東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-25 07:31:15

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 138701 匿名さん

    >>138700 匿名さん

    早めに見切りをつける事は大事ですね。
    でも中央区アドレスを捨てる事に、後ろ髪引かれまくってそう。

  2. 138702 匿名さん

    南側で灼熱地獄だと、住民のレスは過去レス探ればかなり上がってくるけど、北側のカビやら結露やらの話は住民からは全く出てこない。出てくるのはネガの願望だけ。

  3. 138703 匿名さん

    ネガの家(マンション)がそうだらか仕方ないんだよ、カビの話

  4. 138704 匿名さん

    ペットは嫌いじゃないけど、ペットの排泄物を放置するペット飼いは嫌い。

  5. 138705 匿名さん

    ここで晴海フラッグを散々勧めてた奴いるけど、結論としては一戸しか申し込めないような貧乏人にはそもそも当たらない。後は言わなくても分かるな。買っとけ。

  6. 138706 匿名さん

    金融緩和がいつまでも続くと思うな。金利が上がり出したら止まらないぞ。その前に固定金利で借りてしまえ。もう残されたじかんは少ない。急いで買っとけ。

  7. 138707 匿名さん

    ハルフラの板マンはあと2回チャンスがある。激安と噂のハルフラタワーもそのあとに控えているし、今回落ちた人はまたハルフラ申し込むでしょ。
    ハルフラ見た人はここは割高すぎて買う気にならないよ。

  8. 138708 検討板ユーザーさん

    >>138706 匿名さん

    急いでココ買っても引き渡し来年の7月よな笑 デッドラインはクロダ退任まででしょ.間に合わなくて草

  9. 138709 検討板ユーザーさん

    ココ竣工してるけど無償オーダーでカラーとか間取り選べるんですか?

  10. 138710 匿名さん

    >>138709 検討板ユーザーさん
    竣工後カスタム住戸というのがあり、価格表で星がついてる部屋はできるみたいです。
    詳しくは営業担当に聞いてみてください。

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  12. 138711 口コミ知りたいさん

    >>138622 匿名さん

    角部屋でずっと探してたのでウエストタワーの中古で売られてる角部屋はいいなと思いました。
    少し前にセントラルの角部屋狙っていましたがあっさり売れていました。15000万円以内と考えていたので個人的にはウエストで売られてる角部屋いいと思うんですがあの広さであの値段って何かワケありなのかな?

  13. 138712 匿名さん

    >>138710 匿名さん
    へー、そういうのあるんですね。
    内装仕上げてないってことなんですかね?

  14. 138713 匿名さん

    IHクッキングヒーターにするための専用200V電源って、シンク下にあります?

  15. 138714 匿名さん

    今話題のウエストの北角出てるね。ウエストで被りもないし、値段もこなれて良い感じの出物では。
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

  16. 138715 匿名さん

    >>138714 匿名さん

    広っ!高っ!買えないっ!無理orz

  17. 138716 匿名さん

    >>138711 さん

    オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

  18. 138717 匿名さん

    >>138699 匿名さん

    例えば、新築物件であっても住んで1年未満で北向きの部屋にカビが生えたという例も多くあります。
    https://kabipedia.com/2821

    北部屋、ホンマ難儀やな。

  19. 138718 匿名さん

    >>138711 さん

    オプション結構付けてるぽいから、ちゃんと内見したほうがいい物件だ。あと眺望写真では隠してるけど、北側はガーデン挟んでオリゾンマーレ正面なので気になりそう。この距離だと結構存在感あるよ

  20. 138719 匿名

    >>138718 匿名さん
    まぁでもすぐ売れると思う

  21. 138720 匿名さん

    どうかな

  22. 138721 匿名さん

    家具がなくなったらまた印象かわるだろうな。

  23. 138722 匿名さん

    >>138712 匿名さん
    そういうことじゃないですか?
    ガーデンの屋上駐車場から見ると、イーストのカスタム住戸が工事始まってるようでした。

  24. 138723 匿名さん

    晴海フラッグがほぼ完売して有明の相場がまた上がりそう

  25. 138724 匿名さん

    >>138723 匿名さん

    関係ないでしょ

  26. 138725 匿名

    首都直下地震がきたらここどうなるかな~

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  28. 138726 匿名さん

    >>138723 匿名さん

    そんなことにはならないから安心しろ

  29. 138727 匿名さん

    >>138714 匿名さん
    この物件、去年の5月から売り出してますよ。

    その時から今とまったく同じ金額なので、売主も焦ってないんでしょうけど、1年以上も買い手が見つからないのは、価格に見合わない物件だという事です。
    いくらオプションが付いてても、結局、個人の趣味ですしね。

  30. 138728 匿名さん

    >>138725 匿名さん
    むしろ有明は地震対策万全だから有明に住んだ方が良いぞ。

  31. 138729 匿名さん

    オプションって中古だとプラスにならないどころか、マイナスに作用することのほうが多い気がする。オプションは最低限がいいよ

  32. 138730 匿名さん

    有明には人生を楽しむ物が何も無いけど、
    地震のためには最高の要塞。
    仕方なく東京に住んでるけど地震が怖い人は有明買っとけ。
    もうマンション建たないから買えなくなるぞ。

  33. 138731 匿名さん

    >>138730 匿名さん

    近所に人生楽しむ物が無くても車で出けりゃいいからいいけど、
    街に緑は欲しい。

  34. 138732 匿名

    >>138727 匿名さん

    個人的に狙っているので売れないで欲しい

  35. 138733 匿名さん

    ここのバスはいつ見ても相変わらずスッカラカンだけど、
    運営は大丈夫なのか?

  36. 138734 匿名さん

    >>138732 匿名さん
    早く買えばいいじやん

  37. 138735 匿名

    >>138734 匿名さん
    他にも候補があり全部見てからにしたいので。まぁ第1希望なので売れないで欲しいなって思ってるだけです。そんな怒らないで~

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  39. 138736 マンコミュファンさん

    >>138735 匿名さん
    5000万位損する覚悟が必要ですね。まぁ宗教団体に献金するよりは良いでしょう。

  40. 138737 匿名さん

    暴落する派の人たちは、不動産価格がレンジで動いてると思ってる。そうではなくて、円の価値が相対的に下がってるから、不動産価格は上がり続ける。10年前と比べて、不動産が上がったということもあるけど、1番は円の価値が希薄化されてどんどん下がった。

    それがインフレ。円をずっと持ってると相対的に貧乏になっていく。白川総裁から黒田総裁になって、日本は欧米と同じインフレ国家になった。円を擦り続けて、市場にどんどん供給してる。不動産や株式はインフレに強い資産だから、円が多い人は資金をシフトしたほうがいい

  41. 138738 匿名さん

    >>138733 匿名さん
    最近は席埋まるくらい混んでますよ。
    見たのは朝の帰ってくる便とかじゃない?

  42. 138739 匿名さん

    ちなみに来春に黒田総裁が退任して日銀は利上げに動く可能性があるけど、上げ幅はマイルドなものになる(ならざるを得ない)だろうね。そもそもがアメリカのような10%のインフレでもないし(日本は2%台)、日銀は急激な利上げでバブル崩壊~失われた30年を作り出してしまったトラウマがあるから、後任総裁が誰でもそんな役回りはやりたくない。悪名高い(第二)三重野総裁にはなりたがらないと言うことだ。

  43. 138740 匿名さん

    かりに金利の上昇が小幅だったとしても、加熱した不動産市場を冷ますには十分だろう

  44. 138741 匿名さん

    >>138738 匿名さん
    豊洲経由で通勤する人ってそんなに多いの?

  45. 138748 管理担当

    [NO.138742~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 138749 匿名さん

    >>138741 匿名さん
    バスの席が埋まるくらいなんで、それで多いとはいえないですけどね。

  47. 138750 匿名

    >>138736 マンコミュファンさん

    なぜ損なのでしょうか?

  48. 138751 匿名さん

    >>138733 匿名さん

    近所のお節介おばさん?

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  50. 138752 匿名さん

    >>138738 匿名さん

    夜の有明へ向かうバス。3人乗ってたよ。

  51. 138753 匿名さん

    >>138752 匿名さん
    スッカラカンじゃないんだね。

  52. 138754 匿名さん

    3人はスッカラカン

  53. 138755 匿名さん

    >>138754 匿名さん

    日本国語大辞典「すっからかん」の解説
    ?形動? 何もないさま。 からっぽで、中身がまったくないさま。 何一つ残っていないさま。

  54. 138756 匿名さん

    うん。スッカラカンではないな。

  55. 138757 匿名さん

    四捨五入したらすっからかんか。

  56. 138758 匿名さん

    ここの豊洲駅行きのシャトルバスってガラガラですね。朝は混んでるのかな?
    シャトルバスの運営費用はマンションの予算から出ているんですかね?
    あの利用状況だと管理費からの赤字穴埋めの支出が将来問題になりそうです。 

  57. 138759 匿名さん

    シャトルバスはいずれ廃止になるかもですね。

  58. 138760 匿名さん

    朝~日中は見ることないけど、
    夕方以降でバスの座席が半分も埋まってるとこ見たことない。
    乗る人いないならもう辞めちゃえばいいのにね。

  59. 138761 匿名さん

    この在宅勤務の時代に不要

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  61. 138762 匿名さん

    行きの時間帯はほぼ共通だけど、帰りの時間帯はバラバラだからねぇ。
    効率悪いと言えば悪い。

  62. 138763 匿名さん

    有明駅から歩いたって3~4分だろ?
    バスなんか止めて歩けばいいんだよ。

  63. 138764 匿名さん

    >>138758 匿名さん
    根本的な考え方が間違ってると思うよ。

  64. 138765 匿名さん

    >>138758 匿名さん
    シャトルバスって貸し切りバスだから、赤字という発想はないな。
    毎日貸し切りバスをチャーターしているのだから、それなりの経費がかかるのは当然のこと。
    これから、有明アリーナや、青海のバスケ専用アリーナ、テレビ朝日のホールでイベントが始まると、ゆりかもめが激混みで乗れなくなる時間帯も生じるだろう。
    そうなると、土日のシャトルバス運行も検討されるかもしれませんね。

  65. 138766 匿名さん

    一回始めるといくら赤字だろうが、止めたくないって住民が一定数いるのよね。現状維持が1番だと思って思考やめてる人。

    あと定期代を浮かせるために、会社にはゆりかもめ通勤と書いて、バスで通勤する人もいるとここで見たぞ笑

    こんな路線に数千万円出してるのはアホらしいと思うのだけど、変化は起きない。

  66. 138767 匿名さん

    運賃上げれば良いのでは。

  67. 138768 匿名さん

    >>138766 匿名さん

    あとは白紙委任する人。この思考やめてる人のおかげで、改革は何も進まない。

  68. 138769 匿名さん

    有明から豊洲までのモノレール運賃は、往復502円もするのね。
    だから有明のママは、豊洲まで子供の習い事に行くのに、電チャリに大きな子供を乗せて頑張って走ってるんだね。。

  69. 138770 匿名さん

    >>138769 匿名さん

    涙ぐましい節約をして頑張ってるんだね。ローン支払い大変なのかな?

  70. 138771 匿名さん

    >>138769 匿名さん
    車で送り迎えしてるよ、だから車は必須。駐車場代は仕方ない。
    小学生になったらリックキッズとかにやってもらう人も中にはいるけど、月8万とかかかるよね。

  71. 138772 匿名さん

    >>138770 匿名さん
    ローンは大変な家庭が多いでしょう。しょせん庶民の街ですから。

    それにしても電チャリ子連れ暴走族が多くて怖い。。

  72. 138773 匿名さん

    >>138772 匿名さん

    暴走まではいかないかもしれませんが、
    昨日もガーデンの自転車走行禁止エリアを電動自転車で子供乗せて走るママさんいましたよ。
    こっちも子供連れてるので危ないなぁと思いました。
    ぶつかりそうになったら蹴っ飛ばしてやるけど。

  73. 138774 匿名さん

    >>138769 匿名さん
    自動車で豊洲まで往復するとハイブリッド車じゃなければガソリン約1リットル消費で180円、それ以外に車両代、保険代、駐車料金代含めるとゆりかもめの方が安そう。ただ自転車が一番コスパいいのは事実です。

  74. 138775 匿名さん

    なんだけど、自転車は通勤には使えないからねぇ..

  75. 138776 匿名さん

    やっぱりハルフラの抽選終わったら静かになったなw
    次の抽選になったらまた荒れるかもしれないけど、みんな暖かい目で見守ってあげようね

  76. 138777 匿名さん

    >>138775 匿名さん

    豊洲駅前にこんな自転車置き場あればいいのに。


  77. 138778 匿名さん

    >>138774 匿名さん

    有明は金持ちしか住まないエリアなんだから、
    そんなみみっちいこと言うなよ!

  78. 138779 匿名さん

    実際はギリギリローンでカツカツ生活の人が多いようです。

  79. 138780 匿名さん

    金持ちしか住まないとか、勘違いもはなはだしい…

  80. 138781 匿名さん

    いじってるだけでしょ。

  81. 138782 匿名さん

    ここでよく書き込まれてるじゃん
    有明は金持ちしか住めないと。
    ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

  82. 138783 匿名さん

    >>138782 匿名さん
    それ、連呼君の連呼ワードだから。笑。

  83. 138784 マンション検討中さん

    >>138782 匿名さん

    >ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

    ということは都内で有明が最安ということを認めているのですね

  84. 138785 匿名さん

    >>138784 マンション検討中さん

    足立区とか荒川区とか他にも諸々安いタワマンなんてあるでしょ?
    ある程度の設備と利便性考えたらの話であって都内で最安なわけないでしょ。煽るならもっと賢くなった方がいいよ。揚げ足取りに必死なのは受け止めるけどバカがばれるよ

  85. 138786 匿名さん

    >>138785 匿名さん
    連呼くん

    バ〇がばれるって言われてるよ


  86. 138787 名無しさん

    >>138784 マンション検討中さん

    あなたってここのマンション検討してる訳でも住人でもないのにこのスレに住み着いてネガキャンしてなにがしたいんですか?

  87. 138788 匿名さん

    >>138787 名無しさん
    正義のためって言ってたよ。

  88. 138789 匿名さん

    >>138788 匿名さん

    善良な市民が騙されて割高タワマン買わされるのを防ぐためってゆってた

  89. 138790 匿名さん

    騙そうとする人がいるんですね。
    怖いです…

  90. 138791 検討板ユーザーさん

    >>138777 匿名さん

    取り出すのに時間掛かりそう。

  91. 138792 匿名さん

    >>138788 匿名さん
    人生の貴重な時間、もっと有意義に使われた方がいいですね。

  92. 138793 検討板ユーザーさん

    >>138723 匿名
    晴海フラッグ外れたら、みんな有明買うってことか。
    たしかにそういう人は多いと思う。
    晴海よりも住みやすいし、晴海より良いマンション多いもんね。

  93. 138794 匿名さん

    そういえば、有明親水公園(一部)って8月オープンじゃなかった?
    8月1日からじゃなくて、20日の有明アリーナオープンと同時か?

  94. 138795 匿名さん

    品川イーストスレ見てたら、ここの連呼くんが地下鉄連呼してて有明買っとけって煽ってて辛い気持ちになった

  95. 138796 匿名さん

    >>138795 匿名さん

    地下鉄決まったうえに新幹線までも歩け、浜松町まで1駅の
    品川のマンションで有明住民が決まってもいない臨海地下鉄連呼って。。。恥

  96. 138797 匿名さん

    結局、有明アリーナにジムはオープンするの?ホームページには何の記載もないんだが。もしジムがきたら便利になるだろ。

  97. 138798 匿名さん

    >>138795 匿名さん
    最近見ないと思ってたら、そんなとこに出張してたんですね..

  98. 138799 匿名さん

    >>138797 匿名さん
    アシックスが運営するジムが出来るらしい。オープン時期は未定。

  99. 138800 匿名さん

    米国の景気減速が明らかになったね。もうまもなく世界恐慌が始まるよ。1年待てばマンションは半額で買える。

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イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸