DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その28

今日は株株うるさい日だねー。株なんて2割くらいの人しかやってないでしょ。

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まぁ、とりあえず、明日は株価上がるので一服ですね。

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第４期の発売時期が9月になりましたね。

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>>1000
９月以降になれば、竣工したもの見せられますから延期するでしょうね。
少なくとも10月まで第三期は延ばすとおもいます。

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昨日本物件のモデルルーム見てきました。
高い高いと聞いていたからビビってましたが都内に比べると全然安かったですね。
70平米で8400万の部屋を気に入りました。

目黒とか品川だと確実に1億は越えてきますからねー。
営業マンに前期の販売価格も見せてもらいましたがその時買ってすぐに売ればなーと思いました。
今より1000万安かったです。

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ここのスレの価格表より引用

ウエスト棟 26F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 西 3LDK 70.98平米 7280万円 339万円

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>>1004
この情報は古いですね。
今全体的にもっと上がってます。

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>>1003
余程の思い入れがない限り、目黒・品川買った方がいいよ。ブリリアとかVタワーとかは１億ぽっちじゃ無理だけど、８５００万払えるなら１０～２０年落ち中古の白金台や麻布のマンション買ってリフォームした方がよっぽど資産価値あるよ

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>>1008
Vタワーも新築んとき買っとけば、よかったよ。
ここもそんな感じになんのかな。。

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>>1009
Vタワーも白金タワーも分譲時の市況が今よりはるかに安かったからでしょ。
その時仕込めた人が勝ち組です。
そもそも新築マンション価格なんてデべの利益がわんさか盛ってあるから元々割高。新築でゲインできる物件なんて限られてる。
じゃあここはどうなのかというと、今の市況がかなり高値な上にその中でも割高と言われている。投資向きの物件ではないよね。
やはり、惚れ込んだ人だけが買う物件と考えます

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次スレ作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

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晴海で坪200以上で分譲されたマンションは無いわけだから、後々恐ろしくて買えませんわ。

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>>1012
一般サラリーマンレベルの収入なんかじゃ～恐ろしくて手が出ないのは当然でしょ。

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あの三菱や東急までもタダで投げた土地。
汚染除去を考えたら、1億もらわないと、
赤字なんだよ。

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それを購入者に転換するなんて違法です。

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＞それを購入者に転換するなんて違法です

合法です

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>>1008
白金や麻布十番も見てますがやはり高いですねー。

8500万で駅近で70平米だとやはり築20〜30年クラスになりますね。

となるとやはりドゥトゥールとか湾岸レベルの価格だと費用とマンションすぺっくのバランスがいいのかなとも思っちゃいます。
まあ、何をもとめるかですよね。人それぞれぞってことですね。

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麻布十番は高いが，白金台，白金高輪，三田あたりでも築１０年くらいなら７０平米８０００万くらいで買える物件結構あるよ．少なくとも専有部仕様は築１０年でもここよりはいいと思う．築２０年はパーマンとかじゃなければもっとやすい．資産価値や利便性考えたら断然港区．ただ大浴場がどうしてもほしいならDT．

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>>1017
見てるって本気で探してますか？
本気で山手探すのなら、地元も不動産会社回らないと駄目ですよ。
白金台・麻布辺りの中古市場はまだ売り手市場だから、ネットに出る前に成約してます。ネットに出てるのは高くて成約してない物件だから、そりゃ高く感じて当たり前。
DTみたいに共用部が充実しているタワマンに住みたいのなら別だけど、普通のマンションで良いのなら７０平米で８５００万なんて築浅で結構選択肢ありますよ。自分もこれから売り出すつもりです。築10年、70平米8500万～8000万くらいで。おそらくすぐ成約になると思います。頑張って探してくださいね

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