東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン品川シーサイドの杜

所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 22501 匿名

    >>22494 匿名さん
    うーん。。
    なんか作りが積水って感じがしますね。


  2. 22502 匿名さん

    >>22494 匿名さん
    ぜんぜん杜じゃないんです

  3. 22503 匿名さん

    確かに積水の重厚感が出てますね

  4. 22504 匿名さん

    >>22497 名無しさん
    この木は落葉樹でしょうか。常緑ですと冬の日差しまで遮ってしまいます。落葉樹だと丸見えになります。積水さんのこのパース、敷地内の樹木が公道に出てしまっています。これでは法律違反ですから、実際はもっとボリュームのない樹木になるはずです。パースで大げさに盛るのは不誠実ですし褒められたものではありません。

  5. 22505 匿名さん

    段々と樹木が成長して行きますからそういった物件作りは積水ハウス得意ですから
    楽しみですね。植栽では積水を代表する作品になるのではとスムログで書かれてましたね

  6. 22506 匿名さん

    15000本の植樹ですもんね。
    でも素朴な疑問ですが、本当にこのスペースにそんな数の木が植えられるんでしょうか?

  7. 22507 匿名さん

    経年美化でしたっけ。重厚感増す石垣含め積水ハウスの特徴ですなぁ

  8. 22508 検討板ユーザーさん

    まだ植栽されてないのに杜じゃないとか、まだ言ってる。
    批判のためにわざわざ写真とって強いね承認欲求。承認してくれるのは同類のネガだけなのに。

  9. 22509 マンション掲示板さん

    >>22493 評判気になるさん
    こういう単に頭が悪い奴が混ざってるからめんどくさいよね

  10. 22510 匿名

    >>22504 匿名さん
    あなたのいつもの中身空っぽも、頭の中も、丸見えです。不誠実さも丸見えです。

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  12. 22511 匿名さん

    >>22506 匿名さん
    妄想ではなく入居して数えてみてください。

  13. 22512 匿名さん

    ネガを攻撃するなというけれどあまりに頭の悪いレスしてるから
    文句も言いたくなるよなと思う

  14. 22513 匿名さん

    里山プロムナードやエントランスもこれからですし、内側敷地内にはテラスも、四季の杜もできますからね。まぁ敷地内は入居者しか見れないので残念ですね。

  15. 22514 匿名さん

    某物件のアンチみたいにもっとSNSでも利用して情報発信能力があれば多少は影響あるのかもだけど、ここのアンチにはそんな能力も気概も無いようだなと安心
    コソコソ写真撮るのが精々

  16. 22515 匿名さん

    >>22510 匿名
    ネガの人格否定しかできないいつもの「匿名」ですね。名前見た瞬間にあのバカだとバレるんだから「さん」くらい付けて偽装しなさいよ。

  17. 22516 匿名さん

    >>22513 匿名さん
    里山プロムナード
    四季の杜
    ポエムが過ぎてキモいxxx

  18. 22517 匿名さん

    >>22514 匿名さん
    近況報告してもらって感謝しなさいよ。惚れ込んで納得して買ったんしょ?

  19. 22518 匿名さん

    >>22517 匿名さん
    きもっ

  20. 22519 匿名さん

    >>22515 匿名さん
    匿名も匿名さんも検討版ユーザーもその他いろいろここに用意されてるやつじゃん。何処に悪態ついてんだよ笑
    ってか自分も匿名さん

  21. 22520 eマンションさん

    ネガあげてる人って、自信満々にネガあげて一瞬でボロ負けした後、すぐ、え?そこ?ってとこにぐちぐち言ったり、すぐきれちゃうよね。とくにいつもその傾向が強いネガさんいるよね。

  22. 22521 匿名さん

    >>22517 匿名さん
    頼んでない。
    惚れ込んでるから頼まれてもない写真を撮ってしまうのね。

  23. 22522 匿名さん

    >>22516 匿名さん
    個人の庭に毛が生えた程度と予想。

  24. 22523 マンション検討中さん

    >>22516 匿名さん
    そーゆーこと言ってるから妬んでるとか言われるんじゃない?

  25. 22524 匿名さん

    >>22522 匿名さん
    ま、買えなかった方は想像しかできないよね。周りにしか植栽されないと思ってたんでしょうけど、残念でしたね。

  26. 22525 匿名さん

    >>22493 評判気になるさん

    ちょっと笑えるくらいわかってないんだね。
    プラス1000万近い価格で購入して、そこからさらに利益をあげようと思うと売れないレベルのとんでもない値段になるだろw
    2重転売なんてバブルの頃の土地転がしみたいなもんだから今の時代ほぼないぞ。

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  28. 22526 匿名さん

    中古が早くも値下がりしてるようだと、資産価値の維持は難しいかも知れませんね。

  29. 22527 マンコミュファンさん

    でた資産価値!笑

  30. 22528 匿名さん

    >>22526 匿名さん
    近隣ではタワマンが11件も売りに出されてる件。

  31. 22529 匿名さん

    >>22528 匿名さん
    資産価値は知らんが、転売屋も少なく、修繕費不足にはならなそうですね。

  32. 22530 マンション掲示板さん

    >>22489 評判気になるさん

    一定期間売れないと査定価格で買い取り保証してる不動産業者もいるからまあそういうこともあり得るよね、イオンハウジングがそうしてるかは知らんけど。

  33. 22531 匿名さん

    今出てる5件の中古も、もう1ヵ月になりますからね。不動産屋が買い取るか、取り下げるか、値下げするか、何らか動きが出てくるかも知れません。

  34. 22532 匿名さん

    見つけた エントランスから中庭CG
    https://mobile.twitter.com/newstv_jp/status/877037859332435969

  35. 22533 匿名さん

    買いたくてずーっとチェックしてるんですか?
    よっぽどここが気に入ったんですね
    出来上がってきたものも素敵ですもんね
    1ヶ月売れてなくても未入居物件なので、残念ながら大きく値下がりはしないと思います
    入居始まってからでしょうね

    このエリアでは新築で竣工物件でも売れていないマンションもあるんですよ
    ここは早期完売した人気物件なので中古でも高いので買いたい方は大変だろうなとお察しします

  36. 22534 マンコミュファンさん

    >>22532 匿名さん
    必死w
    わざわざ一晩かけて探すその執着心。

  37. 22535 匿名

    >>22533 匿名さん
    売れてないマンションなんてたくさんありますからね。まるでここだけが珍しいかのようにしちゃってますけど、なんでしょ、浅いですよね、考えが。とりあえずあの速さで完売したことは売れないマンションさんからしたら悔しかったでしょうね。

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  39. 22536 匿名さん

    >>22532 匿名さん
    あー検討者はこのCG見てないのか、HP閉じちゃったから。

  40. 22537 匿名さん

    >>22532 匿名さん
    全体が分かる俯瞰イメージがないですね。中庭に緑を多くしたら外側の環境を悪化させていまった。敷地ぎりぎりに建つ高さ60mの絶壁ですからね。

  41. 22538 匿名さん

    竣工もしてないのにあれやこれや調べて必死になってるところを見るとほんとに欲しいんだなと感心する

  42. 22539 名無しさん

    >>22532 匿名さん
    正直な感想めっちゃいい感じじゃん

  43. 22540 匿名さん

    以前のレスですが、これ見ると15000本の植樹ってムリじゃないですかね?

    >>14636

  44. 22541 匿名

    >>22537 匿名さん
    何言ってるの???

  45. 22542 匿名さん

    >>22540 匿名さん
    住んで数えればいいんだよ。ここで言ってても意味ないし、ただの妄想。

  46. 22543 マンション検討中さん

    ネガさんたち、いろいろチェックしてる様子みると、なんだか契約者さんよりも、グランドメゾンさんがいい!という熱意がありますね。そりゃ、そうですよね、魅力満載ですから。羨ましい限りです。

  47. 22544 匿名さん

    グランドメゾン恵比寿の杜を見ると植栽については期待感高いですね。
    あちらも良い感じに植栽が成長してます。
    こちらも10年後楽しみですね。

  48. 22545 匿名さん

    >>22543 マンション検討中さん
    >>22544 匿名さん
    契約者のふりをしてネガしても無駄ですよ

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  50. 22546 匿名さん

    >>22545 匿名さん
    ネガはきみね。
    22543、22544 共にネガではないですよ。落ち着いてよく読んでみては?
    あ、、、ネガからみたら、ネガに対するネガなのか。

  51. 22547 匿名さん

    >>22545 匿名さん
    なんか新しい手法?ですかね。
    ネガじゃない意見をネガという。ちとよくわからんが。

  52. 22548 匿名さん

    ネガさん勢いなくなっちゃったね
    流石に論破され過ぎて心が折れたかな
    まぁ僻んでないで自分に合う物件見つかるといいね

  53. 22549 匿名さん

    恵比寿の画像見たけどいい感じに杜が育ってるね
    ここもあの様になって欲しいね
    積水ハウスはその辺りセンスありそうだからいいね

  54. 22550 匿名さん

    >>22540 匿名さん
    私もそう思います。
    15000本はちょっと信じられない。ガセネタじゃないかな?

  55. 22551 匿名さん

    >>22550 匿名さん

    と思うよ、誤魔化しイメージ映像ではなく、真上からの全体写真なり出せばわかる。

  56. 22552 匿名さん

    >>22550 匿名さん
    入居しないならどーでもいーのでは。
    欲しくて検討しているなら別だが。

  57. 22553 検討版ユーザー

    >>22551 匿名さん
    完成してないからむりだね。

  58. 22554 匿名さん

    まあ普通に考えて積水ハウス>>ネガさんの妄想
    だから笑うレベルの話

  59. 22555 匿名さん

    >>22550 匿名さん
    ポエマー積水ですからね、
    下草入れて15,000本でしょう。
    四季の杜でしたっけw

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  61. 22556 名無しさん

    もちろん、完成し入居スタート時は真冬なので、木々もハゲちょびなところもあるでしょうけど、四季とともに新緑の時期が来ますからね。1年後でもだいぶ成長してくると思いますよ。以前勤めていたところのお庭もオープン時はすかすかだったところが気付けば生い茂ってました!入居してからも楽しみですね!

  62. 22557 匿名さん

    >>22551 匿名さん

    >>14636にあったこの画像ね。どう見ても15000本の植樹はムリでしょ。

  63. 22558 匿名さん

    >>21259によると、地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積は 2,823.63 ㎡
    これを15000本で割ると1本あたりの面積は

     2,823.63 / 15,000 = 0.188㎡

    これ、せいぜい盆栽サイズだと思うんだけど。

  64. 22559 匿名

    >>22555 匿名さん
    また妬んでるって言われますよ。

  65. 22560 検討板ユーザーさん

    ネタぎれで今日は苦し紛れの杜責めですね。
    まぁそんな気になってしまうなんてここはやはり注目の人気物件なんだね。ふつう自分が住まないマンションの木とか、どうでもいいですけどね。なんでこんな固執してるんでしょ。

  66. 22561 匿名さん

    グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの植栽は約2万本。ガセネタだと思うなら現地行って数えてきてくださいね。

  67. 22562 匿名さん

    積水ハウスがどういう計算してるのかは分かりませんが実績からしてもそれなりに優れた植栽設計になる可能性は高いかと
    ネガさんはネチネチと本数攻めのようですけど、あまり意味はないですね

  68. 22563 匿名さん

    >>22561 匿名さん
    タワーは公開空地があるから、同列には比較はムリ。

  69. 22564 匿名

    木の本数が少ないと思うから資産価値が下がる
    とでも妄想していらっしゃるのでしょう。

  70. 22565 匿名さん

    >>22555 匿名さん
    え?
    下草含めて植樹15000本て言ってたなら、かなり誤解を招く表現だよね。


  71. 22566 匿名さん

    >>22565 匿名さん
    草含めて15000てどんだけひねくれた考えてなんだ。かなり誤解を招くのではなく、かなりひねくれたものの考えてで、自分の都合のよい解釈ができるようにおとしこんでるだけね。
    やり直しだな。

  72. 22567 匿名さん

    >>22563 匿名さん
    公開空地がないタワマンもありますね。確かこの白金の杜も総合設計制度使ってない。

  73. 22568 検討板ユーザーさん

    完成もしていないのに草木にまで文句つけてますが、それでも検討してるの?
    検討外じゃない?ここにひっついてるねはなぜだろね。気になってるのかな。

  74. 22569 匿名さん

    このマンションの建ぺい率は41.3%と非常に低くて優秀。THE COURT 神宮外苑、パークコート赤坂檜町と同レベルの空地の比率。この数字だけを見れば、見渡す限り緑一面というイメージになるはず。それにも関わらず、なぜこんなにも敷地に余裕がないのか。

    平面式駐車場、開発道路、車寄せの面積がかなり大きく、この部分は建築面積には参入されない。また、中庭には小さな隙間が多くこれを積算するとかなりの敷地面積になる。したがって、建ぺい率41.3%というわりには、しっかり緑化された空地の面積が狭い。

    建ぺい率40%の環境の良いマンションでは、駐車場は建物内の地下等に設置し、道路から建物に入る敷地内の開発道路の距離をできるだけ短くし、舗装路ではなくできる限り緑化することで建ぺい率を低くする工夫をする。

    しかし、ここは安価なマンションなのでそれができなかった。建ぺい率40%は、数値上では「杜」に間違いないが、実態は建ぺい率60%のやや窮屈なイメージのマンションに近く「杜」には程遠い。

  75. 22570 検討板ユーザーさん

    でました。お経。

  76. 22571 匿名さん

    >>22569 匿名さん
    THE COURT 神宮外苑、パークコート赤坂檜町ザ・タワーと同じレベルのマンションが坪単価300万円で売ってるわけないでしょ笑

  77. 22572 匿名さん

    坪単価300万円の板マンで長期優良住宅だから、コスパいい物件だと思うの。

  78. 22573 通りがかりさん

    ま、木がどうであれ、杜がどうであれ、人気で完売してるんだから問題なしで片付いちゃうよね。

  79. 22574 マンション掲示板さん

    完成してない物件を褒めちぎる契約者をキモいと言いながら、完成してない物件の木の本数を必死にネガるのは一体笑
    頭悪いと大変だねぇ笑

  80. 22575 匿名さん

    >>22557 匿名さん

    何これ、どこが杜?普通のマンション並みじゃん。

  81. 22576 匿名さん

    >>22561 匿名さん

    こちらも盆栽レベル?

  82. 22577 匿名

    はい、でも完売してますから。

  83. 22578 マンコミュファンさん

    杜に定義でもあるのかしら?どのくらいの面積にどのくらいの木があったら杜という決まりってあるの?
    どんなの想像してるのか知らないけど、トトロでもでてくるような森を想像しちゃってたら何これ?ってなりますかね。あなた方の想像力が劣っていたのでしょう。結果妄想でしかものを言えないことがそれを示してますね。粗捜しばかりしているとこうなってしまうのですね。

  84. 22579 匿名さん

    一本あたり0.188㎡の面積しかないのに、どうやって15000本も植樹するのか? ってことでしょ。

    まさかと思うが、過剰広告だったってことはないよね?

  85. 22580 マンション掲示板さん

    >>22579 匿名さん
    どうせ仕事もしてなくて暇なんだから数えてみれば?
    あ、15000までは数字ちゃんと数えられるよね?

  86. 22581 匿名さん

    建物の全体パースの絵をホームページに掲載したかと思ったらセコく街路樹入れてたりと爆笑もんでしたねー

  87. 22582 匿名さん

    買わないマンションの木の数にまで難癖つけだしても、ただの負け惜しみだな、しか残らないですね。
    粗捜ししても粗にもならないものしかひっぱりだしてこれない時点で、もうお手上げですと表してるようなものですね。

  88. 22583 匿名さん

    >>22581 匿名さん
    まあそれでもここに張りついてるんだから欲しいんですよねー。でも、木々がどうであれ、ここは完売してますからね。あなたたちが何と言おうとそれでも人気で売れちゃったのですよ。

  89. 22584 匿名さん

    >>22580 マンション掲示板さん
    数えてみては? という現実的なことはできないんですよね。なんせ、全て妄想レベルなので。

  90. 22585 匿名さん

    >>22583 匿名さん
    完売以外の違う反論みせてください。

  91. 22586 匿名さん

    >>22582 匿名さん
    契約者の単なる感想はもうお腹いっぱいです。

  92. 22587 匿名さん

    南棟前のスペースを無理やり寄せて"杜"を作ることは、背中のぜい肉まで無理やり寄せて上げて胸を大きく見せている"盛"と同じことです。

  93. 22588 匿名さん

    完売してもなお盛り上がってますね

  94. 22589 匿名さん

    ネガにとって杜がどうであれ、それでも魅力があり人気で完売している。完売しているで片付いてしまうことなので完売してるしか返されないのですよ。その杜の木の数が気に入らなくて売れてないという状況は、ございませんからね。売れたのですから。

  95. 22590 匿名さん

    完売してれぱすべてOKというのは、ただの思考停止。

  96. 22591 匿名さん

    >>22586 匿名さん
    ネガのただの嫌がらせと、ほんとは欲しくて攻撃してしまうもお腹いっぱいだけど、欲しいならない仕方がない。

  97. 22592 マンション検討中さん

    >>22590 匿名さん
    ずーっっっと、しょうもない完売してるで片付く話をいつまでもネガ続けてるけどずーっっっと前からネガさんの思考停止は確認されてたの知らないですか。

  98. 22593 匿名さん

    >>22585 匿名さん
    反論できるレベルの話をどぞ。

  99. 22594 匿名さん

    >>22587 匿名さん
    どうやらいつも胸よせてるらしいですね。そうでなきゃなかなかでない発想。素晴らしい。

  100. 22595 匿名さん

    詳細な本数はアンチさんに数えてもらうとして、スケール感ある杜になるのは間違いないですかね
    数年後も楽しみではありますね

  101. 22596 匿名さん

    エントランス周辺に多少まとまった植栽があるくらいでしょ。スケール感ある杜はかなり大げさですよ。
    それただのマンションポエムね。

  102. 22597 匿名さん

    >>22596 匿名さん
    で?だから何?スケール感?売れてるのに?

  103. 22598 匿名さん

    >>22590 匿名さん
    お前何言ってんの?
    売れるは正義。資本主義の日本では売れるが正義、売れないが悪なんだよ。
    いくらいちゃもん付けてもお前らは買えなかった、ただそれだけの話。

  104. 22599 通りすがり

    >>22597 匿名さん
    もうやめなよ
    契約者がどんなに絶賛しても2流のマンションが完売した
    ただそれだけのこと
    因みに私は契約者でも検討者でもなければ、ポジでもネガでもない
    勿論中古なんか考えたこともない
    何やら騒いでいるのて感想を述べただけ

  105. 22600 匿名さん

    植栽に関しては住民云々というより

    積水の実績vsネガの空想

    信じるのはどっち
    って感じだな

  106. by 管理担当

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クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸