【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>2845 住民板ユーザーさん1さん
もし差し支えなければ、どちらで作ってもらったか教えて頂けませんか？
うちも外注前提で、ここや他の情報を参考に、Gealworks、GNASH、他の木工所等から見積をもらって、どこにしようか迷っています。

以下はオプション検討中の方への情報共有です。一通りのオプションを複数の業者で相見積取った結果、ざっと以下のような感じです。
収納系：10-30%オフ
エコカラット：30-50%減オフ
フロアコーティング：30%オフ
ガラスフィルム：30%オフ

>>2848 2843さん
キッチンの扉と同じにした吊り戸棚が光の加減によって、凸凹に見えるて気持ち悪いくらい。ということでしょうか？

キッチンの扉は光沢がありツルツル感がありますよね。
それが光の加減で、となると想像がつきませんがお気持ちお察しします。

という吊り戸棚だけ扉を変えてもらえないでしょうかね？
長谷工に状態を見にきてもらったらどうでしょうか？

>>2850 匿名さん

室外機、廊下からみてどういう点が一目瞭然なんでしょうか？
これからなので、参考にしたいです。

>>2850 匿名さん
設置はいくらくらいかかったか教えていただけますか？

>>2850 匿名さん
ぱっと見でわかるもんなんでしょうか？
一目瞭然だと相当の差があるかと。具体的にどこが違うんでしょうか？　外注してこれからの工事の為参考にしたいです。

2850です。
ぱっと見ですぐわかります。室外機そのものではなく、配管に差があります。
オプションは排水溝までの配管が美しい、ホースではなくパイプを使っている、エアカットバルブが付いている。
量販店購入（標準工事＋化粧カバー）だと排水ホースに結束バンドでなんとなく排水溝へ誘導という感じです。
用語がわからないので説明下手ですみません。

取付費はオプションよりだいぶ高くなってしまいました。だだ本体は住宅設備モデルをネット最安とかで購入しました。

エアカットバルブは量販店でもオプションで付けることができますよ

オプションでない場合、配管の化粧カバーを付けない方も多いと思います。

ご参考までですが、
エアカットバルブは業者によっては無料施工で一般には数百円で買えてド素人でも設置できます。
後付けも可能なのでポコポコ音が発生してからでも良いかと。
逆に付けたままにすると埃が排出されずに詰まることもあります。

お金を出せばある程度良い状態になるのは期待できますが、
心理として「大枚をはたいたんだから良かった」と自分に言い聞かせている部分もあると思います。
これからやる人は費用対効果や安心料の観点で検討されてください。
私はお金を出してドレンホースをパイプにする必要性は感じられませんでした。
価値観の問題ですね。

化粧カバー付けるのも迷いましたが、通路側は見た目の点で付けました。
一般業者ですが近隣と比較して遜色の無い仕上がりでむしろビックリするほど綺麗にやっていただきました。

エアコンは量販店で３台購入し、設置してもらいました。
室内、外ともに化粧カバー、排水パイプ、エアカットバルブで7.5万ほどでした。配管2m無料サービスなどがあったので少し安くなってます。
不具合等あれば１年は無料で個別対応してくれるとの事でした。

>>2859 入居済みさん
オプション、外注ともにメリデメあるので、この掲示板で情報共有し、ブルーム、カーム入居者の参考になれば良いと思います。
ただ、大枚〜の部分の記載はトゲがありますね。

気を使う住民スレですね。

管理会社で選出された役員は早くそれぞれの委員会を立ち上げて、管理会社主導による管理をさせるべきではない。これだけの戸数があればそれぞれの業界に精通している人が沢山いるはず。

エアコンについて悩んでる最中なので、大変参考になります。ありがとうございます。
現在は量販店購入に傾いているところですが、設置のための管理組合等の手続きや、当日の立会いなどはやはり大変なのでしょうか。

部屋のWi-Fiって確かauでしたよね？
やっぱり携帯もauに乗り換えるとお得なのでしょうか？？
その辺の検討された方がいらっしゃいましたら情報をいただけるとありがたいです。

2865さん同じく思い、au王子行きましたが、あまり変わりませんでした。1000円キャッシュで、他社より高い気がしました。

>>2837 2835さん
うちもフロアコーティング外注予定ですが、ガラスで頼んでます。
うちが頼んだところは、同マンションの施行依頼で多いのはガラスとUVとの事でしたよ。
全体的に施行している業者だったからか、割れるや変色する等はそこまで言われなかったですね…。

>>2860 住民板ユーザーさん8さん
そこまでやってくれて7.5万ならオプションより全然安いです！

>>2859
そういう腕のある職人さんに当たってくれれば大正解ですね。問題は運悪く下手なときです。

表札、みなさんオプションですか？
みるとまだ表札ない方多いですよね。部屋の前は好みでつけなくてもいいけどポストの表札は誤投函を防ぐため、つけた方がいいかな、、とか思っていますが、サイズとかどうしたらいいか迷ってしまい、オプションにしとけば楽だったなと思っています。
まだの方は、参考までに外注をどうしたか教えていただけたら嬉しいです。

スカパー光TVとかひかりtvは契約対象マンションでしょうか？

>>2866 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか、ちょっと残念…
今の住まいが携帯とセットでソフトバンクに乗り換えてかなりお得だったので、今回はauで期待していたのですが…

>>2869 住民板ユーザーさん4さん
わたしは玄関の表札を外注させてもらいました。ポストはまだ検討中。。
いろいろなお店から選べるし、結果選んだお店が15000円程度だったので安く済んだと思ってます。
ただ、サイズが40 × 150だったので追加料金取られました〜。

既出の話題だったらすみません。
ガーデンズの周りに横断歩道が少なすぎるのが気になるのですが、ブルームカームができてもこのままなんですかね？道路は区の範疇ですが、今のままじゃ子供なんか特に危ない気がするのですが…

>>2871 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも夫婦でauなら安くはなります。
割引感はご家族のスマホの人数にもよるのではないでしょうか？うちはauでセット割申込申込ましたよ。

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
まさに同じことを思っていました。
東十条から歩くと、セントラルの前を横断歩道なしですが、渡ってしまっています。

横断歩道を探すとサミットまで行かないとないので、とても不便ですよね。

子供には危ないなと心配しています。

団地の方へ通り抜け出来るように公園が出来たら、横断歩道出来ないのかな？とか思ってしまいますが甘い考えですかねぇ

行政にも聞いてみたいと思っています。

>>2874 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね！
家族揃ってauへの乗り換えを検討してみます！

>>2876 住民板ユーザーさん1さん
MVNO安いですよ。1契約で複数SIM持てるのでデータ通信など分け合えますし。枚数制限内であることと、MNPする回線以外の番号が変わることがOKなら検討の価値あると思います。

>>2877 住民板ユーザーさん8さん

マンション関係なくない？

当たり前の話かもしれませんが、エアコン購入前の方に参考になれば…ウチはエアコンを選ぶ際に、床暖房があるしリビングのエアコンは畳数小さいものが安いので、それで節約しようと考えてました。が逆に電力消費やエアコン劣化を考えると畳数に合ったものor畳数以上のものの方が長期的にみるといいようです。寝室などはあまり使わないので価格ありきで決めました。価格comで性能など比較しやすいですよ。期間電気代も記載があるので見てみてください。

引越にサカイを使ってらっしゃる方が結構多くて驚きました。

サカイ、良かったですよ。
幹事案件だからかも知れませんが全体的に丁寧でイメージと違いました。

>>2879 住民板ユーザーさん1さん

その畳数は断熱性の悪い大昔の基準で出されてますし、その基準で買うと東京〜横浜を飛行機で飛ぶような非効率にもなるという話もあります。
（例え下手？）
メーカー、販売店は利益幅の大きい高出力品を売りたいでしょうからね。
私の話も含めてですが鵜呑みにしないでよく検討しましょう。

確かにサカイ良かったです。オプションにせよ、相場より若干高くても丁寧だし、自分で調整しなくてよいのは助かりましたね。

サカイ、いいようで良かったです。うちはこれから引っ越しなんで気になっていました。

サービスの10分掃除？でしたっけ。
どんなことをするんでしょうか？

また、段ボールには運ぶ部屋とだいたいの中身をしっかり書く感じですか？

小さい字で書いてしまい、いまから書き直すべきか迷っています。

駐輪場の自転車の件ですが、何日か前からお隣りのURの居住者シールの付いた自転車がいくつか空いている平置きに停まっていて、はじめはURからの転居なのかな と思っていたのですが、一向にガーデンズの駐輪場シールが貼られておらず、気になっていたら、今日その場所に別の自転車(ガーデンズのシールなし)がまた置かれていました。どちらも割りと使い込んだボロボロの自転車で、、、

南側の駐輪場は、引越しで夕方まで扉が開いている状態なので、住人じゃない方が勝手においているのでしょうか？駐輪場で見かける度にもやもやしてしまって。

それはないでしょう。
あまり人の自転車をジロジロ見ていると、そっちのほうが不審ですよ。

廊下に子供用自転車、乗り物、傘立てなどを置いてる方が結構いますよね。これだけ大規模だと仕方ないんでしょうが。

>>2885 匿名さん

結構まだシール貼ってない自転車多いですよね。

>>2887 住民板ユーザーさん3さん
置いたらまずいでしょうか？

>>2889 住民板ユーザーさん5さん

まずいどころじゃありません。
やめてください。

>>2890 匿名さん
OKいただいています。

>>2891 住民板ユーザーさん5さん

あなたは>>2889さん？
OK出てるのなら、なぜ置いたらまずいでしょうかと聞くの？
うちは駄目だと聞いてますよ。

匿名掲示板でこの手の議論は無駄だと思いますね。

アルコーブの使い方も気になりますし、駐車場も本当に総重量が規定以下ですか？という車種が2階以上に何台か停まっていますね。

>>2893 入居準備中さん

>>2893 入居準備中さん
2892や2890みたいな人は、大規模マンションなので必ずいます。
しっかり規約を理解してもらい、主張は聞いてあげて、後は相手にしないのが対処法です。
前に住んでいたマンションの理事をしていた時、こういう人が僅かにいただけで苦労しましたが、管理会社と組んで毅然と対応して退けました。
外国人だけでなく、日本人にも色々な方がいますが、マンションなので仕方ないです。

>>2885 匿名さん
あっ、張り忘れた、ごめんなさいm(._.)m

>>2895 住民板ユーザーさん
住民じゃないやつも必ずいます。

せっかく広いアルコープだし、ある程度自由に使いたいですけどね。

シールを早速無くしてしまったのですが、
どこに言えば良いのでしたっけ？

>>2898 ブルーム契約者さん
それはもちろん皆同じ意見ですが、規定を守らない人で溢れてしまってはせっかくの住まいが残念になってしまいます。

うちだけなら三輪車ぐらい→周りを見たらココはアルコーブって使っていいみたいだからベビーカーは外に置こう・・・って感じでみるみる廊下が賑やかになるんでしょうね。で、こりゃいけないと管理組合あたりが注意すると「あそこもやってるのに何でうちだけ」って逆ギレされると。

何となくこうなる予感もしてるけど、アルコーブに自転車やベビーカーを置くつもりの人は、全員がいろいろ置く光景も想像してみたらいいかも。昭和の団地や外国のアパートみたいに廊下に植木鉢やプランター置く人も出てくるかもしれないけど、まさか自分の自転車がOKで隣の植木鉢は駄目って言えないよね。それでもいいと感じるなら仕方ないけど、先住家庭の振舞いは後から入局する人の参考にされるので、良く考えた方がいいと思います。

>>2899 住民板ユーザーさん

防災センターのようです。
駐輪場の本登録の書類をコンシェルジュに提出できたので現地のカウンターでも大丈夫かも。

>>2902 入居準備中→入居済みさん

ありがとうございます！！

コンシェルジュさんに提出できたら楽なのでまずは聞いてみようと思います！

ロビーにインテリアオプションの対応窓口がありましたね。
何か問題あれば対応してもらえるようです。

インテリアオプション？おやじ？
いつもブスくれて椅子に座っているだが、
アレ必要ですか。

>>2905 住人さん
日本語でお願いします。

なんかあれがダメこれがダメ、他の家がなんとかかんとかで本当ストレス溜まりませんか？　なんでもOKと言うことではないですが大らかに生活した方が良くないですか？　

>>2905 住人さん
この書き込みが必要ですか？

入居住みのみなさん教えてください。上下左右の音とか許容範囲内でしょうか。モデルルームではその辺は分かりづらかったもので知りたいです。以前検討スレで少し議論あったようですが。

>>2909 住民板ユーザーさん5さん
個人で感覚も違いますし、入居後にご自分で確認された方が良いと思いますよ。

少し厳しい事を書きます。
分譲マンションの所有者は、ある意味運命共同体です。
そのため最低限のルール（管理規程等)は守らないといけません。
自分だけよければと考えている方は、戸建てにすべきです。（戸建てでも町内会とかありますが）
アルコープは共用区域です。登記簿ができたら確認してみて下さい、アルコープ部分は所有権登記はされていないはずです。
管理組合が機能したら要望しますが、外国の方も多いようなので、ゴミの分別表記等は中国語や韓国語等の表記が必要と思われます。最近は他のマンションでも行っています。
800世帯以上が楽しく暮らすためには、お互いに最低限のルールを守っていく事は必要です。

>>2911 入居予定さん
全然厳しい事でもなく、私が言いたかったのが、何々すべき、ルールだ、これがダメって全部ネガティブな要素からご発言されている方も多く、トーンも読んでいる皆さんがあまりいい気分にはならないと思いますし、もう少し大らかなスタンスでルール決めるなり、変えていきましょうよって申し上げてます。ご自分が正論言ってると考えて強い発言になるのは理解出来ますし、言われてる事も間違ってないですよ。アプローチの仕方をもう少しゆったりとしてほしいです。運命共同体ならば、私はガミガミしてる方が多くいる共同体には住みたくないからです。

私も自己中ですけど、せめて自分51:他人49くらいで自分のほうに厳しくとは心がけてます。逆転多々ありますけどねw

2912.2913さん、同感です。
こーいう方々もいてほっとしました。

自分に厳しく、ちゃんとルールは守りたいですし、守る気でいます。があまりにもルールルールは苦しいです。
そんな他人が気になりますかね？？

>>2912 住民板ユーザーさん5さん
最高！

>>2911 入居予定さん

所有権と使用権を混同されていませんか？アルコーブの使用権は各住戸の住人にあります。ゴミ分別の外国語表記は同意です。

外国人=分別出来ない、ルール守らないと決めつけるのでなく、実際ゴミ分別の問題がどれくらい発生して、それに対してどのような改善策があるのか考えた方が効果的かと。

ここで文句を言ってもルールにはならないしね

>>2917 住民板ユーザーさん5さん

あ、いや
守るかどうか以前に、日本語のポスターだけでは外国の方にルールの存在が伝わらないわけです。

>>2919 入居済みさん

ここに日本語が通じない外国人の家庭がいると思いますか？
ゴミのルールすら知らないわけないでしょ。
ゴミのルールを守らない人イコール外国人の考え方はよくないと思います。ただ、比較的に守らないのは外国人の方が多く、
皆さん、100%ゴミのルールを守っていますか。そうじゃないと、反省しましょう。
外国人の親戚とか、たまに日本に来て日本語ができないのもいますので、外国語のポスターがあったほうが良い

>>2920 住民板ユーザーさん4さん

うちは100%守ってますので反省は不要です。あと外国人の家庭は全員が日本語に堪能とは限りません。
あまりスレを荒らさないでくださいな。

問題が起きたら、しかるべきルートで対応をとればいい。
ここであーだこーだ文句を言っても仕方ないので、前向きな情報交換をしませんか。

宅配ロッカーに一時的に荷物を入れようと、今日はじめてパネルを操作したのですが、部屋番号を入れると登録されていません。みたいな表示が出てしまい使えませんでした。

どなたか、わかる方いらっしゃいましたらご教示願いますm(__)m

>>2923 住民板ユーザーさん4さん
こういう質問ってここでする必要あるんですか？
管理会社やコンシェルジュに確認したら良いと思います。

>>2923 住民板ユーザーさん4さん
登録しないと使えません。
引き渡しの時にもらった書類に、宅配ロッカーの封筒なかったですか？

>>2924 マンション検討中さん

大変申し訳ございませんでした。
コンシェルジュの方のいらっしゃる時間ではなかったので、確認出来ませんでした。

また管理会社さんのどこの番号へ掛けたらいいか、すぐ判断出来ず、既にお住まいの皆さまにこちらでお聞きしたらすぐに解決出来るかなと安易な考えで投稿してしまった次第です。

不快な投稿になってしまいお詫びいたします。
今後気を付けたいと思います。

>>2925 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
登録が必要なんですね。

書類一式の中に入っていなかったので、長谷工に聞いてみます。

教えていただきありがとうございました。

宅配ロッカーに一時的に荷物を入れるってどういうこと？

別に質問したっていいのでは。
どこにでもこういうとこで高圧的に出る人っているんですね。

宅配BOXの登録書は入居時にキッチンに置かれていたと記憶してます。

宅配BOXは宅配物を不在時にも受け取れる為の共有設備であって、個人が荷物を預けるなどの私物化は一時的でもやめた方が良いのではないですか？
そんな人が増えると本来の宅配BOXとして使いたい時に埋まってしまって使えないという不利益が生じます。

一時的に預けることより、宅配業者が入れてるのになかなか取らないで入りっぱなしになってる方が迷惑かと思います。

このスレの存在を初めて知りました。
大規模団地だといろんな方がいらっしゃるようですね。
昨日やっと入居できました。
引越しの最中に管理人さんの様な格好だったのか、エレベーターホールでいきなり中国語で質問されて戸惑いました。
娘さんみたい人が来てくれて助かりましたが、その方もカタコトでした。（フロントの場所を知りたかったようです）長谷工さんも契約時に外国の方の入居は判ると思いますので、最低限の外国語表記は住民サービスとして必要と思いました。
アルコープは使用権なのですね、参考になりました。
ベランダやアルコープに温室・物置・駐輪場等が出現しないことを祈ってます。

>>2931 住民板ユーザーさん4さん

どっちも迷惑ですね。
一時的に私物を預けるのは入口から間違ってると思います。

>>2917 住民板ユーザーさん5さん

ごみ置き場に、本当は粗大ごみで券を買わないといけないが、知ってか知らずか、ごみ置き場に放置しているごみが沢山ありますね。
自分が出したものに粗大ごみですというシールが貼ってあったら、自主的に粗大ごみの手続きしてほしいです。
あれ、結局管理費で処分ですよね。
逃げ得はいやですね。

アルコープ、上の階やはじほど傘、ベビーカー、三輪車おいてる。特定の人しかとおらないもんね。みんなとめてんじゃん！笑
今日にかぎっては、 ベランダに布団もほしてあった。笑
このマンションに、不動産価値とかもとめてる人のがちょっと違う気する。
港区ならわさりますが、北区やん！笑

不動産価値云々よりルール守れない人は少なくともマンション買わない方がいい。

>>2935 住民板ユーザーさん1さん

布団干しの件、管理人さんに言って注意して貰ってくださいよ。

>>2935 住民板ユーザーさん1さん

区は関係ない。ルールはルール。

布団干しはやめてほしい。
落ちてきたらこわい！

>>2934 住民板ユーザーさん6さん

ひどすぎますね

>>2938 マンション検討中さん
子供の三輪車なんてこのあたりのどこのファミリーマンションでも共用廊下に置いてますよ。

>>2941 住民板ユーザーさん8さん

だから なに？

無駄に管理員？清掃員？がいるんだから、注意してもらうべき、では。
みなさんの管理費で働いているんだし。

>>2943 住民板ユーザーさん1さん

どのあたりが無駄にいるのでしょうか？

皆んなやってるからやっていいって正気？
子供にもそういう教育するのかな？
世も末だよ。

>>2946 匿名さん
明らかに煽ってるやつが出没してるね

>>2947 住民板ユーザーさん4さん

ですね。スレッドが上がると荒れるのを面白がって心ないコメントを書き込む輩が湧いてくるのでしょう。

構うだけ損ですね。
無視しましょう。

私は曇りガラス手摺の下層階ですが、上層階は透明ガラス手摺だから、バルコニー内に布団干しても目立つだけでは？ 王子駅方向からクルマで走ってくるときに確かに目立ちますが、しょうがないのでは。