パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

物件概要は更新中になったけど、結局売れたの？残ったの？

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プレミアムが残ったね。先着になった。

しかし
34F 107.03 平米 19980万円 →　同価格で売れ残り
35F 94.8 平米 18480万円 →　中古で22990万で売り出し中

この中古、売れると思ってるのかね。

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どうやら決着が着きました。
1円たりとも値上がりはしていなかったようです。
それどころかまたしてもプレミアム住戸が売れなかった、という大失態。

（笑笑）３割値上がり（笑笑）を連呼していた購入者集団は今頃どうしているのでしょうか。。。

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>>9803 匿名さん
7430万の部屋は倍率15倍だってさ。それについてはあなたはどういう見解？

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>>9804 匿名さん

坪450くらいなら大人気だけど、600買える層にはなかなか響かないってことですね。
まあ600買える層は他にも選択肢いっぱいありますからね。

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スタンダード買った人からしたら倍率15倍は安心材料ですね

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狭い部屋買ったんですね。

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購入される方はきっとこの掲示板を必死に見てるんだから、狭い方の部屋とか言うのはやめて差し上げろ。

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>>9805 マンション検討中さん

坪450が大人気とは信じられないですね❗
タワマンも高層階は魅力が有りましたが、同じ景色で飽きてしまうんですよね、それでも金利が低い今なら若い夫婦が共働きで7000万位のローンが組めちゃうんでしょうね、気持ちは良くわかりますが、そのうち１階迄降りるのが面倒になり、あっという間に10年、20年が経ち、気がつくと前後左右タワマンだらけの景色になっていて、やっぱり一戸建ての方が良いなあと思うようになったりと、そんなことの繰り返しになりますね。とにかく価格が高過ぎて、バブルの時と変わりません。

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>>9811 マンション検討中さん 鉄筋コンクリート庭付きの一軒家じゃないと意味がない

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>>9812 住民板ユーザーさん2さん
そして 都心所在も必要だし

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３割アップを連呼していた方々、どこへ雲隠れしてしまったのでしょうか。
みんな心配しています。

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3割アップなんて主張しているのはそもそも1人だけのような・・・

販売当時（2015年後半～2016年前半）の相場から考えても1割上昇していれば上出来だと思いますよ。
そしてここを貶める発言をされる方もいますが、今回のキャンセル住戸に15倍が付いたということは、少なくとも販売当時より価値は落ちていない証拠ですので、過剰な煽りはやめていただきたいです。

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>>9816 匿名さん

1割も？大したもんだ

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一階のスーパー、カードはJCBしか使えない(涙)

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そもそも15倍って本当なの。

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16倍って聞いたけど？

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>>9816 匿名さん

このご意見が全てだと思う。諸費用と引っ越し代分ぐらいは値上がりしたんじゃないかなと。3割もアップしたなんて大半の人が思ってないし、しつこいネガはやめましょう。

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転売で儲けるのは無理ってことか。

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>>9818 匿名さん

三越御帳場カードは？

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スミフさんの値付けスタンスが従来通りだったら、２０％アップは普通だったろうに残念。

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>>9818 匿名さん
デリドのjcbしか使えないよ、別のjcbも使えない

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>>9825 匿名さん

スミフさんの値付けのスタンス変わったのですか？

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こんな価値あるタワマン はほかに見当たらない。

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>>9825 匿名さん
実際３割アップしてますけどなにか。

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は？
先日２回目のプレミアム部屋売れ残りを突きつけられたばかりだろ。笑
まだ３割減の方が現実味があるは。笑

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２割アップの成約がではじめましたね

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と、100回言えば本当になります。w

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>>9831 匿名さん
おめでとうございます。

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また妄想か。

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東京、日本橋、銀座、お散歩が超楽しいです。

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>>9835 匿名さん

歩くと遠いから真夏は避けてね(笑)

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>>9835 匿名さん
すぐ飽きるよ。窓からの眺望と一緒。

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>>9837 マンション検討中さん

同感。
もう飽きたから。

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>>9837 マンション検討中さん

全く飽きたりしないですね。
日々変化する空、雲、川面、朝日、夜空、夜景…たのしんでいます。

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>>9838 匿名さん
住んでないだろう

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まだ一カ月で飽きないだろ
てか中古売れないね

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>>9839 匿名さん

むしろ今までどんなところに住んでたのか気になる。

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3年前からこの周辺に住んで日本橋、銀座、東京駅周辺を散歩してるが、全然飽きない。。。このあたりから離れたくなく購入しましたが、楽しみ方は人それぞれですね

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>>9840 匿名さん
はあ？

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>>9843 通りがかりさん

持久力トレーニングの一環ですか？

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>>9843 通りがかりさん
私も同じ気持ちです。このへんは一度済むと利便性の高さから離れられないです。
一方でこのへんの何も無さには飽きが来そうで、これからマンションがいくつか立ちそうな築地周辺の方が、マンション周辺の楽しさはあるのかな〜とも思います。。。

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どなたかウォッチしている方がいらっしゃいましたら教えて欲しいのですが、本マンションの誕生と共に湊地区全体の賃料や中古マンション価格も上昇してきているのでしょうか？
というのも、いくら本マンションが中央区ナンバーワンタワマン（？）だとしても周辺の相場からかけ離れてると、中古マンション市場で浮いた存在となり、本マンションの中古マンション価格も下落するのではないか？考えている次第です。
まぁ、現在の本マンションの中古価格は高すぎて私のようなものには手が出ないので、中古価格が下がってくれると嬉しいなと言うのが本音ですが。。。

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>>9847 匿名さん

周辺の相場は分かりませんが、今思えば70平米7000万から買えた新築時の価格はお得だった。後悔先に立たず。。。

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朝から創作作文ご苦労様でした。
ただ、この程度で中央区ナンバーワンタワマンとかいう気持ちの悪い表現を使うのは以後お控えください。

それと今だに割高上乗せされた中古住戸は売れてないので、今のところは懸念している価格の上昇は、マーケット上は認められていませんのでご安心ください。

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竣工4か月でまだ完売してないのか。厳しいね。

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