シティタワーズ東京ベイ

>>165093 匿名さん

有明は20時を過ぎるとがら～んとして静かになります。

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>>165103 検討板ユーザーさん
20時過ぎても騒がしい街はちょっと、、

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住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

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ライブ遅めに終わると9時‐10時でも結構人通り多いよ。すぐ帰るからあんま気にしないけど

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時には20時過ぎにはガラーン、
時には21時過ぎなのにイベント客で溢れ返る。
とても住環境が良い街なんですね

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>>165107 匿名さん
はい、便利でとても良いです。

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良くも悪くもイベントの街
歩いてビリー・アイリッシュやマルーン5のライブに行けるのはスミフの言う非日常よな

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イベント客で騒がしいのが賑やかで嬉しいなんて、田舎育ちの感覚はやっぱり違うなあ。

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賑やかなのが好きなら、
渋谷とか原宿あたりに住めばいいのに。

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そんな金は田舎出で成り上がり者の有明民にはありませんよ。

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>>165112 匿名さん

ど田舎のほうが非日常のイメージ。

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有明に住んでる地方出の人だって渋谷に住めますよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a04129ca22d5f0ce340cb79ce5bc6e820eb9...

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>>165115 匿名さん

そりゃそうだ

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一回江南vs他地区でツイキャスかなんかでバトってほしい
一方的に見たくもない写真ぺたぺたされるのだるいからさ

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港南は港区であり、品川駅の近く。都会なんだから公園が少ないのは当然じゃない？
有明は下町江東区の最南端で、公園や空き地がたくさんあるのは言われなくても皆知ってる。
どちらが良いかは人それぞれ。もちろん収入によって住める住めないはあるけど。
それを取り憑かれたように同じ内容の投稿を繰り返す気持ちが分からん。。

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確かに。港南にしか住めない人は江南に行くから、どっちがどっちという話ではないよね。

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住みたい場所って意外と感覚的なものじゃない？
個人的にはワクワクしないと住みたくないし、家族との妥協点を探りながら最終的には直感で決めることが多い。資産性や投資的なロジックも考えるけど最後は住心地を想像してワクワクできるかかな。感覚だから個人によって最高な場所が違うのは当然。だから争う必要は全くない

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今は隣の区の葛西が人気らしいよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/37dd2943152bb7f0740f3c22094dcb84a1be...

俺は有明が好きだけどね。
人によって住みたい街は様々ですよ。

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>>165123 匿名さん

そもそも有明町内より港南町内のほうが公園の数も総面積も多くて広いという事実

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有明相手に公園勝負は無理じゃないか？
小さい公園入れずにこんな感じだよ（GPT調べ）

防災公園13.2ha
有明親水海浜公園4.8ha
有明テニスの森公園16.3ha
シンボルプロムナード公園26.6ha（台場に跨る）
有明アーバンスポーツパーク6.6ha

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>>165130 マンション検討中さん

子供と遊びに行きたい公園が無い。。
大きいだけで、いつもガラガラで殺風景な公園だよね。

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>>165132 通りがかりさん

遊具も増えたよ。
テニスの森にも新設されたし、アーバンスポーツパークに大人も遊べるようなアスレチックが新設された。スポーツセンターにも大きめ遊具あるよ。同じ場所に子ども図書館もできたし子連れには良い場所よ

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>>165133 検討板ユーザーさん
有明親水海浜公園も今遊具作ってますよね。広々して気持ち良さそう。

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>>165132 通りがかりさん

グーグルマップだけ見て言ってる？

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子供と有明の公園に行くなら、
木場公園行ったほうがいいよ

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生活スタイルは人それぞれ。
港区は合わない人もいる。
もちろん有明が合わない人もいる。
何処に住もうが個人の自由。

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>>165139 匿名さん

ですね。人によって良し悪しは違うから他人の同意を求めるのは間違い。

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ガーデンにスタバがあればなぁ

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>>165145 通りがかりさん

タリーズが2軒もあるよ。

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スタバって何で？
スタバの優位性は子供用の激甘何とかフラペチーノ位では？むしろ豆にこだわった本格ロースターが欲しい

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スタバは好立地の目安なんだと思います。

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スタバ、2杯目が安いからコスパ良いんだよね。
タリーズにも同じようなサービスあるけど、Sサイズ限定みたいな感じだし

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>>165146 評判気になるさん
タリーズ3軒になるけど流石に違うテナント入れて欲しかった
味の違いわからんやつは良いかもしれんが

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久しぶりに有明ガーデンのホームページ見たらフロアマップはパン屋2月末オープン予定のまま更新せず放置されてるし、トップページのリニューアルページはリンク切れしてるし、駐車場の特定日の更新もされてないし、酷すぎる。まじで運営してる人ってこういうの何で気づかないの。

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せめて上の階はコメダなり、ドトールなり別の店舗入れられたでしょ。スミフやテナントの都合重視でお客のこと考えてなさそう

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>>165151 匿名さん
ホントこれ

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今ウエストとイーストで最上階住戸売りに出てるんやな。坪1000万

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>>165166 検討板ユーザーさん
せやね、流石に高い

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時間かかっても値下げせず成約して欲しいな
強気売り出しからの速攻値下げとか、見てるこっちが恥ずかしくなる

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最上階はロマン枠ではあるけど、CTTBのポテンシャルを測る指標。安売りしちゃうと他の住戸にも影響大きいのでじっくり売って欲しい。

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ここの最上階って何か特別な感じなのですか?
(天井高が～センチ高い、専用のエレベーターがある等)

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初期に買った層と直近買った層で年収格差半端なさそうですね
与信ギリギリまでどちらも借りてたとすると単純に2倍程度離れているのでマンション内格差半端なさそうです(含み益はあっても売らないとお金入らない前提)

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日米とも株価暴落か。。
金利上昇とあわせて、不動産に逆風が吹いてますな。

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>>165171 匿名さん

初期購入者と最近入居してきた人で生活水準全然違いますよね
特に高層階の格差が激しそう（初期分譲か高単価の中古か）

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>>165173 名無しさん
ですね、、、水準が違うのは非常にわかります

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昔からいる人と新しい人で、収入に差があるってことは、
有明だけでなく東京中で同じことが起こってると思うよ。
これからも更に高収入の人が住むかもそれないし、富裕層外国人だらけになるかもしれない。

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>>165172 匿名さん
日経35000あたりで仕込み時かと
虎視眈々と狙ってる

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>>165176 検討板ユーザーさん
自宅購入に仕込みって何www
なお、もし投資で狙うなら港区内陸の方が良くない?

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そろそろ値下げ始めるんじゃない？
今の価格じゃサラリーマンには住宅ローン組めないよ

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>>165178 通りがかりさん
世帯年収2000万超えてれば1.5億とかのローン普通にくめるで
あなたが組めないだけで皆も同じように組めないというのはどうかと

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>>165178 通りがかりさん

サラリーマンが買えないカテゴリーのマンションに分類されるってこと？ますます値上がっちゃいますね！！

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>>165180 マンコミュファンさん
ここって普通の3LDKとかで2億とか超えないくらいだから、それはまだじゃないすか?

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>>165170 口コミ知りたいさん

知ってる限り特にないけど、
天井高2900mm、ダイナミックウィンドとか？あと画像見ると洗面台が2つだね

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>>165182 マンコミュファンさん
ダイナミックウィンドウってなんですかね

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コストカット仕様だからリセール不利ってどういう結びつけですか?笑
コストカット仕様でも人気があればリセール良いかと思いますが笑
ガバガバ理論で草

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2LDK南東向き結構消えた?

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>>165177 検討板ユーザーさん
あっごめん普通に株の話してた
スレチでしたね
自宅購入はもう仕込済んでるから笑

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DWってダイレクトウィンドウのことだよね
ダイナミック(動的)ウィンドウだったら
コストカットどころかコスト高そうでワロタ

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>>165182 マンコミュファンさん
今は洗面台2つより広々空間で洗面台1つの方が流行り
掃除コスト掛かるからね

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>>165189 口コミ知りたいさん
住宅購入の仕込みってなんですかね?
住む場所も投資対象として見てるんですか?

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>>165187 通りがかりさん
割安なのか2LDKの在庫が減ってますね

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ダイナミックウィンドの時代来てます

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>>165195 匿名さん
DWって外気入るんですか?

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>>165195 匿名さん

ビューにニオイはないよ

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>>165198 匿名さん
近くに住んでたけど匂いないよ笑
ダウト

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