【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

すみませんが、知っている方教えてください。
家の火災保険の契約ですが、長谷工からの案内と契約銀行からの案内二つが来ています。
どちらか選んで加入すればいいのでしょうか？よろしくお願い致します。

J:COMのメンテナンス予約しなければNGでしょうか？
J:COMのメンテナンス予約したとしても、J:COMに加入しなくては良いでしょうか？

カームの一階の庭がすごく広くて羨ましいです✨

>>3704 住民板ユーザーさん1さん

大型犬を飼える部屋だからというのもあるかもしれませんね

>>3701 ブルーム契約者さん

別にどこの会社の保険でも大丈夫ですよ！提携の所のが安いとは限りませんし。

ありがとうございます！

契約内容次第ですが、私は長谷工からの案内の方が内容がよかったのでそちらにしました。基本的にさほど変わりはありませんが、免責額などの違いはあったかと思います。契約内容はオススメ通りでなくても構いませんが、特約等を削ると安くなる分、補償は少なくなります。私の場合は、自身がかけている生命保険会社の持っている火災保険も検討して、３社の中で一番好条件のものを選びました。

3702: 入居予定さん
メンテ予約は受けておいたほうが良いです。アンテナの電波状況を計測してくれるので、電波障害があってテレビ映らないということがあれば、直してくれます。加入はする必要はありません。

エアリー廊下歩行中の目線とブルームバルコニーのお見合い感がすごい・・・。

気になります！
模型からお見合いにならなそうな部屋を選びましたが実際どうなるなドキドキ

>>3685 匿名さん
そうですね。
すいてるタイミングで奥の電子レンジでのパンの温めをお願いしたら、それはやってません、とのこと。
また、昼休みでの塩対応。
もちろん限られた人員でいっぱいなのでしょうが、通常の飲食店と比べるとホスピタリティが低いでしょう。
強いクレームにならない程度に、声を上げていって、よくしていきましょう！

まぁ、普通の飲食店ではパートさんが一人で営業というのも無いです。カフェの利用が増えて何か変えられると良いですね。

>>3714 入居済みさん

無駄な経費でしょ、多分。
利用率と掛かる経費を比較する必要がありますね。

夜間警備もしかりだと。

>>3715 住民板ユーザーさん1さん

有人の夜間警備は、万一の際に駆け付け時間ゼロというメリットがあります。一概に無駄とは言えません。

多くの共用施設や夜間警備などのセキュリティはこのマンションの売りの一つです。個人的にメリットを享受出来なかったとしても、資産価値への貢献という側面もありますので、安易に無駄だから廃止というのはどうかと思います。
もちろん改善や本当に無駄なものは廃止もやむなしかとは思いますが。

夜間警備の人は見たことないなぁ。
見えるところにいてほしいな。
管理人室内で防犯カメラ見たりするのも大事かもしれないけど、たまにはエントランスとかで存在感出してほしいな。

>>3716 入居済みさん

駆け付けて声掛けし、あとは警察に電話するだけですよ。仮に泥棒と対面しても警備員は何もしてくれません。
費用対効果含め、アンケートするのが良いでしょうね。

>>3719 住民板ユーザーさん1さん

住民が寝ていても不審者の声掛けや、必要に応じて警察消防への連絡対応をやってくれるので、何もしないというのは違うと思います。

アンケートも紙を配布したり集計したり手間がかかるのですが、どなたにお願いするつもりですか。ご自分でされるなら構いませんが。

引越しでの損傷箇所を修復してくれましたね。気持ちいいです。私の住んでいる階は気になっていた箇所は綺麗に修復してくれていましたが、みなさんの階は大丈夫でしょうか。

共有施設の見学会の案内が素敵ネットに掲載されてましたね。
いよいよという感じで楽しみです。

>>3720 入居済みさん

手間かかるからやらないのは
具の骨頂。

管理会社のコメントですか？

ここは契約者専用スレです。

業者は書き込みやめてください。

>>3723 住民板ユーザーさん1さん
あなたの様なやる気があって、手間を惜しまないボランティア精神に溢れた方に、理事会役員になっていただきたいです。
私もやりたい気持ちはありますが、仕事と子育てで全く余裕がありません。

>>3723 住民板ユーザーさん1さん

3720です。私は一般の契約者なので謝罪を要望します。
また、そういった誤った決めつけをする人が運営に関わられるととても心配です。

レスでも書いていますが、ご自分みずから手を動かすなら反対はしていません。意志があるならご自分でアンケートをなされば良いと思います。

ただ、そもそも購入者はみんな管理費の金額やサービス仕様を承諾してハンコを押しています。つまり多数は賛成なんですよ。そのご認識はありますか？
漫然とした不満をスレに書くだけで同じ考えの人がたくさん集まると思っているなら間違いです。

言葉が荒くないですか？

それぞれが意見を書けば良いこと。

変に熱くならないようにしてください。

>>3725 入居済みさん
あなたが書いてることも決めつけだよね。

区分所有者の意見を吸い上げることは、良いことですよね。
できること、できないことはありますが。

>>3727 住民板ユーザーさん1さん

いいえ、決めつけではありませんよ。
形の上としても、契約者は重説や管理委託の内容を押印で承諾しているのは事実です。

なのでぽっと出の廃止案は数の上で圧倒的に不利なんですよね。よほど根拠があるなら別ですけど、アンケートって言うと要は他の住民達の回答に判断を丸投げですから。

あと、どなたか知りませんが私が業者ではないというのも事実。誤った書き込みにたいして、まだ謝罪や訂正がありませんね。

たかだか掲示板でお互いよくやるよ。
業者認定やら謝罪要求やら。
恥ずかしくないのかな？
アンケートしたいなら要望書出して。
物事には手順がある。
少なくともここに書くことではない。
荒らしと思うなら相手しないのが鉄則。
以上。

誤りを認めるのは、子供でもできる礼儀だと思いますね。

たかが掲示版というなら、始めから安易に業者認定しないことです。

『管理費の無駄！』といって個人の価値観で何でも省きたがる人がたまに居ますね。前のマンションでも居ました。ここは規模に対して特段コストのかかる共用施設があるわけでもないので、コストカットして得られる利益より、むしろ快適に暮らすためにスケールメリットを生かし、享受した方が生活満足度が上がる気がします。

ブルームの入居はいつからですか？？

とっても素敵ですよ！！
前の歩道もいつ通れる様になるのか、、、完成が楽しみです。

馬鹿馬鹿しいねぇ
誰でも見られる・書ける掲示板で、賛成・反対だの謝罪だの無意味ですよ
こんな所で言い争ってることがよっぽど資産価値を下げていると思いますね

正しくない書き込みが放置されると誤解も生まれるので、静観も難しいところです。

>>3733 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですねー。
歩道が完成したらサミットの利用が増えそうです。

>>3735 入居済みさん

歩道早くできてほしいですよね！
サミットも危なくなく行けますし、散歩も楽しみですねー！

緑がたくさんあって、

ブルームです。
今日みたら目隠しが外されていました！(^o^)

なかなか良い感じですね

3738です。
正面が団地ですが(^^;
裏の歩道も覆いが外されて出来上がってきています。
遊具も見えました

>>3739 入居済みさん

あ、同じタイミングかも？（笑）
こちら遊具側です。

シーズンズガーデンも姿を現しました！

>>3740 3737入居済みさん

でしたね（笑）
良い感じでそちらのオープンも待ち遠しいです。

エアリーとカームの各エントランス前あたりに横断歩道できないもんですかね〜。子供が危ないのよねー。車の注意力が増すから、あれば事故の確率が格段に減ると思うのだけど。

写真UPありがとうございます！中々現地に行けないので、嬉しいです！来月内覧会とても楽しみです。また写真上げてもらえると嬉しいです^_^

ブルームとカームの間に立つとURの存在感がすごいですね
まるでURのために通路を作ったみたい

背の高い植栽が多いので、私はイメージしていたより良いと思いました。
敷地内のガーデンも素敵です！

エアリーで7680万円で売りに出ていた部屋は、売れたんですかね？
ブルームならもっと高く売れるかもしれませんね。

ここ、ホントに住み心地いいですね。かなり満足してます。

ブルームの西側エレベーターが何基ありますか。

>>3749 住民板ユーザーさん1さん

ブルーム西は一基ですよ。