パークリュクス白金高輪

そうですよね。
抽選ではずれてしまって、、。あきらめきれません。

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>>259

防音って、ここのサッシの大半は、T１だそうですが。騒音の無い閑静な住宅用なのがT１。

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騒音自体よりも、街のブランドイメージの問題ですね。ブランドの価値は結局、買い手のイメージに左右されるので。

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白金高輪駅徒歩5分、アドレスは三田5丁目で、ブランド力がないでしょうか？

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私はブランド力があると思って契約しちゃいましたけどね。

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>>267
上層階部屋はまだ残ってますよ。

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>>267
先着順受付中です。

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実際に住むつもりで購入なさった方は、いらっしゃらないですよね。

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過半は自己居住でその中でも男性よりも女性が多いらしいです。

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>>275
このマンションに投資する価値がありますか？（高すぎ）

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スミフの東麻布よりはかなり安い。

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数年前と比較するとだいぶ上がりましたね。投資としてどうかというと何とも言えません。私の場合は資金調達環境や都心エリアにおいての本エリアの将来性を総合勘案して前向きに評価しました。本マンションは管理費が多少高いとか配棟から来る住戸プランに柱が目立つとかマイナス要素がありかなり悩んだのですが、あるプランの低層階限定で申し込みました。投資としてこのエリアを検討している方にとっては結構悩ましい物件だったのではないでしょうか。

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自己居住用で2LDK買いました。

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投資というには、今後の状況が正直読めない部分が多いですし、それに初期投資（物件価格）が高すぎるという点はあるので、
２７９さんのように実需で、という方が意外にも多くなってくるかもしれませんよ。
もちろん、投資というか資産として持とうと考えていらっしゃる方も多くなってくるとは思いますが。
それだけいい場所だし、悩ましい感じではありますかね。

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投資用に買いました。金利安いですからね。
小さい部屋ですので、処分には困らないだろうし、損してもたかが知れていると思っています。

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なかなか売り切れができなく、人気物件ではないね。

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1Rは新築で利回り4%ギリギリなので中古で売る時は確実に損が出ますね。

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同感！買った時点で、損！

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確実に損がでると言い切るのはどうでしょう。不確定要素が多いですから。ただし、今残っている高層階住戸は一般的な投資の観点から言うと高過ぎですね。だから売れ残りになっているんでしょう。利回りと将来的な出口を考えると本マンションの中の選択肢として残る住戸はそう多くはなかったと思いますし、もうすでに売却済ですね。数少なかったそれらはかなり倍率がついていました。

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中層階までは問題無い価格だと思いますよ。

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