HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

親爺から聞いた湾岸一帯は羽田から江東区湾岸一帯は負の歴史がある
そう言えば築地出身の牧野氏は近づく気が起きないと言っていたな
後ろ指を指されるし、子供達の経歴にも疵がつくから、湾岸だけは遠慮したい　
（まだ墓の隣の方がマシ）
お上り組はもう少し東京のことを勉強したほうが良い

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>>150001 匿名さん
価値観アップデートしないと取り残されますよお爺ちゃん。

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好きなとこに住めば良いw
言えるのは世界から見ると東京湾岸は凄い

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>>150002 eマンションさん

確かに。価値観をアップデートできなかったことが日本の低迷の最大の原因ですね。普通に自分の頭で考えれば価値観のアップデートは全く難しいことではないのに日本の「教育」がそれを阻止・・・何しろ未だに「良い」大学に行くのは「良い」使用人（人に使われる人）になるため。そのために小学校から頑張ってる・・・こんな先進国はどこにもありません。まあお爺ちゃんみたいなひとがいなくならない限り日本の未来はありません。　アーメン。

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>>149995 匿名さん

東京本体ってどこ？田園調布？成城学園？たまプラーザ？東京本体はどこもだいぶ前から地価下がってますよ。田園調布は６０年前は時代の先端でした。でも今では若い人は「それ何？」ですよ。そもそも東京は田舎者で成り立っている場所です。それがなくなったら本当に日本も終わりかも・・・まあ半分そうなりつつあるけど・・・。しっかり目を見開いて「今」を見てください。

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老人のくせに、自分のバイアスを自覚していないのが終わってるんだよ。
世の中についていっているつもりになって、若いころに身に着けた常識から無理やり解釈しては、こんなのおかしいだの不満をあれこれ言っているだけ。
あんたの常識なり投資術なりは、あんた一代でオワコンなんだよ、とっとと隠居しようね。

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田園調布は今も不便なブランド力がありますよ。田園調布に戸建てが買える金がある人が埋立地なんかのタワマンはまず買いません。
不動産業者にそそのかされた田舎者は違うんですか？

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天気よかったから、HARUMI FLAG見てきたけど環境はいいね。子育てにもよさそう。

ただ、将来の維持管理費がちょっとね。特にエネファーム。
HARUMI FLAG専用モデルで、よく見積もっても20年ごとに交換で200万くらいかかりそう。
使い方によるけど、半分くらいは回収できるかしら。

マンションの設備交換でお金がかかるものは、機械式駐車場や免震ゴムがあるけど、
SKY DUOに50個くらいある免震ゴムを60年後に全数交換するとして、
ゴム1個が2000万だと仮定したら、全数交換費用は10億円。
10億円を700戸で割ると、60年ごとの1戸の負担は約140万円。
エネファームの20年ごとの200万に比べると1/3以下でしかない。

エネファームの災害時の動作についても、
HARUMI FLAGについて語ってるサイトって、殆どはHARUMI FLAGは災害に強いと書いてるけど、
エネファームは災害に弱いのよ。

以下のHARUMI FLAG専用モデルのpanasonicのサイトにも
「発電には、都市ガスと水道が供給状態にあることが必要です」って記載されている。
https://news.panasonic.com/jp/press/jn190724-1

大震災には電気、水道、ガスの全てのインフラがやられて、
首都直下地震時の内閣府予想では復旧時間として
電気1週間、水道1か月、ガス2か月くらいだったはずだけど、
ガス復旧するまでエネファーム家庭はどうするの？

エネファームが有効なのは、突発的な停電くらいしか思いつかないけど、
なんでこんな設備を超大規模のマンションに入れたのかしらね。
SKY DUOのせっかくの免制震ハイブリッドがエネファームののせいで台無しじゃん。

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>>149999 匿名さん

地震基準で言うなら、埋め立て地でなくても、他に危険度高い場所は数多あるけど

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液状化怖いよ
https://video.mainichi.jp/detail/videos/%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3...

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>>150008 マンション検討中さん
> エネファームが有効なのは、突発的な停電くらいしか思いつかないけど、なんでこんな設備を超大規模のマンションに入れたのかしらね。

そりゃ、大人の事情に決まってるじゃないですか。

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埋立地が便利なのはもし島内でバイオハザードが起きても橋を閉鎖すれば外に被害が及ばないことです。
簡単に隔離できます。

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>>150005 匿名さん

たまプラが東京？
マジで田舎者ですか笑
晴海だの豊洲だの湾岸は、内陸の都民から見れば、被いまでも歴然とした
被○別○落ですよ
しっかりと現実を直視して下さい

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>>150018 評判気になるさん
他者の意見を聞かないとは？

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内陸じいがブチギレた

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>>150025 坪単価比較中さん

たまプラって、かつてドラマで流行ったから、こぞって田舎者が戸建てを買った集団の街って聞いたけど

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>>150025 坪単価比較中さん
確かに今は時代も変わりましたね。

年収1,000万超えプレイヤーが選んだ「住みたい街ランキング2025
トップ3は「勝どき（中央区）」「晴海（中央区）」「豊洲（江東区）」と湾岸エリアの人気が目立つ結果に～

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000140512.html

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時代は流れ、文化や人の好みも変わる。
そして歴史も上書きされる事もある。
その潮流を受け入れられない位頭が固くなるのは、老化の始まりでしょう。

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>>150019 検討板ユーザーさん

時代の変化とは？
先人たちが学んだ、埋め立て地は危険という教訓は、時代の変化なんて関係ないのでは？
まあ、好きに暮らすがいい。そのうち理解するから。

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>>150029 評判気になるさん

ぷっw
田舎者丸出しw

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>>150030 匿名さん

歴史の教訓を上書きしたらダメだろ！
あなたはどこまで自己中心的なのか。

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>>150033 名無しさん
笑

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>>150032 マンション検討中さん
＜４位：上大崎＞
＜５位：赤坂＞
が田舎者？荒屋に引きこもっていれば良いのに

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>歴史も上書きされる事もある。

お前何人だよ。中国、韓国の十八番じゃんｗｗｗ

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ドバイの話をしてもスルーされているところを見ると、この書き込みをしている人の大半は年齢層が高く、むしろ最近の情報についていけてないと見た。なのに、若者は湾岸好きと若者を使って湾岸を肯定しているのが、余計にたちが悪い。

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>>150035 eマンションさん

ぷっw
田舎もん丸出しw

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>>150005 匿名さん

あのー、たまプラーザは東京じゃありませんが。。
あなた、東京の人じゃないですね。

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ハルミフラッグは大規模だけにいろんな住人がいるようです。
何度も写真を晒されても車寄せに駐車するのをやめない人。
自分の子どもが共用部に飾ってあった花瓶を壊してしまっても平気な人。
商業施設の駐輪禁止と書かれた場所に平気で自転車を停める人。
ほかの大規模マンションでも似たようなものなんでしょうか？

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>>150031 マンコミュファンさん

時代の変化とは一言も書いてないですが、まぁ良いでしょう。

時代は流れ、
先人の知識を基に、それを凌駕する事があると言うことです。
技術の進化が危険を危険ではなくする事が、人知の知恵。
あなたがネットを使えるのも、新幹線に乗れるのも、です。

そもそも、どこに住もうが、あなたには関係無い事なので、皆好きに住んでいるのです。
そこに口を出すから老人のようだと言われるんですよ。
大人なら静観してなさい。

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>>150041 評判気になるさん

ああ言えばこう言うあなたこそ、大人げない。

晴海フラッグを買った人、検討している人にとって、ここの土地を悪く言われるのは確かに不快であることは承知の上で、「こんな土地はやめときな」と言っているだけ。

本当の大人なら聞き流せばいいだけの話。

あなたの考え方との溝は埋めようとする考えもないし、私はあなたとは別の立場で、ここに書き込んでいる。これからも書き続ける。

それを老害という言葉で片付けてしまう行為ほど浅はかとしか言いようがない。

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>>150042 eマンションさん
小さな親切
大きなお世話…ですよ

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>>150042 eマンションさん
「私はあなたとは別の立場で、ここに書き込んでいる。これからも書き続ける。」　この言葉かなり怖いね笑
ネットストーカー法があったら引っかかるよ。

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>>150044 口コミ知りたいさん

別に個人を誹謗するものではなく、晴海フラッグを指しているし、それを全てストーカーとしてしまう君こそ、ホラーだよ。

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>>150042 荒らしの爺さん

埋立地に住みたいとは思わない東京出身の自分的には爺さんの言いたいことはわかるよ。
けど、人がどこに住もうが爺さんには全く関係のないこと。

爺さんが、承認欲求を満たしたい、話し相手が欲しい、孤独すぎて憂さ晴らしがしたい、そんなことのためだけに、マンコミュ各スレでいろんな設定で迷惑行為をしているのも知っている。

自分の価値観を人に押し付ける行為はやめた方がいい。

ここの予算しかない人が他にどこと比較しろと？
狭小戸建て？埼玉や千葉に行け？
何を優先して何を妥協するかも、人それぞれ違うと思うよ。

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老害なのは自覚してるらしい笑

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ジジイのお節介、迷惑な話だなぁ～

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俺は荒らし続けるからお前らがスルーしろ、と荒らしが説教
シュールなGW。

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>>150048 匿名さん

内陸部を買えない田舎者が地歴を調べず、支那人含めた不動産屋が「売れます、上がります」と甘い言葉で仕掛けたゴキブリホイホイに、まんまと引っ掛かっている構図。それが湾岸の構図でしょ。

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>>150050 名無しさん

かりにそうだとして、何が問題なんですか？
誰がどう困るんですか？
誰にも迷惑がかからないなら、べつに問題ないのでは？

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>>150051 老害さん

恋は盲目といいますからね。湾岸に恋したなら、好きにすればいいじゃん。大の大人なんだし。

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>>150052 マンコミュファンさん
だから好きにさせてくれよ笑

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>>150053 マンコミュファンさん

ダメンズ俳優と婚約した趣里さんのようにね。大の大人なんだから。

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>>150054 名無しさん
ひとこと余分。
そういうのが典型的なダメンズ。

というかダメ爺w

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>>150055 通りがかりさん

だって、彼は本当にダメンズっぽいじゃないですか。

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どうでもええわ

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>>150057 通りがかりさん

どうでもよくない。
ダメンズ=湾岸、なんだよ！
見かけだけの張りぼてなんだわ

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>>150058 通りがかりさん

他人様の住居、キミになにか関係あるのか？

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>>150059 マンコミュファンさん

はい、今後、他人の住むところに口出ししません。湾岸なんか、誰が住むのか。

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>>150050 名無しさん

殆ど全ては内陸です。だからこそ世界の大都市では水辺が人気だし価格も高い。そも田舎には内陸部しかありませんから。

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>>150061 匿名さん

欧米先進国ではその通りですが日本は既にアメリカから３０年くらい遅れています。なので今水辺と言われても普通の日本人（海外を知らないドメ）はそんなこと理解できませんよ。なので若い人が晴海を買うのはグーです。将来価格高騰期待がありますから。老人にはお勧めしません、将来価格が上がっても何の意味もない。人生いろいろです。

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>>150062 周辺住民さん

水辺に住む人、特に東京湾の近くに住む人は、川崎とかもそうだけど、柄の悪い人が多いイメージ。

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うーん・・・確かに・・・昔の水辺と今の水辺は違うのかも。

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>>150063 マンコミュファンさん
そうですかね？
私の中では、足立とか新宿とか八王子とか…ガラ悪いイメージですよ。

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>>150063 マンコミュファンさん
治安悪い川崎駅が東京湾からの水辺に入っちゃうなら、皇居も距離的に余裕で入っちゃうよwww

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>>150066 名無しさん

無礼な。
田舎者の住む湾岸と、高貴な皇居を一緒にするなよ。
不敬だぞ！

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>>150042 eマンションさん

まぁ好きに暮らすがいい、って言ってたくせに笑

自分で言った事をすぐ忘れる、これぞ老齢のなせるわざ

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>>150008 マンション検討中さん

この指摘は重要だと思う。

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>>150069 マンション掲示板さん
エネファームね。
確かに、変な爺さんの妄言よりはるかに検討する価値があるな。

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>>150070 検討板ユーザーさん

おまえも一言余計だよ

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>>150067 マンション検討中さん
江戸城は江戸時代海沿いに出来た湾岸物件と言いましょう。

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>>150072 匿名さん

江戸城に住んでいた方々は、あなたたちのような知能の低い低俗な人間ではないのだよ。一緒にすることは極めて烏滸がましい。

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>>150073 検討板ユーザーさん

それは貴方の幻想ですよ。
刃物を持ち歩き、ヒトを殺す事すら厭わないゴロツキだらけの時代でしたよ。

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>>150074 匿名さん

おまえより、ずっと高貴だよ。

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>>150078 匿名さん

連日、品川に関係がない多くのスレッドで港区湾岸や品川に対する根拠の無いデタラメなヘイト投稿、迷惑行為を続けては、すべて削除されている悪質かつ常習的な荒らし投稿者の虚偽書き込みであることは明白なので厳正に対処してほしいとして削除依頼しました。

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都営住宅が多いと民度が低いという話は初めて聞きました。高輪にも青山にも広尾にも都営住宅はあります。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしいですね。そういうことを平気で言う人が一番民度が低いのです。差別的発言は投稿ルールの禁止事項のなかでも最もやってはならないことです。削除依頼します。ちなみに都心部の都営住宅は広尾、青山、高輪、品川などにあり、周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって都営住宅に住める方はラッキーですね。

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>>150080 評判気になるさん

完全同意です。そも民度尺度とか何を基準に民度の高低を測るのかわからない尺度で測る事は不可能。おそらく都営住宅が民度低いといっている人たちは民度の高低はお金（資産）の大小で測るものと思っている人たちでしょう。ただその方たちが悪いのではありません。その方たちは自分で何を言っているのかわからないだけなのですから。

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>>150050 名無しさん

今や湾岸は内陸に並ぶほどに上がってるから、実際
面白く無いんでしょ？
気になって仕方ないんでしょ？

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>>150085 匿名さん

違うよ。湾岸に内陸の価値なんてないのに、ぼったくり価格が付けられているから、これから買う人に警鐘を鳴らしているだけ。本当に価値があると思っているんだったら、どうかしてるよ。

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>>150086 通りがかりさん

それが余計なお世話だと言ってるの！
住みたい所に住むだけのこと。

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>>150087 匿名さん

だったら、「面白くないんでしょ」とか「気になって仕方ないでしょ」とかの言葉も余計なお世話だよ！

同じ価格だったら、内陸の低層マンションのほうが絶対に資産価値は高いし住みやすいに決まってる。

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>>150087 匿名さん

本当に住みたいだけが動機かな？
リセール時の資産価値は全く考えていないという理解でいいかな。

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山手線内の一等地に都営住宅があるのはもったいない。
そんな場所は民間に高値で売却し、低所得層用の都営住宅を湾岸の空き地に建てて移転させるべき。

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>>150091 マンション検討中さん
あんたには関係ないやろ

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>>150091 マンション検討中さん
リセール時の資産価値は全く考えていない　わけないじゃん

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地上からの眺望は全方位ビルで壁ドンで空がろくに見えない、路地が細くぐにゃぐにゃ曲がり、区画が小さく、信号ばかり、交通がうるさい、オンボロで小分けの戸建てや小さいビルがひしめきあっている…
日本で典型的な、醜いスラム街じゃないというだけで価値があると思うけどねぇ

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未だに３割が空室らしい。

噂のゴーストタウンをガチ現地調査！　想像以上にヤバかった“空室率3割越え”の真実

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>>150089 検討板ユーザーさん

あなたがこのスレで書き込みする事が、一番の余計な事かと

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気になるなら好きな所を購入すれば良いだけ
予算さえあれば何処でも購入出来ますよ
私は賃貸用に分譲価格で購入したけどね
利回りは６パーセント以上だから良い買い物が出来たと思ってます（笑）

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