ル・サンク小石川後楽園（5）

> 完成してたくさんの人が住んだら今頃どれだけ地元経済が活性化
建築基準法令に違反していなければの話ね

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東京都相手の訴訟とユーイック相手の訴訟とは併合審理されたうえでNIPPOの主張は全て認められなかったそうですよ。

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>6202 匿名さん
>
併合審理？
>間違った建築確認をした結果として受けた損害を賠償するよう求めていた
ということはユーイックが間違って建築確認をしたことは確かなので、NIPPOはユーイックに対しては勝てるハズですよね？
東京都とユーイックと双方に対しての主張が認められなかったと言うのがよう分かりませんが？
ご解説のほどよろしくお願いいたします。

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建築基準法令に違反している建築計画に対して確認検査員が建築確認を行い、建築審査会の裁決により建築確認が取り消されることになっても、それだけでただちに指定確認検査機関（ユーイック）が賠償することにはなりません。確認検査員が職務上通常尽くすべき注意義務を尽くすことなく漫然と建築確認を行ったと認められるような事情があったときに限り国家賠償が認められるのです。
NIPPO代理人の弁護士にはわかっていたはずです。

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>6204 匿名さん
>東京都相手の訴訟とユーイック相手の訴訟とは併合審理された
と言うのがそもそも間違っています

＞確認検査員が建築確認を行い、建築審査会の裁決により建築確認が取り消されることになった
ことを前提にして東京都を訴えたわけなので、NIPPOのエビデンスとしてユーイックの証言があると言う風な感じでしょうか？
なので都とユーイックの双方をＮＩＰＰＯが訴えたと言う状況にはならないです

さてNIPPOは説明会で地元住民に新たな建物配置案を示したそうですが、大部改善された計画のようですね？
しかしながら裁判が終わらなければ実行されないのは間違いのない所ですね？

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元々
NIPPO vs. 東京都
NIPPO vs. ユーイック
神鋼不動産 vs. ユーイック
の3つの事件だったのを東京地裁が併合審理したそうで．．．

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ユーイックの確認検査員が、地下駐車場の斜路の断面図をしっかりチェックしなかったため、2.5メートルの高低差を見落としたのなら、注意義務を尽くすことなく漫然と建築確認を行ったに当たるのではないのですかね？

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NIPPOは国賠訴訟は日建ハウジングシステムに補助参加してもらわないのでしょうか。
裁決取り消し訴訟では日建ハウジングシステムに助けてもらってましたが。

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訴訟を提起して連戦連敗なら戦略に誤りがあるのでは。代理人の弁護士を変えるか、ほかの弁護士事務所から意見を求めることを考えるといいと思う。

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>>6206 匿名さん
神鋼不動産は損害賠償訴訟から脱退したそうで..

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NIPPOだけで裁判を続けているのですね！

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控訴審はどうでしたか？

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どうでもいいから早く建て直して人が住めるマンションにしてほしい。

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NIPPOがユーイック相手の争いをやめる気がないからだめだね。それが終わっても次は設計者相手かもしれないし。

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>>6212 匿名さん
控訴審１回期日で弁論終結してしまったみたいね。

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早く訴訟を終えて建て直してほしいな。
でも取り壊しや再建にもいちゃもんがついて、そこからまた長い長い時がかかるんだろうな。
廃墟のような工作物に見守られて日常生活をおくるのはとても辛いよ

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> 早く訴訟を終えて建て直してほしいな。
それはNIPPO次第ですね

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未使用の内装や備品まで廃棄するのはもったいないな

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堀坂沿いにビオトープを設けるのはどうかな

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「小石川後楽園」を模したというのならそれくらいしたらよね

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史跡見学会と、未使用の内装や備品の即売会を催すというのは？

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NIPPOはユーイック相手の裁判でも最高裁まで争うつもりでしょうか

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昨夜から今朝にかけてテレビ中継に映ってますね。夜なのに灯りが点いていないのが特徴的で。

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サンクレスト小石川
前からちょっと洒落たマンションだと思ってました
偶然にも当日１５時頃にこんにゃく閻魔側から眺めたばかりでした
袋小路のどん詰まりと言う道路付けの悪さが影響してしまいましたね

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もう、マンションはいりません。更地にして公園兼防災用地にしましょう。悲劇を繰り返してはならない。

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>>6225 マンコミュファンさん
サンクレスト小石川の南側がル・サンク小石川後楽園

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UR都市機構に返して防災公園にしてもらうと良い

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文京区が買い取って小学校の用地にしては

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>6226 匿名さん
相変わらずDJあかいは分かってないね
サンクレストの接道は狭い袋小路
対してルサンクは3方角地だから全然安全

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角地なのは南東角（堀坂の下側）だけですよ。
それと堀坂にはしご車が入れないですね。

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坂上の方も一応角地だと思うな。坂上の一方通行の道は梯子車が入れるぐらいには道幅ありそうだけどね。改めて地図をみていると、あの辺マンションだらけなんだよね。ウチだけなんでだめなんだよと叫んだ人もいそうだな。

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> 坂上の一方通行の道は梯子車が入れるぐらいには道幅ありそうだけどね。
梯子車は堀坂に右折することができないです。

> ウチだけなんでだめなんだよと叫んだ人もいそうだな。
マンションの規模が違いますね。延べ面積が1万平方メートルを超えると規制が厳しくなるのです。

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ここは接道が悪いために大規模マンションの建築に向かない敷地です。
（旧）富士銀行の社宅の跡地で、富士銀行の社宅は複数の棟を合わせても１万平方メートル未満の延べ面積だったようです。

NIPPOは過去にも東京都建築審査会から建築確認取り消し裁決を受けています。2005年ですから20年前の出来事です。
http://bengoshi.la.coocan.jp/kenntikukakuninntorikeshisaiketu.pdf

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NIPPOといえば、ル・サンク小石川後楽園を思い出すけど、この会社それ以外でもやらかしが多すぎだよな。

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>>6234 さん
チャ◯ナの手抜き工事映像みたい
現代日本とは信じがたい

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それをやらかすのがNIPPO。小石川二丁目の物件がNIPPOでなければいいのに。

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NIPPOのユーイック相手の裁判
2月13日に高裁判決ですか

最高裁まで争うつもりでしょうか

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次は建築士事務所に賠償を求めるかな

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昨日、高裁判決？

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NIPPOの報道発表がありませんね。以前は敗訴の報道発表をしてました。最近はそれもしないのですね。

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上告の期限は今日から2週間ですね。NIPPOは上告するのかな。

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NIPPOは上告したようだ。まだ続けるんだね。。

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最高裁はどうなりました？

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00151/ の判決から7年経ちましたね。

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現地に18年前の標識が掲げられてますね

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近隣に住む者です。いったいいつまで白い無機質な工事中の壁が残るのでしょうか。マンション建ってたら綺麗な植栽だと思うと、建物だけ完成して外構工事中の今の状態は最悪。反対運動してた人が隣に住んでるんだけど、今は話題にもせず無関心で腹が立ちます

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へー 違法建築で建てる側を支持するんだね

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>>6245 通りがかりさん
そうなった経緯の評価はともかく、良い眺めではないのは間違いないし、地域の住環境を悪化させていることは誰の目にも明らかだよね。

建たせない運動は有形無形の大きな傷跡を残しやすいことは明らか。これからは積極的に建築に関わることでより良いものを建たせる運動に変わっていくといいね。一方的な要求と対立ではなく、相互理解に基づく建設的な対話が求められていると思う。

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あれ？　ここで建たせない運動はされてなかったようだけど
高さを下げるのと駐車場出入口の変更を求めていたのではなかったかい？

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説明会を打ち切って建設を強行したのが良くなかったようですね

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文京区からまもなく高さ２２メートルの規制が発効するからその範囲内で建てるように文書で指導されていたのに、NIPPOがその指導を受け容れず規制がかかる前の駆け込みで工事を始めたという経緯だったと思います。

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