東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-20 22:20:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164921 評判気になるさん

    >>164920 検討板ユーザーさん
    2億っぽいで

  2. 164922 検討板ユーザーさん

    >>164919 名無しさん

    イノベーションシティは何も無いよ。
    足湯があるぐらい。

  3. 164923 評判気になるさん

    >>164922 検討板ユーザーさん
    貧困層だから休日はイノベシティか千客万来の足湯に浸かってる

  4. 164924 評判気になるさん

    3LDKの売れ行き悪いけど、2LDK結構売れてるな
    さすがに今の3LDKの売り出し価格高過ぎか

  5. 164925 通りがかりさん

    >>164924 評判気になるさん
    ですね!3LDKがあまりに高いので、相対的に2LDKが安く見えますね!

  6. 164926 名無しさん

    イースト高層の70平米は売れたのかな

  7. 164927 通りがかりさん

    なんだかんだで先着戸数も少なくなって来たね

    販売開始からもう8年?
    この調子だと今年中に完売御礼かな

    いつもの値上げで売り惜しみしなければね笑

  8. 164928 名無しさん

    >>164924 評判気になるさん
    またまたーご謙遜を
    近場で色々無料で楽しめるって嬉しいよね

  9. 164929 評判気になるさん

    >>164924 評判気になるさん
    3Lのほうが売れそうだけどね なんで2Lのほうが動き早いんだろ 有明3Lなら、価格的に、まだ他のエリアも選択肢あるからかな

  10. 164930 eマンションさん

    >>164927 通りがかりさん

    たしか毎月5戸を目標に(値上げしながら)売っていってあと4年かけて完売を目指してるとか聞いた気がする

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  12. 164931 マンション掲示板さん

    >>164930 eマンションさん

    まあデベも新築供給不足で売る物件がないから
    ゆっくり売るんだろうな
    このままだと3Lは2億超えだね




  13. 164932 検討板ユーザーさん

    たぶん在庫まだ100-150戸位あるよ
    ゆっくり売るんだよ

  14. 164933 eマンションさん

    3LDK中古は高過ぎ
    2LDK中古穴場やな

  15. 164934 検討板ユーザーさん

    >>164933 eマンションさん

    3L新築はもっと高い

  16. 164935 マンション検討中さん

    >>164934 検討板ユーザーさん
    そうでもなくね?3LDKに関しては新築のほうが安いよ

  17. 164936 マンション掲示板さん

    あと4年も値上げしながら売るらしいから
    「あの時は安かった(今)」ていう
    いつものオチじゃない笑

  18. 164937 名無しさん

    >>164936 マンション掲示板さん
    今までそれで通ってきちゃったからもう誰も否定しなくなってきたな…
    昔は安いから買えー詐欺ー買えー詐欺ーの応酬だったのに寂しいぜw

  19. 164938 検討板ユーザーさん

    ソースは忘れたけど、前は2026年完売とか言われてたよね
    そんな早期に売り終わって欲しくないわ笑

  20. 164939 名無しさん

    2026年冬完売予定ってのは、確かこのマンションの管理組合がスミフに確認した時の回答だったはず
    今も同じ予定かは知らないけど

  21. 164940 口コミ知りたいさん

    >>164935 マンション検討中さん
    3LDKの新築が高すぎるだろ。なんで豊洲より高いんや

  22. 164941 口コミ知りたいさん

    ①金利が上がっても現金買いする中国人に買い支えられて高層階だけ値上がりするか
    ②円高に振れてチャイナマネーが引き上げられて高層階は伸び悩みor値下がり、低層階も連れ安になるのか
    ③円高になってもパワカに支えられて低層階は高止まりするのか

    さあ、どれ

  23. 164942 匿名さん

    >>164941 口コミ知りたいさん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  24. 164943 評判気になるさん

    >>164941 口コミ知りたいさん

    相場を無視したスミフが更に値上げ!

    豊海や勝どきから弾き出された人が諦めて
    先着で購入




  25. 164944 検討板ユーザーさん

    >>164940 口コミ知りたいさん

    データ見ると豊洲より有明民の方が全体的に所得が高いからね



  26. 164945 口コミ知りたいさん

    >>164940 口コミ知りたいさん

    なんで湾岸が世田谷より高いんや、と同じ発言だよ
    時代は変わっていく

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  28. 164946 マンコミュファンさん

    >>164945 口コミ知りたいさん
    街としては豊洲には勝てんやろ
    有明住みだけど流石にそこまで愚かではない

  29. 164948 検討板ユーザーさん

    >>164944 検討板ユーザーさん
    よく考えればわかるけど、豊洲は板状マンションも多いからね笑

  30. 164949 eマンションさん

    >>164948 検討板ユーザーさん

    豊洲は団地もあるし庶民やサラリーマンも多い
    有明は基本タワマンの街で高属性が多い


  31. 164950 通りがかりさん

    >>164944 検討板ユーザーさん

    高齢者が住みたがらないから、所得が高く出るんじゃないの?




  32. 164952 eマンションさん

    有明住んでると本当に老人を見かけない。
    少子高齢化なんて嘘みたい

  33. 164953 通りがかりさん

    有明はキラッキラに輝いていて、年寄りには眩しいのよ

  34. 164954 匿名さん

    有明は新しい街だから、
    高齢者はわざわざ引っ越して来ないでしょ。

  35. 164955 匿名さん

    有明は60歳代以上には人気ない。





  36. 164956 買い替え検討中さん

    年寄りには、湾岸は埋立地ってイメージだけしかないからね
    それで良いと思うけど

  37. 164957 通りがかりさん

    年金生活者がこれから有明買うのは厳しいかもね

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  39. 164958 匿名さん

    高属性の街の住民は貧乏なの?なんかおかしいよな。
    マックやはま寿司で満足するなんて。

  40. 164959 匿名さん

    >>164958 匿名さん
    今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

  41. 164960 通りがかりさん

    有明は江東区の希望の街です。

  42. 164962 匿名さん

    ネガの投稿を非表示にして別のブラウザから見るとおもしろい。港南が~ってネガさんだったんですね。
    有明は住みやすいけど港南も魅力的ですよ。

  43. 164964 匿名さん

    東京生まれの30代後半以上は昔の有明の姿を知ってるだろうから、
    あまりイメージ良くないと思うんだよね。
    同じ埋め立て地でも他と比べて整備された歴史が浅い分、「あそこには住めない」という気持ちは強いと思う。
    それを知らない地方出身者は、臨海エリアは修学旅行で来たお台場のイメージが強く、良いイメージなんだと思う。

  44. 164965 匿名さん

    >>164964 匿名さん

    有明の昔を生で知ってるのは60代以上の間違いでしょう。
    知っていてもアップデートできている60代の方も知ってますので、
    あなたがイメージに凝り固まって、上書きできていないだけだと思いますよ。

  45. 164966 匿名さん

    年配の人は湾岸は向かないよ。区画が広いし殺風景で心身ともに疲れる。
    そもそも50歳以上の中高年がタワマンに住むのはリスクが高いよ。
    高層階は急病のとき救急車搬送されるまでに時間がかかるので、死亡率がかなり高い。
    それにタワマンは買い替えが前提になるけど、年を取ると引っ越しも大変。

  46. 164967 マンション検討中さん

    若年層の高所得世帯しかいないって考えたら街としてこれほど魅力的なことないよね

  47. 164968 匿名さん

    >>164959 匿名さん

  48. 164969 匿名さん

    有明やお台場を歩くと、とにかく殺風景でつまらない。
    いくら歩いてもなんにもないから疲れてうんざりする。

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  50. 164970 eマンションさん
  51. 164971 通りがかりさん

    「住む場所じゃない」と言ってアップデートもせず凝り固まった思考のままの老人や自称江戸っ子が忌避してくれていることが、
    皮肉なことに合理的な若年層主体の綺麗な街づくりに寄与しているというね。

  52. 164973 通りがかりさん

    >>164960 通りがかりさん

    隣同士の台場と有明は臨海副都心として
    国家戦略特区に指定されてる

    住民の属性や民度、マンション価格的にも
    港区に編入されるのでは


  53. 164974 匿名さん

    30代ですが、有明といえば「何もない荒野」というイメージでした。
    それが様々なタワマンやショッピングモールが建ち並ぶ綺麗に整備された街に変貌したので、自分の目には非常に魅力的に写り、今有明に住んでます。
    有明ガーデンがあることで生活利便性が高く、豊洲やお台場、ディズニーも行きやすいので大満足です。

  54. 164975 匿名さん

    164973のような田舎根性丸出しのバカのせいで有明がバカにされる。

  55. 164976 匿名さん

    >>164965 匿名さん

    間違いじゃないてすよ。
    30代でも子供の頃に昔の有明を見てますよ。

  56. 164977 評判気になるさん

    ウエスト21階の3LDKはなぜ売れないのか不思議

  57. 164978 匿名さん

    >>164973 通りがかりさん
    港区はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  58. 164979 匿名さん

    >>164973 通りがかりさん

    港区に編入されればいいけどムリだろうなあ。
    港区の湾岸には永遠に追いつけない。

  59. 164980 マンション検討中さん

    >>164979 匿名さん
    港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

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  61. 164981 匿名さん

    30代後半だけど、江東区に感心ないし、ましてや10代で有明なんて用もないし、眼中にないから見たって記憶もないし、だから荒野だという認識もなかったなぁ。
    湾岸と言えばお台場、みたいな感じ。
    あ、バーベキューで港区からお台場に車で行くのに、レインボーブリッジができるまでは、晴海通りから寂れた豊洲を通って遠回りして行ったって親が言ってたわ。

  62. 164982 匿名さん

    >>164981 匿名さん

    ここで何してるの?
    よっぽど暇なんだね

  63. 164983 評判気になるさん

    >>164973 通りがかりさん

    台場、有明は臨海副都心として行政から
    国家戦略特区に指定されてる地域

    そのためオリンピック、国際展示場始め
    行政の投資が行われているし
    臨海地下鉄も予定されている

    港区に編入されるか、国家戦略上の新しい区として
    24番目の区になる可能性がある



  64. 164984 口コミ知りたいさん

    >>164981 匿名さん
    この人「港区からお台場」って言ってるけど、お台場が港区って知らないの?笑
    10代の際にイベントも行けなかったのは残念やな

  65. 164985 匿名さん

    オリンピック施設や展示会場はでかい敷地がいる。
    だから僻地にしか作れない。
    有明が東京ではどうでもいい僻地だという証拠。

  66. 164986 マンコミュファンさん

    正直お台場と有明は交通利便性に関しては殆ど同じ(鉄道はりんかい線とゆりかもめのみ)で、
    生活利便性もお台場の方が店の数は多いとは言え有明ガーデンできてからはそこまで違わないと思ってるが、
    ここより遥かに築年数経ってるタワーズ台場の価格がここに勝るとも劣らないのは、港区ブランドの強さだよな

  67. 164987 eマンションさん

    >>164981 匿名さん
    レインボーブリッジができたのは30年以上前なんだけど…

  68. 164988 匿名さん

    レインボーブリッジの麓は下水の放流口があるし、臭いもきつくてあまり衛生的ではないんだよな。

  69. 164989 口コミ知りたいさん

    >>164985 さん

    港区お台場のすぐ隣に貴重な広い土地が残ってたって話だろ
    僻地ではない

    実質港区だからここの中古も遂に2億超え

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_76875898/?suit=nsuusbsp2012...


  70. 164990 匿名さん

    ネットでは、フジテレビが凋落したのはお台場に移転したからだと言われてるよ。

  71. 164991 名無しさん

    >>164984 口コミ知りたいさん

    自分のルーツが港区って言いたかったんだろうけど、知識不足でミスっちゃった感じやね

  72. 164992 通りがかりさん

    ここの1.5億台の部屋 安く見えるよな。
    すみふ在庫はもうこの値段じゃ買えんし、豊海、月島、PTKノースでさらに相場は上がるから、ISOGE!だな。

  73. 164993 匿名さん

    >>164992 通りがかりさん
    豊海とPTKノースクソ欲しすぎるわ

  74. 164994 名無しさん

    >>164985 匿名さん
    へー、じゃあ築地再開発もどうでもいい僻地での開発なんだ。
    頭悪過ぎ理論やな

  75. 164995 匿名さん

    >>164984 口コミ知りたいさん

    あー、お台場も港区だったw
    では、麻布からお台場側に、で訂正させてね。
    でも子供の頃、自分含めて周囲の友達もあの飛び地は港区なんだ、へ~って感じだったよ。
    親はしばらく13号地って呼んでたし。ま、そんなことはどーでもいいか笑

  76. 164996 匿名さん

    関心が無いのに何で江東区のスレにいるのやら。。。

  77. 164997 匿名さん

    >>164987 eマンションさん

    1993年8月26日に開通したんだってね。覚えてないけど。
    サッカー場とかバーベキューができる場所があったよ。

  78. 164998 匿名さん

    え?30代だけど、10代の頃は興味がなかったし何も知らなかっただけで、今は有明推しのつもりだけど。
    何か勘違いされている感じ?

  79. 164999 匿名さん

    >>164998 匿名さん(続)

    つまり、年代がどうであろうと、荒野を知ろうが知るまいが、
    何区であっても今の有明が快適ならそれでいいじゃねーか、って話よ。

    ま、やめるわ。連投すまぬ。

  80. 165001 通りがかりさん

    港区と見ると即反応して攻撃する江東区
    誰かと同じ笑

  81. 165002 匿名さん

    >>165001 通りがかりさん
    港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

  82. 165003 名無しさん

    リビオか豊海迷うな

  83. 165004 評判気になるさん

    >>165003 名無しさん
    共用の眺望スペースやっぱ良いよね

  84. 165005 検討板ユーザーさん

    >>165003 名無しさん
    圧倒的に豊海がよさそう

  85. 165006 匿名さん

    >>165003 名無しさん
    豊海が橋本環奈なら、品川は橋田壽賀子だろ。

  86. 165007 口コミ知りたいさん

    豊海とリビオ落選組がここへ殺到する未来が見える

    早くも3月値上げ説が出てるね
    これいかに

  87. 165008 eマンションさん

    >>165007 口コミ知りたいさん

    3月に上げるだろうね
    すべて住友の思う壺
    SKY DUOのときと言い、学ばない一次取得の多いこと笑

  88. 165009 評判気になるさん

    私は次期の豊海待ちです
    マンションのクオリティ高過ぎます

  89. 165010 マンション検討中さん

    CTTBは販売初期はパークタワー晴海と比べられたし、その次はBTTやPTKと比べられて、晴海フラッグにも比べられた。今は豊海やリビオ。どのマンションと比べても蔑まれたけど、ちゃんと値上がりしてるし、じわじわ売れ続けてる。上を見たらキリがないけどCTTBの独自の魅力もあるんだよな。間取りとかガーデン背負ってるとか。

  90. 165011 マンション検討中さん

    少し近くを見てきたけど
    確かにいろいろあって便利は便利で綺麗なんだろうけど
    整いすぎてて無機質というか人工的というか違和感しか感じなかった
    ここで生活することを想像したら息苦しくなった
    台場も今となっては陳腐化してザ平成みたいな感じだし
    やはり住むならそれなりの歴史のある人間的な所に住みたい

  91. 165012 匿名さん

    >>165007 口コミ知りたいさん
    新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

  92. 165013 名無しさん

    >>165011 マンション検討中さん

    無機質で人工的でマインクラフトのような世界観に暮らしたい層が有明に住むんだよ。東京の人間が考える最強の田舎

  93. 165014 検討板ユーザーさん

    >>165012 匿名さん

    20年後に期待?

  94. 165015 匿名さん

    >>165007 口コミ知りたいさん

    優先順位からしたら予算が許すなら港区買いたいからな。
    港区×山手線徒歩×高輪ゲートウェイ徒歩と有ガーしかない有明では
    比較にならん位の差がある。

  95. 165016 検討板ユーザーさん

    >>165011 マンション検討中さん

    みんな好きなとこに住めば良いと思うよ

  96. 165017 マンション掲示板さん

    >>165015 匿名さん
    リビオより豊海の方が良いだろ
    普通にリビオそんなカッコよくないし惹かれんわ

  97. 165018 名無しさん

    >>165010 マンション検討中さん

    周辺の勝どきや豊海、月島に比べて
    個人的には有明の住環境の方が好きだし
    地下鉄含む将来的な開発期待もあるから
    まだ割安だと思ってる

    答え合わせはこれから

  98. 165019 匿名さん

    運河が清潔?
    よっぽど劣悪な環境で育った方かな?
    あんなどす黒い水がきれいだなんて。

  99. 165020 匿名さん

    >>165011 マンション検討中さん

    歴史のあるところって、街が古くて味があっていいよね。ザ昭和感もあるし。
    だから普段の生活は利便性があって、バリアフリーで、歩道が広くて安全な場所にして、たまに温故知新で歴史ある所を散策する位が丁度いいかな、自分は。

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1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~7,800万円台予定

3LDK

63.56m²~67.40m²

総戸数 28戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

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シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸