東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「港区港南 WORLD CITY TOWERS 12」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-02-18 13:27:13

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワールド シティ タワーズ

[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 16381 入居予定さん

    ちなみに、マイバッハよりも高いので高級車ということで良いですよね?

  2. 16382 匿名さん

    土木作業員の方も犯罪で入居されない限り大歓迎ですよ。但し住戸外に出られる時は姿見でチェックしてくださいね」。

  3. 16383 入居予定さん

    一応クチネリの作業服でロロピアのニッカポッカです

  4. 16384 匿名さん

    土木作業員ならばまだしも、特殊清掃作業員や解体工、し尿処理業だと、付着物に気を付けてくださいね。

    わざわざフード配達を装って館内に侵入、表札を撮影などしてまわらないください。

    入館の際は、防災センターで指紋登録と顔写真登録をお願いします。

    1. 土木作業員ならばまだしも、特殊清掃作業員...
  5. 16385 匿名さん

    フード配達は防災センターへ。

    1. フード配達は防災センターへ。
  6. 16386 住民さん7

    ピーチパイ屋ガラガラ。マルエツが拡大するかスタバができる方が良かった。なんでこのような店を認めたのかね。

  7. 16387 匿名さん

    >>16386 住民さん7さん
    そうかな?
    私が通りがかるタイミングではそこそこ入ってる印象だよ

  8. 16388 住民さん5

    >>16386 住民さん7さん

    見た目も良いし応援したいと思うけど。ネガキャンはよくないね。

  9. 16391 住民さん1

    アクア1Fのクリーニング、一人で回してた店員さんがいなくなってから接客が目に見えて悪くなったと感じます。
    先日もカウンター内に店員さんが4人(!)いましたが、しばらく待ちぼうけをくらいました。

    店員さんが入れ替わってからこのようなことが結構な頻度であり、料金も少しお高めな割に仕上がりまでの日数も長いのでなんだかな~と思っているところですが、マンション内で完結する便利さには抗えず不満を抱えながら使い続けています。

    皆さんは特に不満なくご利用されていますか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  10. 16392 アクア南

    >>16391 住民さん1さん
    基本在宅勤務でたまの出社時もビジカジでOKの立場でいます。
    出社時のシャツもユニクロの伸縮生地でアイロン要らずなので、
    自宅で洗濯でき、洗濯屋さんの利用頻度は著しく低いです。

    が、月木と週に2日の定休日や、14時から16時に中休みなのを、
    すっかり忘れて衣類を下まで持って降りてそれに気づき、
    天井を仰いで自宅に戻ることが繰り返されたので、
    個人的には(自分が悪いのですが)「・・・」という感じですw

    価格が上がったのは昨今の物価上昇前からだったと思いますし、
    以前の業者さんに較べるとかなりお高いかなあという感じですが、
    仰る通り「マンション内で完結する便利さ」には抗えませんw

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  12. 16393 住民さん1

    ぼちぼち築20年か。いつ売って引っ越すか考えるけどこのクオリティの物件を山手内側とかで探すと絶対に住めない価格帯だからめちゃくちゃ悩ましい…

  13. 16394 住民さん1

    ぼちぼち築20年か。いつ売って引っ越すか考えるけどこのクオリティの物件を山手内側とかで探すと絶対に住めない価格帯だからめちゃくちゃ悩ましい…

  14. 16395 住民さん5

    修繕積立金、値上げするんですね。
    平米単価300円台から500円台に。
    管理費も値上げに。
    我が家は合わせて6万円弱になります。
    昨今の物価上昇でやむを得ないですね。
    住み替えても安普請のマンションばかりだし、住み続ける予定です。

  15. 16396 住民さん1

    中古価格に影響出るレベルの大幅値上げで本当に驚きです、まあこれだけの規模のマンションが維持費安上がりなわけはないけども

  16. 16397 評判気になるさん

    築20年でこれから値上がりするかは微妙ですよね...
    かといって築浅湾岸タワーや内陸板マンは高い泣

  17. 16398 匿名さん

    ここの駐車場は近隣の相場より価格が低いとおっしゃっている方がいました。
    もし本当なら、駐車場を借りていない人は損をしているので、理事会に値上げを提案した方が良いと思います。駐車場代収入増えれば、管理費減らせますからね。

  18. 16399 契約者さん1

    >>16397 評判気になるさん

    無難に、一応港区+大規模タワマン+住友フラッグシップ
    で、底堅い気はしますが…

    あとは再開発しだいかなあ

  19. 16400 匿名さん

    >>16396 住民さん1さん

    修繕積立金は、管理費とは違い、所有資産である建物を将来的に適切に維持・修繕するための積立金、いわば「将来に向けた貯蓄」です。

    いまのインフレ環境を考えると、工事費用や資材価格は年々上がっており、積立金の水準を適切に見直していくことは、むしろWCTの財政を健全に保つうえで欠かせない取り組みだと思います。

    むしろ、住民の負担を気にするあまり、積立金を引き上げられないままでいる物件の方が、将来的な資産価値や居住環境の維持という点で、かえって大きなリスクを抱えることになりかねません。

  20. 16401 住民さん8

    にしてもいきなり上げすぎ
    徐々にならまだしも
    今後もう上がらない保証もない
    無駄に多い共用施設のツケが回ってきたね

  21. 16402 匿名さん

    >>16400 匿名さん
    ただここまで上げても足りてるのか心配ではあります。

  22. 16403 匿名さん

    また2年後くらいにあがりますよ。

  23. 16404 住民さん1

    教えてください。
    新築時によく屋上でBBQしてる人たちを見かけましたが、まだBBQってやってるんでしょうか?いつの間にか存在がなくなりました。

  24. 16411 内覧前さん

    持ち家がなくて、数年後に子どもを考えてるなら、今ここ買う?

  25. 16412 アクア南

    BBQできますよ。一回三時間までの予約制です。

  26. 16413 住民さん5

    >>16411 内覧前さん
    買わないですね。
    ワールドは大規模タワマンの先駆けで、確かに共用施設は素晴らしいです。ですがその共用施設の維持が今後大きな負担になります。
    築浅のタワマンと比較してみてください。
    ワールドはダイレクトウィンドウを売りにしていましたが西側、南側は灼熱です。東側も午前中は暑くてたまりません。ダイキン以外の室外機は気温45度までしか耐えられないので昨今の猛暑でエアコンがダメになるリスクがどんどん高くなって
    います。ブリーズ西側はキャピタルのおかげで防音され、直射日光から逃れることはできますが今タワマンん検討するような見栄っ張りは眺望がないので選ばないでしょう。そして築20年弱の設備とダイレクトウィンドウがゆえの直射日光でフローリングは痛み、光熱費は築浅マンションの2倍かかります。

    築浅のタワマンは、先駆けタワマンで学んだ失敗を踏まえて建築されています。ワールドレベルのファミリー向けタワマンには灼熱になるダイレクトウィンドウはほとんどありません。その代わり天井の梁を最小限にしているので、ワールドより天井が高く(ワールドは天井に必ず梁があるので最高高は一緒でも圧迫感があり、狭く感じます)、バルコニーに面した窓もワールドよりも20センチ程度縦長なのでパノラマウィンドウのような景観です。またバルコニーも1.8~2メートルの奥行きがありワールド同様殺風景なバルコニータワマンもありますが、大体はウッドデッキのような見た目のお洒落なデザインに変化していますし、バルコニーが平均20平米弱と広いのでプールや縄跳びや鉄棒練習なんかもできます。奥行きがあるので東、南でも直射日光は入ってきません。西側は灼熱のようですが。
    機器も新しいので省エネで光熱費が半分以下です。

    共用施設だけを見るとワールド最高だななんて思うんですが、住むとなると初期のタワマンなのでタワマンならではの問題が顕著なマンションだと思います。

    どのお部屋を希望しているかわかりませんが新  築時40階のメゾネットが1億2000万で売り出されていたんです。築20年で今のお値段で購入検討するのはもったいないですし、経済破綻のリスクを考えると購入はかいかなと。

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  28. 16414 住民さん3

    >>16412 アクア南さん
    まだあるんですね!
    昔屋上に行くと時々BBQしてる人たちがいたんですが、強風で大変そうだったので。最近聞かなくなったので、なくなったのかと思ってました。教えていただきありがとうございます!

  29. 16415 住民さん8

    最近引越してきましたがやはり大雨の後の運河からの匂いはかなり気になりますよね。皆さんはもう慣れているのでしょうか。行政サイドで何か対策とかしてもらえるとありがたいです。

  30. 16416 匿名さん

    喫煙者の方ですか?ご自分の体臭が臭いのでは?

  31. 16417 匿名さん

    とにかく熱い、ほんとやばい

  32. 16418 住民さん5

    >>16413 住民さん5さん

    日射量が多いのは西の次に東ですよ。
    DWの南に15年以上住んでいますがエアコン冷えすぎる冷えるし故障もゼロです。因みに霧ヶ峰です。

  33. 16419 住民さん5

    因みにフローリングは新築並みに綺麗なままです。

  34. 16420 住民さん5

    今の新築マンションは仕様が低いし、何より狭くて間取りが酷いですよね。

  35. 16421 匿名さん

    >>16420 住民さん5さん
    仕様が高く広い間取りで新築のタワマンとなるととても予算が無理です。新築には憧れますけどね。

  36. 16423 住民さん3

    >>16418 住民さん5さん
    アクア、キャピタル西も相当ですが、アクア南も相当日差しは強いです。知人は冬でもタンクトップ着てます。

  37. 16425 住民さん4

    >>16420 住民さん5さん

    高騰する前の築浅マンションでしたら基本70平米からですね。ワールドの広さはピンキリすぎるから比較難しいですよね。

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  39. 16426 住民さん2

    >>16423 住民さん3さん

    本当に東京に住んでますか?
    うちは南のDWですが冬タンクトップなんてありえないです。

  40. 16427 住民さん5

    >>16426 住民さん2さん

    住んでますよ。
    タワマン南の暑さは今や常識ですよね。
    私の知り合いも何組かアクア南DWですが、皆口を揃えて「暑すぎる」と言ってますよ。もちろん南だけじゃなくワールド全体、バルコニーの奥行きがないので熱効率悪いですよね。
    修繕積立が足りないから4月から管理費上がりますよね?地下2階ばかりか1階ロビーの壁紙は色が統一できずつぎはぎになりましたよね?
    ワールドは素晴らしいマンションだとは思いますけど、マイナスの面もあることは自覚された方が良いですよ。

  41. 16428 住民さん5

    ワールドの購入検討していますが、中国人の比率どうですか?日本人が購入できる価格の物件がほとんど見当たらずで、、、ちょっと迷っています。タワマンはやはり中国人が占拠しつつありますかね?

  42. 16429 アクア南

    >>16414 住民さん3さん

    日によるとは思いますが、5月の連休前後に使用した時はほとんど無風で、逆に5月なのに日差しが真夏並みの日だったので風に吹いてほしいくらいでした。

  43. 16430 アクア南

    >>16423 住民さん3さん

    震災後に港区が結構な助成金を支給して普及を図った熱線低減フィルムをDWに貼っています。個人負担は20万円強だったかと思います。

    貼付当時はその効果に疑問を抱いていたものの、真夏に居間にTシャツ短パンであまり動かずにいる時には空調設定は28度で大丈夫です。が、掃除などをするなら25度くらいに下げる必要があります。拙宅ではバーティカルブラインドを設置しているので、適当に開け閉めや角度の調整をすれば空調の効きも十分で、「暑過ぎる」と感じるほどでもありません。

    一方で真冬でも晴天の日には空調は要りません。が、タンクトップでOKという訳ではなく、スエットスーツくらいは着用する必要がある室温です。

    ご参考まで。

  44. 16431 匿名さん

    スエットスーツってなにかと思ったらこれか、老人ホームかな

    1. スエットスーツってなにかと思ったらこれか...
  45. 16433 住民さん4

    >>16427 住民さん5さん

    日射量は西や東の方が多いですよ。
    南が暑いなら西や東なんてすめたもんじゃありません。

  46. 16434 住民さん4

    タワマンだから南が暑いなんて理屈はありません。

  47. 16435 マンション住民さん

    ほな、北に住めばええやん

  48. 16436 通りがかりさん

    西側日差しのせいか高層でも売り出し500万

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  50. 16437 マンション住民さん

    >>16436 通りがかりさん
    買えるなら買えばええやん

  51. 16438 マンション検討中さん

    買えるけどいらない笑 もうちょい都心がいいな

  52. 16439 匿名さん

    リアルでは誰にも相手してもらえないホラ吹きおじいちゃん

  53. 16440 マンション住民さん

    >>16438 マンション検討中さん
    まあそう強がるなって
    都心3区なんて夢のまた夢なんだろ??

  54. 16441 検討板ユーザーさん

    都心3区ならどこでも良い訳ではない。

  55. 16442 口コミ知りたいさん

    西側もはや一時期より値下がりしてない?

  56. 16443 入居前さん

    >>16440 マンション住民さん
    都心三区が夢て 田舎もんかよ笑 
    昔から住んどるわ
    あと港区中央区は湾岸が安いから庶民でもすめるやろ

  57. 16446 匿名さん

    都内出身なら埋立地にブランド価値求める人いないと思う。

  58. 16448 マンション掲示板さん

    メジャーな意見だから埋立地安いんだけどね。

  59. 16450 契約者さん4

    >>16447 匿名さん

    都内出身じゃないよね。

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  61. 16451 匿名さん

    >>16448 マンション掲示板さん
    市場が証明してるってのに反対するのもよく分からんよね。安いからあんたら住めたんじゃんっていう笑

    例外は勝どきのPTKと豊洲のBTTくらい。まああれらも内陸ならもっと高いだろうから例外ではないか...

  62. 16452 匿名さん

    ここは安いから住民の質も...ね。

  63. 16453 住民さん1

    当初から備え付けてある東芝の洗濯乾燥機が壊れそうで困っています。
    ニトリのドラム式洗濯乾燥機に買い替えたという方いらっしゃいますか?

  64. 16454 匿名さん

    昨日例のクリームのダックスの迷惑行為をしてる人見かけました、帽子に白髪にメガネ、ブリーズの方に行ったので間違い無いかと

  65. 16455 住人

    >クリームのダックスの迷惑行為
    迷惑行為ってなんですか?

  66. 16456 匿名さん

    >>16455 住人さん

    ウンチを片付けないとかじゃない?

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