パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

>>8199 マンション掲示板さん

あなた面白いよね。WCT以外は去年のデータは除けと言ったり、WCTには1LDKのデータを入れろと言ったり。都合の良いように切り取って欲しくてたまらないみたい。専有面積を同じにして、一番最近のデータだけで比較するという形で両方ともほぼ同じ条件で比較してるんだから文句ないでしょ。

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港南も豊洲もパークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウスと何が関係あるの？

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WCTは7月31日に71平米で10580万円の成約があるな。坪491万円だな。

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>>8198 評判気になるさん
ぜひ一年の全成約見せてください

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>>8206 マンコミュファンさん
WCTと一緒にはしてほしくないですね

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>>8205 通りがかりさん
安いのばかりでなくてWCTの坪1000万を超える成約を教えてください。

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>>8200 マンション比較中さん
> あなたに都合の良いように、1LDKと3LDKを単純比較したり、40㎡と100㎡を混ぜて平均出したりしているデータはなんの意味もないです。

混ぜる？バカですか？
全ての取引を元に平均坪単価を算出しますから、私の都合云々クソもないんじゃありませんか。
一般的な不動産査定に使われ、一般的な不動産屋サイトでも平均坪単価としても公開しているものだから、こちらの都合は一切関係がありません。

なんでもバカの一つ覚えみたいに鸚鵡返しすればいいってもんじゃないです。

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>>8201 マンション比較中さん
あなた面白いよね。このスレのどこにそのやりとりがありますか？まずはご提示お願いしますね、

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>専有面積を同じにして、一番最近のデータだけで比較するという形で両方ともほぼ同じ条件で比較してるんだから文句ないでしょ。



って、あなたのデータではパークシティ豊洲にはちゃんと1LDKの取引を載せて平均坪単価算出しているのに、WCTの1LDK取引のデータを抜くのは

公平

なんですか？？？

1Lが入ってるデータと入ってないデータ両方掲載するのが公平なのでは？
自分に都合悪い方だけ隠すことはあまりにおかしいよ

そういうことをやるから、港南民は姑息と言われるんですよ。

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結局一般的な集計では港区の駅近タワマンワールドシティタワーズは江東区の駅遠タワマンパークシティ豊洲に平均坪単価で抜かれたわけだ。港区の駅近財閥系タワマンのくせにダサいね。

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単純比較したらやっぱりPC豊洲にも負けたんだろうね　だからなんとか体裁保てる落とし所考えたら"1LDKを抜く"だったんだろう 多分そういう順番

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>>8210 匿名さん
港南では坪単価1000万円は聞いたことないですよ

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ここは港南野郎に完全に乗っ取られたね。良識ある人の奪還をお願い致します。

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PAJTはどうでしょう？

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新浦安は昨日の地震で沈みました

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品川が港区の中心になりつつあるとかさすがに頭が悪過ぎるような

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羽田線越えた僻地港南に住むと　こうなるよ

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>>8242 eマンションさん
これからはパコ麻十東京でいきましょう。

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パコトキオならパコアジトのほうが良いと思います

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>>8253 匿名さん
どっちも同じレベル！
そんなことを比較して、なんか意味あるの？笑

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削除の件数やべえ

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直近90件中70件が削除
WCTの荒らしは異常ですね

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>>8301 マンション掲示板さん

平均年収で600万も違うって、もはや住む世界が違うって感じだね。

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>>8297 マンション検討中さん
元凶も何もどちらもお前の投稿なんだろう？笑

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今日もパコトキオポジが大暴れして大変でしたよのね

ますますパコトキオが恥ずかしい印象を持たれちゃいましたよのね

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>>8310 マンション検討中さん

三田小山と 港南は、運河でつながってますからね。

パコトキオと WCTは、兄弟物件とも呼べるのですよ。

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>>8297 マンション検討中さん
誰が元凶だろうと長文スパムをしてるのはお前だろ

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>>8312 検討板ユーザーさん
築年数が25年も違うので親子物件では？
坪単価は4倍違います。

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>>8314 マンション比較中さん

WCTは坪250では買えないです。

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緑比率も年収も三田が港南よりも高いね。当たり前だけど。

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>>8315 検討板ユーザーさん
パコ麻十東京は坪1000万円では買えないでしょう。

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三田、というと大体は「良い場所にお住まいですね。」などと言われるけど、パコトキオだとバレると『あーｗ、あのマンションｗw、しってるしってるｗｗｗ』
みたいな反応をされる。

なぜなのか。

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>>8319 マンション掲示板さん
パコ麻十東京は建築段階なのにそんなに認知度高いのは驚きです。さすがと言えますね。

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>>8322 マンション掲示板さん
品川といっても変貌してるのは高輪ゲートウェイと高輪側なのでタクシー7分で行けてしまいますね。

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>>8323 マンション掲示板さん
芝浦だけでなく品川駅港南側にもタワマンあるんですね。行かないので分からないです。

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>>8323 マンション掲示板さん
確かに港南エリアにも新築あるけどね。

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三田小山と 港南は、運河でつながってますからね。

つまり、
パコトキオと WCTは、兄弟物件とも呼べるのですよ。

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兄弟物件WCTからパコトキオへの引っ越しも多いんでしょうな。

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羽田線越えた僻地港南だろ　絶対に無理だべ

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>>8321 評判気になるさん
ここの品川とは高輪か駅近の港南のことですね。少なくとも住居エリアとしての徒歩圏外の港南4丁目は含まれません。もしも含まれているのであれば、天王洲アイルは圏外になるはずがないんですから。

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パコトキオのポジは知らないかもしれませんが、
この辺りのタワマンに住んでる人の大半は、
坪500～600くらいの時に買ってる人達なのですよ。

WCTからパコトキオへの住み替えは少なくないと思いますよ。

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>>8335 検討板ユーザーさん
誰か解説して

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港南とかほんとうクソどうでもいい
話題にするな

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>>8335 検討板ユーザーさん

WCTとか芝浦アイランドとかに住んでる人って20年くらい前に
マンション買った人だから、もうローンはとっくに無いだろうし、
三田への住み替えは十分ありそう。

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>>8339 坪単価比較中さん
私もそう思います。

パコトキオは、同じ埋立地属性の芝浦・港南から住み替えるのにも、抵抗はないと思います。

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>>8339 坪単価比較中さん

子供も独立して、半分の広さでいいねってことなら、ワンチャンいけるかもね。

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なるほど。

パコトキオの住み替えターゲット層は、
港南、芝浦、勝どき、台場、有明、豊洲、
あたりがメインになりそうですね。

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>>8339 坪単価比較中さん
WCTとか芝浦アイランドとかに住んでる人って20年くらい前に
マンション買った人だから60歳くらいだね。

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>>8335 検討板ユーザーさん
物価も半分ぐらいな時代ですからそんなもんでしょう。円の価値が下落しているのが問題です。

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＞パコトキオの住み替えターゲット層は、
＞港南、芝浦、勝どき、台場、有明、豊洲、
＞あたりがメインになりそうですね。


年収低くても湾岸繋がりの含み益一撃で買えちゃいそうですよね。
パコトキオは駐車場すくなそうだし、湾岸から車を手放せば広い部屋も買えると思います。

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なんか今日 白金高輪のあたり、ウンコ臭いな。。

雨降ったわけでもないのになんでだろ。

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有明がパコトキオに嫉妬しても、意味ない人生だよ

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港南の荒らし投稿は全滅している。

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高台の格上物件・三田ガーデンＨの中古が苦戦してますね。
パコトキオが三田ガーに唯一 勝るのは間取りでしょうか。

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地権者棟に興味あります。どうも、各階にゴミ置き場がないらしいけど、その他、ノース・サウスの共用施設はつかえるのかしら？

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ここに書き込んでる人の99%はこの物件買えないのになんで書き込みしてるの？坪単価も港南引き合いに出してるのヤバすぎでしょ。どう考えても麻布エリアど真ん中で共有部の充実などや建材グレードを鑑みても坪1,000を下回る部屋なんかないと思うけど。1,500でも怪しい。

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ここの44.02㎡の1LDKは2億するかもね。坪単価1500万。それでも瞬間蒸発すると思う。抽選倍率凄そう

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＞高台の格上物件・三田ガーデンＨの中古が苦戦してますね。
＞パコトキオが三田ガーに唯一 勝るのは間取りでしょうか。


三田GHは今 坪1800くらいで苦戦してるね。
値付けミスなのか、もはやあとに引けないのか。

住宅需要が飽和してるのか知らんけど、格上物件の売れ行き不調は、確実にパコトキオの販売価格の足をガッツリ引っ張ると思う。

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一般論として、エリアナンバーワン物件の２割引くらいになるから、
三田GHが坪1800なら、
パコトキオは坪1400～1500あたりかな？
平均価格だと

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パコトキオは港南の人の勝手な呼び方だからパコ麻十東京いこうね。

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エリアNo. 1 が三田ガーデンヒルズなのは異論はないけど、
No.2ってどこになるだろう。

パコトキオ？
パコ麻布十番？
シティタワー麻布十番？

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私は1ルームは8000からと見てますがどうなんでしょうかね。
高値が付く物件なのは間違いないと思いますが流石に1ルームで億は越えないかなと。

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【三田ランキング】
エリアNo. 1物件は 三田ガーデンヒルズですが、
No.2はどこ？

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