ザ・パークハウス 新宿御苑

ホント高杉。

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見合わない金額をつけているのですね。。。

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>>320
ご質問恐縮ですが、坪400のお部屋があるというのは本当でしょうか？

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かなり強気な価格設定の様ですね。。。

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新宿２丁目アドレスと食い込んだペンシルビル・・・。御苑ビューじゃなきゃ買う意味がないかと。

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1.5で100欲しい。2かいで80かあ。どうしたらいいかなぁ？

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高級感には期待せず、新宿御苑前駅から徒歩1分、新宿駅から徒歩15分という立地を重視する人には良い選択肢だと思います。御苑ビューはおまけで。

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キャピタルゲイン出ますか？

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マンションよりはホテルにする方が良い立地だとは思います。ザパークホテル新宿御苑、とか。新宿は慢性的なホテル不足ですし。

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都心の不動産の価格は上がり切っている感があるので、キャピタルゲインを期待して新築を購入するのは出遅れているのでは。そういう意味では富久クロスを新築で買った人は勝ち組です。キャピタルゲイン関係なく本当に欲しい不動産なら、高くても買えば良いとは思いますが。

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高級感というよりは、本当にただただ交通の便などを優先して考えていく人にとっては良い立地。
新宿で勤めている人ならば、
電車に乗らずとも徒歩で通勤できるのは良いんじゃないでしょうか。
ただ、高いんですか…。
新宿御苑というブランドも冠しているので、それもあるのかしら。

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キャピタルなんて出るわけないやん。

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御苑ビューなんて見なくなるし、ここだったら四谷の阪急の方が立地が良いな。

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麹町の方がいい！

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もうあと何十年かは出ない立地だから高くても仕方ないのでは？

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新宿御苑隣接のマンションは結構出ている気がしますけどね・・・

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>>336
南側御苑は珍しい。まあ南側買わないなら意味ないんだけどね。

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内藤町の御苑直接隣接マンションのいくつかは築数十年経っていて、建て替えは遠くないかもしれません。

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内藤町の住居地域は地区計画で高さ10m制限ができたので、御苑隣接の建て替えは3階建てになってしまいます。現実的にはないでしょうね。

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そんなルールができたのですか。
あらら
１０メートルならば建て替えることはできない…と
大きく修繕していくしかない
ということになってきてしまうのかしら。
年数は随分と建っているようですが。

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