パークタワー晴海　その2

販売時期をずらすだけで、引き渡し時期を変更するとは言っていないので、金利云々は関係ないのでは？
着実に工事してるし。

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>>295
住不だったら分かるけど、
三井はそれなりに計画抱えてるからね
ゼネコンとの調整がつかなくて、当初の納期に間に合いそうにないとか？
いずれにしても何らかのネガティブ要因があるんだろうけど、
不動産を取り巻く環境も先行きも全く読めないねぇ・・・

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豊洲の東急タワーの様子を見て価格を決めるのでは？
パークホームズ豊洲とここはコンセプトが違いすぎて競合しないよ
あっちは駅近眺望なし
こっちは駅遠眺望あり

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東急タワーの価格次第でここは人気に火がつくかも
勝どきザタワーが完売
湊は高い
ドトールはさらに値上げ？
となると湾岸のタワーは豊洲東急と晴海三井の戦いになるかも

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>>303
東急も駅近じゃん、矛盾してない？
しかもあっちはまだ事業計画すら公になってないのに・・・

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事業計画の変更とは、ＢＲＴステーション付きマンションに変更して、坪350万で売り出すんだろう。

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なんだよコレ、値段あげたくなったので仕切り直ししますって言ってるようなもんじゃん。
PHT完売して、ティアロもなくなれば、東急豊洲は最高高値でも不思議はないし、価格あげない理由がなくなる。
ズルくね？

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>>306
日本初のＢＲＴマンション。
日本初のフットサルコート付きマンション。
たか～くなりますぜ。

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うそだろ！まさかの売り渋り？　さすが越後屋、お主も悪やのう（笑笑笑）

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今回の販売延期はかなりショッキングですね。
270でお隣さんが売れ残ってる現状だと戦略変更せざるおえないんでしょう

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何か価格に影響出そうな発表か決定事項でもあったのでしょうか？

PHTと東急は購買層被らなそうなので、もしかしたら有明ガーデンシティの影響ですかね？

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>>311
分からん・・・
五輪その他に絡めてポジティブに捉えることもできるけど、
不動産に限らず延期って普通はネガティブだよね？
延期して儲かるんだったら有明ＧＣはまだ未定のはずだしｗ

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PHTの失敗が原因ですかね

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PHTが320近い販売数に対して200戸台しか売れなかったのでここも苦戦すると読んだのでしょうか。

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>>313
検討中の札ぶら下げて、湾岸の掲示板をPHTは失敗と連呼して渡り歩いてるようですが、豊洲の最高価格を大幅に更新して一期であの戸数売れたのであれば、少なくとも失敗はないかと思いますよ。

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>>314
200戸台？ 確かめたの？

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微妙に名前を変えての連投といい、上を320と割り増しし下は200台とする表現には悪意を感じますね。

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最高値でたまたま売れた中古の坪単価を豊洲の基準みたいに吹聴するのと比べたらかわいいもんでしょう

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ひょっとして…
モデルルーム隣の晴海小野田レミコンの撤去工事がもうすぐ始まり、秋までかかるので、安全対策のためでしょうか？
いよいよレミコンなくなるのか…感慨深いものがあります。

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誰か延期の理由を営業さんから聞いてくれませんか。

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>>277
今まで何人死んだの？

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>>320
まともに答えてくれる訳ないじゃん
のらさんが早速電話したみたいだけど、教科書通りの回答だよねｗ

つか、最後の寸評がどーも腑に落ちない
のらさんって湾岸に住んでる応援してるってのを考慮しても、
最近妙に湾岸にポジティブなんだよなぁ・・・

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>>305
同じタワー同士
高値の東急より割安な価格でぶつけるよ
武蔵小杉があれだけ売れたのは住友のアシスト効果のたまものでは？

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>>315
同感
投資マネーの入りにくい非タワーの実需マンションでよくあの戸数をさばいたよ
実需のファミリー層が多いなら住みやすいと思うよ

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>>313
高い高いと言われて半分近く売ってなぜ失敗なの？

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>>319
さらにタワーが建つのでしょうか？

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東急は坪400万超えるみたいだし、ここに注目当たると思いますよ。

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>>326
来月2日に、晴海地区都市計画案に関する住民説明会があるので、何か言及されるかもしれません。都市計画を変更するそうです。

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HP自体は更新されていないからなんともいえないけど、竣工自体の延期がないとしたら、
ここは来年後半くらいの売り出しではないでしょうか。

東なんて売り出すのは2020年くらいだから、まずは売り出してしまった豊洲の後処理と、
ブリリアと競合する湊を優先したいんでしょうかね。

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>>328
選手村のある5丁目と、DTの建つ3丁目の話だから、このマンションとかがある2丁目には関係のない計画変更ですよ

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>>330
まあ、都市整備局の担当者とお話が出来るのでは？という意味です、

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北の空き地にタワーが二本・工場の跡地にタワーが一本できたら、まさにタワー銀座ですね。
眺望の悪い駅遠タワーは売れるのでしょうか？？
ぎりぎり10分かな？

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またブロックかよ

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BRTが決まってからという判断もあるかも？
真剣に購入している人が多いのだから、はっきり説明して欲しいな。
販売時期が遅れるだけなのか？
入居時期が大幅に遅れるのか？
ここを諦めて他と契約した直後に、販売再開になったら手付放棄も嫌だし。

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》332
北の空き地にタワーは建ちません。

用途としては、生活利便性を上げる
商業施設などとなっています。

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>>334
たぶんインフラの整備が間に合わないのじゃない？

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今、なんとなく詳細がわかりました。
聞いたところ、モデルルームは来年
販売は来年
竣工時期は少しなりとも遅れるそうです。
ご報告まで
がっくりです。。。
バブル突入で坪単価高くなりそうで怖い

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販売ころにはマンションバブルはピークアウトしてそうな…

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してないしてない
オリンピックまではね

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オリンピック後に今より安くなるとは思え無いけどね（笑）

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そもそも都心に一般サラリーマンが住める国なんて、主要国では日本だけだよ。
東京は割安感があるから、グローバル化が進めば、買え無い値段まで値上がりして当然。

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はいはい、そう思うならどんどん投資してくださいね、おとなしく。

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販売延期の理由は杭工事の段階で、何かしらの問題が発生したからだそうです。

２６日の大林との工程打ち合わせで各業者に発表があったそうです。

友人いわく、最大で11か月の遅れだそうです。

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もはや日本は主要国じゃないでしょ
老人が増えすぎてインフラが追いつかず、地方じゃないと介護が受けられなくなる国ですよ？
マンションだけどんどん値上がりですか？
人口が漸減してるのに。

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>>344
今んとこ、まだ主要国に入ると思うぞ。

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今までが東京の不動産は安すぎたんだよ。
割安感が修正されるだけ。
見えざる手による修正ですよ。

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日本のGDPって3位だっけ？

主要国は2位までだよね。

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>>343
工事の問題と販売スケジュールは関係ないんじゃない。入居時期を遅らせるだけだし。
販売を遅らせる理由が別に出来たというのが一般的な話だよ

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というかオリンピック開催されるからって人口増えるのかな。ないでしょ。妄想だよ。2018年をピークに人口は激減。投資家は2018年で撤退。
みんなわかった上でゲームを楽しんでるだけだよ

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契約後に問題発覚で入居が遅れるとなると大問題になりますよね。

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