シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>59
BOJって何？

プラウドタワー北浜は一回更地にしたのに
また駐車場を作ったらしいね
建設費高騰が原因とか噂されてるね

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月極の駐車場募集してませんか？チャイナショックで都心のタワーバブルは終わりですね。建てても売れないから、建てないんですよね。

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>>61
日本銀行です。
わざわざBOJだなんて。

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ＮＹのトレーダーとは、
いつもそう言ってるんで。

昨夜の雇用統計は美味しかったな。
また一夜で、マンション買えるだけ儲かっちゃった。

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バブルはじける後で建てたらよろし。

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バブル時は高いけどいい立地に建つし、景気下火になるとマンション自体建たないね。

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バブルがはじけてから建てろって、土地仕入れるのがはじけた後ならいいけどここはちゃうやろ

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ビル3つも壊して、あんなに大きな敷地なのに月極駐車場だなんてほんとですか？

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>>68
えーここも建設休止なの？

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駐車場、舗装もされてない砂利でしたよ。
仮じゃないですかね。

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>>70
一旦駐車場にするってことは着工まで1年以上は空くだろうし着工は早くて再来年以降になるのかなー

野村のプラウドタワー北浜が予想より建設費が25%も高くなるからって無期延期になったみたいだし
大阪で平均7000万とか8000万のマンションは大量にはさばけないだろうしなー


（仮称）中央区備後町２丁目計画　「住友不動産」のマンション建設予定地　着工までは暫定的に駐車場として活用！
2015/09/29 6:30:00

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/83495328

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>>71
月極まで募集するってことは半年とかそんなに短い期間じゃなさそうですもんね、
最低でも2年くらいは駐車場になってそうですね、、
やっぱり建築費の高騰のせいなのかな、、

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裏で北東角の交渉やってたりしないかな、四方が道路に囲まれたら設計しやすいだろうし。

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それなら待つよ！

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現地はどこまで開発進んでますか？

投資マンションの名簿電話営業屋さんが建てるプレサンスレジェンド堺筋本町タワーがCM流しまくりですけど
こっちはまだ公式発表されないのかな？

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ＨＰを探しましたがまだないのでしょうか。
情報があまりないのでどの程度進んでいるのかよくわからない状態ですね。
オフィス街に建つことから利便性はよさそうですが、
日当たりが気になる所かな

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今日、前通ったら、住友不動産の看板を建てる工事をしていたので、いよいよ動きだしそうですね。
かなり、規模が大きくなりそうな感じしますね。
建物はしっかり造りこめる面積がありますから、楽しみです。

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今から動き出すと完成時期はいつでしょうか？

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看板上げたのにまさか駐車場のままってことはないよね。

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楽しみですね。

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シティタワー梅田東の次のシティタワー梅田扇町が平成31年完成だからここは平成32年頃の完成かな？

プレサンスが平成30年だからこことは競合しないんだろうね


（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト
完成年月　平成31年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日　平成31年3月下旬 　
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
完成時期　2018年01月下旬予定
入居可能時期　2018年03月下旬予定
http://pl-tower337.com/

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平成32年って・・・そんなに先？扇町と同時に進められないの？待てないね。

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名前は決まりましたか？計画が平成32年なので何年先になりますか？あと5年弱？？
西暦表示が普通になってきたので、平成で言われるとわかりにくくなりますね。

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>>82
>>83
積水ハウスのグランドメゾン新梅田タワーが5ヶ月間前倒しにしてきたね
不動産業界では2020年ピーク説があるからそれまでに売ってしまおうという空気もあるみたいね
住友は殿様商売だからそういう感覚があるのかは解らないけどね

シティタワー備後町はまだ業界新聞にすら完成年月の記事が出てないからかなり先になりそうだねー


★★公式ホームページ公開中
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト


★★公式ホームページ無しの業界新聞情報
平成31年3月下旬　（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目計画
平成31年3月下旬　（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画 　
平成31年7月30日　（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画　
平成32年2月28日　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目計画　
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　

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りそな銀行の別館の取得を待ってるんでしょうか？
それともあの形のまま？

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>>85
今のL字型の敷地だとまともなタワーは建てれそうにないけどどうすんだろうね？
ここもロジュマンタワー梅田みたいにタワーの名称が付いてるけど単なる板状マンションになったりして・・・

野村不動産の北浜計画も隣のビルを取得して大規模化したタワー計画に変更になったし
住友もそうしたいところだろうねー

住友は今になって思えば東商業高校跡地を大阪市から競売で取得したプレサンスの土地を買っとけばよかったと後悔してんだろうなー

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住友不動産が、りそな別館の土地も取得して敷地が約6000㎡に拡大しました。

【売買】住友不動産が大阪の用地を6000m2に拡大、りそな銀行から
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/121902089/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/121902089/risona2.jpg

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>>87

ようやくですかー
それにしても住友さんは仕事が遅いね

堺筋本町のタワーは先行するプレサンスのタワーに需要かなり食われてるかも知れないけど早く情報出して来て欲しい
敷地6,000平米ってことはかなり大規模タワーが出来るのは期待できますね

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でもまだまだでしょ。高麗橋のプラウドタワーの１年後輩？でしょうか？

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いつぐらいに竣工出来るのか？ご存知の方、予想出来る方、書き込みお願いします。

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>>87
すごいですね！期待できます。どんどん拡大していきますね。

正式名称、シティタワー備後町で決定ですか？間取りや価格など詳細も決まっていくんですかね？値段高くなるかもしれないですが、それはそれでどんな感じになるのか知りたいです。

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建設予定地に囲いができていたので本格的に動きだしそうですね

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解体工事して更に大きな駐車場が出来たりして（笑）

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>>93 マンション検討中さん
それはないでしょ。
あんないい土地、駐車場にしとくのもったいなさすぎ

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>>94 通りがかりさん

そうですよね〜同感です。いつぐらいに竣工するんでしょう？事情通の方おられませんか？

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正式名称はまだなんですよね。

「3棟のオフィスビル跡地はマンションに決定」とあって、かなり広い土地を取得したことがわかります。大きいタワーマンションになるか、それとも2棟とかになるか・・・。駐車場や共用施設もどのくらいできるのか。

楽しみです。

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周りのビルが高すぎるＷＷ
東、南は２０階でも壁ＷＷ

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>>97 通りがかりさん

そうなんですよねー。
20階どころか、40階はあるんじゃないですか？
いくらオヒィスビルとはいえ、至近距離であれはキツいですよね。
西も20階くらい？
抜けてるのは北だけになりますね。

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立地はいいけど、確かに三方が囲まれていますね、しかも高層ビルで。でも、安くは無いんでしょうね〜

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高さ制限あり？
５０階建て　は難しい　のですか？

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周りのビル、マンションに例えたら大体ですが、東３５階建て、南東２０階建て、南３５階建て、南西２５階建て、西２０階建て、北西クレビア大阪本町３０階建て
　
なかなか囲まれてますね

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現場、動き出しましたね！

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165m、48階建になるようですね。

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いつから販売ですか？
坪350ぐらいスタート？

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住宅立地ではJR九州よりこっちが好みかな。
利便性では圧倒的にあちらですけどね。あちらはオフィスで頑張って欲しかった。

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マンションだけ？つまんないな。

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資料には340からとあったような気がします。

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>>107 匿名さん

堺筋本町でここまでぎしたか。

ところで、そういう数字って、どうやってらわかるものなのでしょう？住友の資料ですか？土地の取得価格などの想定原価からの推察？人の繋がりでの聞き取り？

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野村で見せて貰いました。

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ここをこの値段で買う人はどんな人なんだろう。

梅田にも難波心斎橋にも繋がってない堺筋沿線だし、
堺筋線なら淀屋橋と中島に近い北浜でもなく心斎橋に近い長堀橋でもなく本町の劣化版のような堺筋本町だし、
MJ Rやブランズ本町のような駅直結でもないし、
ブランズ備後町やプレサンス堺筋本町のように安くもないし、
クレヴィアやクラッシーのように御堂筋に近くもない。

住友であることと値上げ方式で最初に買ったら少し儲かる以外の価値って何かしら。

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