パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

予測単価 坪800～900。

これを当てたのは簡単とは言いませんが、首都高ジャンクション沿い＋古川沿い＋埋立地の同じ物件相場を見ると、低学歴の方を除けば比較的誰でも答えられたのではないかと思います。

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坪1500やばいな。立地が良いから当然だとは思うけど。

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関係者さんが焦って書き込みしてますね。笑

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>>4591 通りがかりさん
予測単価に続いてまた外したんじゃないですかね。自分以外にも関係者がいるなら別ですけど。

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>>4589 匿名さん
ちょっと前まで坪６００とか言ってたのに、ジリジリ上げて坪９００万まで上げてキタネー。

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ここを買うならワンルーム 一択ですかね。

場所柄、ファミリー部屋はリセールの需要が少ないような気がします。

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場所的に、相当数のワンルーム住戸が設定されると思います。
といっても、芝地区のワンルームは10万辺りで住めますから、ここが坪800もするなら手出しが難しいですね。

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>>4595 匿名さん
また予想を外しちゃいますね。とりあえず、北側棟には一部屋もワンルームはないですよ。

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ぼくもこの近くのワンルーム、10万くらいで独身男性に貸してるよ。
この辺は単身者がメインだし、10万あれば住める場所だから、坪800で買っちゃったらリセールがキツいと思うよ。

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>>4597 名無しさん

あなたの持ってる(？笑)この辺のボロワンルームなんて坪500万でも買ったらダメだよ。ここは坪1,000万なら安心して買ってよし。私の部屋は東京タワービューですが坪1,500万出すって言われても売らないけど。

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確かに、ここのワンルームは坪500くらいからありそうですね。

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ちなみに、この辺の10万のワンルームってこんなもん。
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/s/000002263473/

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ここで10万で借りられるのって平置き駐車場とかだよ。

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>>4600 マンション検討中さん

こんな築古部屋を堂々とオーナーだぜって言えるのすごい。俺なら恥ずかしいから言わない。

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この辺の新しめのワンルーム探してみたけど、築19年で25m2で14.4万円ですね。アホネガさん、どんな辺を相続して10万なんて言っちゃったんだろうね。https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0000039548007157a30e079c13f...

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>>4603 マンション検討中さん

どんな辺を相続して→どんな部屋を想像して

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三田小山西や港南のような運河沿い埋立地は人気のエリアなのですよ。

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ここの平均が坪800ということを考えると、ワンルームのパンダ部屋は坪500から十分狙えると思います。

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>>4606 匿名さん

坪８００万ですか。今なら業者買取でももっと高いですよ。欲張り過ぎです。

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今日は気温が高いせいか、三田小山西の目の前の古川がプンって臭いが強かったように感じましたが、夏場の臭気はどのような感じでしょうか。

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