ザ・パークハウス 新宿御苑

第１期は申し込みの入ってるところを売り出してるんでしょうから、売り出し分の４７戸は完売でしょう。

それにしても１期からこれほど申し込みが入るとはね。カネのある人、いるところにはいるんですな、予想以上に。恐れ入りました・・・

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まあ、ここの魅力は、何と言っても御苑を眼下に見下ろせることの希少性でしょう。それをどう見るかということじゃないですか。希少性は間違いないでしょう。そのかわり、お値段も一流ですが・・。

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あと、駅に近いことですかね・・。

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倍率も高いのでしょうか？

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噂通り北側は坪400万円以下ですね。景観や採光に興味がない人にとっては、新宿御苑前駅から徒歩1分以内でその値段ならかなり安いのではないでしょうか。

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価格が価格だから倍率はそれほど高くないんじゃないかな・・ ま、勝手な憶測ですけどね。

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いまさらモデルルーム見学ってできるのでしょうか。

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大丈夫なんじゃないですか。１期で売らない部屋が５戸ありますし。

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「ザ・パークハウス新宿御苑」レジデンスギャラリー営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日、登録期間中の休業日 : 2016年5月2日（月）・5日（木・祝）

とありますよ。予約は必要だろうと思いますが。。。

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御苑側と、反対側と、ずいぶん価格差の大きいマンションですね。
低層階と、高層階との間の価格差もかなり大きいし。

なかなか、悩ましいところです。。。

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北側は新宿通りの騒音が大きくて、隣のビルとの距離も近いので、妥当な価格だと思います。駅から徒歩1分というのはかなり強みになると思います。

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予算に応じていろいろ選べるのがいい。けど、悩む…

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御苑は1ヶ月ぐらいで飽きるんでしょうか？

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DよりCの方が坪単価が高い理由がわかりません

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広いと必然的にグロスが張るから、おさえめにしておかないと売りにくいってことかな。まあ、それほど大きな差は無いということだろうとは思いますが。中古で売る時も同じような傾向ありますよね・・・

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マンションの北隣で建設中の新宿御苑前駅の駅ビルは、PMO新宿御苑前という仮称で9階建だそうです。

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オフィスビルは階高が高いだろうから11階とか12階相当になるかもしれんね。

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マンションと駅ビルの間の道路は車一台分の狭い道路なので、北側のプランだと駅ビルとかなり近い距離で向き合うことになるでしょう。

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野村不動産などが発表した駅ビルの完成予想図を見ると、9階の上に1階か2階分の高さに相当する部分があります。なので駅ビルがこの通り建設されると、マンションの北側のプランで視界が駅ビルに遮られないのは、かなり上層の階になるのではないでしょうか？

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やっぱり、ここは御苑側狙いだな。決まり

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