がっちゃいますね!!

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  12. 165181 検討板ユーザーさん

    >>165180 マンコミュファンさん
    ここって普通の3LDKとかで2億とか超えないくらいだから、それはまだじゃないすか?

  13. 165182 マンコミュファンさん

    >>165170 口コミ知りたいさん

    知ってる限り特にないけど、
    天井高2900mm、ダイナミックウィンドとか?あと画像見ると洗面台が2つだね

  14. 165183 評判気になるさん

    >>165182 マンコミュファンさん
    ダイナミックウィンドウってなんですかね

  15. 165186 評判気になるさん

    コストカット仕様だからリセール不利ってどういう結びつけですか?笑
    コストカット仕様でも人気があればリセール良いかと思いますが笑
    ガバガバ理論で草

  16. 165187 通りがかりさん

    2LDK南東向き結構消えた?

  17. 165189 口コミ知りたいさん

    >>165177 検討板ユーザーさん
    あっごめん普通に株の話してた
    スレチでしたね
    自宅購入はもう仕込済んでるから笑

  18. 165190 口コミ知りたいさん

    DWってダイレクトウィンドウのことだよね
    ダイナミック(動的)ウィンドウだったら
    コストカットどころかコスト高そうでワロタ

  19. 165191 マンション掲示板さん

    >>165182 マンコミュファンさん
    今は洗面台2つより広々空間で洗面台1つの方が流行り
    掃除コスト掛かるからね

  20. 165192 評判気になるさん

    >>165189 口コミ知りたいさん
    住宅購入の仕込みってなんですかね?
    住む場所も投資対象として見てるんですか?

  21. 165193 eマンションさん

    >>165187 通りがかりさん
    割安なのか2LDKの在庫が減ってますね

  22. 165194 マンコミュファンさん

    ダイナミックウィンドの時代来てます

    1. ダイナミックウィンドの時代来てます
  23. 165196 評判気になるさん

    >>165195 匿名さん
    DWって外気入るんですか?

  24. 165197 匿名さん

    >>165195 匿名さん

    ビューにニオイはないよ

  25. 165199 マンション掲示板さん

    >>165198 匿名さん
    近くに住んでたけど匂いないよ笑
    ダウト

  26. 165200 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

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  28. 165201 評判気になるさん

    ウエスト最上階未入居物件か。投資家が1期で買ったやつをずっと持ってたのかな。
    南向きだから青海方面、海、ゲートブリッジって感じ。眺望は悪くないけど相対的に地味かも。100平米のプレミアム住戸でウォークインクローゼット×2など収納多めで住むにも良さそう。

  29. 165202 匿名さん

    >>165200 匿名さん

    品川の清掃工場の前に行っても臭いません

  30. 165208 口コミ知りたいさん

    >>165194 マンコミュファンさん
    まじでダイナミックウィンドウってあるんだw
    勉強になります…

  31. 165209 マンション検討中さん

    南東向き強い

  32. 165211 通りがかりさん

    北西高層(坪750)>南東(坪700)>お見合い高層(坪650)>>北西低層(坪580~)

  33. 165212 匿名さん

    >>165210 匿名さん

    有明と品川なら同じ値段なら間違いなく品川選ぶわ。
    品川は高いから予算オーバーで選べない人が有明とかで妥協する。
    そういう構図。

    1. 有明と品川なら同じ値段なら間違いなく品川...
  34. 165218 eマンションさん

    >>165211 通りがかりさん
    参考に教えていただきたいのですが、ここでいう高層というのは何階からのイメージになりますか?

  35. 165219 通りがかりさん

    >>165218 eマンションさん
    31階以上です。(オリゾンマーレ超えた眺望を見れる)
    そもそも31~33も階数的には他のタワーマンションでいう中層階ですが。。。

  36. 165220 口コミ知りたいさん

    >>165219 通りがかりさん
    たしかに中央区とかは50階以上だったりするからな
    中央区タワマンに住んでる人的には30台は中層のイメージっぽい

  37. 165226 通りがかりさん

    >>165212 匿名さん

    品川と有明は比較しないと思うが。。
    湾岸で妥協した時に有明と東雲を選ぶイメージ。

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  39. 165228 通りがかりさん

    話に出てきているのは品川というか港南だろうな
    港南と有明なら趣味で分かれるんじゃない?
    坪単価も同じくらいだし

  40. 165229 評判気になるさん

    オリゾンを気にしてるのは一部で、多数派の見方はラウンジのある20階以上が高層階扱いなんじゃないの
    都内なら200~300m先にビルがあるなんて普通だし、勝どきみたいに80m先の住人とお見合い生活な訳でもないし

  41. 165230 匿名さん

    >>165227 匿名さん

    品川には有明よりたくさん人が住んでますけど?

  42. 165232 マンション掲示板さん

    >>165229 評判気になるさん
    それはないでしょ笑
    せめて30は超えてないと

  43. 165236 職人さん

    急に賃貸の募集増えたけど何かあった?

  44. 165237 マンション検討中さん

    >>165229 評判気になるさん

    低中高で分ければ23階からが高層階

  45. 165238 口コミ知りたいさん

    >>165237 マンション検討中さん
    6階建てなら5階から高層階www

  46. 165239 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  47. 165240 eマンションさん

    2LDK南東全然ないな

  48. 165241 販売関係者さん

    いま北西より南東人気らしいが、なんかあるん?シティビューのほうがいい気がするが

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  50. 165242 マンション掲示板さん

    >>165241 販売関係者さん

    都内のオーシャンビュー物件が希少価値。シティビューはゴマンとあるが

  51. 165243 通りがかりさん

    仲介いわく少し前までは北西のほうが人気あったけど、今は南東向きの方が人気らしいね

  52. 165244 名無しさん

    オーシャンビューに関してはイーストの東向き高層階が良いね
    南東と違って有明病院が視界にあまり入らず、本当に一面の海+東京ゲートブリッジだから開放感がすごい

  53. 165245 マンション検討中さん

    セントラル南東70平米28階1.6億とか、まもなく売れるんじゃない

  54. 165246 eマンションさん

    ここは中古の宣伝するところ?

  55. 165247 マンション検討中さん

    >>165246 eマンションさん
    クチコミ掲示板ですよ!
    当マンション関連であれば何でも良いかと思ってます~(悪質な誹謗中傷を除く)

  56. 165248 マンション検討中さん

    急に南東の宣伝始まったw

  57. 165249 マンション検討中さん

    実際南東向き良さげよね

  58. 165250 eマンションさん

    南東向き自分も気になるけど、夜真っ暗、昼暑いのがちょっと不安。正直1回(1泊)体験してみてから買いたい

  59. 165251 検討板ユーザーさん

    >>165250 eマンションさん
    南向きって夏場は太陽の位置が高いから意外と直射日光ないのでは?逆に冬は日が低いからあったかいという。

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  61. 165253 マンション検討中さん

    >>165252 匿名さん
    遮光カーテンつければいいだけだろ。

  62. 165254 匿名さん

    夏の日光は直接部屋に入らないけど、
    ベランダの照り返しとかコンクリ直射蓄積熱とか、太陽のエネルギーが凄い事を感じる

  63. 165255 マンコミュファンさん

    >>165250 eマンションさん
    違う方向住んでますけど夏は普通に冷房つけっぱなしですね

  64. 165256 匿名さん

    >>165250 eマンションさん

    私も夜、時々有明を通るのですが、住宅があるのに雰囲気が暗くて好きじゃないです。
    街灯照明も暗いし、歩いている人が少ない。

  65. 165257 評判気になるさん

    >>165256 匿名さん

    ある意味、東京23区内でその景色は唯一無二だよ。

  66. 165258 評判気になるさん

    >>165256 匿名さん
    住宅地なので、そりゃ夜は歩いてる人は少ないですよ。

  67. 165259 匿名さん

    >>165256 匿名さん

    横からですが、165250 eマンションさんの夜に真っ暗ってのは、
    海側の眺望で灯りが無いという意味ではないかと。

    路面で飲み屋やパチンコ屋があるわけではないので、街灯だけだと明るさはそれほど感じないかもしれませんね。

  68. 165260 匿名さん

    >>165258 評判気になるさん

    住宅地ではないと思う。倉庫や物流センターが幅を利かせている住宅地は無い。要するに土地の広さの割に住んでいる人が少ないだけ。人口密度が薄い。しかもワンブロックワンブロックが大きいので街に回遊性が無い。たとえば昼間であっても豊洲のぐるり公園にはたくさん人がいるけど、そこから遠いので有明ガーデンまで歩いてくる人はほとんどいない。そういう感じ。

  69. 165261 マンション検討中さん

    >>165260 匿名さん
    夜歩いている人が多いとこが好きなら新宿とか渋谷に住んだら?笑
    ぐるり公園も夜は人いないよ

  70. 165262 マンション検討中さん

    夜カーテン閉めてない方いたら注意が必要です。現代では結構遠くから高層階を覗いたりできてしまうので。

  71. 165263 マンション検討中さん

    ここの南西向きは眺望や日当たりはどうなんでしょうか?

  72. 165264 匿名さん

    >>165260 匿名さん

    確かに外側から見る概念からすると、住宅地というくくりではないのかもしれませんね。
    でも、人口密度が高い密集した街より好きだ、と思う人が住んでいる集合体の街なので、住んでいる人にとっては住宅地なんだと思いますよ。
    だからなのか、
    住みたい街ランキングに絶対出てこないけど、
    幸福度のランキングや街の住みここちランキングには何故か登場してくる有明A、という住宅地なのかと。

  73. 165265 評判気になるさん

    >>165263 マンション検討中さん
    ホームズで眺望見れるから見てこい

  74. 165266 通りがかりさん

    セントラルの南西・北東は、うん、タワービューやな

  75. 165267 評判気になるさん

    ここ住みてぇな
    眺望なくても有明ガーデン極近ってだけで良き

  76. 165268 マンコミュファンさん

    >>165250 eマンションさん
    南東向きですが思ったほどは暑くない感じですね。
    冷房は要りますけどね。
    二重サッシが熱にも音にも効いています。
    直射が熱いので日の高い夏よりは
    その他の方が熱を感じるかも。

  77. 165269 口コミ知りたいさん

    有明と他を比べる意味が分からん
    会社は遠いがビッグサイトは徒歩で行けるというギャグみたいな立地、唯一無二だろ笑

    車好きやスケボー等のアウトドア派、
    劇場ライブ会場、コミケデザフェス参加のインドア派、全てを受け入れ包み込み、
    オーシャンビューもシティビューも楽しめる有明

    ショッピングモールもスーパーもスーパー銭湯も複数兼ね備え
    友人知人とライブに行く時もチャリで来た(或いは徒歩で来た)と笑わせて
    羽田空港までシャトルバスで無料に行けるとか

    こんな立地滅多にないんだからね…!!

  78. 165270 マンコミュファンさん

    こちらのマンションを検討中ですがどの向きがお勧めでしょうか?

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
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