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<title><![CDATA[パークリュクス白金高輪]]></title>
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<description><![CDATA[パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩５分　　　都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分　　　都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分　　　ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田．．．]]></description>
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<title><![CDATA[394: 賃貸時代に住んでました。隣部屋からの低．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-13T17:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸時代に住んでました。隣部屋からの低音スピーカー音が深夜1時?4時まで振動とともに鳴り響き、まともに寝られませんでした。管理会社は対応してくださったのですが全く改善せず。今は別の分譲マンションを購入し静かな暮らしを実現できておりますが本当に地獄でした。遮音性が悪いのか住民の質が悪いのかわかりませんが皆さんもお気をつけください。ちなみに3年前ほど前の話です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: 投資賃貸マンションだから我慢しなさいコ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-06T08:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資賃貸マンションだから我慢しなさいコストかけたら利回り下がるだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: デメリット隣接部屋や階上の生活音がもの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-06T08:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デメリット隣接部屋や階上の生活音がものすごく入ってきます私は隣人のイビキに悩まされてトラブルになりました階上の住民は外人で部屋に機械を入れてモノを作ってます騒音が激しい低層住宅の防音構造とは桁違いメリットは交通の利便性ですが、前面道路の交通量が夜間でも多く19階でもベランダが排気ガスで真っ黒になります隣のスーパーもいいし、部屋の間取りはとても良いですが、道路騒音と防音面でやめ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: 低層階かつ桜田通りに面しているとうるさい．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-29T23:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階かつ桜田通りに面しているとうるさいのかな。高層階で西側ですが本当に静かなものです。ほぼ常時窓開けてますが、夜は鳥の声くらいしか聞こえません。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/390/">
<title><![CDATA[390: 白金高輪なんて最悪です。きちがいおばさん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-02T21:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白金高輪なんて最悪です。きちがいおばさんばっかりです。街ごと消えてほしいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/389/">
<title><![CDATA[389: 管理会社に騒音を相談すると、そのような意．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-10T00:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社に騒音を相談すると、そのような意見は他の住人からはでてませんと一蹴。二重窓にするなら自費で内側にと、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/388/">
<title><![CDATA[388: なんで防音サッシになってないんですかね？]]></title>
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<dc:date>2017-10-14T20:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで防音サッシになってないんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/387/">
<title><![CDATA[387: うるさいに同意。耳がおかしくなるレベル。]]></title>
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<dc:date>2017-10-14T19:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うるさいに同意。耳がおかしくなるレベル。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[386: &gt;&gt;384 入居者さんMR．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;384 入居者さんMRでサッシがT１だと聞いて驚きましたから。T１って、閑静な住宅街用ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[385: とくめい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とくめい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[384: 道路からの騒音がうるさい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[道路からの騒音がうるさい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/383/">
<title><![CDATA[383: 写真3、えらい拡大画像やな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真3、えらい拡大画像やな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/382/">
<title><![CDATA[382: 14階の部屋二つが売りに出されているよう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[14階の部屋二つが売りに出されているようです。折り込みチラシに掲載されてました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[381: 昼間の南側風景写真はまだですか。]]></title>
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<dc:date>2017-07-02T09:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昼間の南側風景写真はまだですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/380/">
<title><![CDATA[380: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/379/">
<title><![CDATA[379: 写真０]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真０]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[378: 写真７]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真７]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[377: 写真６]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真６]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[376: 写真３]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真３]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[375: 昼間の景色も見たいですね。特に南側を。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[昼間の景色も見たいですね。特に南側を。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/374/">
<title><![CDATA[374: 写真２]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真２]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/373/">
<title><![CDATA[373: 写真]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[写真]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/372/">
<title><![CDATA[372: 場所が幹線通り沿いでイマイチだし、ここは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[場所が幹線通り沿いでイマイチだし、ここは白金でも高輪でもなくて、三田。しかも５丁目。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/371/">
<title><![CDATA[371: アトラス白金高輪と比べると、安いですね！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アトラス白金高輪と比べると、安いですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/370/">
<title><![CDATA[370: 完売したようです。高層階を残して実際の眺．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売したようです。高層階を残して実際の眺望見せてというシナリオ通りでしたね。賃貸に関しては1Rが大半で、条件がマチマチの中では、埋まるには少し時間かかるかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/369/">
<title><![CDATA[369: 投資用賃貸マンションで、将来、リセールは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[投資用賃貸マンションで、将来、リセールは難しいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/368/">
<title><![CDATA[368: 窓から東京タワーも見えるようなマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[窓から東京タワーも見えるようなマンションなんですね。交通的な部分も便利ですし風景も良い、良い物件かと思いました。白金は高級な住宅街という印象がありますので、憧れますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/367/">
<title><![CDATA[367: 不動産広告サイトにたくさん賃貸募集出てま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産広告サイトにたくさん賃貸募集出てます業者が違えば重複して載るので本当の募集戸数は解りませんがまだまだ空き室はたくさんあるようですね総戸数160戸数のうち、100戸くらいが投資用賃貸マンションになってオーナーは家賃稼ぐのかな？パークリュクス白金高輪の検索結果【HOME'S】｜キーワードで不動産情報を探すhttp://www.homes.co.jp/search/freeword=．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365本日付で情報更新．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365本日付で情報更新されてるのでまだ残っています最上階なので購入して完成前完売に協力して上げて下さい情報更新日：平成29年03月14日最終１邸先着順申込受付中　実際のお部屋をご見学いただけます。 E3タイプ（１９０６号室　最上階　１Ｋタイプ）　　４，２７８万円（税込）／25.5平米／東京タワービュー※ご見学は１９０６号室のみとさせていただいております。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/365/">
<title><![CDATA[365: 近辺の旭化成と比べ、パークリュークスの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/365/</link>
<dc:date>2017-03-12T21:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近辺の旭化成と比べ、パークリュークスの方がお得ですよ。まだ残っていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/364/">
<title><![CDATA[364: 高さ制限が今のままの場合は、建替時には同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/364/</link>
<dc:date>2017-03-12T20:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ制限が今のままの場合は、建替時には同じ高さにはできないが、総床面積では同じものが建てられるという説明を受けました。ですから運が良かったと言うのも間違いではないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/363/">
<title><![CDATA[363: &gt;&gt;362 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/363/</link>
<dc:date>2017-03-12T16:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;362 購入経験者さん「高さ制限の規定」には緩和される特例があり、東京タワー側のシャンボール三田はその特例に当てはまるのでは、って事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;361営業マンに聞きま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/362/</link>
<dc:date>2017-03-12T15:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;361営業マンに聞きましたが、このマンションの建築中に高さ制限の規定が出来たらしいです。ですので、着工前に高さ制限の規定が出ましたら、このマンションも当然、19階までは建てられないと思います。その意味では、非常に運がいいとも言えるでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/361/">
<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360東京タワーの手．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-09T23:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360東京タワーの手前に見えるのが、シャンボール三田ですね。 シャンボール三田は、1978年10月に竣工した旧耐震基準のマンションです。旧耐震基準のマンションは、建替えをする場合に特例で高さ制限の1.5倍かあるいは2倍の高さまで建てる事が可能な場合があります。シャンボール三田がその特例で将来に建替える事が可能か否か？は、契約済みさんなら営業さんに当然、確認してある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/360/">
<title><![CDATA[360: 屋上]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/360/</link>
<dc:date>2017-03-09T22:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[359: こちらの物件のB、E1、E2、Fタイプの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/359/</link>
<dc:date>2017-02-27T09:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件のB、E1、E2、Fタイプの図面をおもちの方はいらっしゃらないでしょうか？特にBタイプが知りたいです。間取り次第で中古で売りに出るのを待とうと思っています。またB、E1、E2、Fの価格表と今まだ売りに残っているE3タイプの価格表をおもちの方いらっしゃらないでしょうか？特に下層階が知りたいです。をご存じの方いらっしゃったら教えていただけますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/358/">
<title><![CDATA[358: 50㎡だと税金が高くなりますよね。もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/358/</link>
<dc:date>2017-02-24T18:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50㎡だと税金が高くなりますよね。もっともここは、管理費なんてのも高いですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/357/">
<title><![CDATA[357: 元々、賃貸マンション用の投資マンション仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/357/</link>
<dc:date>2017-02-24T18:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々、賃貸マンション用の投資マンション仕様だからあんまり高級感はなかったのでしょうか？56.53m2の部屋の最上階だと6,300万円くらいだったのかな？独身だから都心部でこれくらいの広さで5,000万くらいのを探してますワンルームが多いとマンション全体が問題多くなるから50㎡ばっかりのマンション建たないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/356/">
<title><![CDATA[356: 北東向き最上階ですね。この住戸だと利回り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/356/</link>
<dc:date>2017-02-23T14:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北東向き最上階ですね。この住戸だと利回りは相当低くなりますね。本マンションは階層差をかなり付けていて、同じタイプで最下階と1千万以上開きがあります。実需と投資はほぼ半々で投資住戸は下層階から中層階に多いですね。女性実需比率が高いことも通常のリュクスよりも投資比率が低いのに関係していると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/355/">
<title><![CDATA[355: 白金二丁目スレは、高さ制限と将来の建替と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/355/</link>
<dc:date>2017-02-23T00:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白金二丁目スレは、高さ制限と将来の建替との問題でガタガタしてますが、ここは建替時の高さ制限、の説明を重説で受けましたか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/354/">
<title><![CDATA[354: ここは90％くらいは投資マンションになる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/354/</link>
<dc:date>2017-02-23T00:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは90％くらいは投資マンションになるんでしょうかね？最後の1戸が何階か知らないですが10階で計算すると1Kの部屋は諸費用抜きでも表面利回りは3.9％なんですね家賃が上がらず物件価格が上がるので単純投資には厳しい時代ですねパークリュクス白金高輪の賃貸情報 - 白金高輪駅【スマイティ】　建物番号：5076211http://sumaity.com/chintai/tokyo_bldg/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/353/">
<title><![CDATA[353: 最後の1戸ですねhttp://ww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/353/</link>
<dc:date>2017-02-23T00:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1戸ですねhttp://www.31sumai.com/mfr/Z1301/物件概要（販売中）販売住戸の一覧受付方法 先着順販売戸数 1戸販売価格 4278万円（1戸）最多販売価格帯 4200万円台（1戸）間取り 1K（1戸）専有面積 25.50平米（1戸）バルコニー面積 4.70平米ルーフバルコニー面積 --専用庭面積 --サービススペース面積等 --管理費．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/352/">
<title><![CDATA[352: アトラス白金高輪と比べると、どっちが良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/352/</link>
<dc:date>2017-02-05T07:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アトラス白金高輪と比べると、どっちが良いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/351/">
<title><![CDATA[351: エントランス部はもう出来ているのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/351/</link>
<dc:date>2017-01-30T12:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランス部はもう出来ているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/350/">
<title><![CDATA[350: 残り二戸ですし十分では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/350/</link>
<dc:date>2016-12-09T23:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り二戸ですし十分では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/349/">
<title><![CDATA[349: 152戸しか販売しない三井物件で、半年掛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/349/</link>
<dc:date>2016-12-09T13:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[152戸しか販売しない三井物件で、半年掛けても完売できないでいるのですから、売れ行きが良いと言うのは無理です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/348/">
<title><![CDATA[348: 外観は個人的におしゃれで、あったかいイメ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-09T12:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観は個人的におしゃれで、あったかいイメージがあって良いと思いました。価格が少々あるため辛いところではありますが、それでも想像以上に売れ行きは良いみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/347/">
<title><![CDATA[347: 確かに耐震構造とかT１サッシとかの仕様の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/347/</link>
<dc:date>2016-12-07T23:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに耐震構造とかT１サッシとかの仕様の割に高い気もするが、それより管理費がm2あたり500円近くもしてとても高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585762/res/346/">
<title><![CDATA[346: 格好いいですね]]></title>
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<dc:date>2016-12-07T22:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格好いいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[345: 高くて、人気がないですね。]]></title>
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<dc:date>2016-12-07T21:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くて、人気がないですね。]]></content:encoded>
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