パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

今が正念場ですよね
力を合わせて売り抜けましょう

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>>10800 マンション比較中さん

東向き１５階の中住戸だっけ？

一昨日もまたオープンルームやってたし、まだ売れてないんじゃない？

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>>10795 匿名さん

この住戸は西向きお見合いが難点だけど、、
ここのマンションの角住戸自体は超オススメです。
なかなか売りに出ないと思うよ。

角のリビングとかサッシが天井より高くて開放感が素晴らしい。
あと、アルコーブ部分がクランクインしててプライバシー性が中住戸より格段に高いし、
玄関が奥まったとこにある分だけ廊下も短く無駄がない。

是非みなさん見学してみてください。

（うちも５年後あたり売り出すので高値で売れて相場つくって欲しい）

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角部屋は確か245cmでしたっけ。
最近のパークホームズもそのくらいなので、特別恥ずかしがる必要はないとは思いますよ。

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最近のパークホームズはサッシ高が２４５センチ以上あるの？まじか

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天井の話でしょ。素直にとらえましょうよ。
245cmだからってひねくれた表現で絡んでこないで下さいよ。

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早朝から部屋の中が暑いから気が立ってるんだよ。うちも暑い。

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また武蔵小山さんが必死のネガ投稿ですか。
ご苦労様ですw

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天井高が245cmを指摘する人は武蔵小山になるのはなぜでしょうか。

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>>10809 匿名さん

独特の他人をコケにしようとする言い方で判別できるのでしょうね。
それに武蔵小山さんはここにやたらと対抗心を燃やして粘着されてますし。

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天井高さについて言えば、確かにそこまで高くないね。
２４５センチは割りと標準的な高さ。

けどそれは階高３.３メートルを余裕もって使った結果であって、梁やダクト部分以外を折り上げてたら本来は天井高さもっと取れてた。
下り天井が全く無いフラットな天井を優先した結果だと思う。
角リビングのサッシ高さって２.６メートル近く有るんじゃない？

一昔前の相場値上がりするまえの物件や、郊外の物件、高級物件などなら更に高スペックもそりゃあるだろうけと、近隣の築浅んなかでは優秀な方なんじゃない？

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憶測で不動産を語るのはやめましょう。ましてやここ竣工済みなんですから。
角部屋天井245cmが唯一の正しい事実でしょう。

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モモレジさんもここのフラット天井を褒めてるね
この記事出すと武蔵小山さんが発狂してしまうかもだけど

http://mansion-madori.com/blog-entry-5337.html?sp

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そのマンマニのブログでここの角部屋見たけど、リビングがひどい間取りだなあ。
実質の廊下分 何畳あるのこれ。2LDKに変更しないと、ダイニングとソファ置けないじゃん。
2LDKだとDINKSしか住めないし、中途だよね。

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>>10814 匿名さん

早速、発狂してて笑った

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？？
ソファとテーブル、3LDKのままじゃ狭くて置けませんよね、実際。
間取り図をよく見なかったご自身の責任なのに、私に八つ当たりしないで下さいよ。

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>>10816 匿名さん

支離滅裂な理解不能な文章。
いつもの武蔵小山さんご健在ですね。
本日のターゲットはこちらですか。

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角部屋の話だろ？W
みんな2LDKにしてるから心配ないぞW

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下り天井とかカウンターとかサッシ高さとか、こういうことやねん

http://mansion-madori.com/blog-entry-5337.html

頂点部の一回り太い柱が気になるのはもちろんですが、それ以上に「カウンター」、そして、カウンター以上に「ぶっとい梁」が気になってしまうプランです…。

設計・構造に力を入れることが少なくない三井さんの高額タワマンで下り天高2.05mのぶっとい梁とカウンターの共存に出くわしてしまうとは夢にも思いませんでした。

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http://mansion-madori.com/blog-entry-3696.html

FIXサッシ部分よりも内側の柱と柱を結ぶライン上に順梁を持ってくることで窓際から梁の影響をなくし、床上20cm程から2.6mの最高部までという高さのあるサッシを実現するというものです。

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>>10820 匿名さん

LD10畳なさそう、実質。
廊下が太いね

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他のマンションを間取り図まで出してディスるのはいかがなものかと。

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メルカリの上場で億万長者が100人以上出たらしいね。どのマンション買うんだろ？

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株もってる社員でしょ？六本木ヒルズに通うんでしょ？
いま売り出しの中だと乃木坂とかじゃない？

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ここにも何人か来るような…

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あえて湾岸にはこないかと

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品川区にはいかないんじゃないかな。
かといってこの辺の湾岸地域にも縁はなさそう。
やっぱ港区内側でしょ、バブルマネーの方は。

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まあ、本当の富裕層は3Aに行くよね。
でも株はすぐに売れないから、とりあえず日比谷線沿いの物件に住むという可能性はあるかな。

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とりあえず関係ないわー

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隅田川の西側は湾岸ではないですよ

>>10833 匿名さん

湾岸なら分譲価格比で20%のプレミアムを説明できたんだけどね。

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>>10834 匿名さん

イミフ

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ここは建物と環境ともに素晴らしいですねー

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>>10835 匿名さん

ここは湾岸じゃないから、湾岸プレミアムが乗らないってことだな

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湾岸が嫌ならなぜこんなところを買ったのでしょうか。

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>>10837 匿名さん

湾岸プレミアムってなに？

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エントランスの七夕の短冊、小さなお子さんが書いたようなものもあって、面白いですねー

ところで、「ここが湾岸か否か」でバトルするの、アホらしいからやめません？

「湾岸かもね～」で良くないですか？
湾岸なんて明確な定義ないし
「隅田川より西」くらいしか断言できないし

つぎつぎアホが湧くから、見てて鬱陶しくて。

東京駅からタクで数分で帰れて、マジ快適な湾岸マンションだわ！！

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ここが湾岸なら浜松町も湾岸ね～

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湾岸の中では良い方ですが、キャピタルゲートプレイスには勝てませんね。

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>>10843 匿名さん

おたくキャピタルゲートに住んでるの？いいよねーあそこ。わたしも以前住んでたけど。

でもココもそれに近いくらい作りしっかりしてるしお出掛けも便利だし良いマンションだよ。

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お出掛けしても周りに何もありませんでした。

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タクシー使ったり散歩がてらなりで銀座や日本橋、東京駅、有楽町、月島、築地、にいけますが、
それでも満足できない？
どちらに住んでらっしゃるの？

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1km生活圏には何もありませんよね、ここ。

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武蔵小山は良く知りませんが、満足されているようでなによりです。楽しい日々をお過ごし下さい。

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成約状況聞いてみた

徐々に成約増えてるけど、まだまだ売り出し残ってるね

住友とお見合いの住戸を坪４５２で買うって、いろんな人いるね

階層　　向き　平米　　　成約価格　　坪単価　　
５階　　西　４８.１２　　５６００　３８４.８　地権者住戸
１２階　東　６１.０７　　８３５０　４５２.０　地権者住戸
１２階　西　４０.０６　　５４８０　４５２.３
２４階　東　６４.０４　１１０００　５６７.９
３１階　東　６４.０４　１１０００　５６７.９

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