東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-02-25 18:33:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 85401 マンション掲示板さん

    >>85399 匿名さん

    倍率は知らんけど、
    いつの時代も大型団地は大人気ってことだね。
    子供たちで賑わう活気のある街になるといいね。

  2. 85402 名無しさん

    倍率は偏差が大きく100倍もあれば無抽選もある。コマセに釣られて釣り餌を食おうと頑張ってる人が100倍がどーたらという発言を繰り返す。

  3. 85403 名無しさん

    出ている部屋の残りカス感が出過ぎていて明らかにスレの勢いが無くなってるね。次期のシービレE棟でちょっと盛り上がって終わりだね。低グロス狙いの人は今回の残りカス拾いでさよならかな。

  4. 85404 名無しさん

    今期のサンビレのE棟もビュー無しで酷いね。パービレC棟と比べて西日が来ないだけマシだけど。せっかくの郊外なのにコンビニにヤンキーがたむろしてうるさそうだな。

  5. 85405 マンション掲示板さん

    過去のことを語ってもしょうがない。問題は今現在同じ価格で晴海フラッグより条件の良い新築マンションがあるのかどうか。

  6. 85406 口コミ知りたいさん

    パービレのB棟E棟に倍率集中してその他は無倍率あるかもね。
    パービレD棟の眺望は要確認だけど学校の騒音に耐えながらシービレのケツを見て生活するのは如何かなと思ってしまう。

  7. 85407 口コミ知りたいさん

    >>85405 マンション掲示板さん

    新築にこだわる辺りがナイーブなポジさんだなぁと思われちゃう。

  8. 85408 eマンションさん

    >>85407 口コミ知りたいさん
    新築には新築の良さがありますからね。
    私も最初は中古で探してましたが、良いマンションは中古も高いので結局新築を買いました。
    好みや価値観は人それぞれなので、自分と違う価値観を持った人を馬鹿にしたり煽ったりするのはやめましょう!

  9. 85409 口コミ知りたいさん

    今期は虹橋ビューと市場ビューに拘って砕けてタワマン待ちするのが正解だと思う。残りカスに札突っ込んで当たっても不便な上に生活環境イマイチだと離婚か家庭崩壊になるよ。

  10. 85410 通りがかりさん

    >>85407 口コミ知りたいさん
    中古も含めて比較した方がいいですが、中央区内の中古物件は晴海フラッグ以上に高騰してますよ。近隣築10年超の晴海レジデンスですら晴海フラッグより高いですから。

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  12. 85411 通りがかりさん

    やたら眺望気にしてる人いるけど、眺望求めない人もいるからなあ
    うちがそうなんだけど
    みんなこのマンションを眺望の良さだけで買うわけじゃないでしょ

  13. 85412 匿名さん

    「眺望」「抜け感」不動産営業の売り文句ですが、気にしないどころか苦手な人さえいます。海というのはそもそも、海難事故などで死をイメージさせるところがあります。見てると気分が悪くなってきてカーテンを開けられない、こんな人もいます。

  14. 85414 職人さん

    眺望は気にするけど私は街並みやオーシャンビューより中庭ビューの方が好きです。
    子供の遊び声や部活道中の学生の声や音なども好きです。

  15. 85415 匿名さん

    うちは眺望はあまり気にしてなくて広さと防犯面を重視してます。

  16. 85416 匿名さん

    >85415
    それなら戸建てが最強

  17. 85417 マンション掲示板さん

    当然ながら人それぞれ。特に主張も否定も不要。

  18. 85418 匿名さん

    4000戸で募集して、小出しに売って、毎回全員が参加しているだけ。

  19. 85419 匿名さん

    虹橋って日常では聞かない言葉だけど、不動産用語なの?
    それとも田舎っぺがカッコつけて書いてるだけ?
    あるいは中国人??

  20. 85420 通りがかりさん

    >>85414 職人さん

    そういう騒がしくて眺望もないマンションでよいなら希少価値ないのに、なんで5重苦みたいなマンションを敢えて買うかね。

  21. 85421 マンコミュファンさん

    >>85405 マンション掲示板さん

    晴海フラッグと他の地域のマンションを金額を基準で比較することに無理がある。

  22. 85422 マンション掲示板さん

    >>85419 匿名さん

    中国語ではない。意味が通じるけど

  23. 85423 職人

    >>85420 通りがかりさん

    私にとっては他にも良い点がいくらもあり、苦になる部分が少ないからですよ。
    あなたとは重視する部分や許容できない点が異なるのでしょう。

    この町並み自体が気に入ってますし、ラウンジやデッキなんかも素敵です。
    駅から遠いですが、私は通勤には便利ですし。
    金額も高くありませんしね!

  24. 85424 マンション掲示板さん

    >>85416 匿名さん

    都内だと戸建ても延床80平米とかザラですし、防犯面はマンションのほうが圧倒的に良いですよ。

  25. 85425 マンション掲示板さん

    価値観は共有できるが、共感できなくても否定する必要がない。他人の価値観が異なるのはある意味普通だと思う。

  26. 85426 マンション掲示板さん

    年齢と経験と経済力で、自分の価値観さえ変わるのだから。

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  28. 85427 匿名さん

    >>85423 職人さん

    ランニングコスト月15~20万払うのに雰囲気良さげだけでいいの?

  29. 85428 匿名さん

    低倍率部屋は中庭ビューすら残ってないからね。シービレと同じ金払ってシービレのケツを拝む。

  30. 85429 職人

    >>85427 匿名さん

    雰囲気だけじゃないですよ。
    家としての機能や資産価値も支払ってますからね。
    雰囲気の良くないマンションや賃貸マンションでも都内で広いところならそれくらいのコスト、あるいはそれ以上のコストがかかります。
    むしろここは全然安いと思いますよ。

  31. 85430 匿名さん

    >85427
    俺は学生の時に15万円にぎりしめて世界一の旅をしたぞw

  32. 85431 評判気になるさん

    >>85408 eマンションさん
    フラッグ板マンは人が住んだことのあるなんちゃって新築だけどね。

  33. 85432 マンコミュファンさん

    >>85431 評判気になるさん

    一般人ではなく、世界各国の誇り、国代表者達だけが住んでいたマンション。それはそれは凄い価値だね!

  34. 85433 eマンションさん

    つまらんネガってる間に今回もMR見学枠瞬殺でしたねw

  35. 85434 マンション掲示板さん

    >>85431 さん

    もしかしてそのまま使ってると思ってます?
    住戸部分も共用部も改修されてますよ。
    新築の良さはその時点での状況を踏まえた最新の設備や施設が備えられやすいことや、保証などもついている点ですからね。
    誰も住んでないことというのは新築の良さの一つに過ぎませんよ。

  36. 85435 マンコミュファンさん

    >>85432 マンコミュファンさん

    大谷が打表で選手村に居たんだったらもっと価値が出たと思う。

  37. 85436 匿名さん

    選手村をコロナのベットに使わなかったせいで、東京都の貯金が0になった思います。東京都は、いまだ民間のホテルにお金を払っているのでしょうか? 小池知事が言いました。選手村をベットに使いたいと。なぜ見送りになったのでしょうか?

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  39. 85437 マンション検討中さん

    >>85436 匿名さん

    百合子に物申す前に日本語もっと勉強しなよ。
    あと、ベットってなに?ベッドだよ。大丈夫?

  40. 85438 マンション検討中さん

    ネガの民度がヤバいなwww

  41. 85439 マンション掲示板さん

    >>85436 匿名さん

    こちらは東京都への質問フォームではないですよ。

  42. 85440 口コミ知りたいさん

    >>85435 マンコミュファンさん

    日本代表が居たパークのE棟やアメリカ代表が居たパークF棟もいいけど、やはり一番人気はイギリスが居たパークA棟か?

  43. 85441 匿名さん

    >>85440 口コミ知りたいさん

    ニュージーランドのシービレB棟も人気だよ。

  44. 85442 匿名さん

    いや、中古は中古だろw
    若いころ散々遊んだ婚活BBAみたいな言い訳すんな

  45. 85443 通りがかりさん

    >>85441 さん

    シービレB棟は南アフリカだろ。

  46. 85444 マンション掲示板

    >>85442 匿名さん

    あなたの認識上はどうか知りませんが、世間一般的にも定義的にも私の認識としてもこちらは新築ですよ?
    あなたが以前に誰かが住んだところは嫌だ!と言うなら、その価値観は否定しません。そういう人もいるでしょう。
    しかし、新築か中古かという括りで言えば新築ですし、新築ならではの保証もついてますし、設備等も現在の状況を考慮された新しいものが使われてます。

  47. 85445 eマンションさん

    ネガがグタグタ言って、MRの枠が瞬殺なので全く意味ないですよ。

  48. 85446 匿名さん

    MR予約が定例17時ではなく、13時というテロに沸き立つ界隈w

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  50. 85447 匿名さん

    >>85445 eマンションさん

    資産価値の格差に気付かないフリをして踊れ。

  51. 85448 名無しさん

    >>85443 通りがかりさん

    ばーか、ヒリニ様がシービレB棟に居たの知らんのか?

  52. 85449 口コミ知りたいさん

    >>85448 名無しさん

    ジョー・ウェバーとシービレB棟で何かあったかもね。

    みんなここは中古物件って思ってるかもしれないけどこの2人が東京オリンピック中に幸せな選手村生活を過ごしたなら許してあげなよ!きっと才能のある子が出来るはず。

  53. 85450 口コミ知りたいさん

    田中将大は夜な夜なポートビレッジに行っていたのは本当?韓国代表と何かあったの?

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1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

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リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸