HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

外れた人のひがみがすごいな、、。

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転売ヤーばかり、廃墟になりそうなどなど超disられてる横で、板状棟の駐車場申し込み倍率高くて阿鼻叫喚って矛盾してない？ライアーゲーム始まってんの？

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>>119900 職人さん
これはほんとその通りだよなー。この立地でなぜ駐車場を甘く見たのか。デベが揃いも揃って何やってんの？って感じだわな。
水素エネルギーとかの金食いマシンを入れる前にやることあるだろー。
まあそういったものを全てひっくるめて実験的な物件なんだろうな。安いんだから文句言わないでね、って感じを受ける。

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今期でギブアップ。当たらん

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皆さんはport villageの賃貸が募集されたら申し込みますか？

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>>119905 名無しさん

もちろん

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>>119906 口コミ知りたいさん

なるほど賃貸でも住みたいって人もいるのですね
駅から遠いし資産にもならないのであまり人気ないかと思いましたが

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>>119905 名無しさん

申し込みません。次の含み益マンション探します！

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板状の余りが出るっていうのは、どこかソースあるの？

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>>119908 匿名さん
川口の荒らしおじさんには聞いてないよ

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転売住居まとめてくれてる。坪単価安いやつは狙い目だと思うけど。

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賃貸棟とは設備仕様が全然違うし、分譲棟の共用部も使えない。
賃貸棟の坪単価はもう決まっている。だいぶ高いが教えない

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>>119912 名無しさん
いや、坪400出すならドゥトゥールやパークタワー晴海を狙う
だからハルフラ転売は一件も売れてない

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川口駅前のタワマンのほうがはるかに将来性ある。

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>>119914 匿名さん

仲介手数料払うの当たり前だろ

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>>119915 検討板ユーザーさん
どっちも坪400では買えなくなってるけどなｗ
半年前からまた上がってるからｗｗｗ

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抽選落ちのショックでヒステリックに今飛びついちゃうのが一番悪手だよね。
冷静に待ってればこれから住み替え売りが過去最大級で増えてくるし

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坪単価400なんてないよ。1番近くて、これかな？
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/6135256/
これならハルフラがいいな。

定額の数十万の仲介手数料のとこ通せばいいだけ。大手じゃないから両手はしてこないだろう。

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近隣タワマンはどんどん底値切り上げてる
特にドゥトゥール買うなら急いだ方がいい

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>>119921 匿名さん
まさに今市場に出てるのが住み替え売りだよ。
Twitterでもここでも言われてるけど、今の所は需要が上回って在庫が減って価格上がってる。
今後チャンスがあるのいいけど、どっちにしろ今の傾向だとまだしばらくは上がりそう。

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もしかして板状のキャンセル住戸に5F85登場するのか

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次期の板状はキャンセル住戸じゃなくて、意図的に残してた2階の住戸だよ。
全室レインボーブリッジ最前線ビューでワイドスパンの5F85が
坪300万のままで出たら300倍じゃすまない笑

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>>119926 匿名さん
でも2階でしょ。道路から通行人に見られるからいまいちだと思う。

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>>119927 匿名さん

なら貴方は申し込まないで

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>>119919 匿名さん
煽らんでええ、お前ら転売ヤーから絶対買わないから

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>>119926 匿名さん
5F85って今検討してる人たち知らないでしょww

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>>119904 マンション検討中さん

今期でギブアップ！廃墟になれ、ハルフラ！

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>>119906 口コミ知りたいさん

凄いなー執着が半端ない、あきらめな、駅遠で賃貸するメリットは？

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レインボーブリッジFRONTビューのワイドスパンが5F85。
アルコーブも深々としていて居室は全てバルコニー側にあり廊下側の音は一切聞こえない。これが坪300万。

2021年のサンビレ1期は神間取りだらけで5倍くらいで今では考えられない

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間取りどうぞ

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タワーのテコ入れのために板状を敢えてパンダとして残していたのか。

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>>119861 さん

色々、住んだ後の事が想像できて良いです。新しい街なので、賃貸するのは延期して、とりあえず、住んで楽しみたいと思います。

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>>119934 匿名さん
約25坪が300万ってことは、

この間取りと開放感で7500万ってことよね。安い。

レインボーがリビングから見えて、100平米越えで、4LDKが、300万を切ってた板状もあった。

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>>119923 マンション検討中さん
ドゥトゥールも1年前までは坪390万円から420万円くらいがボリュームゾーンだったのが今では底値で坪460万円、坪500万円あたりがボリュームゾーンだからな。現時点ではまだ何も変わっていないのに2割上がってる。

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ここの賃貸って、いつから申し込み始まるの？
始まったら、人気なくて分譲棟の投げ売り祭り始まりそう。

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>>119934 匿名さん
リビングの窓少なくないか？
角部屋じゃないのはネックだわ。

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>>119934 匿名さん

ここは1000倍です。

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>>119938 マンコミュファンさん
本来不動産は株と違って実物ができてから評価されますからね。
晴海フラッグやPTKができなら、「凄い！」と近隣が話題なることは間違いないと思います。
特にドゥトゥールは人道橋で駅距離も大幅に短縮されますし、中心に位置するので尚更です。

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タワーなのに周りをタワーで囲まれて全然いいと思わない。

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>>119939 マンション掲示板さん

あなたの予想は外れそう。当たったことあるの？

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中央区湾岸エリアは、晴海フラッグやPTKの街開きが見える前がチャンスです。
予想以上になりますよ。

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お前ら、新着の即転売板状棟住戸ですよ。
SUN A棟 5A75、13/14F、3LDK 75.91平米、13,280万円、坪単価578万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72871384/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5A75.html

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眺望付き北向きを選択すべき。
いつまで3LDKで消耗してるの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb92a71f685f1814d374e2b9b6ba56081d49...

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>>119946 評判気になるさん
ドゥトゥールの高層階、PTK、下手したらグランドシティータワー月島買えそう

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1番手の人の本審査NGにならないかな～

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>>119946 評判気になるさん
こんなん売れるん？港区の築浅タワマン買えるやん。

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>>119946 評判気になるさん
これもともと9,050万円か。
面積小さいけど、高いなぁ。ワンチャンあるか

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>>119946 評判気になるさん
ここ、下がり天井、梁が低くかったので比較的倍率低かった。
私もどうしようか悩んだけど、同じ列の別の住戸を購入しました。

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郊外より安くしないと売れないだろ。　

死ぬまで自分で払ってろよ。

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>>119951 マンション掲示板さん

億近くでこんな超絶不便マンション買うバカいないだろ
買うのは夢みがちな不動産投資馬鹿だけだから一生不動産投資馬鹿同士dwキャッチボールしてればいいと思う

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>>119946 評判気になるさん

１番景色の良い所ですね
転売だと駐車場なしはきついかも

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>>119954 匿名さん
やっぱ貧乏だと考え方違うのわかるわ～
社畜思考が抜けないのね、、

なんで高い部屋の方が人気あるのかわからないんだろうな

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>>119946 評判気になるさん

晴海フラッグは安いから人気があった。
駅20分で間取りも普通のただの板マン、こんなに高くして誰が買うの？

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購入者の多くには、金消会を終えて、ローンを抱えた後で、はっっと我に帰る瞬間が来るんだろうなー
眺望さえあれば、ちょっとくらい不便でも大丈夫だったはずなのに、えっ待って待ってキツい！っという現実を突きつけられる瞬間が

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>>119956 マンション掲示板さん

別に好きな人はどうぞーーーぉー笑
今人気あるからって今後人気マンションになるとは限らないーってことくらいは、低属じゃなきゃ分かるとは思うけど
どうぞどうぞ

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>>119959 口コミ知りたいさん
効きすぎ草ｗ

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まぁ中高生の子供がいる家で子供が言われる言葉の1番多いのは、

お前ん家遠くてめんどくセーから行かねー

でしょうねー

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確かに賃貸でここに住む人想像できん。

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>>119961 匿名さん
おまえアホなんか、マジでw

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>>119963 eマンションさん

自慢しようと思っても来てくれないと自慢できないですね。残念です。

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>>11963
マジレスしますが、どの辺りがアホでしょうか？

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>>119963
アンカーミス

マジレスしますが、どの辺りがアホでしょうか。

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>>119950 マンション掲示板さん
港区は住民の質が悪すぎてまともに子育てするところじゃないから
でも文京区だったり、湾岸の上級グレードが買える

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>>119966 匿名さん
晴海西中に行ってれば近いし、中受してれば家に行くことはない。
そもそも田舎と違って親が家にあげないよね。あげなくていいならむしろメリットだろ。

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>>119968 マンション検討中さん

子供の友人が近場にいて何よりです。

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>>119968 さん

因みに自分の場合、中受してその後中高大と家にお呼ばれしたりされたり沢山しましたけどね？
学校の違いかしら？

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>>119970 eマンションさん
まあ学校というより家の違いかな？
うちは家具が高くて汚されると困るから呼ばないかな。
大体たむろする家って綺麗ではないからなぁ。

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>>119971 通りがかりさん

あーそういうことですか。
大体パーティーでしたよ。

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>>119959 口コミ知りたいさん

頭悪そう

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>>119961 匿名さん

そう思います！賛同

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>>119970 eマンションさん

中学受験したら通学がタイヘン、こんな暑さな中20分も歩かせるのかよ

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>>119907 マンション掲示板さん

賃貸は激安か空室まみれのどちらかだと思う。含み益のないハルフラなんて家族の人生を捨ててるのと同じだから。

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「お友達が車で送って欲しいって」
「よーしパパ、トリトンの月極めまで車取ってくるから30分で戻ってくる。」

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>>119977 検討板ユーザーさん
「じゃあいいや、友達のパパの車で送ってもらうから」
友パパ「よーしパパ、豊洲市場の月極めまで車取ってくるから30分で戻ってくる。」

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板状の駐車場落選400世帯にはやり手パパがいて、入居を待たずに近場の駐車場を確保しとるみたいやね。彼らにとって駐車場代数ヶ月ははした金。入居待ったり、板状棟落選のT棟組は30分パパ。

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カーシェアでいいじゃん。バカなの？

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確かに、賃貸で住みたいか？と問われたら、激安ならって答えるかな。

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>>119979 検討板ユーザーさん

やり手ってw
車持ちでありながら駅遠マンションで敷地内駐車場確保できてない時点で草しか生えないんだがw

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落選したらこんなにも心が荒むのか・・・。

こうはなりたくないけど、その気持ちもわかるかな？？？

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>>119980 マンション検討中さん

カーシェア何台あるか知ってる？

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「えー、すごい雨降ってきたんだけど、お友達送ってよ」
パパ「うちにはカーシェアあるからn。。えっと21:30までうちで遊んでいきなさい。」
母「これでバスのんなさい。(1人千円を握らせる。)」

#ハルフラ文学

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4棟目きたんご！！！
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

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>>119986 eマンションさん

島流しはいやじゃあ

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>>119986 eマンションさん
幕張のリンク載せないでね。削除依頼しておきます。

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>>119946 評判気になるさん

良いけど狭いな、3ldkなら85平米位は欲しい

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ベイパの四本目は板状棟に巻き付かれてなくていいね。駐車場は何%でしょうか？まさか自走式？

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>>119991 匿名さん
同じじゃないよ。
サンF85はサンAが邪魔して都心方向が見えないから

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>>119992 評判気になるさん

ざまあー、5F85の転売ヤー

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ここにはどれも買えてない地縛霊しかいない完

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>>119985 マンション検討中さん
顔真っ赤にしてどうしたの？どこか具合が悪いの？

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どんなに買い煽っても、1軒も売れてないという事実は覆らないんだよなぁ
このまま日に日に売り出し増えて埋もれて誰も検索で辿り着きすらしなくなるよ

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>>119996 匿名さん
だって転売価格だったらドゥトゥール買うでしょ

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>>119997 eマンションさん
湾ナビのメルマガによると、今週は一気に勝ちどきザ・タワーとドゥ・トゥールの新規売り出しが増えましたね。
チャンス到来かもしれません。

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今週はドゥトゥール5件、カチタワ5件、坪400万円台も2件ずつ出てきています

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