パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

スレがわけわからない1人に乗っ取られてますね。謎。

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WCTって、ほぼ同じ築年数の江東区の上位にも平均坪単価で抜かれる程度の評価でしかない。いくら騒いてもその程度なものだよね。

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品川・港南　ゴリ押しがウザすぎる

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港南は坪400万円台からありますのでよろしくお願い申し上げます。

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豊洲や有明でも坪400万円は難しいです。

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下水臭と思ったら、港南からの下水投稿だったんだね。

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羽田線越えたら　おわりですよ

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>>8134 匿名さん
WCTは60平米や70㎡クラスでも坪400万円台からありますね。逆に40㎡クラスでも坪821万円での成約もあり眺望等でマンション内で格差が大きいですね。参考になります。

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>>8145 匿名さん

WCTの60平米や70㎡クラスで坪400万円台の成約はありませんが？

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WCTって、安いよね。平均坪単価では港区ですらない江東区のほぼ同時期のタワマンにも抜かれたんだよね。

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>>8138 名無しさん
そもそもWCTの隣はモノレールと高速道路があるのに、

「都心部としては例外的に交通量が少ないという特徴が生まれています」

とは到底言えないのに、いつも通りの虚偽投稿ですね。

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高いのなら坪単価400万の成約があろうはずもないのに、高いのに港区ですらない江東区のタワマンにも平均坪単価で抜かれたということに対して反論がないということですな。

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あえて深夜かつ隣のモノレールと高速道路の車道を写さない姑息の港南民の投稿だね。

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交通量が少なかったらこんな写真撮れますか？

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虚偽投稿ですね。交通量が少なかったらこんな写真撮れますか？

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>>8162 匿名さん

鮎います。東京海洋大学の調査で確認されています。

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>>8160 匿名さん

トラックが一台通ったら交通量が多いんですか？違いますよね。

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>>8165 マンション比較中さん
一台ではないですね。木に隠れてもう一台ありますけど？目が悪いんですか？ついでに言えば五台連続で通っています。

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>>8163 マンション比較中さん
> 面積　70㎡～80㎡台（100㎡超などのプレミア物件を除くため）

なるほど！恣意に調整しなければやはり平均坪単価で抜かれたんですね！

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>>8168 通りがかりさん

その写真では交通量が多い証拠にはなりません。

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>>8169 eマンションさん

故意に調整するのは、片一方だけ不利になるように条件を変えた場合でしょう。

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>>8170 マンション比較中さん
ではあなたの写真も証拠にならないということですね！

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>>8171 マンション比較中さん
故意に安い部屋を抜いて坪単価400万)調整するのは、片一方だけ有利なるように条件を変えた場合でもダメでしょ。

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>>8167 評判気になるさん
売り出し価格でも抜かれつつありますから、そのうちパークシティ豊洲と同じように抜かれますよ？
今のうちに言い訳を考えた方がいいんじゃないですか。

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>面積　70㎡～80㎡台（100㎡超などのプレミア物件を除くため）
時期　成約事例を時系列に並べて、最も新しい10件


ここまで調整しないとパークシティ豊洲の平均坪単価に抜かれているってことじゃないですか笑

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今年のワールドシティタワーズは40平米だけでなく60平米、70平米でも坪400万円台の成約があります。

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>>8183 検討板ユーザーさん
写真で「トラックが一台通ったら交通量が多いんですか？」とか発狂されてことはお忘れですか？ｗｗｗ爆笑！

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>>8177 eマンションさん
>港南四丁目交差点gは『道路交通センサス』の調査ポイントから外れてしまいました。

いつも通りの都合の悪いものは除外するんですね。ついでにモノレールも走っていることも明記していませんよ？どう転んでも他の幹線道路に比べてもかなり少ないと言えませんね。

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羽田線越えたら　こうなるよｗ

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>>8189 評判気になるさん
ねえねえ、色々小細工しているんですけど、要は全ての取引をまとめるとパークシティ豊洲はWCTよりも坪単価が上ってことなんですよね。

江東区のほぼ同じ築年数のタワマンに平均坪単価で抜かれた時点でWCTは港区のタワマンとしては、あなたが主張するようなものではないね。

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>>8198 評判気になるさん
あなたに都合の良いように、坪単価400万円の取引を除外しているそのデータはなんの意味もないです。

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>>8199 マンション掲示板さん

あなたに都合の良いように、1LDKと3LDKを単純比較したり、40㎡と100㎡を混ぜて平均出したりしているデータはなんの意味もないです。

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>>8199 マンション掲示板さん

あなた面白いよね。WCT以外は去年のデータは除けと言ったり、WCTには1LDKのデータを入れろと言ったり。都合の良いように切り取って欲しくてたまらないみたい。専有面積を同じにして、一番最近のデータだけで比較するという形で両方ともほぼ同じ条件で比較してるんだから文句ないでしょ。

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港南も豊洲もパークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウスと何が関係あるの？

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WCTは7月31日に71平米で10580万円の成約があるな。坪491万円だな。

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>>8198 評判気になるさん
ぜひ一年の全成約見せてください

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>>8206 マンコミュファンさん
WCTと一緒にはしてほしくないですね

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>>8205 通りがかりさん
安いのばかりでなくてWCTの坪1000万を超える成約を教えてください。

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>>8200 マンション比較中さん
> あなたに都合の良いように、1LDKと3LDKを単純比較したり、40㎡と100㎡を混ぜて平均出したりしているデータはなんの意味もないです。

混ぜる？バカですか？
全ての取引を元に平均坪単価を算出しますから、私の都合云々クソもないんじゃありませんか。
一般的な不動産査定に使われ、一般的な不動産屋サイトでも平均坪単価としても公開しているものだから、こちらの都合は一切関係がありません。

なんでもバカの一つ覚えみたいに鸚鵡返しすればいいってもんじゃないです。

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>>8201 マンション比較中さん
あなた面白いよね。このスレのどこにそのやりとりがありますか？まずはご提示お願いしますね、

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>専有面積を同じにして、一番最近のデータだけで比較するという形で両方ともほぼ同じ条件で比較してるんだから文句ないでしょ。



って、あなたのデータではパークシティ豊洲にはちゃんと1LDKの取引を載せて平均坪単価算出しているのに、WCTの1LDK取引のデータを抜くのは

公平

なんですか？？？

1Lが入ってるデータと入ってないデータ両方掲載するのが公平なのでは？
自分に都合悪い方だけ隠すことはあまりにおかしいよ

そういうことをやるから、港南民は姑息と言われるんですよ。

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結局一般的な集計では港区の駅近タワマンワールドシティタワーズは江東区の駅遠タワマンパークシティ豊洲に平均坪単価で抜かれたわけだ。港区の駅近財閥系タワマンのくせにダサいね。

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単純比較したらやっぱりPC豊洲にも負けたんだろうね　だからなんとか体裁保てる落とし所考えたら"1LDKを抜く"だったんだろう 多分そういう順番

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>>8210 匿名さん
港南では坪単価1000万円は聞いたことないですよ

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ここは港南野郎に完全に乗っ取られたね。良識ある人の奪還をお願い致します。

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PAJTはどうでしょう？

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新浦安は昨日の地震で沈みました

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