東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ加賀学園通りってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ加賀学園通りってどうですか?その5
匿名さん [更新日時] 2015-08-22 19:56:31

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.38平米~104.61平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ加賀学園通り

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ加賀学園通りの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-25 23:50:27

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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判

  1. 962 匿名さん

    >>961
    情報ありがとうございます。このようなミニスーパーって、さっと買い物できて便利ですね。

  2. 963 匿名

    既出だけど、仲宿商店街のよしやは会員になって四千円以上買い物すると、無料で配達してくれますよ。

    あと、ネットスーパーだと赤羽のヨーカ堂と池袋の西武デパートが配達圏内です。両方Seven&アイだけどね(笑)

    赤羽の西友やダイエーや池袋の東武デパートも配達ありそうだけど、試した事ありません。どうなんだろ?

  3. 964 匿名さん

    >>963
    よしやのサービスはよいですね。
    3,000〜だどもっと使い勝手がよいけど。

  4. 965 匿名さん

    >>955
    ハイパーインフレはともかく、2%の物価上昇は国策なので意識をしておく必要はありますね。継続的に物価上昇するにはまだ時間的猶予がありそうですが。

  5. 967 匿名さん

    >>966
    埼京線沿線にあまり用がないならスカイティアラかな。

  6. 968 匿名さん

    >>966
    何を優先するかですね。
    三田線通勤なら、スカイティアラ
    埼京線ならプラウド加賀

    買い物ならスカイティアラ
    タクシーならプラウド
    自分の優先度で決めてくださいな。

  7. 969 匿名さん

    赤羽のダイエーは「イオンフードスタイルストア」にリニューアルしてイオンの内装になったよ。
    でも普段使いのスーパーとしてはオシャレ過ぎるというか高級品を揃えてる方かも。

  8. 970 匿名さん

    結局は三田線埼京線か、の路線による色分けほぼ決まりよ。
    左利きの人が逆のグローブを買わないのと同じことだね。

  9. 971 匿名さん

    >>968
    タクシーならプラウド???

  10. 972 匿名さん

    >>971
    池袋から近いからかな?

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  12. 973 匿名さん

    >>972
    そうです、池袋や銀座、六本木からね。

    接待や個人的飲みが多かったので随分タクシー使います。

  13. 974 購入検討中さん

    スカイテイアラに夜見たときあまりのさびしげなふんいきにたまげました

    そのてんここはいいね


  14. 975 匿名さん

    ここは昼でも寂しげな場所ではないかと。夜はいうに及ばず。パークタワーがよかったね。

  15. 976 匿名さん

    緑豊かで静かな環境ですからね。人がわさわさいる環境ではないですね。
    ただ、周辺を歩いている人はぼちぼちいますよ。

  16. 977 匿名さん

    日本語が苦手な方がいますね…不安です!

  17. 978 匿名さん

    普通に契約会に外国人の方いましたよ。
    みんな仲良くしましょうよ。

  18. 979 匿名さん

    池袋から近いので中国人も多そうです。うまくやっていけるかな。

  19. 980 匿名さん

    まあそんなにマンション住民同士の交流もないでしょうし、外国人がいても気にしません。

  20. 981 匿名さん

    中国系ですか?!

  21. 982 匿名さん

    どこの国の方だろうがルールをきちんと守ってもらえれば問題ないと思います。文化や風習の違いはあるでしょうから、管理組合や管理会社でフォローをしっかりする必要はありますね。
    知らないルールは守れませんから。
    これは日本人が海外にいっても同じですが。

  22. 983 匿名さん

    池袋から気軽にタクシーに乗れるのはよいですね。荷物が多いときや子連れには便利ですね。

  23. 984 匿名さん

    十条駅前の再開発が楽しみです。最新の状況はどのようになっているんですかね。

  24. 985 匿名さん

    最強商店街と再開発ビルとのコラボなんてのもあったらよいですね。

  25. 986 匿名さん

    第四期最多価格は5300万円代17戸となっているので、いよいよブライトコートに販売の中心が移ってきましたね。
    サウスコートは中層、低層階で2〜3フロアは残っているのかな?

  26. 987 匿名さん

    10月中旬に第四期、12月に第五期、年明けに第六期で終了かな?
    なかなか長丁場になりそうですね。

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  28. 988 匿名さん

    年内の五期で終わりって聞きましたよ。

  29. 989 匿名さん

    >>988
    四期と五期で100戸超を捌くというのはなかなか強気な計画ですね。

  30. 990 匿名さん

    最近は「売り残し」というのがあるみたいですね。そもそもマンション適地の取得が難しくなってきているので、即完→次PJということがやりにくいらしいです。手持ちの物件を時間をかけてでも高く売る。買い手にはしんどい時期ですね。

  31. 991 匿名さん

    マンション全体の供給戸数が少ない中、しばらくの間、十条、板橋地域で競合する物件もない。
    私が売主なら売れる限界の価格でじっくり売るでしょうね。

  32. 992 匿名

    このスレでちょっと前に書かれていたんですが、そうなってくると値下げとかもないってことになるんですかね。
    ちょっと期待してたので残念です。

  33. 993 匿名さん

    >>992
    シティテラス加賀も高い高いと叩かれていたのに今となってみたら周りの価格が追いついてますね。
    全体的にマンション価格がじりじり上がっている局面ですから値下げというのは世の中の動きに逆行しますね。
    ただ、世の中なにが起こるかわかりませんから、最終期近くまで値下げの気配を探るのもよいんじゃないでしょうか。

  34. 994 匿名さん

    >>992
    世界経済に変調の兆しが出ているようですから、ヨーロッパや中国で経済ショックが起これば、日本のマンションも一気に買い控えられ、結果、在庫一掃セールなんてシナリオもなくはないですね。

  35. 995 匿名さん

    新宿まで電車10分圏内で探すとここは安いよね。

  36. 996 匿名さん

    >>992
    ここが中央線沿線のような価格なら売れ残りの可能性は高そうですけどね。
    それなりの価格だから。

  37. 997 匿名さん

    >>995
    安い、安いって。

    安かろう悪かろうなんじゃないの?

    家にお得はないよ。

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  39. 998 契約済みさん

    >>996
    グロス価格が中央線沿線と近くとも、こちらの方が床面積広いです。
    坪単価が安いので、同じ広さならこちらの方が安いです。

    都心から近くて環境が良いしお買い得だと思いました。

  40. 999 匿名さん

    >>997
    ご指摘のとおり通勤利便性は一緒でも、他の部分で差があるんでしょうね。
    ここは、お得というよりはお財布に優しいという感じですかね。

  41. 1000 匿名

    >>998
    そういう方にこそマッチした物件だと思います。
    市場全体では少数派の考えなので、中古市場に
    出すとなるとやや厳しいかもしれませんが...

    70平米で中央線検討してる人は、90平米ある
    からといっても、なかなかこちらには流れて
    くれない現実もあります。
    単価、面積よりも、場所、予算で決める人が
    多いもんです。

  42. 1001 匿名さん

    >>1000
    住みたい街でも中央線沿線は上位ですもんね。板橋は下町や団地のイメージで住宅地としては洗練されていないですね。

  43. 1002 匿名さん

    中央線は手が届かないので板橋区や北区を検討してる人はある程度いると思いますよ。
    私はそうです。

  44. 1003 匿名さん

    たしかにこれがもし高円寺駅9分新高円寺駅13分とかだったら1.5倍の値段でしょうね。
    それだけ埼京線vs中央線三田線vs丸ノ内線板橋区vs杉並区の差が大きいということでしょう。

  45. 1004 匿名さん

    特殊な立地なんですよね。
    木密と高速道路という典型的な板橋区の環境のなかで、ごく局所的に緑が多く開けた土地になっている加賀。
    ただしその理由が軍需工場跡地だったという地歴によるもの。

    アクセスが良いとは言えないものの池袋や新宿には比較的近いのに、マンション周辺だけは住環境が良い。
    この特殊な立地をどうみるかで、評価が分かれるでしょう。

    あとは、プラウドだという点も評価が分かれるでしょう。

  46. 1005 匿名さん

    たしかに

  47. 1006 匿名さん

    いろんな意味で国際色豊かな点は
    人によってはおすすめ

  48. 1007 匿名さん

    >>1004
    加賀に入ると突然、雰囲気が変わりますね。十条の再開発で駅からの雰囲気も良くなれば良いんですけど。

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  50. 1008 物件比較中さん
  51. 1009 匿名さん

    木密なんて、大抵どの町にもあるよ。
    都心ど真ん中であっても。
    確かに十条と仲宿付近の一部は木密地域だが、北園高校の周りとかは区画整理されて綺麗になってるし。

    空気の味なんて都心どこも一緒。
    車もハイブリッドになってるし今後は電気。
    もう昔とは違うよね。

    都心にど真ん中に住むのが嫌な人も相当多いから、
    このぐらいの場所がいいって人もいるよ。

  52. 1011 匿名さん

    プラウドは完成度の高い物件なので、どうしても費用が高くなってしまうのは仕方が無いように思います。
    後は、自分で納得できる条件なのか、ということを比較することにあるのではないでしょうか。
    個人的には、条件も悪くないように感じますが、皆さまはどうでしょう。

  53. by 管理担当

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