DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その28

>>969
ありがとうございます。
前半3行に関しては株をやってる人のみへの影響ってことでいいですか？

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ここでネガるなんてザコが多いなー！
どんだけネガっても事実このマンションは売れていて値段も上がっている！

一期で買った人は来年四月に売れば2000万程度の利益出るんですよ。
部屋によってはもっと。
この事実の時点でここは勝組でしょ。
この事実をネガれる人いれば大募集。

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2000万のマイナスだろ。

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>>972
じゃあ早く売れば？
これから下がるんだし。

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>>971
そーいうことですね。
マンション購入＝投資にしか頭が働かない人の原理を押し付けているだけです。
住居として考えれば、どこに住むか？いくら出せるか？
勿論リセールする際に損したくないのは皆同じですが、そもそも発想の根本が違うので、あまり過剰に反応する必要ないと思いますよ。
だって払えるんだし、住みたいんですもの。儲け前提の人達とは違いますからね。

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住居用としても、将来引っ越す可能性がゼロではない以上、資産価値は保てた方がいいと思うがね。

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多少下がったり、上がったりは想定のうちです。下がれば、売らなければいいだけの話です。ここは周辺の安い中古タワーと違って安く買えません。他のところにあたって頂戴。

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ココもそのうち中古になって安く買えるがね。

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完成間近でチャイナショックが起こるとは、運がなかったねー。
短期で売り抜けるつもりだった人も多かっただろうに。

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今ここ以上に住みたいマンションがあれば、リセールして利益確定させるけど、ここ以上に魅力感じるマンションないからなぁ･･･。だから新たに出てくるまではやっぱりここに住むことになると思う。

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>>975
ありがとうございます。
株やったり投資したりする人って多いんですね。
参考になりました。

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ほんと、しつこいくらいに損得勘定ばかり言う人がいますな。
だから投資じゃないから、株価下がっても関係ないんだっちゅーの(笑)
下がると断言してる人は安くなるまで指加えて待ってなさい。
もっとも住居だから安値の時に手放す馬鹿はいないけどな(笑)

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>>973
住友不動産の売り方ご存知？？
このマンションは無借金で建築してるからゆっくり売っていいんだよ。
つまり値段を下げる必要がない。

それでも買う人がいるからね。
いいかい？
世の中にはお金持ちがたくさんいるんだよ。
買う人がたくさんいるんだよ。
景気に左右される人もいればされない人もいるってことを視野に入れるように！
ご自身の給与レベルだけで不動産を考えてはダメだよ。

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そうだよ、DTへの愛さえあれば資産価値が暴落しようが関係ないもんな。
同じ風呂に入り、同じバスに乗る仲間たちと共にがんばっていこうぜ。

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>>982
なんで35年なの？
あーフルローン完済ね（笑）
その発想時点で・・・残念！！

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まあ、確かなのは、次に売り始める新築は
かなり安くなること。

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>>989
次っていつ？
どこ？
何と比較して安いの？
何を根拠に確かなの？
教えて、信憑性あれば買いたいからさ。

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>>989
何が確か？
確かなことが分かるならぜひきょうゆうしてほしい

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今は中国が大変な時期ですから、暫く株は落ち着かないでしょうね。中国の内部紛争が鎮静化したら、また持ち直します。

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今日は株株うるさい日だねー。株なんて2割くらいの人しかやってないでしょ。

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まぁ、とりあえず、明日は株価上がるので一服ですね。

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第４期の発売時期が9月になりましたね。

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>>1000
９月以降になれば、竣工したもの見せられますから延期するでしょうね。
少なくとも10月まで第三期は延ばすとおもいます。

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昨日本物件のモデルルーム見てきました。
高い高いと聞いていたからビビってましたが都内に比べると全然安かったですね。
70平米で8400万の部屋を気に入りました。

目黒とか品川だと確実に1億は越えてきますからねー。
営業マンに前期の販売価格も見せてもらいましたがその時買ってすぐに売ればなーと思いました。
今より1000万安かったです。

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ここのスレの価格表より引用

ウエスト棟 26F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 西 3LDK 70.98平米 7280万円 339万円

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>>1004
この情報は古いですね。
今全体的にもっと上がってます。

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>>1003
余程の思い入れがない限り、目黒・品川買った方がいいよ。ブリリアとかVタワーとかは１億ぽっちじゃ無理だけど、８５００万払えるなら１０～２０年落ち中古の白金台や麻布のマンション買ってリフォームした方がよっぽど資産価値あるよ

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>>1008
Vタワーも新築んとき買っとけば、よかったよ。
ここもそんな感じになんのかな。。

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>>1009
Vタワーも白金タワーも分譲時の市況が今よりはるかに安かったからでしょ。
その時仕込めた人が勝ち組です。
そもそも新築マンション価格なんてデべの利益がわんさか盛ってあるから元々割高。新築でゲインできる物件なんて限られてる。
じゃあここはどうなのかというと、今の市況がかなり高値な上にその中でも割高と言われている。投資向きの物件ではないよね。
やはり、惚れ込んだ人だけが買う物件と考えます

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次スレ作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

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晴海で坪200以上で分譲されたマンションは無いわけだから、後々恐ろしくて買えませんわ。

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>>1012
一般サラリーマンレベルの収入なんかじゃ～恐ろしくて手が出ないのは当然でしょ。

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あの三菱や東急までもタダで投げた土地。
汚染除去を考えたら、1億もらわないと、
赤字なんだよ。

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それを購入者に転換するなんて違法です。

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＞それを購入者に転換するなんて違法です

合法です

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>>1008
白金や麻布十番も見てますがやはり高いですねー。

8500万で駅近で70平米だとやはり築20〜30年クラスになりますね。

となるとやはりドゥトゥールとか湾岸レベルの価格だと費用とマンションすぺっくのバランスがいいのかなとも思っちゃいます。
まあ、何をもとめるかですよね。人それぞれぞってことですね。

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麻布十番は高いが，白金台，白金高輪，三田あたりでも築１０年くらいなら７０平米８０００万くらいで買える物件結構あるよ．少なくとも専有部仕様は築１０年でもここよりはいいと思う．築２０年はパーマンとかじゃなければもっとやすい．資産価値や利便性考えたら断然港区．ただ大浴場がどうしてもほしいならDT．

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>>1017
見てるって本気で探してますか？
本気で山手探すのなら、地元も不動産会社回らないと駄目ですよ。
白金台・麻布辺りの中古市場はまだ売り手市場だから、ネットに出る前に成約してます。ネットに出てるのは高くて成約してない物件だから、そりゃ高く感じて当たり前。
DTみたいに共用部が充実しているタワマンに住みたいのなら別だけど、普通のマンションで良いのなら７０平米で８５００万なんて築浅で結構選択肢ありますよ。自分もこれから売り出すつもりです。築10年、70平米8500万～8000万くらいで。おそらくすぐ成約になると思います。頑張って探してくださいね

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