東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-20 19:07:52

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 161301 名無しさん

    >>161299 eマンションさん
    東京ベイコート倶楽部の中華美味しいですよね。このマンションもよく見えますよ。

  2. 161302 マンション検討中さん

    >>161300 匿名さん
    普通ないなら、今後wctの価格が再上昇して調整される感じですね。ここを今買うのは資産形成的には微妙なのか。ありがとうございます。

  3. 161303 マンコミュファンさん

    >>161284 有明王子さん
    思ったより低いな!
    600万はやはりチャレンジ価格だね

  4. 161304 eマンションさん

    >>161296 検討板ユーザーさん

    そういえば高輪ゲートウェイシティにはJWマリオットが進出するとか。
    その辺はやはり港区ですね。有明や周辺には5つ星ホテルは来ませんから。

  5. 161305 eマンションさん

    >>161304 eマンションさん

    まぁ、港南じゃなくて高輪ですからね。
    築20年の港南タワマンは絶対に買いませんが、築40年越えの高輪2丁目マンションは私も検討していますよ。

  6. 161306 eマンションさん

    >>161298 通りがかりさん

    どこまで行っても江東区は所詮江東区港区越えは絶対にありえないから、買えるなら港区買っとけってなるわけでね。

  7. 161307 評判気になるさん

    >>161299 eマンションさん

    完全会員制で会員権買わないと利用できない施設が有明にあっても、それはその会員制クラブのステータスが高いだけで、それが存在することで有明のステータスが高くなるわけでは全くない。

  8. 161308 名無しさん

    >>161299 eマンションさん

    東京ベイコート倶楽部はリゾートトラストでしょ?全然無縁しゃないよ。

    勤務先がリゾートトラストの法人会員になっていれば、新入社員も普通に泊まれるはずだよ。
    2,000社位会員になってるんじゃない?
    自分の会社の福利厚生を調べてみたら?
    エクシブ箱根離宮も良かったよ。

    https://houjin.rtg.jp/search/


  9. 161309 匿名さん

    >>161306 eマンションさん

    まあ、有明は台場の隣で臨海副都心だから
    港区という位置付けだろう。

    そのうち港区に編入されるのでは

  10. 161310 検討板ユーザーさん

    >>161309 匿名さん

    そのうち大田区が、
    有明のせいで海苔が取れなくなったから土地を譲れと言ってきて、
    大田区有明になりそう。

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  12. 161311 匿名さん

    普通に江東区のままがいいです。

  13. 161312 匿名さん

    ほんのちょっとのポジネタでも、ネガは悔しいんだろーか
    心が狭いねぇ

  14. 161313 匿名さん

    有明には、物流会社が100社あるんですよ。江東区が手放すはずないじゃん。

  15. 161314 評判気になるさん

    >>161284 有明王子さん

    シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/
    by SUUMO

    この物件成約されたらどう思いますか?
    このリストに乗るのかな。

  16. 161316 eマンションさん

    これからは物流の質と量が国家の命運を左右するので、有明から幕張ぐらいまでの物流ベルトをまとめて、技術革新を図るため物流ハイウェイ特区とか作るといい。

  17. 161317 マンション検討中さん

    >>161316 eマンションさん
    日本の主要港の処理能力は先進国主要港の10分の1ですからね。巨大船舶も接岸できず中国で積み直して送ってきている現状。

  18. 161321 マンコミュファンさん

    >>161307 評判気になるさん

    よく知らないものについては何も語らない方がいいよ。反射的にネガるとまたボロでちゃうから。どうせ一回も入ったことないんでしょ。笑

  19. 161322 検討板ユーザーさん

    >>161308 名無しさん

    その通り。リゾートトラストの社宅は有明ガーデンの真ん前にあります。高級リゾートホテルと有明は暮らしレベルでも結び付きあるんですね。知らないだろうが、ネガ君。

  20. 161323 匿名さん

    いや社宅って笑笑笑

  21. 161324 マンション掲示板さん

    少し口数が減ったな。笑
    「銀座に車で行く人はいない」と言った時点で君の生活レベルは知れている。肩肘はらず無理せずにな。

  22. 161325 匿名さん

    >>161322 検討板ユーザーさん

    地方旅館の従業員の社宅や寮は、旅館のすぐそばに建てられているので、有明も例外ではないのね。

  23. 161326 マンション検討中さん

    社宅があると何かうれしいのかな??

  24. 161327 匿名さん

    >>161319 口コミ知りたいさん
    港区で有明を取り込みたいなんて人はいないでしょ。ダイバーシティとかのあたりならまぁって感じだが。

  25. 161328 有明王子

    >>161314 評判気になるさん

    元々17,980万円で出して、引き合いが多いので値上げしたと聞いてます。
    そのうち成約したらリストに載ると思いますよ。



  26. 161329 匿名さん

    >>161314 評判気になるさん

    これ、2月から売っているのですが、まだ成約していないんですよね。
    そのため、一度売出し価格をあげておいて、値下げ交渉に応じるというスタンスを取るのではないかと思います。

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  28. 161330 マンコミュファンさん

    >>161329 匿名さん
    ですよね。
    引き合いが多いから値上げした、なんてのはガセでしょう。
    売り出した値で買い手がついたのに断るなんて通常考えられないし、もし本当なら商売の道義に反しますから。

  29. 161331 評判気になるさん

    >>161324 マンション掲示板さん

    俺は銀座は電車かバスだなぁ。
    家から近いのですぐ行けるし、
    車のほうが駐車場とか探すのに不便かと。
    まあ、庶民なのでね。

  30. 161332 評判気になるさん

    >>161302 マンション検討中さん

    普通じゃない理由があるんでしょ。

  31. 161333 マンション掲示板さん

    >>161306 eマンションさん

    港区でも江東区に負けちゃうようなエリアあるから気をつけてってことでしょ。港区なら何でもokではないと言うこと。

  32. 161334 名無しさん

    ボーナスも出たし、時期的にそろそろ値上げするのでは?

  33. 161335 名無しさん

    >>161334 名無しさん

    まあ、スミフだからねえ…

  34. 161336 評判気になるさん

    >>161330 マンコミュファンさん
    個人売り主は商売の道義なんて気にしないんゃないかと思いますけどどうなんでしょうね

  35. 161337 評判気になるさん

    >>161336 評判気になるさん
    仲介は気にするやろ

  36. 161338 マンション検討中さん

    中古の売り出し全然減らないけど停滞してきてるんじゃないの

  37. 161339 評判気になるさん

    >>161338 マンション検討中さん

    しばらく無かったね。
    でもこの一週間で数件減ってるよー。

    ちなみに、売れない・反響もない物を見かけ値上げしても更に問い合わせ減って成約が遠のくだけだからね。

    実際、2ヶ月くらい前に成約したセントラルの角部屋も、値上げしてそのまま満額成約してるねー

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  39. 161340 マンコミュファンさん

    数件へってるのが、成約だったらいいね。。。

  40. 161341 匿名さん

    湾ナビ直近1か月の成約情報はないね。
    他の有明物件が坪500万未満の単価で動いている。
    明日また成約情報が送られてくるね。

    5/10~5/16 成約なし
    5/17~5/23 成約なし
    5/24~5/30 成約なし
    5/31~6/6 成約なし

  41. 161342 マンコミュファンさん

    >>161328 有明王子さん

    不動産関係者に聞いたら、その物件最近制約されたそうですよ。

  42. 161343 購入経験者さん

    >>161342 マンコミュファンさん
    嘘つくのやめてもらっていいですか?

  43. 161344 マンション掲示板さん

    >>161342 マンコミュファンさん

    ホントだ。
    今レインズ見たら成約になってるので今週の湾ナビで拾ってくれると思われる。
    凄いな、流石に無理だろと思ってたけど…

  44. 161345 検討板ユーザーさん

    >>161343 購入経験者さん

    嘘じゃないみたいですよ。
    少し前から申込入ってたのは確認してましたが、しばらく動き無しの為キツめの指値かなーと思ってましたが、、、
    結局値上げ前の金額程度で着地したみたいです。

  45. 161346 マンション掲示板さん

    >>161341 匿名さん

    今週2件上がってくると思いますよ。
    1件は話に上がってるやつ。もう1件も550万オーバーで。

  46. 161347 マンション掲示板さん

    >>161346 マンション掲示板さん

    逆に上がって来なかったら取り下げってことですね

  47. 161348 名無しさん

    >>161343 購入経験者さん

    いいね押してる皆さん共々、残念でした。

  48. 161349 購入経験者さん

    >>161343 購入経験者さん
    大変失礼しました。本当だったみたいなのでこの板落としてください。

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  50. 161350 匿名さん

    その成約した部屋と今売り出しているこっちの部屋は同じ間取りだけど、こっちはダイレクトウィンドウだから、リビングの窓拭きは業者がやってくれる。

    同じ角部屋で同じ額の管理費を払っているのにね。
    なんだか残念な気持ち。。。
    しかもこっちは16,500万円で未入居。

    1. その成約した部屋と今売り出しているこっち...
  51. 161351 マンション検討中さん

    有明凄いことになってんなw
    なんか漏れてんじゃ…

  52. 161352 匿名さん

    オリゾンマーレを今のうちに仕込んでおくと良い事あると聞きました。

  53. 161353 マンション検討中さん

    >>161351 マンション検討中さん

    え、ガス漏れ?

  54. 161354 匿名さん

    >>161350 匿名さん

    新築未入居の方は低層階だからでしょうね。
    同じ管理費修繕費払うなら高層階の方が満足度が高いという人が多いので、中古であってもそちらを選択したのかと。

  55. 161355 通りがかりさん

    >>161347 マンション掲示板さん

    レインズに残らないとワンナビにも載ってこないよ。

  56. 161356 通りがかりさん

    有明に限らず、湾岸全体が再度アップトレンドですね。一斉にではなく、玉突きで上がるのでタイミングによって多少乱れることはありますが、駅でいえば結果的には以下の序列で並ぶ結果になりますね。
    浜松町、竹芝>月島、田町、品川>勝どき、豊洲>晴海、有明>東雲

  57. 161357 評判気になるさん

    まぁそんな感じかな

  58. 161358 口コミ知りたいさん

    >>161356 通りがかりさん

    品川は駅遠物件しないから勝どきや豊洲より安いよね。

  59. 161359 通りがかりさん

    >>161356 通りがかりさん

    建物や築年数によっても違うけどね。

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  61. 161360 評判気になるさん

    >>161356 通りがかりさん
    有明はまだまだ狙い目の部類ってことですね~

  62. 161361 匿名さん

    >>161356 通りがかりさん

    昨日届いた三井東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より成約物件の分譲対比

    品川港南エリア  203.1%(2倍越え!)
    豊洲エリア    196.5%
    芝浦台場エリア  188.6%
    勝どき晴海エリア 170.6%  
    月島エリア    162.6%
    有明東雲エリア  160.4%

  63. 161363 周辺住民さん

    >>161360 評判気になるさん
    有明はそうだけど、CTTBはアップトレンド分をスミフに先取りされてる観もあるから、さてどうだろうね?

  64. 161364 マンション検討中さん

    >>161363 周辺住民さん
    新築の話かな?

  65. 161365 匿名さん

    >>161362 匿名さん

    港南のマンションが分譲価格の2倍にまで高騰してる事実の前に有明から何言っても虚しいだけ

  66. 161366 匿名さん

    坪200万が400万になったって話?

  67. 161367 匿名さん

    >>161366 匿名さん

    その通り。住まいサーフィンで築古マンションの上昇率が大きく表現されてるのと同じ。

  68. 161368 通りがかりさん

    有明は仕込み時だよね。
    特に中古はおいしい。

  69. 161369 検討板ユーザーさん

    すまん、上昇率で比較してなんか意味あんの?

  70. 161370 マンション検討中さん

    坪560でもすげぇと思ったのに坪710はビビった。そういう相場になってきたんやな。

  71. 161371 名無しさん

    >>161369 検討板ユーザーさん
    私は無いと思います。

  72. 161372 匿名さん

    ご参考にどうぞ。
    https://wangan-mansion.jp/

    1. ご参考にどうぞ。
  73. 161376 管理担当

    [No.161373~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  74. 161377 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅って何区だっけ?

  75. 161378 口コミ知りたいさん

    >>161375 匿名さん

    豊洲有明に住んでる中国人はレベル高いよ。少なくともここでネガしてる連中よりずっとね。

  76. 161379 匿名さん

    >>161378 口コミ知りたいさん
    それじゃ、161373は何であんな記事を貼ったんだろう??

  77. 161380 マンション検討中さん

    >>161372 匿名さん

    セントラルの70平米も2部屋消えてる気がするんですが、あちらは成約ではなかったんですかね?

  78. 161381 マンション検討中さん

    >>161380 マンション検討中さん
    ワンナビに乗らないやつもあるよ

  79. 161383 通りがかりさん

    青山の某高級タワーは4割が中国人らしいし、そんなもんでは?
    金持ちはタワーマンション好きだよ。

  80. 161384 マンション検討中さん

    やっぱり北西80m2角部屋は強いな

  81. 161385 検討板ユーザーさん

    >>161381 マンション検討中さん

    そうなんですか。あれも成約してれば坪650くらいですよね

  82. 161386 通りがかりさん

    >>161374 さん

    例の「港南」という単語見ると発狂する連呼君の仕業でしょ。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で
    中国人同士の刃傷事件があってバスが停車したとこが港南だったのでそれだけで嬉ションして港南に中国人と
    煽りたいらしい。

    1. 例の「港南」という単語見ると発狂する連呼...
  83. 161388 匿名さん

    >>161386 通りがかりさん
    それだ! 
    記事の"港区港南"という言葉に反応しちゃったんだね。

    ↓この嘘も彼ですよね。
    >江東区よりも港区湾岸の方が中国人多いですよ。

  84. 161389 通りがかりさん

    港区って事くらいしか良い所ないと大変だな(笑)

  85. 161391 マンション検討中さん

    >>161390 匿名さん

    中国人が一番多いのは江東区です。

    1. 中国人が一番多いのは江東区です。
  86. 161392 名無しさん

    >>161390 さん

    江東区のなかでも湾岸地域に特に中国人が増えている中華系マスコミが報じてるんだから間違いございません。

    1. 江東区のなかでも湾岸地域に特に中国人が増...
  87. 161393 通りがかりさん

    江東区のポジって虚言癖ばっかりだね。
    慰安婦みたいに言い続けたもん勝ちとでも思って活動してるんだろうか。

  88. 161394 匿名さん

    コーナンバカ必死で草

  89. 161395 マンション掲示板さん

    >>161385 検討板ユーザーさん
    湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ?
    ここは相変わらずWCTと激戦を繰り広げてるように見えるけど。

    1. 湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ?...
  90. 161396 eマンションさん

    別にどんな人が住んでても良くね?
    今どき偏見とか痛いな

  91. 161398 評判気になるさん

    >>161396 eマンションさん
    おそらく若い世代ではなく世間のトレンドがわからない中高年の方が書き込んでいるのかと。。

  92. 161399 通りがかりさん

    港南はウンコ臭いから嫌いなんだよね。。。

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
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総戸数 83戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸