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サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2021-08-13 17:52:43
パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区三田5丁目53番他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩14分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩12分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅 徒歩14分
京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩13分
間取:1K~2LDK
面積:23.56平米~56.53平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-10-29 20:53:09
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田5丁目49番2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩12分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩12分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(事業協力者住戸8戸含む、その他店舗予定1区画あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークリュクス白金高輪口コミ掲示板・評判
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327
匿名さん
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328
匿名さん
キャンセルは高層階の坪500万円前後の部屋みたいだから売るのは時間かかるんじゃないかな。
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329
匿名さん
キャンセルではなく、売り残しの部屋です。
最後の5戸だけみたいです。
売るのはすごく順調だと思います。
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330
匿名さん
>>328 匿名さん
最上階の1L、物凄く買いたいけど、投資だと相当賃料貰わないとダメですよね。
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331
匿名さん
>>330 匿名さん
あそこは西向きと南向きに窓があるから、金を掛けて二重サッシにした方が良い。都心上空飛行機通過騒音の影響を受けそうなので。
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332
匿名さん
今、大きい地震がありましたね。ここは免震でも制震でもなく耐震です。
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333
マンション投資家さん
この階数だとそう思われる方もいらっしゃるでしょう。特に60mを超える超高層では耐震のみでは新築中古に関わらずかなり売りにくくなります。私も近くで所有しているタワーは免震です。一方免震などの特殊工法は当然ながら建築コストは高くなりますので、デベロッパーとしては売値への転化できるかなど様々なファクターを検証します。今回の建物が超高層でしたらそもそもの売れ行きを考慮して別の工法にしていたかもしれません。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
いろんな路線を使えるのが便利と思います。
車がなくても住めるマンションが良いと思っているので、
そうなると電車のアクセスを重要視せざるをえなくなってしまいます。
まだ、残っているようですし、一度直接見て見たいですね。
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336
匿名さん
【1K】 E3タイプ(15階) ・・・3,778万円(税込)/25.50平米/東京タワービュー
E2タイプ(18階) ・・・4,068万円(税込)/25.50平米/東京タワービュー
今の先着順hなこんな感じらしいです。
一見良いかな?と思うのですが専有面積があまりにコンパクトであることが…ということになってくるのではないかと思いました。
25㎡ちょいだと、長期的に実需という感じとは違う風になってくるかと思いますので。
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337
匿名さん
賃貸で出したら、賃料にもよるけれど需要はきっちりあるんじゃないでしょうか。
新築で買ったマンションを投資に回すと、初期費用がかかりやすいから
改修までかなり時間はかかるかとは思いますけれど、分譲賃貸という利点を活かして高めに設定していければいいのか。
東京タワービューはかなり大きなポイントなんじゃないですか?
この辺りに住みたいッて思う人は特にそういうニーズがありそう。
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338
匿名さん
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339
匿名さん
残り3戸では?減ったのかな?
1K、1LDK、2LDKの3室が先着順住戸販売中とあります。一番高いもので10階の7538万円。やっぱりそれなりにしますね。
このあたりは賃貸で出してもいい部屋は借りてくれます。それなりの金額でも。336さんのいう3778万円の部屋ってまだあるんですか?トップページからはもうないようで。売れてしまったのかな。
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340
匿名さん
エントランス部以外が出来てきましたね。
残り住戸も2つのようです。最上階の1LDKのは売れてしまいました。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
HPは2LDKが入ってる東側から見た写真なので合ってますよ。
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343
検討板ユーザーさん
茶色のボーダー部分はなんか安っぽいですね。。
リュクスシリーズならしょうがないか。
バリューラインですし。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
近所
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