| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24（地番）、東京都中野区江古田3丁目14番13（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分
西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
531戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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1079
住民板ユーザーさん1 2020/10/11 00:59:54
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1080
住民版ユーザーさん2 2020/10/11 01:04:23
>>1078 匿名さん
本当にここが安全なことがよくわかる図をわざわざどうも。住民にが貼り付けると嫌味になる図でした。
まあ紫の付近も江古田の森公園内に治水管理設備があるからまず氾濫被害は防げるでしょうけど。
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1081
住民版ユーザーさん2 2020/10/11 01:11:21
>>1079 住民板ユーザーさん1さん
自作自演だと思いますよ。
同じ時間に投稿が重なっていて不自然ですから。
荒らしの投稿が面白く傍観してましたが、実際割高感はなかったですね。
適正に安全な住まいを確保できて満足してます。
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1082
匿名さん 2020/10/11 02:01:17
>>1076 住民板ユーザーさん3さん
ここ住民版ですよ。念のため
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1083
住民板ユーザーさん3 2020/10/11 02:22:44
>>1075 匿名さん
>>1077
うーん、よっぽど色々と出た指摘が悔しかったのかな笑
わざわざ他のマンション落としてまで住んでるマンションの価値を高く見せようとしたり、主観レベルで大したことないと自分に言い聞かせるために長文投稿したりと、色々大変ですね笑
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1084
マンション検討中さん 2020/10/11 02:49:16
値下げは事実ですが初期購入者が面白くないと思うので控えてｗ
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1085
住民版ユーザー1さん 2020/10/11 03:12:17
>>1083 住民板ユーザーさん3さん
いつも長文に敏感に反応されますね。他社サイトのURLや資料の添付と同じことなんども書くよりはましかと。
短文にすると、部外者が何言っても全て主観なので問題なし。
他のマンション落としてまでって、ならおたくも何日もここを必死に落とそうとしてますけらね。購入者が満足していてなかなか売りに出ないのが気に入らないのでしょうか。
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1086
住民版ユーザー３さん 2020/10/11 03:18:45
>>1084 マンション検討中さん
最終段階で購入しましたが、値引き何てありませんでしたけど。
初期購入者も、値引きしてもらわなくても欲しいと思える家だったから購入されているんでしょうし。面白くないのはマイホームを手に入れてない方なのかなと思いますね。
まず、検討中さん、ここは検討版でもないのにここにいらっしゃるのは中古狙いということですよね。値引き交渉のしたければここにいても意味ないですよ。
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1088
マンション住民さん 2020/10/11 03:25:24
>>1078 匿名さん
参考にうかがいたいのですが、では、その色のついている川沿い低地はどういったリスクがあるのでしょうか。これハザードマップですよね？ハザードマップって色があるところが危険を示しているものですが、色がついてないところも危険ならハザードマップの役割がよくわかりません。比較のために色ありのところのリスクは何ですか？？
あと、他の検討版でも低地の物件はこのようにハザードマップ添付して危険と議論がありますが高台も危険なら他の掲示板でもそのように助言してあげるといいですよ。
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1095
住民版ユーザーさん2 2020/10/11 04:15:21
>>1087 住民板ユーザーさん5さん
意味がよくわかりませんので、もう少しわかりやすい説明をお願いします。
中野区地域防災係が発行している中野の防災という冊子でも江古田三丁目は中野区で一番危険度が低いとされてます。
住民として把握しておきたく、よろしくお願いします。
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1096
住民版ユーザーさん8 2020/10/11 04:42:05
>>1087 住民板ユーザーさん5さん
過剰反応ではなく、事実を確認したいものです。
この場所は元公務員住宅です。危険な場所に建設することはないでしょう。
坂の途中には警察社宅があります。
危険がある場所に建てるのでしょうか？
そもそもこの一帯は避難場所になっていることご存知ですよね？
投稿に責任が持てないのであれば、ご自分で削除依頼を出された方がよろしいかと思います。
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1112
住民板ユーザーさん8 2020/10/11 15:41:33
[No.1020～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除さえたレスへの返信
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1113
住民版ユーザー３さん 2020/10/12 01:03:07
>>1088 マンション住民さん
イメージや環境が良くないとは言ったけど、危険なんて一言も言ってないですよ。しれっと論点ずらすの止めましょう。
浸水する可能性の高い川周辺の低地は建物や道路等がきたなく街の雰囲気が暗いですから、高台を含めたその一帯はイメージや環境が悪いのは事実です。
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1114
住民版ユーザー３さん 2020/10/12 02:21:17
>>1113 住民版ユーザー３さん
なかなか解答が得られなかったので、不都合なこと聞いてしまったかなと思ってました。
１日待ちましたがでてきた回答は、低地のイメージが悪いと高台のイメージも悪いというかなり無理やりで事実ではなく、ただの主観というだけのことで安心しました。でも低地はかなりイメージが悪いということなんですね。高台を購入して良かったです。安心材料くださっていたのに悩ませ無理のある解答にさせてしまいすみませんでした。ありがとうございました。
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1115
住民版ユーザーさん1 2020/10/12 02:55:53
>>1113 住民版ユーザー３さん
荒らしのレベルが。。。w
その返信東京東部を全員敵にまわしませんか？
高台も含めるとなると東京全部かなw
ハザードマップご覧になったことあるんですか？
無理やりもここまでくるとヘソで何たらの世界です。。。
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1116
住民版ユーザーさん8 2020/10/12 04:25:58
>>1113 住民版ユーザー３さん
この発言も責任持てないでしょうから、ご自分で削除依頼された方がよろしいかと思います。
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1117
住民板ユーザーさん6 2020/10/12 21:30:05
住民でないのに住民板に投稿してる時点で、「ヤバい人」確定なので、上手にいなしてあげましょう。
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1118
住民版ユーザー３さん 2020/10/13 03:29:25
>>1113 住民版ユーザー３さん
普通の人にとっては、「あの辺りは低地だから」と一括りですからね。
>>1115 住民版ユーザーさん1さん
東京東部にも高台あるのに低地一括りですか。
江古田川近くの低地と一括りされるのと同じです。
>>1117 住民板ユーザーさん6
住民しか書き込みできないのですから住民ですよ、賃貸ですけど。
借りてる身ですけどあまりに勘違いな書き込み多いので。
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1119
住民版ユーザー1さん 2020/10/13 07:02:04
>>1118 住民版ユーザー３さん
高台を低地と一括りとはとても偏ったお考えですが、まあ主観と言えば主観ですね。
ただ、低地と高台が一括りで低地なら、全国ほぼ全部低地ですね。まあ、低地と一括りでも、賃貸ならもっとたくさんの物件がある中でここを賃貸契約されたのですから、魅力があったのですね。というかあなたの考えだと全部低地であり、その広ーい範囲からここを選ばれたということですからよっぽどお気に召されたのですね。
住民しか書けないわけではないですよ、ここ。誰でも書けます、よくご存じかと思いますけど。
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1123
住民版ユーザーさん1 2020/10/13 22:47:30
>>1118 住民版ユーザー３さん
どこにあまりに多い勘違いなかきこみありました？
具体的にお願いします。
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