東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-20 16:38:30

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 165171 匿名さん

    初期に買った層と直近買った層で年収格差半端なさそうですね
    与信ギリギリまでどちらも借りてたとすると単純に2倍程度離れているのでマンション内格差半端なさそうです(含み益はあっても売らないとお金入らない前提)

  2. 165172 匿名さん

    日米とも株価暴落か。。
    金利上昇とあわせて、不動産に逆風が吹いてますな。

  3. 165173 名無しさん

    >>165171 匿名さん

    初期購入者と最近入居してきた人で生活水準全然違いますよね
    特に高層階の格差が激しそう(初期分譲か高単価の中古か)

  4. 165174 マンコミュファンさん

    >>165173 名無しさん
    ですね、、、水準が違うのは非常にわかります

  5. 165175 匿名さん

    昔からいる人と新しい人で、収入に差があるってことは、
    有明だけでなく東京中で同じことが起こってると思うよ。
    これからも更に高収入の人が住むかもそれないし、富裕層外国人だらけになるかもしれない。

  6. 165176 検討板ユーザーさん

    >>165172 匿名さん
    日経35000あたりで仕込み時かと
    虎視眈々と狙ってる

  7. 165177 検討板ユーザーさん

    >>165176 検討板ユーザーさん
    自宅購入に仕込みって何www
    なお、もし投資で狙うなら港区内陸の方が良くない?

  8. 165178 通りがかりさん

    そろそろ値下げ始めるんじゃない?
    今の価格じゃサラリーマンには住宅ローン組めないよ

  9. 165179 マンコミュファンさん

    >>165178 通りがかりさん
    世帯年収2000万超えてれば1.5億とかのローン普通にくめるで
    あなたが組めないだけで皆も同じように組めないというのはどうかと

  10. 165180 マンコミュファンさん

    >>165178 通りがかりさん

    サラリーマンが買えないカテゴリーのマンションに分類されるってこと?ますます値上がっちゃいますね!!

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  12. 165181 検討板ユーザーさん

    >>165180 マンコミュファンさん
    ここって普通の3LDKとかで2億とか超えないくらいだから、それはまだじゃないすか?

  13. 165182 マンコミュファンさん

    >>165170 口コミ知りたいさん

    知ってる限り特にないけど、
    天井高2900mm、ダイナミックウィンドとか?あと画像見ると洗面台が2つだね

  14. 165183 評判気になるさん

    >>165182 マンコミュファンさん
    ダイナミックウィンドウってなんですかね

  15. 165186 評判気になるさん

    コストカット仕様だからリセール不利ってどういう結びつけですか?笑
    コストカット仕様でも人気があればリセール良いかと思いますが笑
    ガバガバ理論で草

  16. 165187 通りがかりさん

    2LDK南東向き結構消えた?

  17. 165189 口コミ知りたいさん

    >>165177 検討板ユーザーさん
    あっごめん普通に株の話してた
    スレチでしたね
    自宅購入はもう仕込済んでるから笑

  18. 165190 口コミ知りたいさん

    DWってダイレクトウィンドウのことだよね
    ダイナミック(動的)ウィンドウだったら
    コストカットどころかコスト高そうでワロタ

  19. 165191 マンション掲示板さん

    >>165182 マンコミュファンさん
    今は洗面台2つより広々空間で洗面台1つの方が流行り
    掃除コスト掛かるからね

  20. 165192 評判気になるさん

    >>165189 口コミ知りたいさん
    住宅購入の仕込みってなんですかね?
    住む場所も投資対象として見てるんですか?

  21. 165193 eマンションさん

    >>165187 通りがかりさん
    割安なのか2LDKの在庫が減ってますね

  22. 165194 マンコミュファンさん

    ダイナミックウィンドの時代来てます

    1. ダイナミックウィンドの時代来てます
  23. 165196 評判気になるさん

    >>165195 匿名さん
    DWって外気入るんですか?

  24. 165197 匿名さん

    >>165195 匿名さん

    ビューにニオイはないよ

  25. 165199 マンション掲示板さん

    >>165198 匿名さん
    近くに住んでたけど匂いないよ笑
    ダウト

  26. 165200 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

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  28. 165201 評判気になるさん

    ウエスト最上階未入居物件か。投資家が1期で買ったやつをずっと持ってたのかな。
    南向きだから青海方面、海、ゲートブリッジって感じ。眺望は悪くないけど相対的に地味かも。100平米のプレミアム住戸でウォークインクローゼット×2など収納多めで住むにも良さそう。

  29. 165202 匿名さん

    >>165200 匿名さん

    品川の清掃工場の前に行っても臭いません

  30. 165208 口コミ知りたいさん

    >>165194 マンコミュファンさん
    まじでダイナミックウィンドウってあるんだw
    勉強になります…

  31. 165209 マンション検討中さん

    南東向き強い

  32. 165211 通りがかりさん

    北西高層(坪750)>南東(坪700)>お見合い高層(坪650)>>北西低層(坪580~)

  33. 165212 匿名さん

    >>165210 匿名さん

    有明と品川なら同じ値段なら間違いなく品川選ぶわ。
    品川は高いから予算オーバーで選べない人が有明とかで妥協する。
    そういう構図。

    1. 有明と品川なら同じ値段なら間違いなく品川...
  34. 165218 eマンションさん

    >>165211 通りがかりさん
    参考に教えていただきたいのですが、ここでいう高層というのは何階からのイメージになりますか?

  35. 165219 通りがかりさん

    >>165218 eマンションさん
    31階以上です。(オリゾンマーレ超えた眺望を見れる)
    そもそも31~33も階数的には他のタワーマンションでいう中層階ですが。。。

  36. 165220 口コミ知りたいさん

    >>165219 通りがかりさん
    たしかに中央区とかは50階以上だったりするからな
    中央区タワマンに住んでる人的には30台は中層のイメージっぽい

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東京都港区港南4-29-5

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2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

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東京都港区港南3丁目

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1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

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東京都台東区浅草橋4-2-1他

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2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

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東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

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東京都品川区大井6丁目

未定

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55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

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東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

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東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

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東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

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千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~7,800万円台予定

3LDK

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1LDK

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東京都練馬区石神井町3丁目

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3LDK

63.03m²・63.42m²

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東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸