パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

高いのなら坪単価400万の成約があろうはずもないのに、高いのに港区ですらない江東区のタワマンにも平均坪単価で抜かれたということに対して反論がないということですな。

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あえて深夜かつ隣のモノレールと高速道路の車道を写さない姑息の港南民の投稿だね。

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交通量が少なかったらこんな写真撮れますか？

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虚偽投稿ですね。交通量が少なかったらこんな写真撮れますか？

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>>8162 匿名さん

鮎います。東京海洋大学の調査で確認されています。

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>>8160 匿名さん

トラックが一台通ったら交通量が多いんですか？違いますよね。

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>>8165 マンション比較中さん
一台ではないですね。木に隠れてもう一台ありますけど？目が悪いんですか？ついでに言えば五台連続で通っています。

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>>8163 マンション比較中さん
> 面積　70㎡～80㎡台（100㎡超などのプレミア物件を除くため）

なるほど！恣意に調整しなければやはり平均坪単価で抜かれたんですね！

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>>8168 通りがかりさん

その写真では交通量が多い証拠にはなりません。

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>>8169 eマンションさん

故意に調整するのは、片一方だけ不利になるように条件を変えた場合でしょう。

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>>8170 マンション比較中さん
ではあなたの写真も証拠にならないということですね！

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>>8171 マンション比較中さん
故意に安い部屋を抜いて坪単価400万)調整するのは、片一方だけ有利なるように条件を変えた場合でもダメでしょ。

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>>8167 評判気になるさん
売り出し価格でも抜かれつつありますから、そのうちパークシティ豊洲と同じように抜かれますよ？
今のうちに言い訳を考えた方がいいんじゃないですか。

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>面積　70㎡～80㎡台（100㎡超などのプレミア物件を除くため）
時期　成約事例を時系列に並べて、最も新しい10件


ここまで調整しないとパークシティ豊洲の平均坪単価に抜かれているってことじゃないですか笑

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今年のワールドシティタワーズは40平米だけでなく60平米、70平米でも坪400万円台の成約があります。

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>>8183 検討板ユーザーさん
写真で「トラックが一台通ったら交通量が多いんですか？」とか発狂されてことはお忘れですか？ｗｗｗ爆笑！

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>>8177 eマンションさん
>港南四丁目交差点gは『道路交通センサス』の調査ポイントから外れてしまいました。

いつも通りの都合の悪いものは除外するんですね。ついでにモノレールも走っていることも明記していませんよ？どう転んでも他の幹線道路に比べてもかなり少ないと言えませんね。

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羽田線越えたら　こうなるよｗ

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>>8189 評判気になるさん
ねえねえ、色々小細工しているんですけど、要は全ての取引をまとめるとパークシティ豊洲はWCTよりも坪単価が上ってことなんですよね。

江東区のほぼ同じ築年数のタワマンに平均坪単価で抜かれた時点でWCTは港区のタワマンとしては、あなたが主張するようなものではないね。

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>>8198 評判気になるさん
あなたに都合の良いように、坪単価400万円の取引を除外しているそのデータはなんの意味もないです。

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>>8199 マンション掲示板さん

あなたに都合の良いように、1LDKと3LDKを単純比較したり、40㎡と100㎡を混ぜて平均出したりしているデータはなんの意味もないです。

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