三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

三田の地価に関してですが、例えば住宅地域である高台の三田二丁目を 一種単価 で見た場合は決して低くはないのです。

対して、三田一丁目にある商業地域の三田小山西エリアを 一種単価 で見た場合、ここを高価格で取得するのは非常にリスキーと言わざるを得ないのです。

ここのポジが 一種単価 の話をされるのを嫌がるのには、こういう理由があるのです。

>>4676 マンコミュファンさん

というように、三田小山西の一種単価の話を持ち出すと歯切れの悪い話題転換で逃げるしかなくなるのです。

不動産のプロが物件査定の際に最も活用する指数が、この一種単価となります。

ポジさんは他所の物件に泣きつかず、まずはご自分の言葉で釈明すべきかと、思いますよ。

話の顛末、みさせて頂きました。

三田小山さんは知識不足なだけで、決して悪い人ではないと思います。今後は騙されないようにこちらのスレで勉強させて頂く、という姿勢がよいのでは？

ここの再開発物件名には麻布十番を名乗らずに三田を冠してほしいなあと思ってます。パークコート麻布十番ザ・タワーもシテイタワー麻布十番もマンション自体は良い物件だと思うのですが、物件名に麻布十番をつけていることになんとなくモヤモヤする。

三田一丁目にはブランド力がないのですよ。。。

なかなか面白いスレですね。

個人的には捨て台詞を吐いたポジさんの次のコメントに注目しています。

一見、勝ちどき信者に見えるけど、パークコート勝ちどきとか言っちゃったくらいだから、マンションについてど素人丸出しなのよ。

>>4665 マンション掲示板さん

いや、まぁここで議論されてる1Rとは30平米以下のやつのことですがな

築20年で25000万、築5年で3500万
旧耐震なら2000万以下で出てくることもありますよね

>>4700 評判気になるさん
この辺の投資用ワンルームなんて利回り3-4%だけどメンエス事業者なら2倍以上で借りてくれるっす??

>>4700 評判気になるさん

だったら３０m2で割り戻せばいい。そしたら月額賃料17万ぐらい。この辺で月額10万のワンルームってどんだけ狭くてぼろいマンションなんだろう。

>>4702 口コミ知りたいさん
10万以下だと旧耐震か20㎡以下、
10-14万でエスコートとかガーラ、OLIOとかの投資（節税）用ワンルームだね

麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。

>>4704 マンション検討中さん
そんなの、港区住んでたらどこでも同じだよｗｗ

そういう田舎者臭い発言は、ここの価値を落とすよ

>>4705 匿名さん
ごめん、言葉足らずだった。

ここなら目の前に見れるってこと。しかも眺望抜けないと見れないからね。被ってもダメだし。

東京タワー＋ヒルズ＋富士山＋トワイライト

自慢するならこれくらいないと恥ずかしいよね。

>>4707 匿名さん
その中のひとつも見れないのが８割以上だよ。

>>4707 匿名さん

富士山が見えると自慢する田舎者を発見しましたw

富士山は都心にないものだし、見えて喜ぶのはむしろ都会育ちのあらわれだと思うよ。

田舎者の定番は、やはり東京タワー自慢じゃないかな。
都心民にとっては昔から日常風景だから、自慢なんかしないんだよねＷ