シティタワーズ東京ベイ

>>164768 マンション検討中さん

距離が結構あるので、「見上げる」という感じにはならないかと
あと、ウエストの西角、イーストの東角以外の角部屋は棟同士のお見合いがあるから微妙

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>>164773 名無しさん
ダイレクトウィンドウは1回は経験しておいたほうが良いね。

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ダイレクトウインドウって開かない窓だよね？
オフィスビルみたい。
窓の開かない部屋で生活するなんて考えられないんだけど。
窒息しそう。

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>>164775 匿名さん
住んだことないとそう思うよね笑

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ダイレクトウインドウは居住性があまり良くかい。コストカット仕様だからリセールも悪いよ。

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>>164777 匿名さん
残念ながらここのダイレクトウィンドウ部屋はリセール良いね。過去の成約価格見たら誰でも分かると思うけど。
タワマン買えない人がタワマン批判してるのと同じで、具体性も根拠もない発言は恥ずかしいですよ笑

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CTTBはイーストからしかレインボーブリッジ見えないね。しかも半分。
ここの魅力は東京タワーとスカイツリー、富士山だと思うなあ

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>>164779 マンコミュファンさん
富士山に住んだら実質東京タワー、スカイツリー、レインボービューだね

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東京タワーとスカイツリーと富士山見えるのってなかなかレアですよね。

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>>164781 評判気になるさん
わいはどれか1つでも良いからクソ近くで見えるとこが良いな
誰か教えて～

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>>164781 評判気になるさん
つまり東京タワーとスカイツリーと富士山とレインボーが綺麗に見えるブリリアマーレは上位互換?

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>>164782 口コミ知りたいさん
富士吉田のコンビニ前に住みましょう。

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>>164782 口コミ知りたいさん
東京タワーなら麻布台ヒルズ、レインボーブリッジなら豊海タワー、富士山ならダイアパレス山中湖３
異論は認めるからかかってこい!

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>>164783 評判気になるさん
都心の眺望という観点においてはブリリアマーレの方が上かと。ブリリアマーレの眺望うらやましいです

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>>164785 マンコミュファンさん
ダイアパレス山中湖３、ジャグジー付きかつ超絶眺望で700万はエグいな笑
初めて見たけど

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>>164783 評判気になるさん

でも芝浦のツインタワー建ったら東京タワー見えなくなるよ

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>>164788 検討板ユーザーさん
それな、あとテニスの森駅あたりにタワマン出来てもだいぶ視界塞がれるな

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>>164775 匿名さん

開くよ。大きくは開かないけどね。

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芝浦の野村が完成したあとも東京タワーが見えるのってCTTB、オリゾン、CTAくらいか
CTAに関しては既に少し欠けてるけど

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DWがない部屋ってタワマンの価値半減。

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>>164792 口コミ知りたいさん
ホントそれ笑

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>>164794 匿名さん
これは流石に酷すぎwww
物件選び初心者かな?笑

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>>164786 口コミ知りたいさん

眺望はブリリア有明スカイも素晴らしい。ここは都心から離れる分、遠すぎて写真に撮っても小さくしか写らない。

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>>164792 口コミ知りたいさん

高層階でDWがあると開放感がすばらしいよね。理想は床から天井までガラス。

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>>164798 匿名さん
現実を知ってね。ここはダイレクトウィンドウ部屋の方が高いです。

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>>164795 通りがかりさん
こいつはいつもの荒らしやです。
私が非表示にしている透明人間。

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>>164798 匿名さん

DWはコストカット工法？立地が悪いエリアで専有広く見せるための仕様？とんでも利理論だな。DWは都心一等地物件にも大抵ある。

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>>164801 匿名さん

バルコニーしかない物件はDWの物件と比べるとリセールで大きく劣りますよ、の間違いでしょ。

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ダイレクトウインドウが多く採用されてるタワマンなのに、バルコニーしかない部屋があるのはたいてい低層階の1LDKとか、眺望が期待できない部屋。資産価値も低い。

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ふケツな喫煙者は湾岸にはこないでね。ボケッ

それでも都内のウ・ン・コが港南に集まりますw

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たかが窓でよくそんなに熱く議論できるもんだ。

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タワマンは景色も資産のうちだから窓にこだわるのは普通じゃない？

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昨年1月2日の衝突事故は、海保の搭乗員は1名生存以外は亡くなられてしまったが、JLのA350-900は全員生存できた不幸中の災いだった。
ただし、数秒違っていたら海保機をタッチダウン寸前で引っかけA350-900はランウェイに叩きつけられ即爆発炎上。
大分昔の名古屋空港でのA300-600でパイロットがコンピューターとの格闘で犠牲者多数の事故になっていたかも知れない。
今度の事故は何だっぺ？　暗視ゴーグルを装着しているUS.ARMYのブラックホークのパイロットが最終着陸侵入態勢にあるAAのCRJ700に横から体当たりする様な大惨事となった。
この事故は管制官との意思疎通の親密さ、ブラックホールのパイロットの重力崩壊とかで昨年1月2日のヒューマンエラーに似ていた模様。
搭乗客がスケート連盟で帰途の途中でこの大惨事にあってしまった方にご冥福をお祈りします。

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>>164808 匿名さん

景色はDWでもベランダでも同じじゃない？ ベランダの手すりが透明なら。

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>>164811 匿名さん

これは確かにある

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DWは南向きだと夏暑くて眩しい。北向きだと冬寒いよね。
あと雨が当たるとうるさい。

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>>164810 マンション掲示板さん
手すりが見えないくらい透明ならあり。

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>>164811 匿名さん

品川は湾岸眺望が良い部屋の眺望代プレミアの上乗せが凄いらしいね。

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2月に入ったら値上げするかと思ってたけどしてないみたいだね

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>>164816 マンコミュファンさん

豊海やリビオの価格次第でここも値上げするのでは

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>>164815 近隣住民さん
今話題のフジテレビが見れてうれしいのか？

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>>164818 匿名さん

ご参考まで

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タワマンなのに低層とかDWない部屋に住む意味わかんない。

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>>164820 匿名さん

港南WCT ３５０→５００
有明CTTB ３５０→５５０
豊洲PCT ３００→６００
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

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>>164822 名無しさん

あと、時間軸も考慮ね。WCTとPCTは20年かけてこの値上がり、CTTBは7年でこの上がり

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>>164813 匿名さん


DWって、硝子はシングルなの？

複層ガラスなら気温も雨音も余り影響無いけど

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>>164824 評判気になるさん
昔、確か豊洲のタワマンを見ていたとき、DWはシングルと聞いたよ。
不動産屋の人が雨が当たるとうるさいと言ってた。

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DWはコストカット仕様だからな。予算に余裕があるならバルコニーありの間取りの方が良いですよ。

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>>164823 eマンションさん
それはマンションの力ではなく、たんに相場の推移によるもの。

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>>164827 匿名さん
それな、相場の推移でも有明が優勢だよね

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>>164823 eマンションさん

この事実は重いな

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割安な中古2LDKが結構減ってる?

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たかが窓なんて言ってる奴がいるが、窓は最重要だろ。
自分に都合の悪い話題には触れて欲しくないんだな。

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>>164831 匿名さん
バルコニー付きの部屋住みだけど、普通にDWの部屋に住んでみたい

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>>164831 匿名さん
DWはコストカット仕様だし居住性悪いですよ。バルコニーありの方が良くないか？

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>>164831 匿名さん
最重要は立地だろ

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重要視する項目は人それぞれ

自分は部屋の仕様も重要だよ
共用施設もね

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部屋の仕様が良いからド田舎でもいいわ♪

・・とはならんやろ

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>>164833 匿名さん

両方あるのがいい

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いくら立地がよくても、居住性が悪ければ買わない。
資産価値で頭がいっぱいな貧乏人ではないから。

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DWはコストカット仕様だし居住性が悪いからな。富裕層はバルコニーのある間取りを選ぶよ。

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>>164839 匿名さん
バルコニーのある安い部屋は富裕層は買わないですよ?

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>>164838 匿名さん
それは人によるでしょ。多少部屋が良くなくても立地が良ければ買う人はいる。人気マンションとはそういうもの。
しかしド田舎ではいくら部屋が良くてもまず買わないわな。
ゆえに立地が最重要。

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>>164841 マンコミュファンさん

立地はもちろん重要だけど、タワマンは眺望も重要で、眺望満喫するためにはDWも必要。

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>>164841 マンコミュファンさん
都心3区の角部屋DW買っとけば間違いないね!

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中央区湾岸の人、自分たちを都心3区にカテゴライズしたがり。

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>>164845 マンション掲示板さん
同じ湾岸ならアドレス良いほうが良くない?

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ここはしょせん江東区

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埋立地湾岸に港区も江東区もないよ。
所詮埋立地。
と、都内出身者なら考えるけど地方出身だとそうでもないのかもね。

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しょせん埋立地のこんなマンション、買うもんじゃないって言いたいのかな？

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>>164849 検討板ユーザーさん
都内出身者(23区外の田舎出身)

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>>164851 匿名さん

いいねー　おいしそう

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>>164844 マンション検討中さん

埼玉より安い港区のってどれ？買いたい！

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>>164845 マンション掲示板さん

中央区勝どき晴海住民は、
隅田川の川向う扱いってことを知らない。
知らないほうが幸せってこともあるけどね。

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晴海・勝どき　vs　豊洲・有明
だったら江東区のほうが好き。
道が広くて水辺に潤いがあって良い。
中央区はもっと殺伐としてイメージ。
資産価値の面は中央区だけど、生活面は江東区湾岸

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月島と勝どきって、なんちゃって湾岸なんだよね。
東京湾には接してなくて、
実際は運河沿い。

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>>164858 検討板ユーザーさん

例として、隣同士の中央区晴海と江東区豊洲なら、施設の揃った後者の方が良いと思うなあ
坪単価もPCT＞晴海三兄弟で、やはり市場の評価もそうなんだろう

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別に毎日ららぽーととか行くわけでもないと思うし、PTKやドゥトゥール・マリスカで車持ってて数分で行ければよくね?笑
徒歩とか電車移動の人にはわからないだろうけど

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>>164859 匿名さん

有明が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。有明は僻地過ぎていくら再開発しても意味がないでしょう。

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>>164861 マンション検討中さん

23区で一番臭いのは、湾岸産業道路の排ガスにまみれ続ける有明じゃないですか？

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>>164863 口コミ知りたいさん

車あっても車庫から出して駐車場止めるのも手間だよ
車持っててもそんなに使いたくない

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>>164861 マンション検討中さん

マジな話、23区で臭くて汚いのは渋谷センター街か新宿歌舞伎町。あそこはマジでヤバい。

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>>164863 口コミ知りたいさん

PTKとか駐車場設置率低いよね。
所有したくても所有できないのでは。

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