シティタワー大阪本町

>>250 匿名さん
東京WCTもスミフ、シミズ マルエツが24時間営業 同じになれば良いのにな。

ですね スーパー万歳 後は坪単価（＾Ｏ＾☆♪

>>252 マンション検討中さん
本当に単価次第。楽しみ。
スミフ、シミズ なのでガラス張り系になるのかな。

パークタワーやレジデンスが200前半だった。

本町ブランズ、クラッシィ、クレヴィアが300弱、
北浜ミッド、プラウドは350になった。

そしたら、南本町ごときでJRが350ぶちこんできた。

となれば、新しいクレヴィアとシティタワーは400弱を目指すのではないか。南久宝寺のブランズも300前半いくのではないか。

>>254 マンション検討中さん

ここは普通の角で400 それ以外は 300アバウト20% 私の予想。 それでも東京の二割安。

大阪人として ここは どんな小さい部屋でも
一部屋本当に欲しい。
これ目標としてがんばろ。

住友さん マジで東京のwctの様に地下に自走式駐車場作って下さい。

シティタワーはもっとギラギラさせて躯体から間取りまで質を高くしていって値段を上げ続け、
シティテラスはもっともっとコスカして上っ面だけで釣れる社畜を拾っていく感じですかね？

シティタワーは樋ノ口町とか野崎町とか本庄とか三流立地を拾って値上げするやり方がブランドを毀損してると思うので、自営やヤカラみたいな人向けではなく、もっとアッパーな立地にも作ってまともな人も集めて欲しいです。

>>258 匿名さん

たしかに…東京も芸能人だらけだった…
住友さん プールはいらないからね！

立地2.5流、躯体1流はいつもの住友やん。
ここは立地1.5流から2流やから凄いんやで。

スーパー、クリニック、ラウンジ、
これは必ず欲しいね。
いずれにしても まだまださきか…

>>260 匿名さん

そうか。なるほど。

>>246 マンション検討中さん

残念ながら駐車場総台数397台（機械式駐車場386台、平面駐車場11台）だよ。

>>263 匿名さん

情報ありがとう。ホームページ確認しました。
イズミヤ前と同じパターンになるは…

資料請求してきた人いますか？あれっていつぐらいに来るのかな？

>>266 匿名さん

私も先月初旬に請求しましたが
いまだに来ません。
おそらくまだ準備中でしょうか。
追って連絡もありませんので。

新着情報ないですね

資料届きましたよ。
大した情報はなかったですね。

>>271 買い替え検討中さん
私も届きました。

モデルルームが楽しみです！

たいした資料じゃないけど強気の価格設定で来る感じがする(笑)

>>273 マンション検討中さん
スミフやし…間違いない…笑

いくら住友でも800戸以上のこれを平均坪単価300はあまりにも空気よめてないのでは？

へ？2年前のクレビアで290なのに、このタイミングと規模で300なわけないやん。IBM跡か随分前から350で、メガグラメがどえらく値上げして350やで？ここは350-400やろ。

そこまで上げてくると第1期完売 後は超絶苦戦して売れ残り必須な気がする 時期的にすごく悪いし

それをたらたら売って市場を守るのが住友社会的意義やん
樋ノ口町とか野崎町とここちゃうで
ベストオブ本町に値段も中身もならなあかん

まあ一期で安してもえるんなら拾わせてもらうで

>>278 検討板ユーザーさん
同じく笑

本町は良さが分かる人って、意外と少なくて、
東梅田（中崎町）とか西梅田（福島）を買っちゃう人が多いのかと思います。
大阪市内は地盤が悪くて、直接基礎は論外な場所。
標高も低いので、南海トラフ地震が起きたら、資産価値が大幅に減る可能性も。
今後の維持費も年100は覚悟なので、坪単価350越えは見送る人が増えそうでは。
あとクレヴィアタワー御堂筋本町と競合してくると思います。

>>280 デベにお勤めさん

良のわかる分からないじゃなくて、場所が違いすぎて草。どういうライフステージやねんな。住友軸で福島と豊崎と堺筋本町を比較する人なんてあんなみたにな住友社員以外おらんよ。

ここは本町北側の東西でクレビアとローレルとプレミストとの対決やろ。みんな梅北からハブられてるな。笑

やっぱり、時代が時代なだけに、極限までコストカットしてくるのじゃないかな。
壁紙だけでも、かつての2倍だし。その大半が人件費だとか。
施工も下請け使うだろうし。大林組みたいな不祥事物件にならないといいけど。
ロビーは3階？っぽいが、最低でも2層吹き抜けにしないと、高層の市営団地になる。

北向き以外全て囲まれてるんですが、みなさんどこを狙ってますか？西の高層階は靱公園は目に入りそうですが。

高層ビルに囲まれすぎでしょ。
あと大阪国際ビルは、あと10年で建て替えだろうね。
大量のアスベストが飛散しそう。

>>293 マンション検討中さん

このへんのオフィビル、建て替えはマンションとホテル以外に選択肢あるんですかね？

本町は御堂筋沿い以外は未来がなさそうで。

本町がホテルとマンションばかりになって、通勤や観光は梅田や心斎橋へというのはわけわからなくなりますね。。

住宅街になっていったら、それはそれでいいじゃない？まあ街として過ごしやすくなるまで、生きてはないだろうけど

まだ間取りが公開されていないので、どんな間取りなのかが気になります。都心だと思っているので、このあたりが住宅街に変貌するのは想像つかないですね。今はコンビニが多く、1人、2人世帯が住みやすい街なんだと思います。

ビジネスビルのような無機質な感じのビルで、勤務地から近いことから選ぶ人が多いんじゃないでしょうか。スカイラウンジはお金持ちの特権な気がします。
夕食は外食多く、独身を楽しむ人向けのマンションかな。

問題はこの辺にがしょーもない企業ばかりになってること。
日本橋というより、茅場町や八丁堀みたいな感じ。

梅北の南北、阪神百貨店の上、郵便局跡にオフィスが供給されたら梅田にさらに流れると思うよ。

すでに流れてるからタワマン立つわけで、もっと本町に新しいメガオフィスビルほしいね。

確かに堺筋本町は、ザ・中小企業ってエリアだからなぁ。
年収500万円台の、いわゆる低所得者層の勤務地になってるので、
年収700万円台が当たり前の梅田に比べると、
売れ残りが大量に出る可能性もある。
最終的にはお金をたくさん持っている中国人が頼みになると思う。

もう中国人も買わないよ 割りに合わないしね

北と南の様にごちゃごちゃせず土日は静か、中間に位置してタクシーで両商業地に気軽に行けるのがメリット。
この辺の人は梅田とか住まないし、逆もしかり、でしょ。