東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-20 19:07:52

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 149401 名無しさん

    >>149395 匿名さん
    そんなことないよ。肌感覚だけど地方出身は多くて3割ぐらいじゃない?確かに高度成長期とか昔は地方の人多かったかもしれないけど。

  2. 149402 口コミ知りたいさん

    消費者庁「消費者意識基本調査」(2016年度)では買物好き、衝動買いをするなどの回答割合が若者は高かったにもかかわらず、実際の消費行動には、先にみたように平均消費性向が下がっていることから、堅実さがうかがえます。お金を掛けているものや今後お金を掛けたいものが「貯金」である若者もかなりの割合で存在します。

    また、「買う前に機能・品質・価格等を十分に調べる」かについては、「かなりあてはまる」と回答した人の割合は、全体で17.3%のところ、10歳代後半では21.6%、20歳代では23.9%と高くなっており、この結果からも堅実な一面がうかがえます。

  3. 149403 周辺住民さん

    「第7回人口移動調査」(国立社会保障・人口問題研究所)によれば、「東京圏」というカテゴリーで見た場合、東京圏出身者の割合は63.3%。 つまり、地方出身者は46.7%だそうです。 およそ10人に4~5人は地方出身者なんですね。

  4. 149404 通りがかりさん

    >>149403 周辺住民さん
    高い年齢を含めたらそうかもしれないけど、若年層に絞ったら地方出身者は減るんじゃないかな?(極論すれば18歳未満は全員東京出身だよね。)

  5. 149405 匿名さん

    だいたい半々だよね。東京出身と地方出身。

  6. 149406 評判気になるさん

    >>149404 通りがかりさん
    ほとんどの地方出身者は大学から上京するのに、18歳未満に限定して何の意味があるの?笑

  7. 149407 評判気になるさん

    早稲田・明治・法政などの関東の主要大学では、在籍している生徒のおよそ6割が地方出身者です。同級生だけでなく、サークルで出会う先輩などもそうです。

  8. 149408 評判気になるさん

    18歳未満の購買力に、ガーデンって頼ってるの??

  9. 149409 周辺住民さん

    >>149408 評判気になるさん
    そりゃ、ダメだ・・・

  10. 149410 名無しさん

    東京生まれでも、
    両親が地方出身で田舎がある人は、
    半分地方出身みたいな感じだよね。
    やはり3代続かないと真の東京人ではないね。
    有明には関係無いけど。

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  12. 149411 マンション検討中さん

    >>149410 名無しさん
    うん、有明は3代遡った時代は海だもんな。
    人はいなくてハゼの住む世界。

  13. 149412 マンション比較中さん

    どんなデータ見ても、苦しい未来しか予想できない・・・

  14. 149413 匿名さん

    このLast Rockstars Live@有明は、ネガにとって衝撃的な”不都合な真実”であったようだな。必死になって埋没させようとしてる。笑
    重要な情報なので掘り返すよ、っと
    Look!!!

    >>149398 匿名さん

  15. 149414 評判気になるさん

    同アーティストでアリーナと比較するなかなかない機会で、やっぱりガーデンシアターの音響は評判いいみたいですね。

  16. 149415 通りがかりさん

    >>149407 評判気になるさん
    嘘乙
    ほぼ附属・系属高校からの内部進学でしょ

  17. 149416 eマンションさん

    >>149414 さん
    大物アーチストなら武道館という時代は終わりましたね。収容数だけでなく、これからは最上級の音響と照明、最新鋭の舞台装置を完備したシアター・ホールが選ばれる時代です。それが二つもある有明。

  18. 149417 マンション掲示板さん

    >>149415 通りがかりさん
    なんにも知らないんだね。
    その3校なら6割が大学から入学というのは体感的にも合ってるよ。
    ほぼ付属上がりなんて笑えるウソだな。 

  19. 149418 検討板ユーザーさん

    >>149415 通りがかりさん
    塾業者ですか?
    だから中学受験しろと?


  20. 149419 通りがかりさん

    >>149402 口コミ知りたいさん

    若者の購買力低下はここまで深刻なんですね。。コンサート→お金が落ちるは、虚しい幻想だったと(T_T)

  21. 149420 匿名さん

    >>149419 通りがかりさん

    そもそも、コンサート会場でグッズ買い漁り、お金残らない。。

  22. 149421 マンション掲示板さん

    >>149417 マンション掲示板さん

    付属で、定員埋まる訳もなく。あの人、大学行っていない方なんですかね?

  23. 149422 マンション掲示板さん

    この分だと、まだまだ閉店ラッシュが続くんですかね~(T_T)

  24. 149423 通りがかりさん

    >>149384 買い替え検討中さん
    賢者に質問です。
    今回のYoshikiの公演で、有明アリーナと東京ガーデンシアター、近くにある同じ規模・同じ用途の2つの施設がカニバるどころか、シナジー効果を発揮しているのですが、これはMBA的にはどのように説明されるのでしょうか?

  25. 149424 匿名さん

    >>149413 匿名さん

    アリーナ行ったけどサイコーでした。
    ガーデンシアターも行きたかったー。

    あれは奇跡。みんなの心の中で、有明の伝説となって欲しい。

  26. 149425 匿名さん

    >>149422 マンション掲示板さん

    インバウンド、コンサート、何れも貢献しないですものね。。

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  28. 149426 評判気になるさん

    アーティスト、アリーナにお金が落ちても、近隣住民に何のメリットも無い。。(T_T)

  29. 149427 マンコミュファンさん

    >>149422 マンション掲示板さん

    続くでしょうね、多分

  30. 149428 マンション検討中さん

    >>149426 評判気になるさん

    群衆が集まり、治安が悪くなり、逆にデメリットしか無いんでは?

  31. 149429 匿名さん

    >>149428 マンション検討中さん

    静かな街が良いですよね

  32. 149430 評判気になるさん

    >>149429 匿名さん

    一般的には、
    静かな街が人気ですね。

  33. 149431 匿名さん


    でもライブも無ければ何もない、ってなるでしょ。

    ガーデンシアターのレンタル収入を、スミフが還元すれば何かいいことある、かも。

  34. 149432 匿名さん

    >>149428 マンション検討中さん

    一定時間の一瞬でしょ?

    寧ろ、飲酒目的の群衆が毎日集まる恵比寿や新宿や渋谷や六本木の方がイヤだわ。

  35. 149433 検討板ユーザーさん

    >>149429 匿名さん
    隣に商業施設があって静かな街がいいって、ガラガラでいいってこと?

  36. 149434 名無しさん

    >>149431 匿名さん

    お金がガーデンに落ちず、混雑するだけで住民には何のメリットも無い。。

  37. 149435 名無しさん

    商業施設がお金を落とさない群衆で混雑してるって最悪のシナリオ。モールは持たないは、住民は利用しにくいは。。

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  39. 149436 口コミ知りたいさん

    >>149435 名無しさん
    若者の消費性向の低下は痛いね。。

  40. 149437 名無しさん

    >>149436 口コミ知りたいさん

    絶望するしか無いんですかね。。

  41. 149438 マンコミュファンさん

    >>149437 名無しさん

    そうでしょうね、残念ながら

  42. 149439 口コミ知りたいさん

    >>149424 匿名さん

    Yoshiki達のLiveの成功を先例に、今後、連日で万単位の観客を呼べる超大物タレントの公演は有明(アリーナ&ガーデンシアター)でやるようになるんじゃないの。興行主の電通も住友もアタマいいからね。興行主のビジネスセンスで発想しないとね。どこぞの貧困な想像力しかない個人じゃあ所詮わからんだろな

  43. 149440 匿名さん

    >>149439 口コミ知りたいさん

    GACKTも選ぶ有明ですから笑
    ファンダムエコノミーをなめて、
    エンターテイメントを享受しない人に絶望とか書かれても、全然気にならないw

  44. 149441 通りがかりさん

    >>149423 通りがかりさん
    ついでに、愚者にも質問。
    羽田エアポートガーデンと有明ガーデンの間でカニバライゼーションが起こるとか言ってるけど、理由を教えてくれる?簡単にポイントだけでいいよ。


  45. 149443 匿名さん

    >>149433 検討板ユーザーさん
    ガラガラで客はいないけど、いろんな店が営業してるモールがいいと?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  46. 149444 評判気になるさん

    そもそもイベント会場なんて、住宅地につくるもんじゃないよね。普通に嫌悪施設ですよ。

  47. 149445 口コミ知りたいさん

    >>149444 評判気になるさん
    有明ポジによるとイベント会場は嬉しいようですよ。
    賑やかになっていいと。
    クマしかいないようなド田舎で育つとガヤガヤとうるさいのが嬉しいんでしょう。

  48. 149446 検討板ユーザーさん

    >>149444 評判気になるさん

    有明は住宅地じゃないですよ。

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  50. 149447 マンション比較中さん

    渋谷、かつ東急というブランドでも大規模商業施設は終わりを告げる・・・有明でモールって無理ゲ―ですね・・・

    東京・渋谷の東急百貨店本店が1月31日に最終営業日を迎えた。再開発事業に伴い、55年の歴史に幕を下ろした。この日は渋谷のランドマークの最後の姿を見ようと、別れを惜しむ多くの買い物客が訪れていた。

    隣接する文化施設「Bunkamura」は、年末年始のジルベスターコンサートの会場として知られる「オーチャードホール」を除き4月から休館する。

  51. 149448 周辺住民さん

    >>149446 検討板ユーザーさん
    そうですね、都心では邪魔臭い、展示会場やスポーツアリーナを押し付けるに好都合な郊外出島ですね

  52. 149456 通りがかりさん

    なんか荒らしが酷いですね。ひとりで。そろそろ管理担当の出番では?

  53. 149458 管理担当

    [No.149449~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  54. 149459 評判気になるさん

    時代の潮目が変わってしまった中での、大規模商業施設、厳しいですね・・・

    商品やサービスの購入・予約等を若者はスマートフォンで行う

    同じく、消費者庁「消費者意識基本調査」(2016年度)において、スマートフォンとパソコンそれぞれを利用して「ゲーム」、「商品やサービスの購入・予約」、「ネットバンキング」といった消費生活上の行動をしているか聞いたところ、「ゲーム」は10歳代後半で62.1%がスマートフォンを利用して行っていることが分かりました。また、20歳代の割合も58.7%と高くなっています(図表Ⅰ-3-1-18)。パソコンでも10歳代後半、20歳代は他の年齢層よりもゲーム利用の割合が高いものの、10%台にとどまっています。

     スマートフォンを使って、「商品やサービスの購入・予約」という、いわゆるインターネット通販を行っているとの回答は、20歳代で58.9%となっており、最も高く
    なっています(図表Ⅰ-3-1-19)。また、50歳代以上は、パソコンを利用している割合が高いことが分かります。

  55. 149460 匿名さん

    あちこちに商業施設ができて、
    似たようなお店ばかり入ってるから、
    目新しさも無くなってしまったよね。

  56. 149461 名無しさん

    だいたい、ゆりかもめ沿線上にいくつ商業施設があるのよ?

  57. 149462 匿名さん

    >>149460 匿名さん
    まぁ商業の歴史がない街に手っ取り早く手抜きで商業圏作ろうとしたら無理やりモール建てるしかない。結果チェーン店だらけ。そりゃつまらん街になるわ。
    豊洲も有明も、住みたくない街ランキングでもすぐ飽きるとの評価が多数出るからね。

    商業施設近くに住みたいなら武蔵小山とか戸越銀座の方が圧倒的に楽しい。

  58. 149463 マンション検討中さん

    まぁ実際便利だし、スミフ商業も黒字みたいだし、いいんじゃない?

  59. 149464 匿名さん

    スミフさんについて・・・分譲マンション販売については目標未達と認めています。不動産販売に関しては大幅な規模拡大が見込めないなか、数量ではなく利益率を追及した方針に転換するようです。ってヤフーニュースに掲載されていました。

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  61. 149465 匿名さん

    益々高くなるって事かいな。

  62. 149466 匿名さん

    >>149465 匿名さん
    大きく利益を吸い取られた物件! って意味なのでは。現在、この物件は多数中古で出されていますが・・・売れ行きは如何なんでしょう?

  63. 149467 匿名さん

    >>149466 匿名さん

    >数量ではなく利益率を追及した方針に転換するようです。

    今までは違ったって事なんでしょ?

  64. 149468 匿名さん

    >>149447 マンション比較中さん

    大規模商業施設って田舎のロードサイドとかにあるイメージだからね。
    大規模商業施設の需要があるのは商業的に不便なエリア。

  65. 149469 匿名さん

    冬こんな寒い時、ろくな駐車場もない商店街で買い物お疲れ様。また夏は35℃越えで買い物、衛生面でも心配です。

  66. 149470 マンション検討中さん

    新築住宅が売れなくなる、「ごみ難民」が急増…これから人口激減ニッポンを襲う「ヤバい大変化」

    だそうです。。

  67. 149471 評判気になるさん

    >>149462 匿名さん
    戸越銀座に住んでたけど、まぁ確かにモールとかよりは遥かに楽しい。ただ、それでも飽きるからね。
    どんな商業施設や街も月1以上のペースで行ったらすぐ飽きるよ。2~3ヶ月に1回程度で良い。
    コロナ禍でクローズドタウンの需要が高まって豊洲とかは人気出たけど、そろそろ飽きて来て他に移りたい人が増えてくるかと。
    基本的に商業施設なんか隣接してなくていいんだよね。ど田舎じゃあるまいし。
    商業施設なんかよりスーパーや飲食店の種類豊富さや薬局や習い事、カフェの充実度の方が遥かに大事。

  68. 149472 匿名さん

    売り渋りの意味がわからない人は永遠にわからない。後は上がるだけの相場、始まってますよ。金ない奴は有明に住めることはないから諦めろ。

  69. 149473 通りがかりさん

    ○○銀座(戸越でも砂町でも何でも)とか名の付く昭和感の漂う街が好みの御仁は、そもそも湾岸は場違い、見当違い、いや検討間違いなんじゃね?

  70. 149474 検討板ユーザーさん

    世界的金融緩和が終わりつつあるのに、何言っているのかね??(*_*;

  71. 149475 通りがかりさん

    >>149473 通りがかりさん

    有明は時代感が何も漂わない。。

  72. 149476 eマンションさん

    >>149475 通りがかりさん
    シンボルプロムナードあたり、バブルの時代感漂うね。

  73. 149477 マンション掲示板さん

    >>149476 eマンションさん

    有南は平成の開発失敗による悲壮感が漂ってる。

  74. 149478 通りがかりさん

    ネガさんの住んでる下水臭いマンションより有明の方が賑わっていて良いと思うんだけどな。

  75. 149479 マンション検討中さん

    >>149462 匿名さん

    武蔵小山もチェーン店だらけじゃない??

  76. 149480 マンション検討中さん

    賃金が上がらないまま利上げが始まるのに不動産価格が上がるとか考えてる人いるんだな。

  77. 149481 名無しさん

    将来性(近未来感)が感じられるか否か?これが試金石。感じられないなら他を当たった方がいいよ。いつまでもウロついてないで

  78. 149482 マンション検討中さん

    >>149479 マンション検討中さん
    チェーン店だらけと、チェーン店しかないではまるで意味が違うのでね。
    有明でチェーン店以外って何かある?

  79. 149483 口コミ知りたいさん

    >>149481 名無しさん
    将来性に期待する人は、ラクどうなるかわからん有明でギャンブルしながらカスみたいな交通アクセスで我慢し続けるより、築地再開は取り急ぎ確定してる勝どきあたりに買うんだよな。

  80. 149484 匿名

    >>149483 口コミ知りたいさん
    では何を思ってこちら検討されてるんですか?

  81. 149485 通りがかりさん

    >>149481 名無しさん

    未来妄想図を見て、将来性を感じたんだね。
    俺も小学生のときに見て、有明が近未来的な都市になるんだ!と、心躍らせたもんだけど、
    それが今の有明の姿に。。

  82. 149486 マンコミュファンさん

    >>149485 通りがかりさん
    マァ見解の相違ってやつだな。
    そんなら、いつまでもグタグタ居座ってないでさ
    ハイ、お宅の出口はあちらだよ、シッシ。

  83. 149487 名無しさん

    >>149481 名無しさん

    人生短いんだから、起こるかどうか分からない将来よりも「今」ですね

  84. 149488 匿名さん

    近未来の有明なんか今と変わらないんだから期待すんな。
    20年後の有明もそんな変わらんと思うが、
    40年後の未来は明るいかもしれない。
    遠い未来に期待するなら住め。

  85. 149489 口コミ知りたいさん

    >>149488 匿名さん

    遠い未来って、何も起きないかも知れないですよね。。

  86. 149490 名無しさん

    ○南の次は何とか銀座の賃貸に戻るのが正解かもね

  87. 149491 口コミ知りたいさん

    ここのリセールはセントラル棟ですら坪単価410くらいで売れ残り続けてるね。セントラルは適正価格が400、イーストは380ってとこかな。

  88. 149492 検討板ユーザーさん

    >>149489 口コミ知りたいさん

    さすがに30~40年後は何かしら変わってると思う。
    有明南の建物はみんな老朽化して建て替えしてるだろ。
    ビックサイトをあのまま使い続けるとは思えん。

  89. 149493 名無しさん

    おっさん、昭和レトロが好きなんやろ、笑

  90. 149494 口コミ知りたいさん

    こんなぼったくり価格で掴んだらリセールもクソもないわな。
    十条や戸越公園とかは単価も入居時期も変わらないだからそっちの方が遥かに良いよな。

  91. 149495 口コミ知りたいさん

    今更買う人はなんで今まで買ってないのに、金利上がるかもーっていう崩落前に買おうとしてるんだろうね?
    ここまで来たらどうせ手遅れなんだからもう少し待てばいいのに。

  92. 149496 口コミ知りたいさん

    >>149493 名無しさん

    江戸っ子なもんで、
    昭和レトロ大好きだぞ。
    近代的なのも両方大好きだな。
    両取りしようと思うと、月島勝どきいいな。
    豊洲も捨て難い。
    有明も昔の工場や倉庫が残ってて良い感じ。

  93. 149497 名無しさん

    >>149492 検討板ユーザーさん

    全て解体して、何も残らない可能性が強い。人口減少すれば、条件の良い立地しか残らないよね?

  94. 149498 名無しさん

    >>149490 名無しさん
    有明よりは港南、大崎、五反田かな

  95. 149499 名無しさん

    イーストの空き部屋壊して、ジム、プール他豪華共用施設作れば売れると思うけど。。

  96. 149500 口コミ知りたいさん

    >>149499 名無しさん

    富裕層の基準は、そうゆうところだからね、

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未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

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バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

9110万円~1億2610万円

3LDK~4LDK

68.82m2~76.33m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸